19. Договор аренды в предпринимательском праве
ОГЛАВЛЕНИЕ
Портал "Юристъ" - Ваш успех в учебе и работе!
Батычко Предпринимательское право в вопросах и ответах Краткие ответы на контрольные вопросы. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст. Закон устанавливает, что в качестве арендодателя выступает собственник сдаваемого в аренду имущества, однако делает оговорку о том, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Субъекты права оперативного управления - казенные предприятия могут сдавать в аренду любое имущество как движимое, так и недвижимое только с согласия собственника. Что касается учреждений, то они не вправе сдавать в аренду имущество, закрепленное за ними или приобретенное по смете. Однако учреждение может сдать в аренду имущество, приобретенное за счет разрешенной предпринимательской деятельности. Предметом объектом договора аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных. Законом могут быть определены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. Специальные правила действуют в отношении формы заключаемого договора аренды. Если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой письменной форме. Если же в договоре участвуют только граждане, простая письменная форма необходима лишь в случае, если договор заключается на срок более одного года ст. Договор аренды недвижимого имущества, независимо от суммы сделки, срока и состава участников, подлежит государственной регистрации. Срок аренды устанавливается в виде конкретного календарного срока, в течение которого арендатор постоянно владеет и пользуется имуществом. Встречаются случаи, когда стороны предусматривают передачу имущества во владение и пользование в определенное специальным графиком время. В таких договорах должны указываться общий срок действия договора и периоды пользования имуществом. При заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. ГК РФ не устанавливает ни максимальных, ни минимальных сроков договора аренды, предоставляя тем самым возможность сторонам решить этот вопрос в договоре. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Ru Библиотека Исследования Форумы.
Оценка объекта аренды осуществляется по Методике оценки стоимости объектов аренды, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10 августа г. Указанная Методика предусматривает особенности оценки стоимости целостного имущественного комплекса при этом обязательным является проведение полной инвентаризации в соответствии с Положением об инвентаризации имущества государственных предприятий, которые приватизируются, а также имущества государственных и организаций, которое передается в аренду, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 2 марта г. Методика расчета и порядок использования платы за аренду государственного имущества утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 4 октября г. Арендные ставки за использование недвижимого имущества также зависят от целевого назначения арендованного имущества и колеблются от 1 до 20 процентов к стоимости недвижимого имущества, определенной экспертным путем. Размер годовой арендной платы в случае аренды отдельного индивидуально-определенного имущества устанавливается по соглашению сторон, но не менее 5 процентов стоимости арендованного имущества, а в случае если арендатором является субъект малого предпринимательства - не менее 4 процентов стоимости арендованного имущества. Методика расчета, предельные размеры и порядок использования арендной платы для объектов, принадлежащих Автономной Республике Крым, определяют органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым, а для объектов, находящихся в коммунальной собственности, - органы местного самоуправления. Арендная плата устанавливается, как правило, в денежной форме. В зависимости от специфики производственной деятельности арендатора по соглашению сторон она может устанавливаться в натуральной или денежно-натуральной форме. Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также по требованию одной из сторон в случае изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Украины. Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы, если по независящим от него обстоятельствам изменились предусмотренные договором условия хозяйствования или существенно ухудшилось состояние объекта аренды;. В случае расторжения договора аренды, истечения срока его действия и. В случае нарушения этого обязательства арендатор вправе требовать от арендодателя передачи объекта и возмещения убытков, причиненных задержкой передачи, или отказаться от договора и требовать возмещения убытков, причиненных ему невыполнением договора аренды;. По договору аренды арендатор может быть обязан использовать объект аренды по целевому назначению в соответствии с профилем производственной деятельности предприятия, имущество которого передано в аренду, и производить продукцию в объемах, необходимых для удовлетворения потребностей региона. Договором аренды могут быть установлены и другие обязанности. Нация может погибнуть, - нашептывает разум, нация выстоит - говорит вера. Разделы сайта Страхование Политика Право Другое Бухгалтерский учет Экономика Логика Литература Финансы Рекомендуем Степан Андреевич Бандера. Перевод Александра Гижи Цитаты, которые размещаются на страницах сайта lybs. Хозяйственное право Украины - Щербина. Раздел i Понятие и принципы предпринимательской деятельности. Раздел II Хозяйственные правоотношения, хозяйственное право. Хозяйственные правоотношения, их признаки и виды. Раздел III Хозяйственное законодательство. Нормативные акты хозяйственного законодательства: Проблемы совершенствования хозяйственного законодательства. Раздел IV Субъекты хозяйственного права. Виды субъектов хозяйственного права. Задачи, права и обязанности субъекта хозяйственного права. Понятие и юридический статус акционерного общества. Учредители, участники и порядок создания акционерного общества. Имущество и имущественные права в акционерном обществе. Общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственностью. Законодательство о хозяйственных объединениях. Функции и компетенция хозяйственного объединения. Правовой статус промышленно-финансовых групп. Понятие и формы собственности в экономике Украины. Правовой режим имущества государственных предприятий. Особенности правового режима имущества государственных бюджетных учреждений. Правовая основа, понятие и особые признаки хозяйственного договора. Классификация и система хозяйственных договоров по законодательству Украины. Понятие ответственности в хозяйственном праве. Субъекты в отношениях банкротства. Организационно-правовые вопросы предотвращения банкротства. Основания для применения банкротства. Производство по делам о банкротстве. Понятие и функции цены. Виды цен и порядок их установления. Законодательство о защите экономической конкуренции. Виды нарушений законодательства об экономической конкуренции. Правовое положение Антимонопольного комитета. Контроль за концентрацией субъектов хозяйствования. Ответственность за нарушение законодательства о защите экономической конкуренции. Рассмотрение дел о нарушении законодательства о защите экономической конкуренции. Стороны в договоре аренды. Порядок заключения договора аренды. Правовое регулирование лизинговых операций в Украине. Понятие и главные цели приватизации. Виды транспорта в Украине. Единая транспортная система Украины. Правовое положение транспортных организаций. Понятие, виды и правовое положение банков. Банковские операции и их виды. Понятие и виды кредита. Порядок открытия счетов в банках. Порядок и формы расчетов в хозяйственном обороте. Понятие и юридические признаки биржи. Функции, права и обязанности биржи. Правовой статус фондовой биржи. Законодательство о страховой деятельности. Правовое положение участников страховой деятельности. Государственный надзор за страховой деятельностью. Внешнеэкономическая деятельность и ее регулирование. Правовой режим иностранных инвестиций. Правовой режим свободных экономических зон. Подведомственность дел арбитражным судам. Доарбитражное урегулирование хозяйственных споров. Разрешение споров арбитражным судом.
§ 4. Условия договора аренды
Sql select из нескольких таблиц
Причины развития плоскостопия
Обтягиваем карбоном своими руками
Результаты допускного сочинения
Gtx 960 сколько гб
Равел ср 1.5 инструкция