Нужно ли и каким образом приватизировать кооперативную квартиру?
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
Приватизация кооперативной квартиры
Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Чтобы ответить на вопрос: Вспоминаем, что означает приватизация? Итак, приватизация - это форма трансформации собственности из государственной муниципальной в частные руки. Иными словами, под приватизацией понимается отчуждение недвижимости, принадлежащей государственному жилищному фонду, в пользу граждан. В силу того, что кооперативная квартира не является собственностью государства, абсолютно очевидно, что к такому жилью нельзя применить понятие приватизации. Поэтому вопрос, поставленный в заголовке статьи, изначально некорректный. А теперь вспомним, что такое кооперативная собственность. Кооперативная квартира является собственностью кооператива или, в случае полной выплаты паевого взноса, собственностью гражданина. При этом, придомовая территория, хозяйственные сооружения оставались собственностью кооператива. Когда член ЖСК полностью выплачивал пай, он получал Свидетельство о праве собственности в данном ЖСК, но это не одно и то же, что приватизация. Такая форма собственности как кооперативная преобразуется в товарищество собственников жилья. Все кооперативы, которые не будут преобразованы, подлежат ликвидации в судебном порядке. При этом, в обязательном порядке необходимо получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Такое свидетельство можно получить в центре регистрации прав недвижимого имущества. Выдается оно на основании справки о выплаченном пае. Такая справка является правоустанавливающим документом. Если пай выплачивался окончательно до года, то такая справка должна быть зарегистрирована в БТИ и заверена штампом БТИ. В этом случае можно обойтись без регистрации права собственности. Если же пай выплачивался после года, то требуется регистрация права собственности в органах ФРС. В ФРС подается справка о выплате пая и кадастровый номер на квартиру. Поэтому утверждение, что право собственности на кооперативное жилище автоматически переходит после окончательной выплаты пая к члену кооператива является еще одним заблуждением, как и то, что кооперативную квартиру нужно приватизировать. Право собственности на жилую недвижимость возникает только с момента государственной регистрации. Когда для собственника кооперативной квартиры право собственности наступало с момента выплаты пая и не требовало государственной регистрации. Но сегодня, даже если пай выплачен до того срока, когда регистрировать право собственности стало обязательным условием, собственник без такой государственной регистрации не сможет произвести никаких действий в отношении такой квартиры, то есть он не сможет по своему усмотрению распоряжаться своим жильем в плане отчуждения - он не сможет ни продать свою квартиру, ни подарить, ни оформить в ипотеку, ни оформить наследство. Поэтому всем собственникам кооперативного жилья лучше оформить регистрацию права собственности должным образом. В рамках разъяснения того, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру , хотелось пояснить вот еще что. Бытует ошибочное мнение, что собственниками кооперативной квартиры считаются все, проживающие в ней лица. Причина такого заблуждения опять же лежит в сравнении с приватизацией государственного жилого фонда. Когда приватизируется государственная квартира, право на ее приватизацию, действительно имеют все, кто в ней проживает и является членом семьи нанимателя, если они постоянно проживают и зарегистрированы по данному адресу. В отличие от приватизируемой квартиры в жилищном кооперативе право собственности принадлежит только одному человеку - члену кооператива. Все остальные имеют только право на проживание. Если, например, находясь в браке, член кооператива выплачивал пай, то такая квартира является совместной собственностью обоих супругов. В случае раздела имущества, один из супругов не член кооператива может претендовать на долю в праве на квартиру. Право на долю один из супругов получает либо по обоюдному согласию, либо через суд. Также член кооператива имеет возможность передать свой пай кому-либо из членов своей семье, если ему исполнилось 18 лет и если это прописано в Уставе ЖСК. Проект компании "ВебМедиа Сервисис" При частичном или полном копировании материалов активная ссылка на PropertyExperts. Когда ставки по ипотеке снизятся. Сколько стоит жилье в Германии На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Гости 27 июля А сейчас кооперативные квартиры ещё существуют что ли? Посетители 28 марта Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру вопрос в наше время мало актуальный. Действительно, кооперативов сейчас нет а те жильцы, которые уже давно проживают в таких квартирах свой вопрос с правами собственности уже давно решили. А вообще, действительно жаль, что сейчас нет таких возможностей получать квартиры, как раньше. Гости 8 октября Гости 18 мая Кооперативные дома - это очень удобно, ведь люди, проживающие в таких домах платят деньги и видят куда они вложены. В основном кооперативы довольно чистые и ухоженные. Цитата Каменщик Надежда Александровна Группа: Гости 26 мая Кооперативные квартиры не приватизируются, ведь они не являются собственностью государства. Тут вопрос должен быть поставлен так- "Как оформить кооперативную квартиру в собственность? Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:
Медь м3 свойства
Порог по истории украины 2016
Какого числа день города в чусовом
Яндекс карты воронеж пушкинская
Скачать оперу с впн для виндовс
Видео раздел девушку силой