Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Ипотека квартира после развода/
Полезная информация
Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?
Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека
Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: А как происходит на практике? В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй — его созаемщиком или поручителем. Сути это не меняет — всё равно они несут солидарное обязательство перед банковской организацией, выдавшей кредит. Если вы решили расторгнуть брак или уже развелись, об этом обязательно нужно уведомить кредитную организацию. Именно она предложит вам приемлемые варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке, и самого ипотечного долга. Приемлемые в первую очередь для них. А вот с решением, вынесенным судом или указанным в брачном договоре мировом соглашении о разделе имущества , она может и не согласиться. Это почти идеальный вариант, потому что избавляет разводящихся и от необходимости проживать под одной крышей, и от обязательства выплачивать кредит. Но он не всегда осуществим. На это есть несколько причин. Бывшие супруги в соответствии с буквой закона на равных остаются собственниками квартиры, но и вместе обязаны гасить долг — только уже каждый свою часть. Это не совсем удобно, особенно, если иного жилья ни у того ни у другого нет и приходится проживать под одной крышей. Встречаются ситуации, когда один из созаемщиков попросту перестает вносить платежи по своей части кредита, потому что:. Что касается первого и второго случаев, то супругу, исправно вносящему ипотечные платежи, нужно понимать, что такая ситуация ему в некоторой мере на руку. При условии, что он будет гасить и свою часть кредита и ту, что должен платить бывший супруг, у него есть хороший шанс в дальнейшем претендовать на бОльшую долю в квартире. То есть, вносить платежи в полной мере нужно обязательно, иначе может произойти ситуация, относящаяся ко второму случаю, описанная ниже. Один из супругов, которому совместное проживание в ипотечной квартире с экс-женой или мужем опостылело, может намеренно перестать выплачивать кредит. Рано или поздно это приведет к тому, что банк обратится в суд и получит решение о принудительном изъятии и продаже квартиры в ипотеке. После реализации жилья с аукциона оба бывших могут остаться ни с чем — ведь стоимость ее будет гораздо ниже рыночной, зато это хороший шанс избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно. Сюда же можно отнести подвариант, при котором один из супругов досрочно гасит свою часть ипотечного займа, тогда второй остается единственным заемщиком и уже несет индивидуальную ответственность за его погашение. Тогда становится не очень понятно, как поделить квартиру в ипотеке, какова будет судьба самого жилья. Вернее останется она также в совместной собственности, вот только распорядиться своей долей супруг, досрочно погасивший кредит, не сможет до окончательного снятия с нее обременения. Нужно учитывать, что при таком варианте банк обязательно и очень тщательно будет проверять платежеспособность обоих супругов. И только убедившись, что оба они реально смогут гасить причитающуюся каждому часть долга, даст согласие на разделение платежей. Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь. Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным. Самый идеальный вариант, который может устроить любую кредитную организацию, и облегчить процедуру раздела квартиры в ипотеке при разводе, это погасить ипотечный заём досрочно. Для этого можно изыскать необходимые денежные средства путем:. Нужно быть готовым к тому, что некоторые кредитные организации, узнав о разводе созаемщиков и их желании разделить солидарность по ипотечному займу, могут выдвинуть требование об обязательном досрочном погашении кредита. Это условие может быть заранее предусмотрено в кредитном договоре. Также банки при выдаче займа могут потребовать от заемщиков составления брачного договора во избежание возможных проблем с ипотекой в дальнейшем. И в последнее время это встречается довольно часто. Встречаются и такие бывшие пары, которые ничего не переоформляют, а продолжают платить кредит после развода на прежних условиях. Это возможно в случаях, когда отношения между экс-супругами не испортились, они продолжают жить в ипотечной квартире вместе либо платят кредит за квартиру, в которой проживает их общий ребенок дети. При разделе квартиры в ипотеке, если есть ребенок, суд может отойти от правила, при котором всё совместно нажитое супругами в браке будет делиться при разводе пополам. Довольно часто встречаются случаи, когда суд оставляет матери с детьми бОльшую долю в квартире, в то время как кредит бывшие супруги продолжают платить в равных долях. А если у матери есть особые обстоятельства, как то нетрудоспособность по состоянию здоровья, временная нетрудоспособность по беременности или уходу за ребенком и т. Но возможно это опять же только при согласии кредитной организации. Нередко для полного или частичного погашения ипотечного кредита используются средства материнского капитала. В этом случае ребенку или детям по закону обязательно должны быть выделены доли в ипотечном жилье после снятия с него обременения см. Так что доля в жилье у родителя, с которым дети останутся после развода, условно увеличивается еще и за счет этого. При покупке квартиры по военной ипотеке и разводе указанные выше правила и законы действовать не будут. А все потому, что фактически ипотечный кредит гасится денежными средствами, выделяемыми министерством обороны РФ, а не самим военнослужащим и его супругой. В случае развода супруги встречаются с массой проблем при разделе такой квартиры. Суды, как правило, выносят решения согласно семейному законодательству и требуют раздела жилья между супругами пополам, однако на практике это почти неосуществимо. Часто при получении военной ипотеки кредитные организации требуют от заемщика заключения брачного договора, по условиям которого он в случае развода останется единоличным владельцем квартиры и исполнителем обязательств займа. Супруги нередко составляют такой документ ради покупки своего жилья, не задумываясь о возможных последствиях, когда при разводе члены семьи военнослужащего могут остаться без крыши над головой. Нередки ситуации, когда муж или жена купили в ипотеку квартиру еще до того, как вступили в брак. Однако, ипотечные займы, как правило, долговременны и затратны, и платить кредит впоследствии приходится уже обоим законным супругам из общего кошелька. Если совместная жизнь не сложилась, то второй супруг не только будет освобожден от ипотечных выплат, но и сможет взыскать с первого, являющегося заемщиком, свою долю денежных средств, направляемых на погашение кредита. И это вполне справедливо, ведь тот остается единоличным собственником ипотечного жилья, купленного до брака, а второй претендовать на него не может. При доказательстве данного факта при разводе в суде он вполне может рассчитывать на уменьшение своей доли в ипотечном кредите или на преимущественное право при разделе такого жилья. В случае развода при наличии квартиры в ипотеке важно еще до обращения в суд и банковскую организацию выбрать оптимальный именно для вас обоих вариант раздела. При наличии веских доводов и аргументов всегда можно попробовать договориться и найти выход, который устроит всех. Мы с мужем прожили 22 года, имеем сына 13 лет. Так сложилось, совместное проживание не возможно, я хочу подать на развод с обязательным требованием — продажи дома после развода. Я планирую купить квартиру в ипотеку муж против , после продажи дома полностью все выплатить. Подскажите,пожалуйста, когда лучше взять ипотеку проживая в браке или лучше после развода? Ребёнка планирую оставить у себя, с мужем делить квартиру не собираюсь. Может ли банк отказать мне в получении ипотеки если я разведусь? Спасибо, с нетерпением жду ответа. Конечно, лучше оформить ипотеку только на себя и уже после развода, если не хотите делить эту квартиру в будущем с мужем. Банк может отказать Вам в выдаче ипотеки только по одной причине — недостаточный уровень дохода. Ваше семейное положение здесь роли не играет. Свою долю дома Вы сможете беспрепятственно продать только после раздела имущества, в противном случае нужно получать разрешение от мужа. Имейте в виду, что у мужа будет преимущественное право на приобретение Вашей половины дома, как у совладельца. Если в течение одного месяца он не выкупит Вашу долю, можете смело искать другого покупателя. У меня такая ситуация, служу во внутренних войсках МВД РФ в Нижнем Новгороде, увольняюсь по ОШМ. Ипотеку взял в году, развелся в году, есть дочь года рождения, живет с матерью в Самарской области там же ходит в сад и т. Об этом я узнал только сейчас! Является ли это основанием отказа выплаты доп средств? По закону собственником жилья, приобретенного по военной ипотеке, можете являться только Вы. С женой Вы развелись два года назад. В приватизации они участвовали уже после вашего развода, то есть уже не являясь членами Вашей семьи. Поэтому я считаю, что никаких препятствий для выплаты Вам доп. Продаём квартиру в ипотеке. Дочь родилась в браке уже после того, как мы купили эту квартиру. Ребенок первый, поэтому материнского капитала нет. Нужно ли будет обращаться в органы опеки при оформлении договора купли-продажи? Или ребенок может быть выписан без проблем? Квартира оформлена только на вас и жену, ребенок будет выписан без проблем, разрешения органов опеки не требуется. Если при разводе не делить ее, продолжать выплачивать кредит буду я, при погашении обязательств муж может рассчитывать только на часть, выплаченную до развода? Лучше вам уже сейчас определиться и оформить раздел имущества и кредитных обязательств. Когда кредит будет погашен, а квартира так и будет находиться в собственности обоих супругов, то довольно сложно будет доказать в суде, что Вы имеете а нее больше прав, чем бывший супруг. Если вы с бывшим супругом в состоянии договориться полюбовно, то составьте соглашение о разделе имущества, в котором отразите, кто будет жить в квартире, кто будет платить ипотеку и кому какая доля достается. Квартира в ипотеки дело идет к разводу, понятно что погашение остатка упадет на обоих. При дальнейшем совместном проживании и исполнения обязательств перед банком с половья, супруга может подать на олименты? Если брак будет расторгнут официально, то это повод для взыскания с Вас алиментов. Если, конечно, ребенок останется жить с матерью. Развод предполагает раздельное проживание и раздельный бюджет. Вы можете договориться с супругой, что деньги на содержание ребенка будете давать добровольно либо обеспечивать его всем необходимым наравне с ней. Но лучше оформить это всё документально, оформив алиментное соглашение. После развода супруга захотела погасить часть долга материнским капиталом, но говорит что сделать это не может так как мы разведены и предлагает оформить фиктивный брак. Вопрос, чем мне это чревато и действительно ли она не может воспользоваться капиталом будучи разведенной? Заранее благодарю за помощь! Материнский капитал так и называется потому, что выдается матери после рождения второго или последующего ребенка. Распорядиться им она может самостоятельно и для этого не нужен фиктивный брак. Единственное, что может стать препятствием для погашения ипотеки в данной ситуации, условия кредитного договора. Я так понимаю, что заключали вы его будучи в браке? Не каждая кредитная организация соглашается менять условия его погашения даже после расторжения брака между созаемщиками. Внимательно прочитайте условия погашения ипотечного кредита или обратитесь в кредитную организацию, где брали ипотеку. Уверена, там Вы найдете ответ на свои вопросы. Приобрел квартиру в ипотеку до вступления в брак, право собственности и кредитный договор оформлены на меня, все платежи совершались исключительно из личных средств и от моего имени, имеются документы по каждому совершенному платежу. Будущая супруга в квартире не прописана, детей нет. Не будет ли признан брачный договор ничтожным в случае его применения? Обоснованы ли будут притязания супруги, будет зависеть от того, какая сумма непогашенного ипотечного кредита будет на момент заключения брака. В любом случае она будет вправе потребовать от Вас выплатить ей половину платежей в счет погашения ипотеки, внесенных вами в период брака с ней. Факт прописки будет важен лишь при условии, что у супруги после развода не будет совсем никакого иного жилья, а квартира полностью достанется Вам. Тогда суд сможет установить срок для ее обязательного проживания в Вашей квартире вплоть до момента, пока она не заимеет другое жилье. В Вашем случае составление брачного договора — наилучший выход. Признать его ничтожным весьма проблематично. Приобрели в браке квартиру в ипотеку, используя для первоначального взноса средства от продажи моего "добрачного" жилья. Сейчас уже три года в разводе, бывший муж продолжает проживать в квартире, но ипотеку оплачиваю полностью я. Боюсь обратиться в банк на раздел платежей, банк может потребовать погасить весь кредит целиком, так как мой созаёмщик на сегодняшний день неплатежеспособный. Свою долю мне продать не хочет. Платить еще 10 лет. Когда лучше подавать в суд на возмещение материального ущерба и выход ли это? Во-первых, определитесь, желаете ли Вы получить всю квартиру в собственность и оплачивать ипотеку, оставить ее мужу и обязать его выплачивать самостоятельно или поделить и квартиру и долговые обязательства пополам. Заявите свои требования в судебном иске на раздел имущества и с уже готовым решением суда обращайтесь в банк. Потому как бывший Ваш неплохо устроился: Муж до брака приобрел квартиру в ипотеку. В браке родились двое детей. Все вчетвером прописаны в этой квартире. После рождения второго ребёнка часть основного долга по ипотеке погасили материнским капиталом. Сейчас собрались подавать на развод, муж предупредил что будет продавать квартиру. Сможет ли он её действительно продать ведь в пенсионном фонде имеется нотариальное обязательство, что в течение 6 мес после снятия обременения он обязан оформить квартиру поровну на всех членов семьи и какие есть у меня с детьми права? Советую обратиться в Пенсионный фонд РФ, чтобы сведения об имеющемся обязательстве передали в Росреестр, тогда супруг не сможет совершить сделку по продаже квартиры. Приобрел квартиру в ипотеку в браке, есть совместный ребенок. По свидетельству об имуществе записан как собственник. Так как доход у меня значительно выше чем у бывшей супруги, все расходы по уплате ипотеки на моих плечах, в том числе и досрочные. С женой разводимся, в квартире остаются проживать супруга с ребенком. Договорились о выплате алиментов, однако погашение ипотеки остается на мне. Как, в таком случае будет делиться квартира в которой никто не прописан , после погашения ипотеки? Являюсь ли я единственным собственником при таком варианте? Нет, Вы не будете являться единственным собственником, так как квартира приобреталась в период брака. Соответственно это общая собственность. Такие обстоятельства как оформление недвижимости на Ваше имя, больший доход, чем у супруги, львиная доля Вашего участия в погашении ипотечного кредита во внимание не принимаются. А вот то, что оставшейся долг по кредиту Вы берете на себя имеет значение, но все зависит от остатка суммы по ипотеке. То есть, если задолженность по кредиту значительная выплачена меньшая часть , принимая на себя ипотечное обязательство, Вы можете рассчитывать на единоличное право собственности на квартиру, но, вероятнее всего, жене придется отдать определенную денежную компенсацию. Но это в том случае, если Вы будете производить раздел в судебном порядке. Если раздел имущества оформить нотариальным соглашением, то Вы вправе произвести любые вариации, в том числе и как Вы пишете. Вопрос о том как делить квартиру после погашения ипотеки решается следующим образом. Если будет произведено погашение ипотеки, то возможны два варианта: Тогда квартира делится пополам; — погашение после брака. Тот кто оплатит остаток, тот будет иметь право на увеличение доли в квартире или на возврат половины уплаченной суммы по погашению кредита от того размера, который оплачен после расторжения брака. Подскажите, как может быть разрешен спор по поводу раздела квартиры,купленной в ипотеку. У нас есть маленький ребенок. Муж заемщик, я жена созаемщик. Продавать жилье не хотелось бы, так как оказаться без крыши над головой с ребенком, это страшно. Доход у меня небольшой, муж военнослужащий, у него хороший стабильный доход и еще есть квартира, преобретенная по военной ипотеке до брака. На что я с ребенком могу рассчитывать при разводе. Под раздел попадает ипотечная квартира. Между Вами будет производиться ее раздел и деление долга по оплате кредита за нее. Раздел можно предусмотреть как с оформлением права собственности на каждого долевая собственность , так и денежную компенсацию в счет оставления квартиры за кем-либо из супругов в личную собственность допустим за Вам. По поводу денежной компенсации, она может быть выдана в натуральном варианте собственно, деньгами или зачтена путем погашения за другого супруга кредитного обязательства для Вас. Для супруга денежная компенсация может быть заменена освобождением от алиментов — если он будет признан алиментообязанным. Но такие вариации допускаются при добровольном и обоюдном решении вопроса. Если дело доходит до суда, то решение вопроса будет простым: Также одновременно будет решен вопрос с долгом по займу — разделена обязанность платить банку в равных долях между супругами. С супругой в разводе с года. Ипотеку выплачиваю только я. В браке двое детей. Я планировал после выплаты ипотеки предложить супруге сумму, выплаченную в браке, чтобы она не претендовала на квартиру. Но недавно получил от супруги письмо с предложением выкупить ее часть. А ведь она ни одного платежа не внесла. По всей видимости Ваша бывшая супруга намеревается продать долю постороннему лицу или Вам, если Вы согласитесь , так как для этого необходимо в Ваш адрес направить предложение о покупке обеспечить соблюдение преимущественного права. На это также указывает прошедший 3 летний срок обращения в суд с иском. Другими словам, бывшая супруга выждала 3 летний срок и теперь претендует на долю без каких-либо вложений со своей стороны, то есть, в итоге, она просто получит деньги за долю, а Вы не сможете затребовать возмещение части расходов на оплату кредита. Более того, в квартире появится посторонний совладелец. Вы в невыгодном положении. Единственный верный выход из ситуации: Вам следует восстановить срок для обращения в суд с иском о разделе имущества, предъявить исковые требования и делить кредит. Пробовать другие судебные вариации возмещение убытков, ненадлежащее приобретение права собственности на долю Вашей бывшей супругой и пр. Для восстановления срока необходимо учитывать фактические обстоятельства, происходившие жизненные события и пр. Так как в деле необходимо учесть ряд важных обстоятельств и процессуальных тонкостей. Купили квартиру в ипотеке находясь в браке. Первоначальный взнос, был осуществлен за счет продажи своей собственной квартиры, так сказать " добрачной", ипотека оформлена на меня, исправно плачу. Имеем малолетнего совместного ребенка. Супруга имеет также еще не совершеннолетнего ребенка с квартирой оформленной по дарственной от отца первого ребенка от первого брака, в которой и проживает с детьми. Без моего согласия внесла по ипотечному кредиту в банк мат. Не живем и не ведем совместный быт почти два года, прожили в ипотечной квартире 4 месяца жена, мой сын и её ребенок прописаны в этой квартире до сих пор соответственно,ипотеку оплачиваю я. Вопрос,- какие права может иметь на ипотечную квартиру моя супруга учитывая тот факт, что первоначальный взнос вносил я, за счет продажи своей "добрачной" недвижимости плачу кредит исправно в единственном лице? Денежные средства от продажи добрачного имущества подтверждают Вашу личную собственность. Внесение средств материнского капитала, указывают на личную собственность супруги. Кроме того, по обязательству в этой квартире должны быть определены доли для детей. Таким образом, вопрос стоит не в разделе совместного имущества, а определение индивидуальных величин дольщиков в долевой собственности. Они определяются исходя из содержания нотариального обязательства, данного пенсионному фонду. Также могут быть определены и в судебном порядке, как раз с учетом размера внесенных средств. Спорным вопрос будет о погашении ипотечных выплат в период брака, но при раздельном проживании. Этот момент также разрешается в судебном порядке. Такие средства будут засчитываться в Вашу пользу, так как вы вносили деньги при фактически прекращенных семейных отношениях. Купили квартиру по военной ипотеке в г будучи в браке за 6 млн. Во все нюансы не вникала, так как была беременная, доверила всё оформление мужу, считая что оформление на собственность будет на двоих, позже, была шокирована увидев документ о собственности квартиры только на него, но отступных уже не было! У нас были накопленные деньги, плюс брали кредит, и в основном большую финансовую часть в квартиру вкладывала сама, так как больше зарабатывала. Квартира сейчас стоит значительно дороже! Сейчас встал вопрос с разводом, у нас маленький ребёнок. Муж настаивает, что квартира его, по совести делить не хочет, а по закону у него все преимущества. Как же нам поделить квартиру, Роман, очень прошу дать грамотный ответ. В Вашей ситуации выход один — необходимо обращаться в суд с требованием о признании факта исполнения обязательств покупателя по договору купли-продажи недвижимости в большем объеме, чем указано в тексте договора и внесение соответствующих изменений в договор. Вы как заинтересованное лицо, а также непосредственно принимавшее участие в исполнение обязательств имеете процессуальную возможность обратиться с подобным иском. В случае необходимости потребуется обращение в полицию с заявлением о факте попытки совершения мошеннических действий со стороны супруга, так как он намеревается оставить Вас без жилья или денежной компенсации и попытки уклонения от уплаты налога со стороны продавца, т. Доказывание Ваших требований будет основано на фактах получения потребительского кредита, наличия личных сбережений и пр. Это можно будет подтверждать свидетельскими показаниями, письменными доказательствами кредитные договоры, платежные документы и пр. Не скроем, что процесс трудоемкий, практики судебной почти нет. В противном случае, если начать процесс деления имущества при нынешних обстоятельствах, Вы не сможете претендовать на квартиру. Она де-юре считается личной собственностью Вашего супруга без каких-либо притязаний с Вашей стороны. Подскажите пожалуйста как поступить? Квартира взята в ипотеку в этом году. Первоначальный взнос вносил супруг, но деньги были получены от моей мамы. Ключи от квартиры не выданы-ждём сдачу дома. Дело идёт к разводу. С чего правильно начать? И как доказать что первоначальный взнос-это не его денежные средства? Когда собственность на квартиру будет зарегистрирована во время брака или после не имеет значения — квартира в любом случае будет совместным имуществом, подлежащим разделу. Если оформить простую расписку о передаче денег от Вашей мамы супругу, то суть дела не изменится, так как это будут общие деньги. Если же свести все к займу, то Вы выгадаете, потому что это расценивается как долг и Вы с супругом должны будете вернуть его маме. При этом Вы можете еще спекулировать на этом займе, указав, что первоначальный взнос был из общих денег, а займ супруг потратил на личные нужды. И ему нужно еще постараться доказать фактические обстоятельства. Вы понимаете, как это сложно сделать. Здравствуйте, дело идет к разводу,есть ипотечная квартира приобретенная в браке ,ребенок 5 лет. Понимаю,что при разводе имущество будет делиться на супругов. А возможен ли такой вариант если я внесу всю сумму ипотечного кредита. Могу ли я рассчитывать на ипотечную квартиру,если в этом преимущества? Пойдет ли на встречу банк,если со стороны супруги будет оплачена полностью вся ипотека? Если Вы внесете денежные средства, то это будет семейный платеж. В итоге, при разделе квартиры эта сумма не зачтется Вам лично в полном объеме, Вы ничего не выгадаете. Если же оставить все как есть, а при разделе ходатайствовать перед судом об отступлении от равных долей на квартиру просить для себя больший размер доли в совместном имуществе в виду наличия ребенка, который останется с Вами, а также об оставлении квартиры за Вами целиком опять-таки в виду оставления с Вами ребенка , то супругу необходимо будет выплатить денежную компенсацию. Можно прийти к такой ситуации: Таким образом, имеющиеся средства на погашения кредита Вы используете на выплату денежной компенсации мужу и погашения части кредита. По нашему мнению, здесь имеется прямая и очевидная выгода. Разводимся с мужем, есть квартира в ипотеке оформлена в браке, ребенку 1 год и 2 месяца, квартира оформлена на меня, прописаны я и дочь. Во время ипотеки был внесен платеж тыс. Муж настаивает, что квартира его, нашего с дочки ничего нет. Какие есть варианты раздела квартиры, имею ли я хоть какие- то права? И как до меня выгоднее поступать? Квартира является совместной собственностью. Соответственно при возникновении вопроса о правах на квартиру она подлежит разделу, также будет разделен и остаток долга перед банком между вами. При этом муж может заявить о вложение его личных денег и соответственно потребовать с Вас денежную компенсацию руб. Но вначале он должен доказать, что деньги эти являются его личной собственностью. А из обстоятельств дела это доказать трудно, так как дарение было произведено на семью, а не на мужа конкретно. В суде все зависит от Вашей позиции. Если Вы признаете факт дарения денег родителями мужа, то Вы должны будете настаивать на том, что деньги были подарены именно на квартиру, как совместную собственность, а значит подарок сделан семье и сыну и Вам. В этой ситуации очень много зависит от того какую позицию займут его родители. Они могут поиграть сыну и выступить против Вас, что усложнит Вашу задачу отстаивания прав. Если же Вы будете отрицать факт дарения, просто укажите, что это были семейные сбережения, то мужу очень трудно будет доказать суду обратное, так как даже родительские показания и другие представленные ими доказательства например, сделанный "задним" числом договор дарения денег будет вызывать у суда большие сомнения и вряд ли будут приняты к учету. Выбор варианта поведения это соотношение вопросов прагматичности и нравственности, наличие или отсутствия желания продолжать общения в дальнейшем с родителями мужа и пр. У меня сестра вышла замуж за военнослужащего. Купили квартиру по военной ипотеки. Так же сестра взяла кредит на ремонт, но выплачивает его супруг ее, она только месяц назад вышла из декрета. С дочкой прописаны там. Сейчас она собралась разводиться. Возможно ли делить квартиру разделить или без вариантов? Скорее всего, квартиру разделить не удастся. Не знаю, составлялся ли Вашей сестрой и её мужем брачный контракт, но зачастую при военной ипотеке он должен был быть заключён. Даже если брачный договор не составлялся, военная ипотека предполагает принадлежность квартиры только военнослужащему единолично, поскольку деньги принадлежат Министерству Обороны РФ. Судебная практика складывается таким образом, что квартира при разделе достаётся тому, кто получил военную ипотеку и вложил её в покупку жилья. Можно было бы попытаться доказать, что дополнительные средства вкладывала супруга, но из Вашего вопроса следует, что сестра дохода не имела — следовательно, даже часть квартиры ей, к сожалению, не достанется. Два года назад мы с мужем оформили ипотеку на 10 лет. У нас двое детей несовершеннолетних. Муж на квартиру претендовать не будет, если откажусь от элементов. Как это все будет происходить? Нужно будет переоформлять договор? Ипотека оформлена на меня, муж идет созаемщиком. Вы не сможете реализовать договоренность об отказе от алиментов взамен на часть квартиры до тех пор, пока не будет выполнено нотариальное обязательство о выделе долей всем членам семьи. После погашения ипотеки и снятия обременения Вы обязаны предпринять меры к выделению долей в общем совместном имуществе квартире себе, детям и мужу. После регистрации в регпалате долей муж может подарить свою долю детям, но отказ от алиментов невозможен — детей нужно содержать до совершеннолетия, ни один нотариус не заверит подобного соглашения. Вам подходит вариант выплаты компенсации бывшему мужу за его долю. Приобрели квартиру в ипотеку с мужем, собственники в равных долях. Первый взнос — личные деньги супруга есть дарственная от родителей. Объясните пожалуйста, при разводе имею ли я право на половину квартиры? Муж настаивает, что поровну делить не позволит, так как первый взнос, а именно половина стоимости квартиры это его личные деньги. Квартира считается совместной собственностью. Однако муж может в судебном порядке при разделе квартиры требовать либо денежную компенсацию, либо увеличение своей доли в собственности в виду оплаты первоначального взноса за счет собственных средств. Но все это возможно при условии, если ему удастся доказать факт единоличной собственности на деньги. Договор дарения может быть безусловным доказательством, если об был удостоверен нотариусом. В противном случае, с учетом родственных связей между дарителем и одаряемым, судья может усомниться в действительности такого договора. Здесь важна и Ваша позиция. При Вашем категорическом несогласии с личной принадлежности денег мужу и настаивании на том, что эти деньги семейные если Вы еще представите хоть какое-нибудь доказательство в подтверждение этому , суд примет Вашу позицию с большей вероятностью. Если Вы не будете возражать против позиции мужа, то Вы можете свести доли к равному размеру, сославшись на то, что с Вами будет проживать ребенок и такое деление нацелено на обеспечение прав ребенка. Но муж может потребовать вместо увеличения доли компенсацию. Вы окажитесь в невыгодной ситуации. Приобрел квартиру в ипотеку до брака. Сейчас женат и выплачиваю кредит и досрочные погашения из своих заработанных. Недавно жена тоже стала получать стабильный доход и теперь может участвовать в досрочном погашении, но боится остатся без квартиры в случае развода, т. Как лучше всего обезопасить ее вложения? Делятся ли платежи по процентам, которые я совершал в течении брака пополам в случае развода? Или учитывается только на сколько был погашен основной долг? Квартира была приобретена Вами до брака и из Ваших личных средств был оплачен основной платеж. Поэтому квартира будет являться Вашей собственностью. Однако часть денежных средств за кредит, полученный на квартиру внесена супругой, поэтому у нее также имеются имущественные права — денежная компенсация на половину суммы по погашению ипотечного кредита. Нужно учитывать, что ее заработок — это не личные ее деньги, а совместные, то есть расчет будет вестись как о вложении совместных, а не ее личных денег. В сложившейся ситуации для обеспечения гарантий супруги необходимо совместно посчитать и договориться на какой размер доли она может рассчитывать, если будет вносить платежи из своей зарплаты. После этого следует заключить соглашение о разделе имущества. При этом можно договориться с банком о внесение изменений в кредитный и ипотечный договоры. Учитывая, что появится новый созаемщик, то банк это будет только приветствовать. Таким образом, в Росреестре произвести выделении доли на основании вашего соглашения и одобрения банка. После этого Вашей супруге можно спокойно и гарантированно оплачивать проценты. Развелись с женой в ноябре того года. Есть общий ребенок 5 лет. Изначально решили, что квартиру купленную в ипотеке во время брака будем продавать, погасим задолженность перед банком и остаток поделим пополам. Затем бывшая супруга забеременела и родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас в отпуске по уходу за ребенком. От продажи квартиры отказывается — пусть делит суд. Ипотеку платить я тоже не собираюсь, т. Как быть в такой ситуации? Как квартиру будет делить суд и могу ли я отказаться от погашения ипотеки по семейным обстоятельствам и настаивать на продаже квартиры? Нет, такое требование суд не удовлетворит, так как оно не основано на законе. Это выражение Вашей воли. По правилам, Вы должны определиться со своей долей, то есть выделить в том числе в судебном порядке , оформить ее надлежащим образом, затем реализовать и от вырученных денег погасить кредит своей части в ипотеке. Ипотечный кредит при разделе квартиры также будет поделен между вами, то есть каждый дольщик квартиры будет платить свою часть кредита. Опять-таки если банк даст свое согласие на это. Существуют и другие варианты исковых требований. Например, можно отказаться от квартиры в пользу бывшей жены и одновременно снять с себя обязательства по ипотеке и пр. В учет будутбрать суммы задолженности по кредиту, рыночную стоимость квартиры и мнение по этому поводу банка. Кто будет обращаться в суд за разделом квартиры, тот и будет выдвигать требования. У нас такая ситуация: Муж является собственником, но все ипотечные платежи делала я в платежках указано. Сейчас мы в разводе, бывший супруг за ипотеку не платит, оплата от меня. На компромиссы не идет. На раздел имущества не подавала, не знаю стоит ли это делать. Подскажите как поступить, возможно ли доказать, что большая часть в квартире принадлежит мне и ребенку дочь рождена в браке, живет со мной, финансово ей супруг не помогает. При судебном разделе Вы можете претендовать на большую долю, имущественную выгоду. Во-первых, Вам следует доказать факт использования денег от продажи Вашего земельного участка. Об этом нужно заявить в суде, представить документы о том, что участок принадлежал Вам сохранившееся свидетельство, выписка из ЕГРП, документы о продаже , документы о получении денег и документацию о внесение денег за квартиру. Примерно одно и то же время и размер совершенных операций продажи участка и внесения платежа за квартиру будет косвенно подтверждать данный факт. Также следует представить в суд справки НДФЛ-2 или попросить у суда сделать запрос в ИФНС на получение этих справок на Вас и бывшего супруга за период внесения первого платежа. Сообщить суду лучше в виде письменного объяснения , что у семьи не было в то время ни сбережений, ни имущества, из которого можно было выручить деньги. Таким доказательствами можно подтвердить Ваш личный вклад. Именно на этот размер следует увеличить Вашу долю в квартире. Во-вторых, после развода Вы оплачивали кредит. Представляйте документы оплаты от Вашего имени. В-третьих, заявите суду еще об одном основании увеличении доли — необходимость для содержания ребенка, который остался с Вами. Свои расчеты представляйте вместе с иском, подтверждайте доказательствами. В суде указывайте, что ответчик — бывший супруг не может опровергнуть Ваши доводы и представить контраргументы. Была куплена квартира-студия в браке. Остаток по кредиту существенный т. Мы с женой и ребёнком прописаны и проживаем в квартире моих родителей. Но и прописано в ней 8 человек ещё мой брат с женой и ребёнком. Хатим развестись с мирным договором. Алименты и остаток по кредиту я готов выплачивать. Зарплата белая и позволяет. Понимаю что ребёнка оставят с матерью. Ведь сегодня одно,а завтра другое. Какое решение может принять суд. Нет, не отсудит, так как квартира была приобретена в браке, оплата за неё производилась также в браке, значит эта квартира может быть разделена пополам. Важно иметь возможность подтвердить целевой характер кредита получен для покупки квартиры , в противном случае остатки кредита не будут делиться пополам, а сам кредит будут трактоваться как Ваше обязательство. С учетом того, что кредит собираетесь погашать Вы, то перекос размера доли должен быть в Вашу пользу в зависимости от соотношения стоимости квартиры и остатка кредита. Так что повторимся, вопрос о высуживании квартиры женой полностью в свою пользу, без Вашего согласия, исключен. Желательно произвести прописку по месту фактического жительства ребенка, то есть там где будет проживать мать ребенка. Это необходимо для вопросов образования, слежением за здоровьем ребенка и пр. Вопрос лучше разрешить сейчас, после развода возможна несговорчивость и иные усложнения в решении проблемы. Если все оформить четко и ясно, соглашение удостоверить у нотариуса, то этот раздел будет иметь силу не меньшую, чем сила решения суда. При возникновении судебного разбирательства о разделе имущества это соглашение станет основным аргументом и его можно преодолеть, лишь отменив признав недействительным соглашение, опять-таки в судебном порядке по отдельному иску. Что весьма не просто. Если все-таки Ваш раздел дойдет до суда, то решение будет зависеть от многих обстоятельств: Но в общем, в Вашей ситуации нет видимых препятствий для честного раздела имущества по равным долям всего имущества, включая квартиру. Я заемщик, жена созаемщик, 2 детей несовершеннолетних. Сейчас бывшая жена решила продать квартиру, купить меньше жилье. Я продавать не хочу беспокоюсь за будущее детей, бывшая жена легкомысленная, деньги могут уйти и не на жилье , но она угрожает, что не будет оплачивать половину, если я не соглашусь. Как мне обязать ее платить половину кредита? Сначала подстрахуйтесь и решите вопрос с банком, что бы для Вас не было сюрпризов на будущее. Попробуйте договориться с банком о том, чтобы он не давал ни при каких условиях разрешение на продажу квартиры ни целиком, ни доли в ней. Вероятно, в условиях договора залога ипотеки это ограничение предусмотрено, но все же по желанию клиента банк может идти на встречу. Вам нужно предупредить банк о недопущении такой ситуации. Объясните проблему, сообщите, что это может привести к тому, что продажа отрицательно скажется и на Вашей платежеспособности, то есть могут возникнуть проблемы с кредитом. А до тех пор пока не сменились собственники ипотечной квартиры гарантий больше. Нужно также договориться с банком о проведении совместной разъяснительной беседы со всеми участниками займа. Беседу проводите приватно, что бы не вызвать конфликтных ситуаций с женой. Потом следует проводить работу с бывшей супругой. Вообще обязать бывшую жену платить свою долю кредита можно только в судебном порядке, разделив долги и имущество срок обращения в суд еще не вышел. Ей же следует рассказать, что если она не будет платить кредит, что банк сможет обратиться в суд и обязать досрочно единовременно гасить остаток кредита. А в последующем при непогашенной задолженности реализовать с торгов квартиру. Так как квартира будет реализована по меньшей стоимости это сложившаяся практика , то денег хватит только на покрытие кредитных долгов. И будет очень хорошо если останется хоть что-нибудь сверху, но это будет очень маленькая сумма. Ее ни на что не хватит. Для подтверждения своих слов, предложите экс-жене сходит в банк для разъяснения сложившейся ситуации специалистами банка. Так как в банке почва подготовлена, то все пройдет по Вашему сценарию. Мы считаем, что такой путь самый безболезненный для общей выгоды и убедительный для Вашей бывшей супруги. Квартира в ипотеке,приобрели в браке,кредитный договор был оформлен на мужа. Регистрацию права собственности сделали только на мужа. У нас один ребенок. Как будет делится квартира после развода? Конечно, будет, как минимум по двум причинам. Во-первых, квартира приобретена в браке и на кредитные средства, полученные семьей Ваше участие в качестве созаемщика. Во-вторых, согласно семейному кодексу собственность супругов является совместной, даже если официально она оформлена на одного из супругов. Квартира может быть единоличной собственностью супруга, если Вы заключите соглашение о разделе жилья полностью в его пользу. Возможны другие индивидуальные случая, носящие характер исключений. Муж купил квартиру в ипотеку до брака. В ней прописан наш совместный ребенок. Жить стало вместе не выносимо. Имею ли я право подать на раздел квартиры.??? Судебная практика в основном свидетельствует о том, что квартира, купленная таким образом до брака в ипотеку будет личной собственность супруга, который купил квартиру, то есть Вашего мужа. Вы же вправе претендовать на денежную компенсацию от половины суммы внесенной в счет погашения ипотечного кредита. В то же время данная квартира может быть признана совместной собственностью, если в период брака производились улучшения квартиры за счет семейных или Ваших личных средств, которые привели к увеличению стоимости жилья например, переоборудовали балкона в дополнительную жилую комнату. Факт того, что в квартире проживает и прописан ребенок на суть вопроса не влияет. Жили гражданским браком 7 лет. Муж купил квартиру в ипотеку с привлечением моих средств. Через 3 месяца мы расписались. А через полтора года родился второй ребенок. Материнский капитал был вложен на погашение ипотеки. В квартире прописаны мы и наши дети. Сейчас муж требует развод. У меня двое детей 8 лет и 7 месяцев. Платить по ипотеке еще 8 лет. Что можно сделать, чтоб мне и детям не остаться на улице? По-идеи распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки должно обуславливаться обязательством о выделении доли детям и супругу. Если оно не было выполнено, то этого можно добиться, в том числе в судебном порядке в рамках рассмотрения дела о разделе имущества. Если такого не было, то в любом случае капитал выдавался в Вашу пользу и Вы имеете право на денежную компенсацию за маткапитл в "чистом" виде и половину остальных средств, внесенных на погашение займа во время брака. Кроме того, дети прописаны в квартире и их без Вашего согласия супруг не выпишет. Вас он имеет право выписать, если разведетесь, но Вы сможете потребовать в суде предоставление другого жилья или право проживать в этой квартире. Обычно в Вашем положении суды исходят из того, что не выселяют бывших супругов. Поэтому с большей вероятность, на улице Вы с детьми не окажитесь. Если будет развод и супруг будет настаивать на выселении, то Вам достаточно отказаться от его указаний, так как они без решения суда незаконны. У Вас имеется преимущества, так ка Вы являетесь менее социально защищенной фигурой, суд это будет учитывать. И если грамотно на это обратить внимание, то из этого можно извлечь много пользы. Нужно добиваться заключения соглашения между Вами, удостоверенного нотариусом. То есть вы можете определить какая компенсация от квартиры достается Вам сумма денег по Вашему усмотрению и одобренная мужем. Кроме того, Вы прописаны в ней и не будете выписываться, что будет создавать помехи в пользовании квартирой мужем. Такой маленький "шантаж" сподвигнет мужа на переговоры. Квартира куплена в браке за 4 тыс. Подскажите, как будет разделена квартира при разводе? У меня на руках остается двое малолетних детей 4 и 10 лет. Какие возможны более благоприятные варианты для меня и детей? Что необходимо требовать в суде при разделе квартиры? Здесь важно учитывать предоставлялось ли при подаче заявления на использование материнского капитала пенсионному фонду обязательство о выделении долей в квартире детям и супругу. Если доли есть, то речь идет о обще долевой собственности, соответственно, раздел как таковой между всеми членами семьи, в том числе супругами, произведен. Дополнительно ничего делать не надо. Ну если только такой раздел фактически не оформлен в Росреесре. Если распределение долей не было, то определения размера будет следующим: Эти цифры складываются из следующих показателей: Также нужно иметь в виду, что от этого раздела можно отступить в Вашу пользу в связи с тем, что с Вами остаются дети. Этот размер отступлений будет зависеть от того, какие обоснования Вы представите суду. Как правило, расчет производится от минимальной квадратуры, которая предполагается на человека в Вашем регионе на каждого ребенка. Например, все прочие условия такие как у Вас. Дополнительно допустим, что минимальная площадь на человека 12 кв. Первоначальный взнос был внесен до брака тыс. После развода оплачивала ипотеку полностью я. Сейчас готовлю документы о возврате половины оплаты по ипотеке. Сколько я могу потребовать по первоначальному взносу? Если Вы квартиру оформили до брака на свое имя, заём на Вас и пр. Если квартира покупалась во время брака такое бывает, когда кредит получается ранее чем производится покупка недвижимости, закладываемой в банк или оформлена в совместную собственность или имеются иные обстоятельства, свидетельствующие о праве совместной собственности супругов, то распределение денег будет таково при условии, что вы определили равный раздел квартиры: Справочно, Вы можете требовать не равный раздел квартиры если она в совместной собственности , увеличив размер своей доли на процентное соотношение от тыс. Разводимся с женой, есть несовершеннолетний ребенок 2лет, останется с ней. В браке купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Ее родители дали т. Она в декрете еще, все ежемесячные за ипотеку платил я с зп. Могу ли я при разделе квартиры рассчитывать на большую долю или уменьшение алиментов? Как будет делиться оставшийся долг по ипотеке? Мне надо первым обратится в суд на раздел имущества или пусть она? Не совсем понятно как оформлялась квартира: Если собственность долевая и это отражено в документации на собственность, то раздел уже произведен. Когда же собственность оформлена на супругу, считается, что жилье находится в совместной собственности, тогда если согласия между супругами нет о разделе определить доли можно в судебном порядке. Если Вы сможете доказать факт дарения денег от родителей обычно это подтверждается договором дарения, показаниями свидетелей и т. Если денежные средства были внесены в качестве покупной стоимости квартиры вместе с кредитными средствами, то это может влиять на увеличение Вашей доли пропорционально внесенному вкладу от общей стоимости. Для более точного расчета доли нужно знать общую покупную сумму и как вносились деньги женой руб. Если деньги использовались на погашение ипотеки, то доли не будут увеличиваться, но Вы сможете требовать денежную компенсацию на эту сумму, минус , внесенных женой. Деньги, которые уплачивались в период брака на погашение кредита общие. Компенсация Вам не полагается. А вот остаток руб. Следует иметь в виду, что суд может отступить от равноценного деления долей в пользу жены, так как с ней остается ребенок, но если она будет заявлять об этом в суде и разумно обоснует отступление от равенства. Обязательства супруги в результате раздела квартиры Вы сможете зачесть в счет уменьшения размера алиментов, если у Вас с женой будет по этому поводу взаимная договоренность и согласие. Кому Вам или супруге обращаться в суд с иском о разделе принципиальной разницы нет. Так как в судебном процессе можно заявлять встречные требования и возражение против первоначальных исковых заявлений, то есть процессуальное положение, выгоды и преимущества при ведении дела не ставятся в зависимость от того, кто первым обратиться в суд. За год до брака муж купил в ипотеку квартиру однокомнатную, после брака ипотека выплачивалась совместно. В этой однокомнатной квартире появился первый ребенок. После рождения второго ребенка купили в ипотеку, которая оформлена была на жену, двухкомнатную квартиру, в эту квартиру влился материнский капитал. Теперь дело идет к разводу. Ипотека полностью пока не погашена. Как будет гаситься ипотека после развода, если она оформлена на жену? Как будут распределены доли после погашения ипотеки? Рождение и прописка ребенка никак не влияет на раздел, правда, может быть увеличен размер денежной компенсации. Если между супругами будет договоренность, то возможны различные вариации по усмотрению сторон например, вместо денежной компенсации права на долю в квартире. Эта квартира общая собственность супругов, так как приобретена в браке, не взирая на то, что кредит и квартира оформлены на жену. Однако доли в собственности будут неравными. Если ребенок по суду или по договоренности остается с матерью это типичные обстоятельства развода , то размер доли жены будет больше определится следующим образом: Его необходимо перевести в процентное отношение. Далее делим на полученный результат. Итоговая сумма и будет размером доли жены. Но при этом следует знать, что если доли в квартире уже распределены, в том числе с выделом для ребенка, то собственность является не совместной, а долевой. Значит раздел уже имеется. Полученное процентное соотношение долей в квартире будет являться мерилом для установления распределения долей в погашении кредита. То есть какая доля в квартире причитается каждому, то такая же доля будет и причитаться в погашении кредита. Но при условии, если банк согласится на это. Если займодавец не согласиться, то кредит останется солидарной обязанностью супругов. То есть погасив свою долю при остающейся задолженности другого супруга добросовестному супругу придется гасить все за другого, а после в регрессном порядке взыскивать с недобросовестного супруга переплату. Подскажите, пожалуйста, каким образом после развода может быть поделена квартира, находящаяся в ипотеке. Ипотека оформлена в браке. Никто в квартире не прописан. Сумму первоначального взноса по кредиту давали его родители никаких расписок я не видела. Квартира является совместной собственностью, не взирая на то, что оформление только на мужа и на первый взнос деньги давали его родители. По поводу первоначального взноса, который уплачен за счет родителей. Все зависит от того, что будет требовать супруг при рассмотрении дела. Если доказать причастность родителей к первоначальному взносу не удастся, то положение дел не будет меняться, будет считаться, что все деньги внесены из семейного бюджета, где деньги являются совместной собственностью супругов. В первом браке мною была куплена квартира. Для этого оформила ипотеку на себя, муж выступил созаемщиком. В году развелись. Бывший муж совершенно прекратил участвовать в оплате ипотеки и оплате комунальных услуг остается прописанным в квартире до сего дня и до установки счетчиков его доля в оплате комуналки была очень существенной. Он не проживает в квартире, у сожительницы , несколько лет категорически избегает встреч и звонков, договориться о чем-либо невозможно. У нас есть несовершеннолетний ребенок, рожденный в этом браке. Один юрист мне посоветовал оплачивать все платежи по ипотеке и претендовать на бОльшую долю при разделе квартиры после выплаты ипотеки еще 13 лет платить. Но недавно, другой юрист сообщил мне, что я смогу взыскать через суд выплату бывшим мужем части в моих платежах только за последние 3 года, якобы есть срок давности на подобные претензии и то, что я платила одна 9 лет — это как бы "ваши проблемы, почему вы не взыскивали раньше". При этом после выплаты ипотеки квартира все равно будет однозначно делиться поровну. И какой оптимальный для меня выход может быть в этой ситуации? Понятно, что при разводе каждый считает себя достойным претендовать на большую долю в собственности. Но у меня действительно ужасная по несправедливости ситуация! Дело в том, что в покупку квартиры, кроме ипотечных средств были вложены деньги от продажи моего добрачного жилья и деньги, подаренные моей матерью после продажи своего жилья. Кроме того, весь период брака я зарабатывала средства, а бывший муж либо не работал, либо числился на малооплачиваемых должностях даже сидел в декрете, настолько было невыгодно сидеть мне. И вот теперь я сама оплачиваю ипотеку, да еще и разделю с ним потом квартиру и останусь с ребенком и матерью на своей половине! Подскажите, пожалуйста, какие решения может принять суд в моем случае? Квартира является совместной общей собственностью, так как приобретена в браке, кроме того, муж выступал созаемщиком по ипотеке. Факт того, что квартира оформлена лично на Вас не лишает бывшего супруга участия в судьбе имущества. Поэтому распоряжаться квартирой и пользоваться ей можете Вы и бывший супруг в равных правах. А именно, Вы не можете препятствовать проживанию в квартире бывшему мужу, не можете продавать, дарить и пр. До настоящего времени размер долей в квартире не определен и выдел не производился. При этом ему достаточно любого повода например, продадите квартиру без его согласия или пропишите постороннего человека и т. Срок для раздела квартиры трехлетний период для обращения в суд будет исчисляться с момента, когда нарушаются его права, как участника совместной собственности. Ваша же ситуация выглядит на его фоне менее выгодно. Проблема в том, что из фактических обстоятельств дела ясно, Ваша доля должна быть в большем размере при покупке Вы вносили личные денежные средства, после развода с Вами остался ребенок и пр. Однако так как Вы проживаете в квартире, а значит фактически пользуетесь ей и она официально оформлена на Вас, то бывший супруг теоретически не нарушает Ваших прав собственника. Соответственно трехлетний срок для судебного установления размера долей начал течь со дня расторжения брака. Так как он истек, то у Вас нет возможности произвести раздел в справедливом ключе. Также Вы не сможете требовать компенсации денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту позднее чем 3 года тому назад все тоже ограничения срока исковой давности. В сложившейся ситуации Вам необходимо искусственно создать условия, при которых бывший супруг нарушит Ваше право пользования и распоряжения квартирой. Это будет основанием заявить о нарушенном праве, которое и предоставит Вам возможность требовать выдела своей доли в совместном имуществе. При чем Вы сможете требовать неравный размер Вашей доли в счет уплаты Вами личных денег, а также проживания совместного ребенка с Вами и др. Такой моделируемой ситуацией может быть, например, попытка получить от мужа согласие на дарение квартиры как совместного имущества Вашему ребенку. Если бывший супруг откажет или уклонится от диалога, то вот оно ущемления Вашего права. Трехлетний срок начнет течь с этого момента. Если согласится, то еще лучше, квартира будет у ребенка, то есть бывший супруг не в силах будет претендовать на нее. Главное правильно выстроить отношения по получению согласия обратиться в точный адрес прописки мужа письменно и пр. Почему важно именно Вам получить право на обжалование. А если будет нарушено Ваше право, то Вы правомочны выдвигать свои требования то есть делить квартиру по тем размерам, которые Вы считает справедливыми и обоснованными. По поводу компенсации денег за кредит, то тут ничего не сделаешь, в счет принимается 3 летний срок и никакой хитрости здесь не придумать. Тем не менее, можно требовать компенсацию за весь период в расчете на то, что бывший муж может проигнорировать суд или на заседании не заявить о пропуске срока или иные подобные упущения с его стороны. Тогда Вы сумеете взыскать причитающуюся компенсацию с бывшего мужа в размере платежей, приходящихся на размер его доли. Хочу продать квартиру купленную до брака. Взять ипотеку на другую квартиру, большей площади как будет делиться квартира и в случай развода если жена в декрете. Декрет не умоляет право супруги на долю в квартире. Будет считаться, что квартира куплена в совместную собственность. Правда, Ваша доля будет составлять больший размер, если Вы будете использовать в качестве взноса на покупку жилья деньги, вырученные от продажи Вашей личной квартиры. Расчет размера Вашей доли будет производится, исходя из пропорций суммы взноса к общей стоимости квартиры, также еще к этой доле будет приращиваться половина от оставшегося размера квартиры. Главная Юристы Задать вопрос Юр. Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека. Нужно уведомить банк Оптимальные варианты раздела Другие варианты Если есть дети Военная ипотека Ипотека до брака. Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет. Огромное спасибо, удачи во всем. Остаток кредита задолженность также будет делиться поровну. Следует учитывать, что между Вами будет пополам разделен остаток по кредиту. Давайте рассмотрим два возможных варианта.
Сколько штук брусав кубе таблица
Характеристика кондитерского цеха курсовая
В какие дни стричь волосы в 2017
Xiaomi mi5 проблема с 4g
Короткие стихи вика
Стихио школе красивые трогательные