Москва или область — что лучше выбрать для постоянного проживания? Многим желающим переехать в столицу приходится задумываться и выбирать, зачастую не имея полного представления о вопросе. IQ Review сопоставил факты. Посмотрите на этот рисунок. Некоторые не считают Москвой все, что лежит дальше Третьего Кольца. Особенно так любят говорить переехавшие в столицу несколько лет назад и успевшие взять квартиру в ипотеку поближе центру. Мы считаем, что это не верно, спальные районы относятся к городу. Можно долго спорить, что считать, а что не считать столицей, особенно с учетом присоединения в году огромной площади, на которой по факту стоят деревни. В этой статье будем считать Москвой все, что лежит внутри МКАД, как на втором, более подробном рисунке. Дело в том, что Новая Москва, Зеленоград, Солнцево и другие районы за МКАДом по транспортной доступности и инфраструктуре соответствуют не городу, а пригороду. Самый важный фактор, от которого следует отталкиваться при анализе — это рынок труда. Все-таки большинство переезжают в более дорогой город с перспективой найти работу. В Московской области нет работы. Есть вакансии дворника, продавца круглосуточного магазина, уборщицы и иногда рабочего на местном маленьком заводе. За зарплату, которую там платят, вы едва ли сможете оплатить съемную квартиру. Никто не хочет снимать офисы на окраине — не престижно и считается неудобно для клиентов. Так что на картинках Москва красивая, а для жизни жутко неудобная. Долгое время город был на первом месте в мире по пробкам. Только вчера вышла новость, что мы теперь — на четвертом месте, первое — отобрал Стамбул. Интересно, что общественный транспорт в столице всегда передвигается быстрее машины. Вы сможете попасть в центр Москвы на машине быстрее ну разве что утром первого января. Машина покупается для собственного комфорта или как показатель статуса или вы работаете водителем, в других случаях она бесполезна. Но под такие критерии подходит только самый центр Москвы с квартирами от 10 миллионов рублей. Поскольку в статье речь идет о переезде, рассмотрим 2 варианта: Цены приведены на апрель года, после стабилизации рынка недвижимости. Справедливости ради сравниваем одинаковые категории квартир: Оплата счетчиков не включена, это тысячи рублей в месяц сверх приводимых сумм. Еще один интересный момент — это счета за ЖКУ. Почему — никто не знает. Коммуналка за двушку в Москве может быть около 4 тысяч со светом, а за однушку в Люберцах — 5 тысяч. Также несколько отличается шкала транспортного налога в Москве и Подмосковье, но к большой разнице это не приводит. Что ж, мы выяснили, что чем ближе к центру, тем меньше времени вы будете терять. Но чем дальше, тем дешевле. Посмотрите еще раз на карту Москвы и пригородов. Поэтому районы Подмосковья на Западе и Востоке ближе к центру, чем районы столицы на Севере и Юге. Запад — престижное направление, там нет ничего особенного дешевого. Желающим сэкономить стоит обратить внимание на Восток и Юго-Восток. Это — Люберцы, Реутов, Балашиха. Да, здесь постоянные пробки, но в Москве они везде. Если же вы решились покупать квартиру в столице, то варианта 2, в зависимости от бюджета: Если вдруг вам нужна квартира в инвестиционных целях например, купить жилье ребенку на будущее и сдавать, пока вырастет , надо считать. Максимальная рентабельность по аренде у городов — в 30 минутах от конечной станции метро. При этом потенциал роста цены выше у центра Москвы. Центр один, а окраин много, альтернативы нет, спрос поднимет цены на квартиры. Еще недавно они стоили в 3 раза дороже в долларах. Рейтинг самых дешевых новостроек Подмосковья. Интересует про районы внутри Москвы. Конкретно про район метро Беговая-Полежаевская какую-нибудь полезную информацию хотелось бы, собираюсь снять там жилье рядом с работой, как он для проживания? Девушки, может подскажите, какие районыулицы рассматривать? И вообще на что стоит обратить внимание?! Пожалуйста, очень нужны советы, подсказки, информация!!!! А я себе выбрал Подмосковье. Да, добираться дольше, но со временем привыкаешь. Главное, чтобы сериальчики или интересная книга была под рукой Зато намного меньше платишь за квартиру и получаешь московскую зарплату. Я хочу в Щелково переехать в своей девушке. Там ее родители нам в новом жк горизонт присмотрели хату, я не против, большая и просторная. Выбрал центр, сначала купил офис на Патриарших прудах, а потом решил и квартиру на Малой Бронной понравился этот район. Покупать по космическим ценам не готов, мне хватит и кв. Чаще все равно живу в Иваново, охота, рыбалка и грибы. В Москву только приезжаю сотрудников проверять. Сын вот через три года поступит в МГУ, от учу его и вернусь домой. Ну не могу я жить в кв. Сделайте доброе дело… Благодарны всю жизнь будем!!! Ой, я очень сомневаюсь, что Борис говорит реальные вещи. Люди, приобретающие такое жилье, не ползают по сайтам и не оставляют выпендрежные комментарии. Хотелось бы узнать, кто знает ,хотим переехать в Новую Москву,например, в Зеленоград, из другого региона России…Как, тяжело добираться оттуда до Москвы? И сколько времени уходит? Я выбрала юг м Каширское, потому что работаю в пяти автобусных остановках от своей квартиры и дача в Домодедово. Играли роль цена и удаленность от проезжей части. Купили себе квартиру в Домодедово , хороший район. Переезжаем мы из Ростовской обл, пока в Подмосковье перевезли вещи с транспортной компанией 1-я Транспортная , сами переедем в начале лета. Ждем не дождемся переезда , надоело жить со свекровью. Ваш e-mail не будет опубликован. Главная Бизнес Карьера Личные финансы Экономика Недвижимость. Содержание статьи Чем отличается жизнь москвича от жизни жителя Подмосковья? Среднее время в пути до центра Москвы общественным транспортом, включая путь пешком до станции: Переезд в Москву — где поселиться? Зато в Москве инфраструктура намного выше, да и погулять есть где. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Мы в социальных сетях. Средняя зарплата в Москве по профессиям. О плюсах и минусах рассказывают быв Военная служба по контракту — твой выбор? Работа в Яндекс Такси. Елена в Как найти удаленную работу и зарабатывать, сидя дома Жека-Крым в Сколько платят ополченцам Донбасса. Наше расследование Пётр в Военная служба по контракту — твой выбор? Работа вахтовым методом для настоящих мужчин. О Проекте Карта сайта.
Многие жители столицы сейчас решают, где в Подмосковье жить хорошо. Причин для переезда из родного мегаполиса набирается огромное количество. Все населённые пункты, находящиеся неподалёку - до ста километров от МКАДа, - очень привлекательны более низкими ценами на жильё, хорошей экологией. Но всегда есть и минусы и большая разница между теми или другими городами и посёлками области в плане работы, дорог для личного и общественного транспорта, количеством и качеством инфрастуртуры. Поскольку эта тема является животрепещущей, был составлен рейтинг наиболее привлекательных населенных пунктов Подмосковья. Итак, где в Подмосковье жить хорошо? На дворе финансовый кризис, а ему, естественно, сопутствуют рост доллара сокращение заработной платы и увольнения, закрываются мелкие фирмы и предприятия, их офисы прекращают свою деятельность. Таким образом, многие москвичи поставлены перед фактом частичного или тотального безденежья. А жизнь в столице чрезвычайно дорога - во всех проявлениях. Продать свою чудовищно дорогую недвижимость где-нибудь в Бутове или Китай-городе и получить прописку в милом и уютном местечке области - чем не выход из ситуации? Полученную разницу от этих перемен постепенно проесть, а там, глядишь, и кризис кончится. Сохранившие рабочее место в Москве всё это время будут жить в автомобиле или в электричках, а не сохранившие поищут заработок где-нибудь поближе к новому дому. Кстати, если прекратить шутки и ёрничание, то во всем этом можно увидеть и определённый резон. Не сразу, но постепенно московские фирмы и организации будут переводить свои предприятия и офисы из Москвы за МКАД, это отмечают практически все эксперты. Данный процесс уже начался. Снижаются издержки на аренду - это прежде всего, в результате немалые суммы экономятся. В Подмосковье не бывает московских зарплат - ещё один плюс для предпринимателя. И главное - огромный выбор не изнеженных и избалованных хорошими деньгами сотрудников-москвичей, а трудолюбивых и благодарных провинциалов. У предложения по московской недвижимости сложился исторический максимум, а вот спрос оказался на минимуме. Шикарных апартаментов и новостроек попроще в столице в данный момент продаётся просто немыслимое количество. Если до года рынок недвижимости умеренно развивался без стагнации и ажиотажа с объёмом предложения около пяти миллионов квадратных метров, то в году продавалось уже шесть миллионов, а на начало го - более семи. То есть в полтора раза больше продаётся, чем до кризиса. И прогнозы на этот счёт показывают, что это не предел, сокращения пока не предвидится. Конечно же, квартиры в новостройках Подмосковья тоже давно ждут своего покупателя. Времена покупки жилья на стадии котлованов миновали и, кажется, безвозвратно. Но застройщики деятельность не прекращают, как это временно случилось в году. Заявляются всё новые объекты и, как видно из решений градостроительных органов, в работе на данный момент тоже огромное количество проектов, которые в самом скором времени выйдут на рынок. Платежеспособному спросу же предстоит значительно сократиться, поскольку микроэкономическая ситуация всё более ухудшается. Из Росстата были сведения, что заработные платы в м упали на почти десять процентов, а инфляция достигла двенадцати. На покупку жилья у россиян деньги пока не появятся, не исключение и аренда, и ипотека. Даже льготная ипотека, с её ставкой в двенадцать процентов, слишком высока для нуждающихся в жилье. Хотя главная беда - не в банковских процентах, а в завышенной стоимости московской недвижимости. Даже если бы ипотека была беспроцентной, квартиры в новостройках Подмосковья вряд ли начали бы ходко продаваться. Хотя и снижаются цены при малом спросе. Это значит, что москвич, по-шукшински заявляя: Или даже дом в Подмосковье. Теперь пришла пора столкнуться с главным недостатком большей части городов МО: Это, разумеется, крайне негативно влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости, которую недавний москвич приобрёл. Работа в Подмосковье не нашлась. Каждый день ездить в Москву надоело. И будет жить дальше, лелея это разочарование и подращивая его день ото дня. Пути к некоторым городам преграждают никогда не рассасывающиеся пробки. Поэтому не близость к МКАДу, а время в пути - вот главный критерий выбора, когда покупается дом в Подмосковье. Пусть будет сто километров на скоростном шоссе, а не двадцать, которые преодолеть возможно только через четыре часа. Самая тяжкая дорога в Подмосковье - Ленинградское шоссе. До самого Солнечногорска автомобили еле ползут, а на отрезке к аэропорту больше стоят, чем едут. Города, расположенные по этой трассе, москвич может рассматривать только в том случае, если нашлась работа в Подмосковье, около нового дома. На втором месте снизу по транспортной доступности - города по Дмитровскому и Щёлковскому шоссе, на третьем - Минское. Новорижское, Горьковское и Ярославское шоссе постоянно ремонтируются или перестраиваются, поэтому дорога время от времени сужается до уровня бутылочного горлышка - в две полосы. Самые длинные пробки при выезде из Москвы. Новорижское шоссе, надо признать, в скором времени обещает быть очень хорошим. Калужское и Симферопольское относительно свободны. Волоколамское с тоской ждёт запуска платной дороги в Красногорск. Застройщики полюбили скоростные трассы, там недорогие участки в Подмосковье с коммуникациями и в ближнем, и в дальнем. Строится масса коттеджных посёлков, развивается инфраструктура. Но эконом класса там почти нет, только бизнес- да премиум-сегмент. А недорогие участки в Подмосковье продаются совсем на других направлениях. Отдельное слово надо было бы сказать об общественном транспорте. Хорошо, если есть железная дорога, а автобусы и маршрутные такси работают по плотному графику и начинают маршрут от нескольких станций метро, подъезжая как можно ближе к новому дому. Какие города предпочтительнее в Подмосковье ПМЖ иеется в виду, разумеется для москвича? И, напротив, какие города для постоянного места жительства подходят меньше? Какие участки в Подмосковье с коммуникациями продаются, а какие без? С большим отрывом в лидеры выбились Красногорск и Одинцово. Ещё Котельники - именно потому, что метро в Подмосковье появилось, до этого момента город был в аутсайдерах по привлекательности. Потому что любой рейтинг составляют люди, а им свойственна субъективность. Природа Подмосковья всюду прекрасна, но есть города, где до неё просто не добраться. Странно, что люди поставили его на первое место. Недорогие участки в Подмосковье продаются повсюду, и легче самостоятельно сложить дом по кирпичику и ходить на работу в Москву пешком, чем прижиться в этом городе-спутнике. Волоколамское шоссе почти свободно только ночью - на пару часов, но не в предпраздничные дни и не в пятницу вечером. Правда, есть электрические поезда - с Курского, Рижского вокзалов и с Каланчёвской платформы. Новостроек в Красногорске много, но не факт, что удастся купить квартиру в ЖК Подмосковья эконом класса дешевле, чем продать такую же в Москве. Как бы доплачивать не пришлось. Одинцово, по всем отзывам не по рейтингу! Можайское шоссе не столь загружено, гораздо лучше развиты развлекательная и торговая инфраструктура, общественный транспорт. И главное - экология значительно лучше, чем в Красногорске. Это спальный район Москвы - не по административному делению, а по своей сути. Но цены на жильё тоже заоблачные. Вокруг рассредоточились с каждым годом всё более многочисленные коттеджные поселки Подмосковья - тоже очень дорогое лакомство. Видное располагается по трассе, которая следует в весьма густонаселённый район. Экологически здесь почти Москва - близость к МКАД, естественно, влияет на общую обстановку. Деревни Подмосковья разрослись до величины городов, но инвестиционную привлекательность создаёт вовсе не это. Граничащие с Белокаменной городки все сами по себе достаточно комфортны, но цены за квадратный метр практически не отличаются от столичных. В Химках, например, настолько же плохая экология, зато есть "Ашан" и "Икея". В Мытищи по Ярославскому шоссе абсолютно невозможно добраться, сохранив полностью душевное здоровье, хотя сам по себе город очень приятный. Люди терпят, потому что работа в Подмосковье их устраивает ещё меньше. То же самое с Балашихой, Люберцами и практически всеми городами-спутниками - всюду одинаково дорогая недвижимость. Чуть более удалённые от столицы города - Истра, Раменское, Апрелевка, Подольск, Щёлково и другие - интересны чуть более доступными ценами на жильё, несколько лучшей экологической обстановкой, обилием таун-хаусов. Экология Подмосковья имеет тенденцию улучшаться, удаляясь от Москвы. Раменское, по мнению многих, - один из лучших городов, относительно близко расположившихся к столице. Новорязанское шоссе тоже, конечно, загружено почти постоянно, но выделенные полосы для общественного транспорта присутствуют, а потому добираться на работу и домой возможность есть. Но квадратный метр чудовищно дорог, как практически всё жилье в Подмосковье. Инвестиционная привлекательность у каждого населённого пункта разная. Примером могут послужить бывшие в советское время одним городом Пересвет и Краснозаводск, где можно быстрее пешком пройти из одного в другой, чем пользоваться автобусом, который маршрутом похож на экскурсионный. Даже между этими поселениями разница очень велика. Однако, местные жители ответ на наш вопрос: Больше комфорта, развитая инфраструктура, транспорт на все четыре стороны, даже на восемь, благоустройство, красота памятников А экология мало чем отличается от загорских предместий. В Москве есть всё, кроме хорошей экологии и неторопливости жизненных процессов, а человеческий организм, изнашиваясь к определённому возрасту, жалобно стонет именно о покое; чтобы лес и речка или озеро поблизости, чтобы здороваться можно было на улице со всеми подряд, а уж тем более в собственном подъезде Но и чтобы медицинская помощь была скорой и действенной, чтобы можно было купить еду, краску или, например, гвозди без путешествия в районный город, а на работу ходить пешком. Увы, так же как и в Москве, к восьмичасовому рабочему дню придётся прибавить несколько часов дороги. Потому что найти работу с нормальной заработной платой в маленьком городе просто нереально. Из Сергиева Посада до Ярославского вокзала электрический поезд едет примерно полтора часа. На личном транспорте, если не выехать в пять утра, добираться будет гораздо сложнее и иногда втрое дольше. Зато в выходные можно гулять в прекраснейших лесах, собирать грибы, купаться в реке, любоваться Лаврой, если, конечно, хватит сил подняться с дивана из-за усталости от целой недели ежедневной тринадцатичасовой а то и больше! Замечателен город Дубна - опрятный и чистый. Волга живописно разделяет его пополам, и из одной части в другую добраться можно не так быстро. В Москву есть железная дорога, многочисленные автобусы и маршрутные такси. О дорожных пробках здесь не говорят, их не бывает. Очень зелено, спокойно в городе. Интеллигентные и очень душевные люди ходят по его тротуарам. Красивый и, как теперь говорят, атмосферный городок прямо за МКАДом - Дзержинский. Здесь тоже чисто, красивая архитектура, особенно это касается мужского монастыря. Есть речка и пруд, поля и леса, но непосредственная близость к мегаполису не делает город привлекательнее, да и цены Подмосковья здесь особенно наглядны - не всякой московской квартиры хватит, чтобы поменяться. Ещё один город, Реутов, тоже является спутником Первопрестольной во всяком случае, новостройки стоят так же плотно , но отличается он спокойствием и размеренностью жизни. Транзит с Горьковского и Носовихинского шоссе сюда закрыт, поэтому экологическая обстановка значительно лучше. Можно отметить в этом же ряду Троицк - милый и мирный наукоград, весь в садах и парках. Несмотря на высокую урбанизированность, Подмосковье считается одним из самых интересных регионов страны при выборе постоянного места жительства. Это обусловлено не столько даже историческими факторами, сколько экономическими. Все основные финансовые потоки проходят через столицу, а потому и уровень жизни здесь гораздо выше, чем где бы то ни было. При условии, что деньги будут зарабатываться в Москве. Желающих приобрести жильё в одном из городов, окружающих столицу, всегда было и будет достаточно. Восемьдесят километров от МКАДа на юго-восток. Город с промышленными зонами непосредственно в своей черте, с пятью железнодорожными станциями. Промышленность и бизнес здесь могут процветать, но повседневная жизнь достаточно непривлекательна. Экологическая обстановка, само собой, тяжела. Плюс к этому - "Уралхим" с его минеральными удобрениями. Наукоград Подмосковья, родина и один из главных городов космической индустрии. НПЦ имеет мощные международные связи, главные специалисты отрасли приезжают сюда из самых разных стран. Город, конечно же, красивый, с музеями, спортом, но эти многочасовые двадцать шесть километров по Ярославскому шоссе ежедневно преодолевает только герой. Краснознаменск - город специализированных ракетных войск, с радиоцентром, который координировал дальнюю авиацию. Довольно труднодоступен, поскольку федеральные трассы его не пересекают. Жить там не особо хочется. Город Луховицы находится ближе скорее к Рязани, чем к Москве - километров. Жители предпочитают и учиться, и работать в соседней области, поскольку туда ехать всего 53 километра. Город маленький, но обслуживающий десять крупных предприятий, например, филиал корпорации самолётостроения "МиГ". Орехово-Зуево на Горьковском шоссе почти в девяноста километрах от столицы, один из самых удалённых. Город промышленников Морозовых, стачек и протестов - с традициями. Промышленный населенный пункт, отсюда вытекают все плюсы и минусы относительно привлекательности его как постоянного места жительства. Наро-Фоминск находится в пятидесяти километрах по Киевскому шоссе - удобному, свободному, бессветофорному. Город большой, с фабриками и заводами, спортивными комплексами, бассейнами и прочей инфраструктурой на самом высоком уровне. Здесь можно говорить о приоритете Наро-Фоминска среди остальных городов Подмосковья, поскольку и экологическая обстановка, и транспортная доступность, и прекрасно развитая инфраструктура делают его очень привлекательным для жизни с комфортом. Каждый человек выбирает место жительства исходя из собственных предпочтений: Решение это трудное и требует веских аргументов и "за", и "против". К сожалению, многие переезжают из Москвы в область или из далёкой провинции в Москву, не составив полного представления о предмете выбора. Прочитавшие так много букв наверняка крупно заинтересованы выбором подмосковного места жительства, а потому для них подготовлены некоторые подробности в цифрах. Приблизительное время плюс-минус 10 минут пути общественным транспортом от Москвы внутри Садового кольца:. Общественный транспорт в Москве и Подмосковье значительно надёжнее собственного автомобиля и почти всегда быстрее. Если это не утро 1 января, то в любое время суток любого другого дня в пробках стоять - судьба. Автомобиль здесь не средство передвижения, а роскошь, комфорт и показатель статуса. Цены на аренду и покупку квартир после стабилизации рынка московской недвижимости, то есть после апреля года в Москве и Подмосковье. Не элитные, но вполне пригодные для комфортного и постоянного проживания. Арендующим не включены цены на электричество: Жизнь Экономика Наука Авто Отдых Хай-тек Здоровье. Что произойдет, когда вы будете делать "планку" каждый день? Забавные факты о сексе, которые вам стоит узнать. Не дарите любовь тем, кто ее не ценит. Самые опасные продукты на вашей кухне. Признаки рака, на которые люди часто не обращают внимания. Какие ошибки в макияже добавляют вам возраст? Очаровательная фотосессия мамы пятерняшек. Почему нужно избавиться от такой обуви? Для чего женщины испытывают оргазм? Что форма носа может сказать о вашей личности? Главная Новости и общество Экономика Где в Подмосковье жить хорошо? Природа Подмосковья, экология, работа, недвижимость. Подписаться Поделиться Рассказать Рекомендовать. Подписаться Поделиться Рассказать Рекоммендовать. Проксимо 20 июня , Зря вы так, как раз у Горизонта с транспортной доступностью все очень неплохо. ЖД станция Чкаловская совсем рядом, плюс Щелчек и автобусная остановка метрах в от ЖК. Антон 19 июня , Глянул Щелковские новостройки, Горизонт весьма интересен, но все таки смущает транспортная доступность. Проксимо 16 июня , Я в Щелково живу и вполне доволен. Антон 15 июня , А че относительно восточного направления? Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Топ разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр
https://gist.github.com/1d6f04e7100bb9011a410f84a9536174
https://gist.github.com/bf1a92ee65459122be3df4f891e691f0
https://gist.github.com/76a3f190a8836479d0ccded7fd0027f4