ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТВЕРИ (с изменениями на: 09.06.2016)
О Временных Правилах землепользования и застройки г. Твери
О внесении изменений во Временные правила землепользования и застройки г. Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы
Градостроительный регламент зоны производственной деятельности. Зона предназначена для размещения производственных объектов II-V класса опасности по санитарной классификации с включением объектов инженерной инфраструктуры. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений золоотвалов, гидротехнических сооружений ; размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации. Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Размещение автозаправочных станций бензиновых, газовых ; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Земельные участки территории общего пользования: Условно разрешенные виды использования. Вспомогательные виды разрешенного использования. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Минимальные отступы от границ земельных участков - 2 метра от выступающих конструктивных элементов здания крыльца, приямки, отмостка и т. В условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц. Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:. Промышленные предприятия на работающих в двух смежных сменах - 14 машино-мест. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у нежилых зданий:. В случае раздела земельного участка должны быть выполнены условия соблюдения минимальной нормативной площади каждого вновь образуемого земельного участка с подъездом и подходом от земель общего пользования, в том числе путем установления сервитута. Максимальный класс опасности по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II. Градостроительный регламент коммунально-складской зоны. Зона предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры, транспорта, а также объектов оптовой торговли. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры. Зона предназначена для размещения объектов и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного транспорта, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов транспорта на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов, и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами. Размещение аэродромов, вертолетных площадок вертодромов , обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления приводнения воздушных судов, размещение аэропортов аэровокзалов и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:. Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры:. Максимальный класс опасности по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 3. Градостроительный регламент зоны специального назначения. В состав зоны специального назначения включаются кладбища, крематории, скотомогильники, объекты размещения отходов потребления и иные объекты, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. Допускается размещение объектов инженерной инфраструктуры. Культовые сооружения размещать с отступом от красной линии не менее 3 м. При реконструкции и в районах затесненной застройки это расстояние может быть сокращено. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями федерального законодательства, СанПиН и нормативов градостроительного проектирования. Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков. Допускается размещать объекты по поставке воды только для собственных нужд предприятий, включенных в перечень основных видов разрешенного использования. Градостроительный регламент зоны режимных объектов. В состав зоны режимных объектов включаются военные объекты, объекты для создания мест лишения свободы. Обеспечение обороны и безопасности: Обеспечение деятельности по исполнению наказаний: Порядок использования территории зоны устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Тверской области по согласованию с органами местного самоуправления города Твери в соответствии с требованиями специальных нормативов и правил их застройки. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Градостроительный регламент зоны водного фонда. Правилами учтены границы земель водного фонда в соответствии с материалами Генерального плана города Твери. В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, а их использование определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования. Земельные участки в составе зоны сельскохозяйственного использования - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом города Твери. Решение Президиума Тверского областного Совета народных депутатов, исполнительного комитета Тверского областного Совета народных депутатов от Утверждены нормативными правовыми актами Тверской области. Заказать документ Получить доступ к системе ГАРАНТ. Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение. Система ГАРАНТ выпускается с года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект. ДОКУМЕНТ Главная Решение Тверской городской Думы от 2 июля г. N 71 "Правила землепользования и застройки города Твери" с изменениями и дополнениями Страница Иные зоны Статья Градостроительный регламент зоны производственной деятельности 1. Кодовое обозначение зоны - П. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Отсутствие хозяйственной деятельности Условно разрешенные виды использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 4. Предельные размеры земельных участков: Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными: Требования к хранению автомобилей. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у нежилых зданий: Требования к разделу земельного участка. Градостроительный регламент коммунально-складской зоны 1. Кодовое обозначение зоны - К. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры 1. Кодовое обозначение зоны - Т. Размещение аэродромов, вертолетных площадок вертодромов , обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления приводнения воздушных судов, размещение аэропортов аэровокзалов и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры: Градостроительный регламент зоны специального назначения 1. Кодовое обозначение зоны - СН. Параметры застройки для нежилых зданий: Градостроительный регламент зоны режимных объектов 1. Кодовое обозначение зоны - СН-р. Отсутствие хозяйственной деятельности Условно разрешенные виды использования Не устанавливаются Вспомогательные виды разрешенного использования Не устанавливаются Порядок использования территории зоны устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Тверской области по согласованию с органами местного самоуправления города Твери в соответствии с требованиями специальных нормативов и правил их застройки. Градостроительный регламент зоны особо охраняемых территорий 1. Кодовое обозначение зоны - ООТ. Градостроительный регламент зоны водного фонда 1. Кодовое обозначение зоны - ВФ. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования 1. Кодовое обозначение зоны - С-Х. Карта градостроительного зонирования города Твери - Границы территориальных зон. Лист 1" "Границы зон охраны объектов культурного наследия. Лист 2" "Границы зон охраны памятников истории и культуры территории памятников. Текст документа на сайте мог устареть Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас. Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня Заказать документ Получить доступ к системе ГАРАНТ 1 документ в сутки бесплатно До 55 млн документов бесплатно на 3 дня Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение. Введите адрес электронной почты: Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня! Содержание Решение Тверской городской Думы от 2 июля г. N 71 "Правила землепользования и застройки города Твери" с изменениями
Решение Тверской городской Думы от 2 июля 2003 г. N 71 "Правила землепользования и застройки города Твери" (с изменениями и дополнениями), страница 11
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации , руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила: Утвердить Правила землепользования и застройки города Твери согласно приложению к настоящему решению. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальных сайтах Тверской городской Думы и администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по градостроительству, архитектуре, транспорту и связи С. Председатель Тверской городской Думы Д. Приложение к решению Тверской городской Думы от 2 июля года N Правила землепользования и застройки города Твери далее - Правила - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Целями настоящих Правил являются: Настоящие Правила устанавливают нормы, регулирующие землепользование и застройку территории города Твери на основе градостроительного зонирования - зонирования территории города Твери в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков, предельным минимальным и или максимальным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. Настоящие Правила регламентируют деятельность по: Настоящие Правила включают в себя: Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми и общедоступными. Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем: Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в соответствии с общепринятой терминологией, определенной Градостроительным кодексом Российской Федерации , Земельным кодексом Российской Федерации , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области. К полномочиям Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся: К полномочиям Главы города Твери в области регулирования землепользования и застройки относится назначение публичных слушаний. Администрация города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства: Глава администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери далее - Комиссия создается Главой администрации города Твери в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки и осуществления иных полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки Главой администрации города Твери утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением Тверской городской Думы от Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения в порядке, установленном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном в порядке, установленном решением Тверской городской Думы от Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Общие положения о документации по планировке территории 1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры кварталов, микрорайонов, иных элементов , установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. Срок подготовки документации по планировке территории может составлять от двух месяцев до двух лет в зависимости от сложности планируемой территории. Подготовленная документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка: Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования города Твери, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации , законами и иными нормативными правовыми актами Тверской области. Подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Состав и содержание проектов межевания территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков. Документация по планировке территории, утвержденная в установленном порядке, может являться основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются администрацией города Твери в форме постановления администрации города Твери по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми заключены договоры о комплексном освоении территории или договоры о развитии застроенной территории, принятие администрацией города Твери в форме постановления администрации города Твери решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение администрацией города Твери осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения администрации города Твери. По результатам рассмотрения предложений о подготовке документации по планировке территории администрация города Твери принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо в тридцатидневный срок со дня поступления предложений о подготовке документации по планировке территории направляет заявителю мотивированное заключение об отказе в подготовке документации по планировке территории. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Твери в течение тридцати дней со дня поступления предложений о подготовке документации по планировке территории. Администрация города Твери в течение трех дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории обеспечивает его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, и размещает его на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет. Подготовка документации по планировке территории за счет средств бюджета города Твери осуществляется на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и или проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана города Твери, правил землепользования и застройки города Твери в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры города Твери, и в соответствии с заданием на разработку документации по планировке территории. В случае, если заказчиком документации по планировке территории в соответствии с частью 8 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации выступает физическое или юридическое лицо, документация по планировке территории представляется им в уполномоченное структурное подразделение в сроки, предусмотренные решением о подготовке документации по планировке территории. В случае, если лица, указанные в абзаце втором настоящего пункта, в течение срока, предусмотренного решением о подготовке документации по планировке территории, не представили в уполномоченное структурное подразделение разработанную документацию по планировке территории, администрацией города Твери принимается правовой акт об отмене решения о подготовке документации по планировке территории. При принятии решения о направлении документации по планировке территории на доработку в адрес заказчика направляется письмо с указанием замечаний, сформированных по результатам рассмотрения указанной документации. Рассмотрение документации по планировке территории после доработки осуществляется в том же порядке, что и при первичном представлении; - если документация по планировке территории соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации , в течение пяти дней направляет подготовленное заключение и документацию по планировке территории в Комиссию для организации публичных слушаний. Глава администрации города Твери с учетом протокола публичных слушаний по документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Комиссию на доработку с учетом указанных протокола и заключения. Решение об утверждении документации по планировке территории принимается Главой администрации города Твери в форме постановления администрации города Твери в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации из Комиссии. Решение об утверждении документации по планировке территории и утвержденная документация по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещаются на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет. Документация по планировке территории после утверждения безвозмездно передается заказчиком документации по планировке территории в уполномоченное структурное подразделение для учета и размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Основанием для внесения изменений в документацию по планировке территории является изменение положений генерального плана города Твери, правил землепользования и застройки города Твери, технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, иных регламентов. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 11 настоящих Правил. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства за исключением линейных объектов земельным участкам. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов. Состав градостроительных планов земельных участков устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае подготовки градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа подготовка документации по планировке территории не осуществляется. Не допускаются подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа в случаях: Градостроительный план земельного участка подготавливается в течение тридцати дней со дня поступления заявления правообладателя земельного участка о выдаче ему градостроительного плана земельного участка. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; - информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент ; - информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; - информация о технических условиях подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков. Градостроительные планы земельных участков являются основанием для: Предмет публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки в городе Твери проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, информирования населения о деятельности органов местного самоуправления в части принятия решений в области градостроительства, выявления мнения населения города Твери о проекте муниципального правового акта, выносимого на публичные слушания, подготовки предложений и рекомендаций по проекту муниципального правового акта. Предметом обсуждения на публичных слушаниях являются: Публичные слушания в городе Твери проводятся с соблюдением требований Градостроительного кодекса Российской Федерации , в порядке, установленном решением Тверской городской Думы от Порядок внесения изменений в настоящие Правила 1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным Российской Федерации. Основаниями для рассмотрения Главой администрации города Твери вопроса о внесении изменений в Правила являются: Предложения о внесении изменений в настоящие Правила в Комиссию направляются: Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации города Твери. Глава администрации города Твери с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила может осуществляться применительно ко всей территории города Твери, а также к частям территории города Твери. Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия такого решения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет. Администрация города Твери осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям и документам, указанным в части 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации , и направляет проект Главе города Твери или, в случае обнаружения его несоответствия установленным требованиям, - в Комиссию на доработку. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в настоящие Правила проводятся в соответствии с действующим законодательством, решением Тверской городской Думы от После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе администрации города Твери. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Глава администрации города Твери в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в настоящие Правила и приложений к нему, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации , принимает решение о направлении указанного проекта в Тверскую городскую Думу или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. Решение Тверской городской Думы о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, иной официальной информации в городских средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте Тверской городской Думы в сети Интернет. Особенности установки и изменения границ земельных участков общего пользования 1. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежащие приватизации, которыми пользуется неограниченный круг лиц, границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий, могут включаться в состав различных территориальных зон. Установление и изменение границ земельных участков общего пользования осуществляются путем подготовки документации по планировке территории в случаях, когда: При установлении и изменении границ земельных участков общего пользования на подлежащих освоению и на застроенных территориях предметом публичных слушаний и утверждения документации по планировке территории являются вопросы: Инженерно-технические объекты сооружения, коммуникации , предназначенные для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и др. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории нескольких кварталов других элементов планировочной структуры , расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в городе Твери осуществляются в соответствии с техническими регламентами по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений и сооружений. В охранных зонах инженерных сетей не допускается размещать нестационарные торговые объекты, в том числе объекты по оказанию услуг. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья Особенности установления и распространения действия градостроительных регламентов Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов , сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. В случае, если земельный участок расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия, то на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в области сохранения, государственной охраны и использования объектов культурного наследия. В случае, если земельный участок расположен в границах проекта зон охраны объектов культурного наследия, утвержденного решением Президиума и исполкома Тверского областного Совета народных депутатов от Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные минимальные и или максимальные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Реконструкция указанных в пункте 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. В случае, если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов. В градостроительных регламентах настоящих Правил в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать: Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования города Твери. Кодовое обозначение территориальной зоны. Зона среднеэтажной жилой застройки не выше 8 этажей. Зона многоэтажной высотной жилой застройки 9 этажей и выше. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Статья Градостроительный регламент зоны индивидуальной жилой застройки 1. Кодовое обозначение зоны - Ж Зона застройки индивидуальными жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей , с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Дошкольное, начальное и среднее общее образование: Банковская и страховая деятельность: Земельные участки территории общего пользования: Для индивидуального жилищного строительства: Для блокированной жилой застройки: Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Предельные размеры земельных участков: Параметры застройки для индивидуальных жилых домов и вспомогательных строений: Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов и автостоянок закрытого типа по красной линии улиц. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до: От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Расстояние между жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки при отсутствии цоколя , если элементы дома и постройки эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. Если элементы выступают более чем на 1 м, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние земельные участки: Параметры застройки для нежилых зданий, строений, сооружений далее - нежилые здания: В условиях плотной жилой застройки и недостатка площадей допускается строительство зданий дошкольной образовательной организации высотой в 3 этажа; - этажность здания общеобразовательной организации не должна превышать 3 этажей. В условиях плотной застройки допускается проектирование учреждений высотой в 4 этажа; - высота зданий дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации и объектов здравоохранения определяется проектом; - этажность зданий объектов здравоохранения определяется в соответствии с требованиями к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность. Минимальные отступы от границ земельных участков - 2 метра от выступающих конструктивных элементов здания крыльца, приямки, отмостка и т. В условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц. Здания дошкольных образовательных организаций следует размещать на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной образовательной организации до проезда должно быть не менее 25 м. Здание общеобразовательной организации следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м. Культовые сооружения размещать с отступом от красной линии не менее 3 м. При реконструкции и в районах затесненной застройки это расстояние может быть сокращено. Открытые бассейны размещать с отступом, м, не менее: Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами допустимы вместимостью до мест. Параметры застройки для блокированных жилых домов: Коэффициент плотности застройки земельного участка. Блокированный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение блокированных жилых домов по красной линии улиц. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории: Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными: Требования к ограждению земельных участков индивидуальных и блокированных жилых домов. Высота ограждения со стороны улицы не должна превышать 2,0 метров; Конструкция ограждений должна размещаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности. Не допускается применение в конструкции ограждения колючей проволоки, необрезных досок, отходов промышленного производства и материалов, потенциально опасных для пешеходов. Требования к кровле зданий и организации рельефа. При размещении зданий строений со скатной кровлей скаты необходимо проектировать с учетом водоотведения в пределах земельного участка, находящегося в собственности. При организации рельефа земельного участка не допускаются подтопление и сброс ливневых вод на соседние участки. Водосток должен быть организован в ливневую канализацию улицы. Требования к устройству и эксплуатации системы инженерной защиты территории индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки от поверхностных сточных вод, в том числе дождевых, талых, а также дренажных грунтовых вод далее - сточные воды: В случае разработки документации по планировке территории проектом предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока сточных вод; - размещение зданий, строений, сооружений, затрудняющих отвод сточных вод, не допускается; - организация стока должна обеспечиваться комплексным решением вопросов организации рельефа и строительством открытой или закрытой системы водоотводных устройств: Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с требованиями СП Требования к хранению автомобилей. Для индивидуальных и блокированных жилых домов стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. Для индивидуальных жилых домов: Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у нежилых зданий: Требования к разделу земельного участка. В случае раздела земельного участка должны быть выполнены условия соблюдения минимальной нормативной площади каждого вновь образуемого земельного участка с подъездом и подходом от земель общего пользования, в том числе путем установления сервитута. Зона малоэтажной жилой застройки предназначена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки: Параметры застройки для малоэтажных многоквартирных жилых домов: Отступ от красных линий для жилых зданий с квартирами в первых этажах - 5 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме образовательных организаций, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Параметры застройки для нежилых зданий: Стационары психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного, профиля должны размещаться на расстоянии не менее метров от территории жилой застройки. Высота ограждения со стороны улицы не должна превышать 2,0 метров. Конструкция ограждений должна размещаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности. При организации рельефа земельного участка не допускается подтопление и сброс ливневых вод на соседние участки. Для малоэтажных многоквартирных жилых домов количество мест для постоянного хранения автомобилей определяется в соответствии с нормативами. В случае раздела земельного участка должны быть выполнены условия соблюдения минимальной площади каждого вновь образуемого земельного участка с подъездом и подходом от земель общего пользования, в том числе путем установления сервитута. Зона размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания жилые дома высотой не выше 8-ми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры , с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Среднее и высшее профессиональное образование: Объекты торговли торговые центры, торгово-развлекательные центры комплексы: Для среднеэтажной жилой застройки: Параметры застройки для среднеэтажных жилых домов: При расположении зданий профессиональных образовательных организаций и образовательных организаций высшего образования вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории. Требования к ограждению земельных участков блокированных жилых домов. Для блокированных жилых домов стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. Для малоэтажных многоквартирных и среднеэтажных жилых домов количество мест для постоянного хранения автомобилей определяется в соответствии с нормативами. Зона предназначена для размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания жилые дома высотой от девяти этажей и выше, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир , с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Многоэтажная жилая застройка высотная застройка: Для многоэтажной жилой застройки: Параметры застройки для многоэтажной высотной жилой застройки: Для среднеэтажных и многоэтажных жилых домов количество мест для постоянного хранения автомобилей определяется в соответствии с нормативами. Кодовое обозначение зоны - ПЗ. Зона перспективной застройки предназначена для развития застройки объектами капитального строительства. Тип объекта капитального строительства определяется на основании генерального плана города Твери и документации по планировке территории. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства 1. Кодовое обозначение зоны - Ж-сд. Зона предназначена для осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Параметры застройки земельных участков для размещения жилых строений и жилых домов: Жилое строение и жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: Расстояние между жилым строением или жилым домом , хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки при отсутствии цоколя , если элементы дома и постройки эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому строению или жилому дому и хозяйственным постройкам. Требования к хранению автомобилей: Для жилого строения или жилого дома встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок, следует размещать в пределах отведенного участка. Градостроительный регламент зоны общественных центров 1. Кодовое обозначение зоны - ОЦ. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях: В условиях плотной жилой застройки и недостатка площадей, допускается строительство зданий дошкольной образовательной организации высотой в 3 этажа; - этажность здания общеобразовательной организации не должна превышать 3 этажей. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа 4. Для среднеэтажных и малоэтажных многоквартирных жилых домов количество мест для постоянного хранения автомобилей определяется в соответствии с нормативами. Максимальный класс опасности по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 5. Кодовое обозначение зоны - ОП. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению , с включением объектов инженерной инфраструктуры, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Для среднеэтажных и многоэтажных высотных жилых домов количество мест для постоянного хранения автомобилей определяется в соответствии с нормативами. Кодовое обозначение зоны - ОЗ. Зона предназначена для размещения медицинских организаций с включением объектов инженерной инфраструктуры, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Градостроительный регламент зоны озелененной территории общего пользования 1. Кодовое обозначение зоны - Р В состав зоны озелененной территории общего пользования включаются скверы, парки, городские сады, пруды, береговые полосы водных объектов общего пользования, а также территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Причалы для маломерных судов: Поля для гольфа или конных прогулок: Параметры застройки земельных участков для нежилых зданий: Кодовое обозначение зоны - Р-л. Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения. На городские леса как территории общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование городских лесов определяется органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Лесным кодексом Российской Федерации. Градостроительный регламент зоны производственной деятельности 1. Кодовое обозначение зоны - П. Зона предназначена для размещения производственных объектов II - V класса опасности по санитарной классификации с включением объектов инженерной инфраструктуры. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Промышленные предприятия на работающих в двух смежных сменах - 14 машино-мест. Максимальный класс опасности по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II. Кодовое обозначение зоны - К. Зона предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры, транспорта, а также объектов оптовой торговли. Основные виды разрешенного использования. Кодовое обозначение зоны - Т. Зона предназначена для размещения объектов и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного транспорта с включением объектов инженерной инфраструктуры. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов транспорта на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры: Максимальный класс опасности по санитарной классификации объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 3. Кодовое обозначение зоны - СН. В состав зоны специального назначения включаются кладбища, крематории, скотомогильники, объекты размещения отходов потребления и иные объекты, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. Допускается размещение объектов инженерной инфраструктуры 3. Документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков. Допускается размещать объекты по поставке воды только для собственных нужд предприятий, включенных в перечень основных видов разрешенного использования. Кодовое обозначение зоны - СН-р. В состав зоны режимных объектов включаются военные объекты, объекты для создания мест лишения свободы. Допускается размещение объектов инженерной инфраструктуры. Обеспечение обороны и безопасности: Обеспечение деятельности по исполнению наказаний: Порядок использования территории зоны устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Тверской области по согласованию с органами местного самоуправления города Твери в соответствии с требованиями специальных нормативов и правил их застройки. Кодовое обозначение зоны - ООТ. В зоны особо охраняемых территорий включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Кодовое обозначение зоны - ВФ. Правилами учтены границы земель водного фонда в соответствии с материалами Генерального плана города Твери. В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, а их использование определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Кодовое обозначение зоны - С-Х. Земельные участки в составе зоны сельскохозяйственного использования - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом города Твери. Лист 1 решение Президиума Тверского областного Совета народных депутатов, исполнительного комитета Тверского областного Совета народных депутатов от Лист 2 утверждены нормативными правовыми актами Тверской области. Решение Тверской городской Думы Принявший орган: Тверская городская Дума Статус: Понятия, используемые в правилах землепользования и застройки города Твери Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в соответствии с общепринятой терминологией, определенной Градостроительным кодексом Российской Федерации , Земельным кодексом Российской Федерации , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области. Полномочия Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки К полномочиям Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся: Полномочия Главы города Твери К полномочиям Главы города Твери в области регулирования землепользования и застройки относится назначение публичных слушаний. Полномочия администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки Администрация города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства: Полномочия Главы администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки Глава администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери 1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Порядок подготовки документации по планировке территории 1. Градостроительные планы земельных участков 1. Проведение публичных слушаний Публичные слушания в городе Твери проводятся с соблюдением требований Градостроительного кодекса Российской Федерации , в порядке, установленном решением Тверской городской Думы от Ответственность за нарушение настоящих Правил Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Кодовое обозначение территориальной зоны Наименование территориальной зоны Жилые зоны Ж-1 Зона индивидуальной жилой застройки Ж-2 Зона малоэтажной жилой застройки Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки не выше 8 этажей Ж-4 Зона многоэтажной высотной жилой застройки 9 этажей и выше ПЗ Зона перспективной застройки Ж-сд Зона садоводства и дачного хозяйства Общественно-деловые зоны ОЦ Зона общественных центров ОП Зона образования и просвещения ОЗ Зона объектов здравоохранения Рекреационные зоны Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования Р-л Зона городских лесов Иные зоны П - Зона производственной деятельности К - Коммунально-складская зона Т - Зона транспортной инфраструктуры СН - Зона специального назначения СН-р - Зона режимных объектов ООТ - Зона особо охраняемых территорий ВФ - Зона водного фонда С-Х - Зона сельскохозяйственного использования Глава 8. Отсутствие хозяйственной деятельности Условно разрешенные виды использования 1. Этажность Коэффициент застройки земельного участка 2 0,68 3 0,60 - максимальный коэффициент плотности застройки Кпз земельного участка блокированными жилыми домами с этажностью: Этажность Коэффициент плотности застройки земельного участка 2 1,36 3 1,80 - максимальная этажность блокированного жилого дома - 3 этажа; - максимальная высота блокированного жилого дома - 13 метров. Градостроительный регламент зоны малоэтажной жилой застройки 1. Этажность Коэффициент застройки земельного участка 1 0,76 2 0,61 3 0,46 4 0,46 - максимальный коэффициент плотности застройки Кпз земельного участка для жилых домов с этажностью: Этажность Коэффициент плотности застройки земельного участка 1 0,76 2 1,22 3 1,38 4 1,84 - максимальная этажность - 4 этажа; - максимальная высота - 15 метров; - как исключение: Градостроительный регламент зоны среднеэтажной жилой застройки не выше 8 этажей 1. Этажность Коэффициент застройки земельного участка 5 0,38 6 0,38 7 0,30 8 0,30 - максимальный коэффициент плотности застройки Кпз земельного участка для жилых домов с этажностью: Этажность Коэффициент плотности застройки земельного участка 5 1,90 6 2,28 7 2,10 8 2,40 - максимальная этажность - 8 этажей; - максимальная высота - 30 метров; - как исключение:
Синема парк кристалл расписание
Схема транзисторного кв усилителя inurl gjestebok php
Асус к72ф характеристики
Атп ухта расписание автобусов
Кроватьдля куклыиз коробкисвоими руками