Вы за квартиру платите? Ну вот мы поможем вам получить то, за что уже заплатили. Мы как-то привыкли к тому, что в подъезде всегда очень грязно и не горят лампочки. И в голову никому даже не приходит мысль "а чего бы им не гореть-то, я ж заплатил за это?! Все должно быть идеально. Да-да, в буквальном смысле, не смейтесь. Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4. Это про наш подъезд. Мы платим за это. Или вот, еще про плитку на полу в подъезде: Некоторые аж помирают, когда квитанции получают. Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги. Есть специальная Госжилинспекция и другие госорганы. В КоАП есть даже статья 7. Таким образом, грязь в лифте - это не просто грязь. Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5. Мы всё прочитали за вас. Наш сайт сам рассылает готовые жалобы. Выбираем проблему из списка 2. Заполняем контактные данные 3. Не нужно скандалить в своем ЖЭКе. Регистрироваться на сайте тоже не надо если отправите жалобу, то это и будет вашей регистрацией. И совершенно не важно у вас ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ или еще что. Даже не обязательно быть зарегистрированным в квартире. Можно писать и про проблемы в доме у бабушки. Всё работает, проверено на практике. Понятно, что для коммунальных жуликов наш проект - это ужасно острая палка, которой мы в них тычем. Поэтому мы, конечно, не ожидаем, что везде всё сработает гладко. Но под лежачий камень вода не течёт. Мы вместе с вами будем проводить "полевые эксперименты в области ЖКХ" и совершенствовать наш сервис и "механизмы принуждения". Проект ужасно нуждается в обратной связи, и мы очень надеемся, что мы её от вас получим: Он жаждет услышать вашу критику, пожелания и претензии. Понимаю, что айсберг никак не может плыть в осиное гнездо, но ведь какая прекрасная метафора! В рамках проекта мы запустили несколько кейсов, на которых будем вырабатывать стандартные схемы борьбы с ЖКХ-жуликами, которые потом смогут использовать все. Некоторые наши действия в этом направлении вы могли заметить раньше: Жулики в Туле провели массовую фабрикацию протоколов собраний жителей домов. Адский случай в Химках. Сами понимаете, всё это не быстро, суд по любой ерунде растягивается на месяцы. Который станет первым шагом в нашей священной войне за использование наших ежемесячных коммунальных платежей по назначению. Боритесь за лучшее ЖКХ с нами. Боритесь за лучшее ЖКХ как мы. Боритесь за лучшее ЖКХ лучше нас. Cras lorem urna, mattis in ornare at, lacinia eleifend eros. Vestibulum quis dignissim nisi. Nullam a nunc nisi. Nulla eu odio nec urna posuere lobortis quis venenatis magna. Fusce nunc eros, pellentesque commodo nunc eleifend, imperdiet convallis orci. Fusce non elit ut nunc posuere blandit. Vestibulum at erat quis elit hendrerit ornare vel et ante. Pellentesque id leo suscipit, condimentum quam laoreet, congue lorem. Duis congue eros non posuere varius. Litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Morbi bibendum mollis justo, id luctus nibh vulputate eu. Мерзликин Антон адвокат 8 Главная Перейти на главную Услуги адвоката Семейные дела Разводы Раздел имущества Наследство Споры с таможенными органами Дела по ДТП Полезная информация Обзоры и публикации Публикации на актуальные темы Новое в законодательстве Стоимость Контакты. Главная Полезная информация Публикации на актуальные темы Как заставить работать ЖКХ. Физическим лицам Адвокат по гражданским делам Адвокат по семейным делам По разводам По разделу имущества Адвокат по недвижимости Адвокат по наследственным делам Адвокат по ДТП Адвокат по таможенным спорам Часто задаваемые вопросы FAQ АвтоТематика Жилищные споры и недвижимость Таможня-пошлины Налоги Митинг и пикет Общие вопросы Задать вопрос Ссылки Официальные сайты государственных органов Проверка по базе данных ИФНС Сайты судов Полезные ресурсы Партнерские ссылки. Lorem ipsum dolor sit amet Sed consequat augue eget ligula vulputate elementum. Class aptent taciti sociosqu ad
Невьянцев Александр Дмитриевич - тел. Шевцов Игорь Анатольевич - тел. Касается это не только вопросов купли-продажи квартир, сдачи их внаем, но и таких обычных вопросов, как обеспечение коммунальными услугами. Договор — это взаимные обязательства. А вот без заключенного договора предъявить претензии к УК, если они напортачат, будет трудно. Придется доказывать через суд, что у вас были с УК фактически договорные отношения, хотя и не оформленные письменно. То ли лукавят, то ли и сами не знают, что обязательных типовых договоров в данном случае нет, и быть не может. Договор предполагает условия как минимум двух договаривающихся сторон. Жилищный кодекс относит право установления тарифов к компетенции общего собрания собственников дома. Как проходят границы зоны ответственности Управляющей компании ЖКХ? Важный раздел, устанавливающий границы ответственности коммунальщиков и жильцов. Особо стоит обратить внимание на пункт договора, определяющий границы ответственности коммунальщиков и каждого из собственников. В этом пункте пять подразделов — об электросетях, холодном и горячем водоснабжении, отоплении и пожарной сигнализации. Границы ответственности определяются по имущественному признаку. Все, что в личной собственности жителя, при поломке или заливе оплачивает он сам. Как правило, представители ЖКХ стремятся зону своей ответственности максимально сузить, а зону собственника квартиры — расширить. Здесь нарушается сразу два нормативных акта — Жилищного кодекса и постановления правительства РФ N от 13 августа года. В части электроснабжения правительство установило границу зоны ответственности собственника внутри квартиры от электросчетчика. Остальное же оборудование, в том числе радиатор отопления, — в ответственности собственника. Судя по данному разделу договора, если потечет у вас батарея — придется платить. Зальете при этом соседей — будете виновны Вы. Дополнительно оплачивать эту услугу жители обязаны только при вывозе строительного мусора. Не забудьте только к концу срока договора определиться с повторным выбором УК — то ли искать новую, то ли оставить старую и вновь подписать договор. Культура информирования потребителей коммунальных услуг на глазах развивается. В них подробно говорится как, в какие сроки и в какой форме исполнитель должен предоставлять потребителям информацию. К примеру, информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, а также размера тарифов и нормативов потребления должна доводиться до потребителя в письменном виде не позднее, чем за 30 дней до рассылки счетов пункт В пункте 49 говорится, что потребители имеют право быть информированными о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала такого перерыва. Исполнитель обязан проинформировать об этом жильцов, а также не позднее, чем за три дня до начала ремонтных работ внутри жилого помещения — согласовать с ними время доступа в помещение. Потребитель может, однако, просто получить письменное уведомление о дате проведения конкретных работ. Но такое уведомление должно попасть в руки потребителя еще раньше, чтобы у него оставалось пять дней на согласование с исполнителем времени доступа в помещение. Кроме того, исполнитель должен предоставить потребителям о себе всю необходимую для взаимодействия информацию, включая сведения о государственной регистрации. Необходимые потребителям телефоны, а также сведения о тарифах на коммунальные услуги, надбавках к тарифам, реквизиты нормативных актов, на основании которых применяются тарифы, размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи домов. В офисе исполнителя, в месте, доступном для всех посетителей должна находится доска объявлений, на которой размещается информация о порядке и форме оплаты коммунальных услуг. Там же должны находиться сведения о параметрах качества предоставления услуг, чтобы посетители могли сравнить, того ли качества услуги они получают, и потребовать уменьшения оплаты, если выяснится, что качество не надлежащее. Проверьте, не нарушили ли исполнители это условие в договоре, который предложили вам подписать? Что еще должно всегда быть на виду у потребителей коммунальных услуг? Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для бытовых нужд, указанных в договоре. Что делать, если работа Управляющей компании ЖКХ Вас не устраивает? В идеале главным документом, регулирующим Ваши отношения с УК, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК. Однако договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных УК. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от В правилах, в частности, говорится, что заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления и не позднее чем на следующий день неисправности должны быть устранены. Ремонтировать подъезды правила предписывают один раз в три-пять лет. Принимать ремонт должны жильцы. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда. Если УК не обращает внимания на вашу заявку, советуем записаться на личный приём к руководителю компании. Покажите руководителю компании фотографии протекающей крыши, разбитых ступенек, оголённой проводки. Фотографии могут стать документальным подтверждением для проверяющих органов. К снимкам приложите заявление, в котором укажите, что именно в вашем доме находится в неудовлетворительном состоянии. В заявлении попросите провести комиссионно-технический осмотр дома и потребуйте устранить неисправность, сославшись на соответствующий пункт правил технической эксплуатации дома. В заключение напомните о том, что ответ УК должна прислать в течение 30 дней. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства. В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Приложите к заявлению фотографии. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложите и его. Прокуратура может направить УК предписание, а Жилищная инспекция — оформить протоколы об административных правонарушениях по статье 7. Кстати, на этом этапе вы вправе отказаться оплачивать содержание и текущий ремонт жилого фонда, если считаете, что услуга вам не оказывается или оказывается не в полном объёме. Но об этом управляющую компанию нужно уведомить письменно. Главная Дома ЖК Амундсена 53 Должники Финасовый отчет за год Поступление от аренды за г. Кап-Ремонт спец счет Амундсена 57 Должники Финасовый отчет за год Поступление от аренды за г. Кап-Ремонт спец счет Денисова-Уральского 2 Должники Финасовый отчет за год Поступление от аренды за г. Кап-Ремонт спец счет Предписание Денисова-Уральского 4 Должники Финасовый oтчет зa гoд Поступление от аренды за г. Кап-Ремонт спец счет Денисова-Уральского 6 Должники Финасовый отчет за год Поступление от аренды за г. Кап-Ремонт спец счет Денисова-Уральского 8 Должники Финасовый отчет за год Поступление от аренды за г. Собрание от 30 марта г. Собрание от 23 марта г. Собрание от 31 марта г. Собрание от 02 апреля г. Собрание от 03 апреля г. Отчеты ревизионной комиссии Правила внутреннего распорядка в ЖК Академический Жилищный кодекс РФ Тарифы Тарифы на СЭЖ, коммунальные услуги и электричество Тарифы в году Тарифы в году Тарифы в году Тарифы в году Тарифы в году Тарифы с 1 января года Тарифы с 1 января года Прейскурант цен на оказываемые услуги Прейскурант от Главная Статьи Как заставить управляющую компанию ЖКХ работать? Как заставить управляющую компанию ЖКХ работать? Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать?
https://gist.github.com/6a3e15d25831c781692af94cce4fecdf
https://gist.github.com/6643abeb99643fb6b83c02d7b32c15d8
https://gist.github.com/dc26709e00e63ce3f0ef72a0f2eca899