Что лучше завещание или договор дарения?
Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле?
Чем отличается дарственная от завещания
В течение жизни человек обзаводится самым разным имуществом. И в определённый момент возникает вопрос, как им распорядиться, чтобы оно сохранилось в полном объёме у детей и не попало в чужие или неблагонадёжные руки. Особенно это касается распоряжения недвижимостью, как самым необходимым и дорогим видом имущества. Основных вариантов два — завещание и дарственная. Прежде чем отвечать на вопрос что лучше, дарение или завещание, необходимо уточнить эти понятия. Дарственная договор дарения — это документ, по которому даритель безвозмездно передаёт или обещает передать имущество одаряемому или освободить его от имущественной обязанности например, от долга перед собой. В этом документе нужно чётко сообщить, что именно дарится. Обещание передать в дар всё своё имущество либо его часть без перечисления конкретных предметов ничтожно. Кроме того, даритель не имеет права обещать подарить имущество после своей смерти. Завещание — это документ, содержащий личное распоряжение человека на случай ухода его из жизни в отношении имеющегося у него имущества имущественных прав. В отличие от дарственной, если завещание оформляется на одного наследника, необязательно перечислять передаваемые вещи. Достаточно указать, что передаётся всё имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Можно также завещать недвижимость, которая будет получена наследодателем в будущем. Таким образом, оформление завещания даёт больше свободы для изъявления своей воли. В этом отношении оно лучше дарения. Москва и Московская область: Дарение недвижимости всегда совершается в письменной форме, но не требует государственной регистрации. Вместе с тем новому собственнику надо будет зарегистрировать право собственности на подаренные дом, квартиру, землю или иную недвижимость. Сроки регистрации права собственности на квартиру вы можете узнать в отдельной статье. Также дарение недвижимости не требует и нотариального удостоверения, за небольшим исключением. Нотариус обязательно должен заверить дарение:. Завещание составляется только лично наследодателем. За подопечного, опекаемого или через представителя этот документ оформлять нельзя. В особенных местах, где нотариусы отсутствуют, документ заверяется другими лицами:. Если наследодатель находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни, он имеет право составить завещание в произвольной письменной форме и заверить его подписью двух свидетелей, а в течение месяца — обязательно нотариально. Завещание может быть оформлено как закрытое, то есть запрещённое до оглашения к прочтению всеми лицами, включая нотариуса. Оно запечатывается в конверт, двое свидетелей ставят на нём подписи, а затем нотариус запечатывает его во второй конверт, на котором подписывает сведения о наследодателе, свидетелях, дате и месте составления документа. Такое множество условий заверения завещания делает его более надёжным по сравнению с дарственной. Завещание оформляется при жизни владельца имущества. Но в собственность наследников оно переходит только после его смерти. То есть завещатель может спокойно продолжать им пользоваться. Где хранится завещание, читайте тут. Дарственная тоже оформляется при жизни изначального владельца. Но к одаряемому право собственности переходит в момент государственной регистрации недвижимости — сразу же после оформления договора дарения или через определённое в этом договоре время. И при этом возникает возможность потери права пользования недвижимостью дарителем. Это довольно опасно, если дарится единственное жильё. Выходом может служить включение в договор дарения права первоначального собственника проживать в подаренном им жилье. Несмотря на эту оговорку, всё-таки лучше написать завещание, чем дарственную. Дополнительную информацию о том, чем отличается дарственная на квартиру от завещания , можно узнать из предыдущей публикации. Завещание можно неоднократно изменять или отменить в любое время. В этом его существенная выгода по сравнению с дарственной. Одаряемый и наследник должны будут платить налог на имущество физических лиц после перехода к ним права собственности на недвижимость. Договор дарения недвижимости не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При желании даритель может его заверить, но при этом должен будет заплатить нотариусу существенную сумму, которая зависит от стоимости недвижимости и личности одаряемого по состоянию на декабрь года:. Также за регистрацию права собственности на подаренную недвижимость одаряемый должен заплатить госпошлину, равную 2 тыс. А при регистрации некоторых отдельных видов недвижимости нужно будет заплатить меньшую сумму — от до рублей. Наследник должен будет зарегистрировать право собственности на имущество с уплатой такой же пошлины, как при дарении. Завещание должно быть заверено нотариусом. Но поскольку это обязанность наследодателя, а не право, то госпошлина за заверение невысока — всего рублей за обычное завещание и столько же за принятие закрытого завещания. Однако за выдачу свидетельства о праве на наследство новому собственнику надо будет заплатить следующие суммы:. При выезде нотариуса на место осуществления обязательных нотариальных действий, заинтересованные лица должны оплатить его транспортные расходы. Всё зависит от необходимости нотариального удостоверения и финансовых возможностей сторон сделки. Так, например, при составлении завещания на квартиру стоимостью 3 млн. При дарении такой же квартиры в случае нотариального удостоверения родители заплатят 9 тыс. А если не заверять договор дарения нотариально, родители не заплатят ничего. И завещание, и дарение можно оспорить в суде и потребовать признать недействительным, если:. Кроме того, завещание может быть объявлено судом недействительным, если оно не заверено нотариусом или не подтверждено свидетелями в особых случаях. Завещание тяжелее оспорить, даже в суде, а в отдельных случаях этого сделать нельзя:. Это зависит от разных обстоятельств и от того, каких целей добивается наследодатель: Отвечая на этот вопрос теоретически, можно сказать, что наследство лучше дарения: Мнение юриста о том, какой способ переоформления недвижимости лучше выбрать: В любом случае лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам, особенно в случае вступления в наследство. Оформление права наследования — сложная процедура, требующая времени, досконального знания законодательства и сопряжённая с бумажной волокитой. Лучше профессионального поверенного, имеющего опыт в наследственных делах, не справится никто. Поэтому эффективным будет выдача юристу доверенности на оформление наследства вступление в права собственника. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Не подписываться Все Ответы на мои комментарии Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Покупка Оценка Оценка стоимости квартиры Регистрация прав собственности Оформление права собственности при покупке квартиры Прописка Прописка при покупке квартиры Продажа Оценка Оценка стоимости квартиры при продаже Продажа квартиры с обременением Виды обременения квартиры и вопросы продажи жилья Выписка Как выписаться при продаже квартиры Дарение Регистрация прав собственности Как оформить право собственности на подаренную квартиру Прописка Как прописаться в подаренной квартире Наследование Завещание и дарение Как оформить завещание, правовые основы и документы Наследство Вопросы оформления наследства Аренда Прописка Как арендатору прописаться в государственной или частной квартире Соцжильё Договор социального найма Как получить квартиру по договору социального найма Приватизация Юридические вопросы приватизации квартиры Прописка Как прописаться и выписаться из государственной квартиры Ремонт Перепланировка Особенности узаконивания перепланировки квартиры Земля Кадастровый учёт Земельный кадастровый реестр Межевание Межевание земельного участка. Завещание или дарственная, что лучше для передачи своего имущества достойному человеку? Содержание статьи Что понимается под дарственной и завещанием? Каковы особенности оформления дарственной и завещания? Дарственная Завещание Особые условия заверения завещания Когда переходит право собственности на подаренную или завещанную недвижимость? Какими налогами облагается имущество, перешедшее в порядке дарения и завещания? Цена дарения Цена оформления завещания Что же выгоднее — завещание или дарственная? Можно ли оспорить дарственную и завещание? Что нельзя или тяжелее оспорить: Так как же лучше оформить наследство: Даритель не имеет права обещать подарить имущество после своей смерти. Если наследодатель по причине физической беспомощности не может подписать этот документ, за него расписывается рукоприкладчик в присутствии нотариуса, который потом заверяет эту подпись. В дарственную может быть включено право изначального собственника отменить дарение, если одаряемый уйдёт из жизни раньше него. Договор дарения квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При разрешении спора о выгоде дарственной и завещания между родителями и детьми нужно думать о том, хотят ли родители возложить на детей дополнительные расходы или нет. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует. Отменить ответ Ваш email адрес не публикуется. О проекте Правообладателям Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Контакты info.