Создание тсж пошаговая инструкция 2017 год - Создание ТСЖ: с чего начать? Пошаговая инструкция и необходимые документы для открытия
Порядок создания ТСЖ в 2017 году
Порядок создания ТСЖ
Как можно создать ТСЖ в многоквартирном доме в 2017 году
Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция
Как можно создать ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в 2017 году
Пошаговая инструкция создания ТСЖ
Согласно российскому законодательству, собственники квартир в многоквартирных домах имеют право самостоятельно определять, как им управлять своим жилым фондом. Одним из самых распространенных способов управления является создание ТСЖ товарищества собственников жилья. ТСЖ — это полноценное юридическое лицо, имеющее банковские реквизиты и самостоятельно решающее все вопросы, связанные с содержанием жилого дома и придомовой территории в надлежащем порядке. Для выполнения некоторых видов работ ТСЖ может привлекать сторонние организации. Для того, чтобы деятельность ТСЖ была законной, создание товарищества требует соблюдения ряда обязательных процедур в установленном законом порядке. Всю процедуру — от принятия решения о создании ТСЖ до ее завершения и получения всех необходимых документов можно разделить на несколько ключевых шагов. Рассмотрим последовательность и суть каждого из них. Создание ТСЖ всегда начинается с организации инициативной группы из числа собственников и жильцов квартир. Именно этой группе предстоит заниматься вопросами создания товарищества. В состав инициативной группы, как правило, входят самые активные жильцы. В идеале они должны пользоваться доверием у большинства жильцов и иметь различные специальности: Инициативная группа изучает законодательную базу о создании ТСЖ, готовит формы уведомлений, бланков, бюллетеней, протоколов и других документов, которые понадобятся на следующих этапах. После создания инициативной группы принимается решение о проведении общего собрания жильцов дома для рассмотрения вопроса учреждения ТСЖ. Определяется наиболее удобное время, составляются письменные уведомления и организовывается извещение всех проживающих в многоквартирном доме. Все это выполняется за десять дней до назначенной даты. Непосредственно на собрании принимается решение об учреждении ТСЖ — для этого требуется большинство голосов собственников жилья, собранных в письменной форме. При принятии положительного решения об учреждении ТСЖ избирается его правление и председатель. В порядке создания ТСЖ говорится о том, что для участия в проведении голосования владельцы жилья должны иметь при себе копии паспортов и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Кроме очной формы, провести собрание можно заочно. Для этого собственники жилья в индивидуальном порядке заполняют бланки и передают их членам инициативной группы, которые подсчитывают голоса и оповещают всех о результатах голосования. Если на собрании не набирается достаточного количества голосов, повторную встречу можно проводить только спустя месяц. Если решение об учреждении ТСЖ принято, собственники жилья пишут заявления о вступлении в созданное товарищество. Это важный момент, закрепленный в ЖК РФ. Параллельно готовится устав, который выносится на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ. Для утверждения устава также требуется большинство голосов вместо собрания участники инициативной группы могут посетить квартиры жильцов, раздать им бланки и проинструктировав относительно заполнения. В уставе должны быть отражены основные положения, исходя из которых будет осуществляться управление жилым домом. В документе закрепляются права и обязанности членов ТСЖ, количество членов правления и ревизионной комиссии, методы взаимодействия и многое другое. Поскольку документ имеет юридическую силу, он в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Копии протокола собрания, на котором было принято решение об учреждении товарищества, заверяются нотариально и передаются в налоговый орган для выполнения регистрационных действий. При этом полномочия лица, осуществляющего регистрацию организации, должны быть отражены в данном протоколе. Кроме протокола, при подаче документов уполномоченному лицу понадобится паспорт, заявление, копия устава и квитанция об оплате госпошлины — порядка 4 тысяч рублей. Регистрирующий орган выполняет проверку документов, которая занимает порядка семи дней. После регистрации товарищества открывается банковский счет, затем данные о создании ТСЖ передаются балансодержателю жилого дома в местную администрацию. Здание переводится на баланс ТСЖ согласно акту приема-передачи, к которому прилагается техническая документация на дом. При этом никаких изменений в правах собственности и в документах жильцов не происходит. После завершения передачи дома в управление отправляются уведомления в органы и комитеты, занимающиеся управлением городским хозяйством. Далее по мере необходимости проводятся собрания членов ТСЖ, на которых принимаются решения о заключении договоров с другими организациями поставщиками коммунальных услуг , решаются финансовые вопросы. Если некоторые жильцы отказались вступать в ТСЖ, но они пользуются общими услугами, с ними заключаются отдельные соглашения. Кроме того, по решению членов ТСЖ дом можно передать на обслуживание управляющей компании, выбор которой жильцы также осуществляют на общем собрании. Жильцы решают, какие задания и виды работ будет выполнять эта организация. Права и обязанности ТСЖ и управляющей организации закрепляются в соответствующем договоре. Контролем расходования средств обычно занимается ревизионная комиссия ТСЖ. Кроме того, все жильцы могут следить за этим, запрашивая документы, которые подтверждают выполнение тех или иных работ. Членам правления созданного товарищества нужно быть готовыми к тому, что именно к ним будут обращаться с жалобами и просьбами другие жильцы. Находить решения следует совместно, вежливо и грамотно — только в этом случае управление домом будет осуществляться эффективно. Управление сферой жилищно-коммунальных услуг — достаточное сложное мероприятие, особенно, когда речь идет об обеспечении нормальных …. Ваш e-mail не будет опубликован. Пожалуйста, введите ответ цифрами: Вторник , Июль 11 Контакты О нас. Недвижимое имущество — юридический ликбез Просто о сложных вопросах юридического сопровождения недвижимого имущества. Как создать ТСЖ в многоквартирном доме — пошаговая инструкция Оставить комментарий. Previous Управляющая компания или ТСЖ — что лучше для собственников жилья. В какие сроки и как проходит поверка счетчиков горячей и холодной воды. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. ЖКХ Землепользование Ипотека Купля-продажа Найм, Аренда Налоги Наследство, дарение, рента Правовой ликбез Приватизация Прописка Регистрационные действия Социальная защита. Что такое страховой депозит при аренде жилья, зачем он нужен, какую юридическую силу имеет. Составляем договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами образец. Административная ответственность за порчу чужого имущества. В каких случаях наследник может расторгнуть договор найма квартиры? Что такое неотделимое улучшение помещения и что его отличает от отделимого.
Ресанта саи 160 пн инструкция по эксплуатации
Как заплатить за триколор тв через сбербанк
Приказ 44н от 12.04 2016
Журнал учета лекарственных средств подлежащих пку образец
Египетские талисманы и их значение
Сколько стоит дрожжи прессованные