Кто имеет право на приватизацию в России
Приватизация. Сколько раз можно участвовать?
Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку?
Однако в жилищном фонде все же остались неприватизированные квартиры, поскольку не все граждане воспользовались возможностью получить в собственность недвижимость безвозмездно. Таким образом, квартиры из жилого фонда государства переходили в гражданскую собственность. Стоит заметить и тот факт, что в СССР не все квартиры принадлежали государству. Некоторая часть жилого имущества принадлежала предприятиям, в селах и деревнях имело популярность колхозное и частное строительство, а города обладали корпоративной недвижимостью. Такие квартиры, не принадлежащие государству, не подлежали приватизации тогда, и не принадлежат ей сейчас. Но и это не все факторы, указывающие на невозможность проведения приватизации квартиры в отношении гражданина. Также нельзя приватизировать жилье, если оно:. Возможность пройти приватизацию лишь однажды для одного гражданина четко прописана в российском законодательстве. Но все же каждое правило имеет исключение. Так и здесь — дважды пройти приватизацию могут несовершеннолетние лица:. Любой другой гражданин, прошедший процедуру приватизации один раз, уже никогда больше не сможет повторить те же самые шаги в этом направлении. Однако, если взять предметом рассмотрения детей, то можно заметить, что в отношении их законодательство менялось достаточно часто. Первая приватизация у детей обычно проводится без их непосредственного их участия, в связи с чем, возникла масса споров и дискуссий. После наступления совершеннолетнего возраста, многие из таких лиц подают иск в суд на спор в отношении старого решения, касаемо приватизации квартир. Чаще всего эти граждане выигрывают судебные дела. Если гражданин относится к той категории, для которых доступна возможность приватизации жилья, то следующим шагом является определение вида приватизации, которым данному гражданину будет правильнее и выгоднее воспользоваться. В том случае, когда квартира должна быть приватизирована в единоличную собственность кого-либо из членов семьи, остальные проживающие на этих квадратных метрах родственники должны официально предоставить отказ, заверенный нотариусом или в момент оформления документации на приватизацию в органах Росреестра. Также и несовершеннолетние лица могут подписать отказ, но в большинстве случаев опека не дает на это своего согласия. Далее узнаете как можно приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Проживающие вместе супруги имеют возможность оформить квартиру в общую собственность. Но после такой процедуры распоряжаться недвижимым имуществом они могут только при обоюдном согласии. Также существует возможность приватизации равных частей площади квартиры на каждого родственника, если тех проживает в квартире более двух. Таким образом, квартира переходит в общую долевую собственность. Законодательство Российской Федерации предоставляет право на приватизацию всем гражданам, которые проживают в муниципальной или государственной квартире. Исключение составляют те квартиры, у которых присутствуют признаки описанные выше. Но даже в этом случае все же существуют свои тонкости и нюансы. Важным условием для приватизации жилья является проживание в квартире по договору социального найма. Несоблюдение этого условия приводит к отказу в местной администрации и в органах регистрации. Также в этом соглашении стоит технический вопрос. Еще одно условие для приватизации квартиры по социальному найму — статус жильца. Передача в собственность возможна только в том случае, если гражданин проживает в данной квартире постоянно. Невозможной приватизация является для граждан, проживающих на данной жилой площади не постоянно. Правом на бесплатную приватизацию жилья обладает каждый гражданин, проживающий в квартире по социальному найму. Единственное ограничение в этом случае — невозможность повторной процедуры приватизации. В этом случаем квартира для приватизации каждого из проживающих в ней лиц делится на равные части. Лица имеют право распоряжаться своей долей так, как захотят. Юристы поддерживают этот вид приватизации, вследствие его удобства. К тому же это не обременяет супругов при разводе разделом имущества. В СССР квартиры находились не только в государстве. Многие колхозы и предприятия обладали своим набором жилья. Для приватизации такой квартиры следует соблюдать два условия: Это та категория граждан, которая в некоторых случаях может пройти приватизацию дважды. После наступления совершеннолетия гражданин может обратиться в суд для того, чтобы признать предыдущую приватизацию недействительной. В приватизации также могут участвовать инвалиды или недееспособные граждане. Кончено, самостоятельно осуществить процедуру они не могут, поэтому все обязанности по проведению на себя берут опекуны. Ведь, до этого они были обязанны по закону приватизировать эту долю на ребенка…. Квартира Аренда Выписываем Выселение Дарение недвижимости Обмен Перепланировка Покупка квартиры Приватизация Продажа Регистрация Земля Аренда Наследство Услуги Сопровождение сделок Вопрос юристу О нас Контакты О проекте Политика конфиденциальности. Кто может приватизировать квартиру и сколько раз. ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ Отменить ответ. Задать вопрос юристу О проекте Контакты Политика конфиденциальности.
Каждый из нас хоть раз, но задумывался - приватизировать свою квартиру или нет? Выгодно ли будет это - или лучше продолжать оставаться нанимателем квартиры? Когда бесплатная приватизация прекратится? Что касается бесплатной приватизации, запас времени пока имеется. В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации, Постановление от 15 июня г. N 6-П, сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта года. Есть время подумать и оценить плюсы и минусы приватизации. Сделать это поможет данный материал. Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз ст. Если гражданин уже участвовал в приватизации, но договор приватизации был признан недействительным, то этот гражданин снова имеет право на приватизацию. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия ст. Можно приватизировать жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд ст. Ведомственный фонд - это государственный жилой фонд, который находится в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, приватизируют жилье по месту бронирования жилых помещений ст. Если предприятие изменило форму собственности или ликвидировано, кому передается жилищный фонд? Если государственные или муниципальные предприятия с жилищным фондом переходят в иную форму собственности либо ликвидируются, то их жилищный фонд должен быть передан в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья - правопреемникам этих предприятий если они определены , иным юридическим лицам либо в ведение органов местного самоуправления ст. Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации п. Например, предприятие изменило форму собственности - стало акционерным, - а потом построило новый жилой дом. Этого нового дома еще не было при передаче жилищного фонда и поэтому он не подлежит приватизации, поскольку принадлежит к частному жилищному фонду. Те же дома, которые имело это предприятие до акционирования, должны быть переданы с сохранением всех прав граждан, в том числе и права на приватизацию. Можно ли приватизировать квартиры в доме, требующем капитального ремонта? Не следует смешивать понятия "в аварийном состоянии" и "требуется капитальный ремонт" - жилые помещения в доме, находящемся в аварийном состоянии, не подлежат приватизации, а квартиры в доме, требующем капитального ремонта, подлежат приватизации в обычном порядке ст. При этом, независимо от приватизации жилых помещений дома, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Можно ли приватизировать квартиры в доме, который подлежит реконструкции, модернизации или сносу? Не следует смешивать понятия "в аварийном состоянии" и "подлежит реконструкции, модернизации или сносу" - жилые помещения в доме, находящемся в аварийном состоянии, не подлежат приватизации, а квартиры в доме, о котором принято решение о реконструкции, модернизации или сносу, подлежат приватизации в обычном порядке. Можно ли приватизировать квартиры в доме - памятнике истории и культуры? Квартиры в доме - памятнике истории и культуры- подлежат приватизации, но граждане, приватизировавшие такие квартиры, должны соблюдать законодательство об их охране. С такими гражданами в договоре передачи квартиры указываются особые условия. Можно ли приватизировать квартиры частного или общественного жилищного фонда? Действие Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на квартиры частного или общественного жилищного фонда, но собственники такого жилищного фонда вправе принимать решение о приватизации бесплатной передаче жилья в собственность граждан. Вправе принять решение о приватизации, а вправе и запретить приватизацию - это зависит от воли собственника. По закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация коммунальных квартир была возможна только с разрешения собственника жилищного фонда. Однако 3 ноября года Постановлением Конституционного Суда РФ N П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В. Мостипанова" такое положение в отношении коммунальных квартир было признано неконституционным. Так что с 3 ноября года "граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире" п. Далее в Постановлении отмечается, что "это не исключает возможности оспаривать реализацию данного права в судебном порядке". Федеральный закон N ФЗ от Однако это правило не подлежит применению с 3 ноября года, поэтому если Вы - наниматель жилого помещения в коммунальной квартире и Вам отказано в его приватизации по причине несогласия иных жильцов, то Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании Вашего права на приватизацию. При приватизации приобретается и доля собственности на общее имущество в коммунальной квартире В статье 3 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывается:. Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное". Таким образом, жильцы, приватизировавшие жилплощадь в коммунальной квартире, не утрачивают права на пользование кухней, санузлом, коридором и различными подсобными помещениями, в законе специально подчеркивается, что они имеют долю в общем имуществе, пропорциональную доле их жилплощади. Эта доля может быть изменена только по соглашению письменному собственников. При продаже дарении, наследовании и др. Часто от приватизации отказываются из боязни, что собственникам жилья придется оплачивать ремонт и обслуживание в большем размере, чем нанимателям такого жилья, - это не так, в законе указывается: Имеют ли несовершеннолетние право на участие в приватизации? Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности. Граждане могут дать согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, и не участвовать в приватизации сами, то есть не входить в число собственников данного жилого помещения, указанных в свидетельстве о праве собственности. При этом за этими гражданами сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен п. С одной стороны, приватизация - это возможность стать полноправным хозяином своего жилья - распоряжаться им по собственному усмотрению, продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Причем правомочия граждан, приватизировавших свою жилплощадь, полностью соответствуют полномочиям собственника, который приобрел ее другим способом купил, получил в дар или по наследству. Но, с другой стороны, одновременно с правами хозяин квартиры приобретет и определенные обязанности. В частности, ему придется ежегодно платить налог на недвижимое имущество. Сегодня эти платежи вполне сопоставимы по величине с суммами, включаемыми в квартплату в строке "оплата жилья", "плата за найм" и т. В разных городах этот платеж может называться по-разному, не в этом суть. Поэтому большой разницы в затратах на содержание одинаковых муниципальной и приватизированной квартир нет. Еще в году в первом чтении приняли законопроект на эту тему. О том, что нужны реальные налоги на недвижимость, речь шла в послании федеральному собранию Владимира Путина в году. Она применяется, если стоимость недвижимости более тыс. Но налог на имущество берется не с рыночной стоимости квартиры, а с рассчитанной по устаревшим методикам БТИ, в несколько раз ниже реальной. Изменить эту практику чиновники пытаются уже несколько лет, но воз и ныне там. В скобках заметим, что для простых граждан это, может быть, к лучшему. Заместитель министра финансов Сергей Шаталов заявил, что "задачу по введению налога на недвижимость вряд ли возможно решить раньше года". По его мнению, на пути изменения системы налогообложения имущества слишком много препятствий, которые трудно устранить в один присест. В частности, необходимо создать реестр объектов недвижимости и жестко связать его с реестром собственников. Кроме того, по словам Шаталова, нужно создать систему рыночной оценки стоимости объектов недвижимости. При расселении владельцам приватизированного жилья предоставляется площадь не меньше прежней. Следующий момент - разница в предоставлении альтернативного жилья, если, например, ваш дом подлежит сносу. При расселении семьи, арендующие квартиры, получают новую по действующим санитарным нормам 18 квадратных метров общей площади на человека. Владельцы собственного жилья переселяются на жилплощадь не меньше прежней. Поэтому ясно, что для большой семьи, теснящейся в маленькой квартирке, выгоднее оставить квартиру муниципальной - тогда при переезде они получат больший метраж. Если же квартира просторная, а семья маленькая, лучше ее приватизировать - при переселении никто не сможет "отнять" "лишние" метры. Часто пожилые супруги хотят приватизировать квартиру, чтобы после их смерти ее могли унаследовать их дети. И в этом случае возможны нюансы. Если сын или дочь прописаны с родителями, они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. Но вот если квартира будет оформлена в собственность, претендовать на свою долю после смерти владельца смогут и другие его наследники, к примеру, дети от первого брака. Причем даже если они ни дня не жили в этой квартире и, как говорится, "по жизни" не имеют к ней ни малейшего отношения. Чтобы избежать конфликтов и длительных судебных тяжб, в таких случаях лучше оговорить право наследования жилья в завещании. Может случиться так, что гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления договора на передачу жилого помещения ему в собственность или до регистрации этого договора. Пленум Верховного суда РФ дал по этому поводу разъяснения: Но при одном условии: Для приватизации жилья необходимо ст. Например, при разводе бывший муж остался зарегистрированным в квартире жены - он обладает правом на жилое помещение и имеет право на приватизацию. Для проведения приватизации - его согласие необходимо. Примерный список документов, которые представляются в регистрационную палату для регистрации и оформления свидетельства о государственной регистрации:. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ Кадастровый паспорт квартиры. Справка о проверке жилищных условий только для коммунальных квартир. Выписка из домовой книги архивная. Копия финансового лицевого счета. Его можно получить в ЖЭКе по месту прописки. Справка о замене паспорта за период с сентября года с указанием причины их замены. Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих в квартире разворот с фотографией и разворот с пропиской , для детей до 14 лет подлинники и ксерокопии Свидетельств о рождении. Справка с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере. Выписка из домовой книги с места жительства в период с сентября г. В случае прибытия на место проживания из других регионов России после сентября г. Все эти документы представляются в муниципальный или государственный орган для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность. Квитанция об оплате регистрации. В зависимости от Вашей ситуации, регистрирующим органом могут быть запрошены дополнительные документы. Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда. Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи. Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации. Как видим, документов требуется очень много, и за получение некоторых справок в любом случае надо платить. Так что даже если вы лично занимаетесь приватизацией своего жилья, все равно придется потратить не меньше рублей. Нет, я считаю, что этот предмет будет преподаваться формально, и время на него будет потрачено зря. Сколько раз можно приватизировать жилье? Есть ли исключение из этого правила? Какое жилье подлежит приватизации? Какое жилье не подлежит приватизации? Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов. Не подлежат приватизации жилые помещения ст. Как приватизируются служебные жилые помещения? Как происходит приватизация коммунальных квартир? При приватизации приобретается и доля собственности на общее имущество в коммунальной квартире В статье 3 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывается: Как идет оплата ремонта и обслуживания после приватизации? Можно согласиться на приватизацию и не участвовать в ней? Возможен ли отказ несовершеннолетних от приватизации? Каковы особенности приватизированного жилья? За приватизированное жилье нужно платить налог В частности, ему придется ежегодно платить налог на недвижимое имущество. При расселении владельцам приватизированного жилья предоставляется площадь не меньше прежней Следующий момент - разница в предоставлении альтернативного жилья, если, например, ваш дом подлежит сносу. На наследование приватизированного жилья имеют право все дети хозяина Часто пожилые супруги хотят приватизировать квартиру, чтобы после их смерти ее могли унаследовать их дети. Примерный список документов, которые представляются в регистрационную палату для регистрации и оформления свидетельства о государственной регистрации: Если в пакете документов есть решение суда, то срок регистрации увеличивается. Нормативные акты Законодательные инициативы Обзор СМИ. Котята, кошаки и кошечки-7 Anatols21[ Все замечания и пожелания присылайте на editor ruslife. Нормативные акты Законодательные инициативы Обзор СМИ по всему сайту по новостям коротко о главном Разговоры обо всем
Как делать ногти гелем видео
Складная сумка своими руками
Внепарламентский способ формирования правительства
В каком веке правил иван 4 грозный
Управление внутренних дел томской области