= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Файл: >>>>>> Скачать ТУТ!
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Образцы документов
О договоре формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта
Каков порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, предусмотренного статьей 181 Жилищного кодекса?
У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. По настоящему Договору Собственники помещений многоквартирного дома ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в полном объеме обязуются перечислять взносы Региональному оператору на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежного документа, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта. Размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате Собственниками, определяется исходя из минимального размера, установленного постановлением правительства Тульской области, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен размер взноса, превышающий минимальный. Настоящий договор заключен в порядке, определенном ст. Уплата Собственниками взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения проекта настоящего Договора считается акцептом Договора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не ставится в зависимость от заключения Договора в письменной форме. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственниками на счет регионального оператора, в кредитной организации, отобранной региональным оператором на конкурсной основе. Представлять платежные документы для перечисления взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за который производится платеж. Вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный учет ведется, в том числе, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Осуществлять подготовку и направлять Собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и или работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и или выполнение работ по капитальному ремонту, при необходимости обеспечить подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов. Привлекать для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, отбираемые на конкурсной основе, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры. Контролировать качество и сроки оказания услуг и или выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и или работ требованиям проектной документации, СНиП и ГЭСН и других нормативных документов. Осуществлять комиссионную приемку выполненных работ. Финансировать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме путем использования средств фонда капитального ремонта, формируемых на счете Регионального оператора. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Осуществлять возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Использовать средства фонда капитального ремонта для оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе для разработки сметной, проектной документации в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности , а также иных работ, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Привлекать к приемке выполненных работ третьих лиц экспертные организации, Собственников. Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Привлекать третьих лиц на ведение системы учета, предоставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе начисление таких взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов от имени регионального оператора. Самостоятельно определять кредитную организацию для формирования имущества регионального оператора и или фонда капитального ремонта. Ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежного документа. В случае взыскания задолженности Собственников по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов за несвоевременную или неполную плату за капитальный ремонт в судебном порядке, возместить Региональному оператору судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины. Направить Региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения. Рассмотреть и принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в срок, не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от Регионального оператора, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и или работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества и другие предложения, связанные с проведением такого ремонта. Обеспечить доступ во все помещения, где необходимо проведение работ по капитальному ремонту, в том числе ремонту инженерных коммуникаций и других конструктивных элементов многоквартирного дома. Предоставлять по запросу Регионального оператора копии следующих документов с предъявлением оригиналов для сверки: Запрашивать информацию у Регионального оператора в соответствии с Постановлением правительства Тульской области от Изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Определить лицо, которое от имени Собственников уполномочено взаимодействовать с Региональным оператором, путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, уведомлять о принятом решении регионального оператора. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной и сметной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Убытки, причиненные Собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Собственники, несвоевременно и или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны уплатить на счет Регионального оператора в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Действие обстоятельств непреодолимой силы. Стороны освобождаются от ответственности неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. Настоящий Договор является бессрочным, действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств либо его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством. Изменение условий Договора возможно в любое время, производится по согласию Сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно Сторонами в порядке, установленном действующим законодательством. Под обработкой персональных данных понимаются действия операции с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение в том числе передача , обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных. Собственник дает согласие Региональному оператору осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Региональный оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность полученных персональных данных. Собственник согласен, что персональные данные Собственника могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Региональным оператором на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по настоящему Договору. Существенным условием договоров, заключаемых Региональным оператором с третьими лицами, является обязанность обеспечения третьими лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности их обработки. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются между Сторонами путем направления претензии. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в течение десяти календарных дней с момента ее получения. Любые споры, не урегулированные во внесудебном порядке, разрешаются Арбитражным судом Тульской области. Форма настоящего Договора утверждена на Правлении Фонда капитального ремонта Тульской области. Адреса и реквизиты Сторон. По настоящему договору Региональный оператор от своего имени владельца специального счета по поручению Собственников открывает специальный счет в кредитной организации с целью формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома далее — Специальный счет , а Собственники ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в полном объеме обязуются перечислять взносы на капитальный ремонт на основании платежного документа для аккумулирования их на Специальном счете. Специальный счет предусмотрен для проведения операций, указанных в ст. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников. Уплата Собственниками взноса на капитальный ремонт на Специальный счет после получения проекта настоящего Договора считается акцептом Договора. Права и обязанности Сторон. Открыть в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Специальный счет для формирования Собственниками фонда капитального ремонта: Вести учет средств, поступающих на Специальный счет в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Подать заявление в банк о закрытии Специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Требовать исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, а также осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации судебном и досудебном порядке взыскание задолженности Собственников по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов в соответствии со ст. В случае получения от Собственников функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: Ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в полном объеме вносить на Специальный счет взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежного документа. Направлять Региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения. В случае принятия Собственниками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Тульской области, направить Региональному оператору протокол, на основании которого Стороны вносят изменения в Договор путем подписания дополнительного соглашения. По запросу Регионального оператора предоставлять копии следующих документов с предъявлением оригиналов для сверки: Уполномочить Регионального оператора выступать техническим заказчиком работ для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору. Уполномочить Регионального оператора на оказание услуг по изготовлению проектной и сметной документации для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору. Уполномочить Регионального оператора на взыскание задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в случае принятия соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. Убытки, причиненные Собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Собственники, несвоевременно и или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны уплатить на Специальный счет в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Собственники дают согласие Региональному оператору осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Собственники согласны, что персональные данные Собственников могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Региональным оператором на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по настоящему Договору. Конкурсы проводятся ФКР Тульской области на основании и в порядке, утвержденном постановлением правительства Тульской области от По результатам Конкурса ФКР заключает договор с победителем, отобранным конкурсной комиссией в соответствии с вышеназванным порядком. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД на которые распространяется действие данного регламента: Разделы состоят из частей. В каждом разделе части рабочего проекта необходимо приводить состав всего рабочего проекта и содержание данного раздела части. Состав и содержание разделов частей рабочего проекта могут быть уточнены Заказчиком и проектировщиком в зависимости от сложности и условий капитального ремонта. Для технически несложных объектов допускается сокращение состава и объема проектных материалов по согласованию с Заказчиком. Деталировочные чертежи металлических конструкций КД должны разрабатываться заводами-изготовителями. Для зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и условиями производства работ, ремонт которых осуществляется с применением специальных индивидуальных, нетиповых вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, проектные организации, осуществляющие проектирование ремонта, должны разрабатывать чертежи этих сооружений. При необходимости в процессе производства работ проектная организация должна осуществлять доработку и конкретизацию принципиальных архитектурно-строительных и других решений, принятых в утвержденном проекте. ПСД должно содержать заверение проектной организацией о соответствии ПСД всем техническим регламентам и нормам. ПСД согласовывается с представителями собственников МКД, управляющими организациями, с ресурсоснабжающими организациями, эксплуатирующими организациями, государственной жилищной инспекцией в зависимости от требований технического задания на проектирование и утверждается Заказчиком. Состав работ приведен в п. При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Pоссийской Федерации от Главная Наши услуги О нас. Экспертиза проектной документации, строительных объектов. Проект "Защита прав пациентов". Главная Март Uncategorised Образец договора о формировании фонда капитального ремонта. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех Собственников. Оформить настоящий Договор в письменной форме. Средства фонда капитального ремонта. Фонд капитального ремонта Тульской области Юридический адрес: Регламент проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области. Разработка ПСД включает в себя следующие этапы: В ее состав входят: Архитектурно-строительные решения в составе: Решения по инженерному оборудованию: Статьи Новости Законодательство Все семинары. Логин Пароль Запомнить меня Забыли пароль? Елена Шмелева приняла участие в семинаре на тему: Дефектный акт, который должен содержать:
Об утверждении примерной формы договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта
О договоре формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Бланки резюме Бланки доверенности Бланки отчетности Бланки заявлений Бланк ЕГЭ Бланк ЕГЭ Инструкция по заполнению бланков ЕГЭ Порядок заполнения КУДИР. Таким образом, Региональным оператором вместе с квитанцией за октябрь года был направлен проект договора. Образец указанного выше Договора расположен на сайте Регионального оператора www. При необходимости, подписать и получить второй экземпляр Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта можно по адресу Регионального оператора: В соответствии с п. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, федеральным законодательством РФ, а именно Жилищным кодексом Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственников уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта. В случае отказа собственников от подписания договора о формировании фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Фонд будет вынужден обратиться в суд с заявлением о понуждении собственников к заключению договора и взысканию задолженности. Между органами социальной защиты Вологодской области и Фондом заключены "Соглашения об организации информационного взаимодействия по предоставлению гражданам ежемесячных денежных компенсаций", в рамках которых происходит информационный обмен по начислениям взносов на капитальный ремонт и обмен списками граждан, имеющих право на льготы. Таким образом, предоставление дополнительной информации и документов со стороны граждан не требуется. Категории льготников, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт соответствуют категориям льготников, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В квитанции размер льготы не указывается, фактическая сумма льготы перечисляется органами социальной защиты гражданам на основании предоставленной информации, но при отсутствии у граждан, имеющих право на получение льготы, задолженности по оплате. Частью 3 статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того, жилое или нежилое помещение находится в собственности. В свою очередь, ЖК РФ для владельца специального счета закреплены только функции по открытию специального счета, проведению операций по перечислению денежных средств со специального счета ч. Организация иных функций, связанных с обеспечением проведения работ услуг по капитальному ремонту, в том числе, начисление взносов, представление платежных документов, расчет льгот и компенсаций, претензионная работа и работа по взысканию задолженности, не определены Жилищным кодексом РФ как функции владельца специального счета. Исходя из вышеизложенного, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете указанные выше задачи должны быть решены собственниками помещений самостоятельно, в том числе, и путем привлечения на договорной основе эксплуатирующих организаций управляющих компаний или организаций, осуществляющих расчетно-кассовое обслуживание. Порядок действий собственников, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, изложен в разделе II Регламента об организации работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники которого выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем которого выбран Региональный оператор. Взносы на капитальный ремонт, оплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, выбравшими способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, должны быть перечислены на специальный счет, открытый в кредитной организации. Информацию по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету — ч. Для работы на специальном счете, в том числе для получения банковских выписок представителю собственников уполномоченного на осуществление данных действий протоколом общего собрания собственников необходимо обратиться с заявлением, адресованным директору регионального оператора, о выдаче доверенности. После этого представитель собственников обращается в ОАО "Сбербанк" за получением бланка трехстороннего договора на обмен реестрами платежей. Уточнение указанных сведений возможно только при предъявлении правоустанавливающих документов. Комиссию на оплату взноса за капитальный ремонт не взимают следующие организации: ОАО "Северный кредит" 2. ЗАО Банк "Вологжанин" 3. ЗАО Банк "Вологдабанк" 4. ООО "Компания Центроплат" компания Банзай. Решение о способе формирования фонда капитального ремонта Собственники, чьи дома включены в третью редакцию региональной программы еще успевают самостоятельно определиться со способом формирования На открытие и ведение специальных счетов, владельцем которых является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых Конкурса по отбору российских кредитных организаций с целью открытия Некоммерческой организацией Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым. Пояснительная записка о выборе способа формирования фонда капитального ремонта дома Региональную программу капитального ремонта г. В соответствии с п 1 постановления Правительства Москвы от Свердловской области об обеспечении проведения капитального ремонта Настоящим Законом в соответствии с федеральным законом регулируются отдельные отношения в сфере обеспечения проведения капитального К конкурсной документации на проведение конкурса по отбору российской Всероссийского съезда некоммерческих организаций фондов — региональных операторов капитального ремонта. Руководство по проведению модернизации и реконструкции жилых зданий Концепция Программы совершенствования системы управления, обслуживания и эксплуатации многоквартирными домами мо бугровское сельское
Проверить результат фипи открытый банк заданий
Как увеличить тестостерон у женщин
Одежда для женщин своими руками
Штатное расписание образец 2015 для школы
Где заменить водительские права в москве