Ответ за 5 минут, бесплатно! Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация. Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения — смело приватизируйте квартиру, без раздумий. В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то — с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших. Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права. Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону. Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами здесь. Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений. Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству. Ставка зависит от стоимости жилья и определяется региональными властями. Известно, что это последнее продление бесплатного проведения процедуры приватизации, однако подобные заявления уже звучали ни один раз и каждый раз сроки проведения приватизации продлялись. Первое, что необходимо уяснить перед проведением приватизации — выяснить, возможно ли проведение данной процедуры для занимаемой квартиры. Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования — договор социального найма. Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда. Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания. Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно. Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат. Как правило, немалый срок понадобится для сбора технической документации на квартиру, оформления технического плана и других документов. Существует еще один важный нюанс: Любая несоответствующая действительности информация или процессуальное нарушение при проведении процедуры позволит муниципалитету или другому органу публичной власти оспорить приватизацию , расторгнуть и признать недействительным договор и получить судебное решение о выселении лиц, участвовавших в приватизации. Бесплатная приватизация по инициативе депутатов российского парламента продлена до 1 марта года. Соответственно, документы для получения квартиры в собственность в порядке приватизации будут приниматься в соответствующих отделах муниципалитета до 28 февраля года. Неоднократно поднимался вопрос и о последующем продлении бесплатной приватизации. Таким образом, не исключено, что указанная выше дата не будет являться предельной. Что касается срока проведения самой процедуры, то средняя продолжительность оформления, рассмотрения и выдачи всех документов, включая регистрацию права собственности в органах Росреестра — 2 месяца. При сборе документов также стоит учитывать, что некоторые бумаги имеют свой срок действия: По истечению срока годности указанных выше документов следует оформить их снова. Предъявление документа с истекшим сроком действительности может повлечь отказ в проведении приватизации. Полный перечень документов, необходимых для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, устанавливается соответствующим органом исполнительной власти региона или муниципального образования, на который возложены данные полномочия. Стандартный же пакет состоит из следующих документов: Согласие доверенность или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи. Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства — необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: Договор социального найма — документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;. Выписку из лицевого счета — документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании. Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации. Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ до года и органах Росреестра с года , в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован. Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости. Заявление на проведение приватизации — документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации. Теория это конечно хорошо, но мы решили расписать шаг за шагом, что нужно делать чтобы приватизировать свою жилую площадь. Сама процедура приватизации представляет собой цепочку следующих последовательных действий: Сбор всех необходимых для приватизации документов. Начать рекомендуется с технического плана или экспликации. Как правило, такие документы оформляются БТИ порядка одного месяца. Затем следует приступить к получению справки о том, что квартира не была ранее приватизирована и выписки их ЕГРП. Обращение в исполнительный орган публичной власти муниципалитет для написания заявления на участие в приватизации. Явиться для написания заявления следует всем лицам, участвующим в приватизации. На этом же этапе должны быть предоставлены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации при их наличии. Вместе с заявлением понадобятся и все документы, перечень которых приведен выше;. Заключение договора на передачу квартиры в порядке приватизации. Указанный документ обычно подготавливается специалистами муниципалитета в течение дней. Такой документ, подписанный и оформленный надлежащим образом, будет являться основанием для регистрации права собственности. Регистрация права собственности в органах Росреестра и получение свидетельства о праве собственности. Понятно, что приватизация относительно бесплатная. Относительно стоимости самого жилья В общем и целом, стоимость приватизации состоит из суммы государственных пошлин, оплачиваемых в ходе подготовки всех документов. Видите, приватизация квартиры — не такая уж сложная и дорогостоящая процедура. Вместе с тем, для проведения ее правильно, и во избежание судебных исков и претензий в дальнейшем, следует соблюдать все тонкости и нюансы, описанные выше, а также установленную законом последовательность действий. Ведущий юрист компании "Правовой Эксперт" Михаил Скигин, в доступной форме рассказывает о процессе приватизации и проблемах, с какими можете вы столкнуться. Если у вас есть вопросы, обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией или комментариями. Меня зовут Марина Николаевна. Но часто, на практике, органы государственной власти могут препятствовать передаче недвижимости в собственности посредством приватизации. Незаконные действия можно обжаловать, обратившись в суд с исковым заявлением. Должникам следует помнить, что собственник жилья может расторгнуть договор социального найма с нанимателем при наличии задолженности, если квартплата, коммунальные услуги не уплачиваются в течение полугода. Данные действия наймодателя регулируются ст. Подскажите пожалуйста я и мама начинаем приватизацию, сейчас прописаны вдвоем. Можем ли мы сразу оформить квартиру на меня или нужно потом оформлять право на наследство? Таня, согласно законодательству РФ квартиру можно приватизировать на одного или несколько собственников. Если недвижимость необходимо приватизировать на одного человека, то от прочих зарегистрированных жильцов понадобится согласие на сделку. Гражданин не желающий участвовать в приватизации жилья вправе от этого отказаться. Я приватизировала квартиру в собственность, будучи в браке. После развода он продал свою квартиру и я согласилась зарегистрировать его у себя на постоянной основе. Скажите, как мне поступить в этой ситуации? Здравствуйте, Валентина, из вышесказанного следует, что во время смерти наследодателя его квартира находилась в стадии приватизации, исходя из существующей практики, такое имущество является предметом правопреемства, то есть наследники становятся законными собственниками объекта недвижимости. Согласно закону, а именно ст. Права бывшего супруга на такое имущество после расторжения брака прекращаются. Для этого необходимо надлежащим образом составить исковое заявление и направить в судебный участок согласно принципу подсудности. К сожалению выписать из квартиры бывшего мужа не получиться. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд что бы признать мужа утратившим право пользоваться жилым помещением как бывший член семьи. Проект иска можно найт на официальных сайтов судом. Можно продать квартиру но это намного сложнее. Оля, прежде чем приватизировать комнату в общежитии, нужно заключить с местной администрацией договор социального найма на данную жилплощадь, также это помещение должно относиться к жилому фонду. Если данный договор у заинтересованной стороны имеется в наличии, то необходимо обратиться в администрацию и представить следующие документы:. После чего заключается договор на передачу недвижимости в собственность. Далее регистрируется право собственности. В квартире прописаны 3 человека — я, моя сестра и её маленький ребёнок. Хотим приватизировать квартиру на нас троих. Но мне срочно нужно уехать в командировку на 4 месяца. Могу ли я оформить на сестру доверенность? Смело оформляйте доверенность на свою сестру, если вы ей доверяете. Только в доверенности не должно быть и слова о том, что она имеет право снять вас с регистрационного учёта. Нотариус Вам подскажет, как это правильно оформить. Собираемся приватизировать квартиру на 3 доли. Какие документы останутся у нас на руках после этой процедуры? Mila, после приватизации квартиры на руках у собственников остаются следующие документы: Если вы приватизируете квартиру на 3 доли, то и таких договора будет тоже 3 — по 1 экземпляру у каждого собственника. Техническая документация остаётся в единственном экземпляре — технический и кадастровый паспорт на квартиру. Другие собственники могут заказать себе эти документы в оригинале в БТИ или же снять копию с оригинальных документов. До сих пор проживаю в коммуналке. Хочу приватизировать свою комнату. Какие документы мне необходимо подготовить? Оля, Вам необходимо подготовить техническую документацию на эту квартиру — то технический и кадастровый паспорт. Их нужно заказать в БТИ. Обязательно принесите справку с места жительства и сделайте копию своего паспорта. В жилконторе возьмите справку по форме 9, выписку из лицевого счёта, а также справку о том, что у вас нет задолженности по коммуналке. Затем пишите заявление на приватизацию, которое должны подписать все прописанные в вашей комнате. Если вы приватизируете комнату не одна, то нужно предъявить копии паспортов всех будущих собственников. Наша квартира муниципальная — родители получали её от завода много лет назад. В квартире прописаны 4 человек — моя мама, я и двое несовершеннолетних детей. Какие документы необходимо подготовить? Татьяна Николаевна, вам необходимо снять копии с паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных, подготовить всю техническую документацию, а также ордер и договор социального найма в оригинале. Выписку из домой книги и финансово — лицевой счёт возьмёте в жилконторе и в паспортном столе. А также справку о дате постройки дома. Если нужны будут какие-либо дополнительные документы, вам обязательно сообщат об этом. Я прописан в квартире матери. Квартира муниципальная и она не хочет её приватизировать. Могу ли я через суд приватизировать свою долю? Какие для этого нужны документы? Для этого Вам нужно написать исковое заявление, а к нему подложить пакет документов. Если кто-то из прописанных умер, то свидетельство о смерти. Если в квартире осуществлялась перепланировка, то она должна быть узаконена, и об этом должен быть документ. И обязательно — оригиналы всех документов на квартиру — ордер, договор социального найма и техническая документация. Аналогичная ситуация, но все юристы утверждают, что долю нельзя приватизировать. Бывший муж отказывается приватизировать, проживает в квартире постоянно, оплачивает регулярно комм. Согласие не дает принципиально. На мой взгляд, тупиковая ситуация. Исковое заявление-на основании какого нормативного документа? У меня вопрос по приватизации квартиры в Санкт-Петербурге, не знаю с чего начать.. Могут ли не включаться в процесс приватизации, зарегистрированные в ней мои дети не достигшие возраста 14 лет? Если да, то, каким образом исключить их из приватизации? Валентина, согласно отечественным законам, а именно ст. Лишить ребенка его части в приватизируемой квартире невозможно, так как законодательство, прежде всего, охраняет права и интересы детей, а исключение детей из процесса приватизации повлекло бы ухудшение их жилищных условий. Имею ли право на приватизацию квартиры, если в собственности у меня уже одна другая жилплощадь, приобретенная по сделке купли-продажи? На основании этого вы можете написать заявление на приватизацию, приложить к нему комплект необходимых документов и заключить договор передачи недвижимости. После чего вам нужно будет посетить управление Росреестра и подать документы для получения свидетельства о праве собственности. Таким образом, вы станете собственником жилья. Следует помнить, что право на подобную приватизацию государство вам предоставляет единожды, повторно реализовать его нельзя. Жилплощадь, которую вы купили, на ваше право приватизации повлиять никак не может. Скажите, пожалуйста, примут ли у меня заявление на приватизацию квартиры и прочие документы на приватизацию квартиры, если имеется задолженность по коммунальным услугам? Иван, к сожалению, при наличии долгов за квартиру, при оформлении документов на приватизацию вы можете столкнуться с тем, что вам откажут в выдаче тех или иных справок. Но, не спешите расстраиваться так, как в данном случае отказ должностных лиц не основывается на букве закона. Также на сторону граждан желающих приватизировать жилье, которым отказано в реализации их права по данной причине, встает сложившаяся судебная практика. Поэтому любой отказ вы можете обжаловать в судебном порядке, либо попытаться достичь соглашения по уплате задолженности с должностными лицами. Здравствуйте, как мне приватизировать долю в квартире, если проживающие в ней мои совершеннолетние дети категорически против приватизации? Татьяна, увы, не сможете. На подобную процедуру согласно ст. В данном случае необходимо договариваться со всеми жильцами квартиры, так как по окончании срока бесплатной приватизации право на передачу жилья в собственность таким способом вы утрачиваете навсегда. Подскажите, какие права я буду иметь на жилплощадь, если напишу отказ от приватизации доли в квартире? Но действующее законодательство охраняет права и интересы такого человека, предоставляя ему постоянное право пользования данным жилым помещением. То есть вы, отказавшись от приватизации, сможете бессрочно жить в этой квартире , даже в том случае, если ее собственники решат ее продать, обменять или подарить. Здравствуйте, если квартира ранее была приватизирована в равных долях на меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я переоформить приватизацию только на себя? Лица, ставшие ранее участниками приватизации, не могут ее отменить. Отчуждение доли ребенка в праве собственности на квартиру, на основании той или иной сделки расценивалось бы как ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего. Часть своей жилплощади, став совершеннолетним, данный гражданин может вам подарить. Здравствуете, как будут распределяться доли в квартире при приватизации. Если я откажусь от участия. Могу ли я отказаться от своей части в пользу мужа? Полина, согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в РФ" при приватизации общая площадь жилья распределяется в равных частях на всех зарегистрированных в таком помещении лиц. Но если один из участников решит отказаться от реализации имеющегося права и не участвовать в приватизации, то его доля будет распределяться на всех оставшихся жильцов в равных частях. Закон не допускает отказ от своей доли в пользу кого-то конкретно из домочадцев. Могу ли я приватизировать долю квартиры в Москве через суд, если один из родственников, зарегистрированных со мной против приватизации жилья? Таким образом, обратившись в суд вы, скорее всего, не сможете приватизировать свою долю в судебном порядке. В данном случае вам лучше всего прийти к компромиссу с остальными жильцами, так как сроки бесплатной приватизации жилья в году истекут. Если один из членов семьи против приватизации, он может не реализовывать свое право, написав отказ и заверив его у нотариуса. Если же ваш родственник не хочет участвовать в приватизации жилья, и вы не можете получить от него надлежащим образом оформленный отказ. Добрый день, проконсультируйте меня, я проживаю в муниципальной квартире, нужна ли ее приватизация и для чего? Ольга, приватизация жилья, это добровольное дело каждого человека, проживающего по договору социального найма на муниципальной жилплощади, государство лишь предлагает бесплатно единожды передать в собственность граждан данное неприватизированное жилье. Приватизируя квартиру или долю в ней, вы становитесь ее полноправным собственником, это означает, что свое жилье вы можете обменять, подарить, завещать или продать. Также данная жилплощадь является объектом наследования. Подробнее о том как оформить договор дарения и сколько это будет стоить мы рассказывали в прошлой статье. Анастасия, за оформление прав собственности в случае приватизации объекта недвижимости ваша семья должна будет уплатить налог, это регламентируется ст. Сумма государственной пошлины за квартиру составляет рублей. Так как у вас квартиру приватизируют два человека, то данная сумма делится между ними пополам. Играют ли роль ранее прописанные люди на приватизацию были прописаны на тот момент в служебное жильё. Выписаны в году. Нет, это не играет совершенно ни какой роли. В числе других документов, необходимых для осуществления приватизации жилого помещения, вы будете брать справку о составе семьи. Мой муж прописан с мамой,она в этой квартире не проживает. Хочет выписаться,чтобы он приватизировал квартиру один. Но ордер оформлен на неё,она является главным квартиросъемщиком. Сможет ли он её приватизировать без матери. У вас есть два альтернативных варианта, как приватизировать квартиру только на мужа. Мама мужа оформляет в нотариальной форме отказ от участия в приватизации в его пользу стоимость такого отказа составляет примерно рублей , как отказаться от приватизации мы уже писали http: Переоформить договор социального найма жилого помещениятолько на мужа по времени это займет до 30 календарных дней. Первый вариант — дороже, второй — займет больше времени. Добрый вечер, хочу заняться приватизацией жилья, и прибегнуть к услугам юриста, для ускорения процесса. Александр, обратитесь в консультацию http: Татьяна, действующим законодательством не запрещена приватизация ветхого жилья, однако следует помнить и понимать, что в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, став собственником жилого помещения квартиры , на вас ложится бремя по его содержанию. Порядок приватизации ветхого жилья аналогичен приватизации жилых помещений, не являющихся ветхими. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления по месту вашего проживания. С чего начинать приватизацию? Спросить у юриста быстрее чем искать! Ответ за 5 минут. Заказать звонок юриста Юрист бесплатно перезвонит и проконсультирует. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости — не более 30 дней. Справка о состоянии лицевого счета по уплате жилищно-коммунальных платежей — не более 30 дней. Выписка из домовой книги — не более 14 дней. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер; 5. Итого — около тысячи рублей. Сохраните страницу в cоцcетях: Похожие материалы Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону. Как прописать новорожденного ребенка? Как получить государственный жилищный сертификат? Как оформить прописку на даче? Закон о прописке на даче. Если нет, то задайте его нашим юристам:. Здравствуйте хочу приватизировать комнату в общежитии. Не знаю с чего начать. Если данный договор у заинтересованной стороны имеется в наличии, то необходимо обратиться в администрацию и представить следующие документы: В каком размере уплачивается госпошлина, если квартиру приватизирует семья из двух человек? Leave this field blank. Подробная инструкция по получению выплат. Как оформить полис ОСАГО без владельца авто, правила заполнения полиса и перечень необходимых документов. Как взять автокредит без КАСКО. Способы отказа от страховки при покупке автомобиля в кредит. Что делать если страховая не платит по КАСКО. Инструкция по получению выплат со страховой компании. КАСКО с франшизой и без — что это, какие есть разновидности франшиз, как рассчитать и взыскать с виновника ДТП. Жалоба на страховую компанию. Подробный перечень органов власти для подачи жалоб, правила оформления и доказывания. Ответственность работника за ущерб причиненный ДТП. Виды ответственности и особенности применения. Что делать, если попал в ДТП без ОСАГО. Порядок взыскания ущерба с виновника в досудебном и судебном порядке. Класс водителя и страхования КБМ , что это и для чего, как проверить, что влияет на КБМ. Как можно проверить авто на ДТП. Подробная инструкция по проверке. Как оформить ОСАГО для мотоциклов, скутеров, снегоходов, квадроциклов. Инструкция по страхованию и особенности для данных типов техники. Инструкция по правильному оформлению и производству ремонта, спорные вопросы со страховой. Как юридическому лицу оформить КАСКО. Подробная инструкция по получению полиса КАСКО. Пошаговая инструкция по получению полиса, расчету стоимости и особенностям получения. Что делать если утерял полис ОСАГО. Как правильно и быстро восстановить страховку. N "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. Наш юрист свяжется с вами в ближайшее время. Ваши данные у меня, постараюсь перезвонить в течении 15 минут ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационным партнером компания АлПартнер. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
Все Доллары Рубли Помощь Реклама на сайте Зарегистрироваться Войти Имя: Я ищу Товары Услуги Статьи. Статьи Объявления Товары Услуги Новости Новинки Спец. В переводе с латинского приватизация privatus означает частный, а именно это передача муниципального либо государственного имущества в полную собственность частных лиц либо организаций за определенную плату или безвозмездно. Если вы столкнулись с ситуацией, когда Вам требуется приватизировать жилье? Тут вам стоит сделать следующее: Первое,— узнать все тонкости оформления приватизации жилья. Второе, — иметь на руках все нужные для этого процесса документы. Третье — произвести само оформление приватизации жилья. Поэтому далее статью мы разделим на такие пункты: Как правильно приватизировать квартиру? Необходимые документы для приватизации Какова стоимость приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру социального найма? Можно ли приватизировать служебную квартиру? Как узнать приватизирована ли квартира? Стоит ли приватизировать квартиру? Важно помнить, что в ходе оформлении документов важно заблаговременно запастись большим количеством копий документов, которые удостоверяют личность граждан РФ и прописку в Москве. По данным вопросам стоит обращаться в отделы, занимающиеся работой с населением окружных управлений. Их можно найти во всех административных округах, при этом, отправляться стоит в тот, где находится приватизируемое жилье. Наш интернет журнал ksportal.
https://gist.github.com/e9efdb6d9837b4c2662b6bb8d0f65360
https://gist.github.com/c69f874bc563b15911daff151fb1c7ba
https://gist.github.com/0b717167241c3ecd4a28d5eec3ca8946