Генеральный план города Тверь. Генеральный план Твери. Генплан Твери. Подробная карта-план Твери
Город
Генеральный план города Твери (стр. 1 )
Администрация города Твери Официальный сайт. Генеральный план города Твери Решение Тверской городской Думы от Материалы по обоснованию проекта: О конкурсе на лучший проект реконструкции парка Победы в городе Твери Генеральный план города Твери Дежурный план города Твери. Управление информационных ресурсов и технологий Создание и поддержка сайта: Отдел информационных технологий ТвГУ Дизайн: Карта сайта English version Версия для слабовидящих.
Положение о территориальном планировании. Цели разработки генерального плана. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. Баланс территории в границах городского округа.. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ генеральный план является основным документом территориального планирования города, обеспечивающим устойчивое развитие территории. Генеральный план определяет направления и границы развития территории города, зонирование территории, направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. Объектом проектирования генерального плана является город Тверь, в соответствии с Законом Тверской области от Компактное градостроительное образование формируется за счет функционального и территориального развития города в существующих границах. В условиях рыночной экономики и возросшей роли местного самоуправления в регулировании градостроительной деятельности генеральный план носит не директивный, а регулятивный характер. Это подразумевает, что положения проектной документации могут быть реализованы либо не реализованы при наличии соответствующих социально-экономических и административно-хозяйственных предпосылок. Безусловным является соблюдение планировочных ограничений, проектной планировочной структуры города и базовых принципов формирования системы инженерных коммуникаций. Генеральный план является не финансовым документом, и даже на столько документом развития сколько документом осознанного самоограничения, не позволяющим принимать градостроительные решения выгодные в краткосрочной перспективе, но губительные в долгосрочной. Актуальность проекта обусловлена обязательностью наличия документов территориального планирования муниципальных образований в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ. Согласно Федеральному закону от Генеральный план является основой для разработки комплекса проектной и правовой документации, регулирующей и регламентирующей градостроительную деятельность, а также обеспечивающей устойчивое функционирование территории, охваченной генеральным планом. Решения Генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, мероприятий по охране окружающей среды и учитываются при разработке правил землепользования и застройки. Материалы генерального плана сформированы в соответствии с Положением о составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе и порядке подготовки планов реализации таких документов. Содержание проекта генерального плана поселения регламентировано Ст. Федерального закона от 20 марта г. В соответствии с указанными документами и с Техническим заданием, материалы проекта генерального плана городского округа делятся на три тома, а именно:. В соответствии с Техническим заданием электронные картографические материалы выполнены в геоинформационной системе "MapInfo", при разработке проекта использована система координат МСК Генеральный план выполнен на цифровой картографической основе М 1: Целью подготовки проекта генерального плана является рациональная пространственная организация территории городского округа, обеспечивающая его устойчивое социально-экономическое развитие , во взаимосвязи с развитием прилегающих территорий смежных муниципальных образований Калининского района Тверской области, и направленная на создание оптимальных условий для жилищного строительства, развития производства, рационального использования всех видов ресурсов, улучшения экологического состояния территории и сохранения объектов культурного наследия. Генеральный план является стратегическим общественным документом, который охватывает многие стороны жизнедеятельности населения, проживающего в городе. Поэтому в генеральном плане затрагиваются вопросы не только функционального зонирования, но и другие важные аспекты, определяющие качество среды проживания: Формирование комплекта графических и текстовых материалов, характеризующих современное использование территории, ресурсы и ограничения функционального развития;. Определение базовых технико-экономических показателей развития города, определяющих масштаб и параметры его территориального развития;. Формирование рациональной транспортно-планировочной структуры, обеспечивающей разгрузку сложившейся транспортной сети за счет формирования обходных трасс, магистралей непрерывного движения, дублеров перегруженных участков, усиления связности периферийных районов и развития улично-дорожной сети в районах новой застройки;. Разработка проектного функционального зонирования с учетом необходимости устранения мозаичности взаиморасположения селитебных и производственных зон, развития каркаса озелененных и рекреационных территорий, масштабного резервирования территорий под инвестиции в производственную и непроизводственную деятельность;. Развитие селитебных зон с учетом роста темпов строительства и дифференцированного спроса на жилье различных типов. Развитие инженерной инфраструктуры на основе перехода на экологически безопасные и ресурсосберегающие системы водоснабжения , канализования, энергоснабжения и инженерной защиты территории;. Создание производственных зон, отвечающих всем современным стандартам, как в части экологической безопасности , так и в вопросах производственного процесса;. Определение комплекса природоохранных мероприятий, способствующих минимализации негативного воздействия для жизни и здоровья населения города. При разработке мероприятий территориального планирования учитывались конкретные проблемы и интересы городского округа. Система мероприятий по реализации поставленных целей развития города Твери, включает основные направления дальнейшего развития, с учетом первоочередных мероприятий. В генеральном плане даются предложения по развитию пространственно-планировочной организации территории, совершенствованию инженерной инфраструктуры, оздоровлению окружающей среды, изменению функционального использования части территорий, что в комплексе обеспечивает повышение стандарта проживания, качества жилой среды. Предложения генерального плана направлены, прежде всего, на создание единой эффективно функционирующей планировочной структуры городского округа. Создаваемая в городе на расчетный срок планировочная структура формируется, прежде всего, основными транспортными осями, площадями, общественно-деловыми центрами, отдельными градостроительными узлами и высотными акцентами. В сложившихся законодательных условиях городу предстоит развиваться в существующих границах. Тем важнее становится задача как можно эффективней использовать свободные от застройки земли, имеющиеся на территории города, чтобы вовлечение их в градостроительную деятельность способствовало улучшению городского пространства, а не столько его увеличению. Генеральный план должен определить территориальное развитие города на долгосрочную перспективу, заложив основы и возможности развиваться городу и за расчетный период, взяв за основу рациональную градостроительную политику. Проектом генерального плана приняты следующие основные направления территориального развития города:. Формирование компактной городской застройки путем освоения северных, северо-западных и северо-восточных территорий левобережной части города Заволжье и Затверечье , южных и юго-восточных территорий;. В качестве основных территорий, предлагаемых для развития города, принимаются свободные от застройки территории в планировочных районах Заволжский, Затверечский, Сахаровский, Черкасский, Южный, Бортниковский, Мигаловский;. Сбалансированное развитие правобережной и левобережной частей города с усилением транспортно-планировочных и композиционных связей двух берегов, деконцентрацией общественной застройки и мест приложения труда;. Формирование центральной зоны города как центра областного значения с завершением архитектурно-ландшафтного комплекса центральной части с выходом на берег р. Регенерация исторической части города с развитием каркаса общественной застройки — административных объектов, зон и узлов коммерческой и туристско-рекреационной деятельности, сопутствующих сервисных функций;. Развитие системы районных центров, обеспечивающих структурное единство и композиционную целостность города;. Развитие функциональных взаимосвязей планировочных районов путем совершенствования транспортной инфраструктуры;. Дифференциация жилья по уровню комфортности усадебная, коттеджная, блокированная застройка , увеличение доли малоэтажного строительства. Максимальное сохранение в Центральной исторической части города ценной историко-градостроительной среды, сохранение исторической планировочной структуры. Сохранение и частичное восстановление объектов культурного наследия;. Формирование природно-ландшафтного каркаса города. Архитектурно-ландшафтное оформление долин рек Волги, Тьмаки, Тверцы;. Формирование примагистральных многофункциональных коммерческо-производственных зон и комплексов;. Формирование спортивно-рекреационных зон на основе лесов лесопарковой части зеленой зоны, водотоков и водоемов. Генпланом предусматривается формирование компактного пятна города с пропорциональным членением на 3 планировочные зоны: Северную, Центральную и Южную. Пролетарская, с выносом коммунальных предприятий;. Западной до Октябрьского проспекта, южнее железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург;. Крупской и Бортниково с организацией спортивно-рекреационных зон, подцентров общественной застройки и системы озелененных территорий;. Чайковского меридионального направления и ул. Оснабрюкской широтного направления ;. Планировочная и архитектурно-пространственная структура города определяют градостроительную организацию территории, взаимное размещение и характер взаимодействия функциональных и пространственных элементов городской среды. Сложившаяся на протяжении многовековой истории структура города Твери представляет не только культурную ценность, но и основу для дальнейшего устойчивого и пространственно сбалансированного развития города. Долины рек Волги, Тверцы, крупные зеленые массивы природного комплекса ООПТ, леса лесопарковой части зеленой зоны города, городские леса и объединяющие их долины малых рек Тьмаки, Лазури, Орши, Межурки составляют природно-ландшафтный каркас города. Архитектурно-планировочное развитие - это организация зрительных пространственных взаимосвязей путем восстановления и формирования системы планировочных и внепланировочных визуальных взаимосвязей. Развитие системы внепланировочных связей включает как регулирование высоты фоновой застройки с учетом сложившихся исторических доминант и рельефа территории города, так и постановку новых высотных доминант, оформление видовых площадок, бровок, откосов набережных в местах пересечения наиболее важных планировочных направлений и узлов. Регулирование по высоте фоновой застройки в границах исторической части города предлагается проектом зон охраны объектов историко-культурного наследия с выделением охранных зон памятников в т. Это прежде всего прибрежные исторические ландшафты рек Волги, Тверцы и Тьмаки. Размещение новых высотных доминант предлагается во вновь формирующихся общественных центрах в Заволжье, в Южной планировочной зоне, в примагистральных многофункциональных зонах общественно-деловой активности. Планировочная форма зрительных взаимосвязей определяется системой улиц и площадей, сохраняемых в границах исторической части города устойчивые элементы исторической планировочной структуры и формируемых в новых общегородских пространствах. Это, прежде всего, создание новых пространственных осей с высотными акцентами и открытыми озелененными пространствами в Заволжьи и южной планировочной зоне. Развитие системы общегородских центров. Система общегородских центров является одной из важнейших функциональных систем города, обеспечивающих его структурное единство и композиционную целостность. Она включает в себя наиболее градостроительно значимые ансамбли и территории города. Система общественных центров состоит из общегородского центра, центров планировочных районов, центров жилых районов и микрорайонов, центров специального назначения, центров промзон, центров обслуживания в рекреационных зонах. Вдоль этих осей формируются центры спортивно-рекреационных зон, культурно-досуговые объекты;. Функциональное зонирование определяет наиболее целесообразное назначение территории, устанавливает для каждой планировочной единицы города определенные территории, занятые участками общественных, жилых, производственных и природных объектов. Проектом предлагается выделение следующих функциональных зон в границах предлагаемых для застройки территорий:. Жилая зона включает в себя преимущественно существующую сохраняемую и проектную жилую застройку. Новое жилищное строительство намечается преимущественно на свободных территориях в планировочных районах: Заволжский, Затверечский, Сахаровский, Южный. В составе жилой зоны предусмотрено размещение учреждений социального и культурно-бытового обслуживания населения микрорайонного уровня, отдельных объектов транспортно-инженерного и рекреационного обслуживания населения. Проектом предлагается в границах жилых зон выделение нескольких строительных зон по преимущественной этажности, типу жилой застройки, наличию приквартирных или придомовых участков. В качестве основных направлений реконструкции и развития жилых территорий генеральным планом предлагается:. Районами, нуждающимися в комплексной реконструкции, являются кварталы существующей ветхой застройки в Заволжском районе, частично Центральном, Первомайском и районе усадебной застройки южнее ул. Спартака до железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург, частично в Южном планировочном районе от улицы Западной до ул. Складской южнее железнодорожной магистрали. Зона общегородского центра в настоящее время представлена преимущественно застройкой исторического центра и элементами линейного общественного каркаса ул. Ленина, Софьи Перовской, ул. Победы, а также узлами специализированной общественной застройки объекты образования, здравоохранения, объекты культбыта. Функциональное развитие общественной застройки в зоне исторического центра, в т. Зона специализированных центров представляет собой компактно локализованные объекты одной сферы. На территории города представлены медицинскими и учебными центры. Включает в себя территории промышленных и коммунально-складских предприятий. Часть предприятий расположена дисперсно в жилой зоне. Генеральным планом предусматриваются следующие градостроительные мероприятия по развитию и реорганизации промышленных зон:. Такие комплексы предлагаются на перекрестке магистралей федерального значения и городских магистралей со стороны въезда в город из Москвы, Санкт-Петербурга, Старицы, Лихославля, Бежецка;. Сеть внешних и городских магистральных улиц и дорог включая территории транспортных развязок, площадей и др. На расчетный срок намечается сохранение устройств по магистральной линии Москва — Санкт-Петербург и перекладка линии на Васильевский Мох;. Формируемые зоны рекреационного назначения включают в себя территории, прилегающие к основным осям природного комплекса — р. Волге, Тверце, Тьмаке, Орше, а также лесные массивы в северной, восточной, западной части проектируемой территории городские леса. В границы зон рекреационного назначения включаются территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, водотоками, пляжами, а также территории, предназначенные для занятия физической культурой и спортом. Благоустроенные долины рек и ручьёв реки: Волга, Тверца, Тьмака, Лазурь; ручьи: Соминка, Исаевский, Хлебный ;. Лугопарки по берегам рек и ручьёв реки: Волга, Тьмака, Орша; ручьи: Волги в районе дер. Все отельные зеленые зоны объединяются в целостный природный каркас города с возможность пешеходной и велосипедной доступности каждого отдельного объекта. Зеленая зона свяжет воедино все планировочные структуры города, создав комфортную с экологической точки зрения среду проживания. После окончательной реализации мероприятий по развитию природного каркаса станет возможным прогуляться пешком или проехать на велосипеде с одного конца города на другой, без какого либо дискомфорта. То есть главной задачей развития рекреационных зон является создание благоустроенных природно-общественных территорий с сопутствующей социальной инфраструктурой способных привлечь горожан, тем самым, дав возможность выбирать свой способ передвижения по городу. Зона специального назначения включает территории и объекты Министерства обороны, к ним относятся: Так же в зону специального назначения входят находящиеся на территории города кладбища и СИЗО у восточного моста. Генеральный план города Твери стр. Генеральный план города Твери Том I. Цели и задачи территориального планирования.. Задачи разработки генерального плана. Мероприятия по территориальному планированию и пути их реализации 7 2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры.. Направления территориального развития города. Планировочная и архитектурно-пространственная структура. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры.. Развитие городской улично-дорожной сети. Развитие общественного пассажирского транспорта и пешеходных связей. Модернизация объектов обслуживания транспорта. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.. Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений. Мероприятия по защите окружающей среды.. Охрана почв и ландшафтов. Мероприятия по улучшению эколого-градостроительной ситуации. Основой для разработки нового генерального плана послужили следующие градостроительные факторы: Подписаться на рассылку Pandia. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. Основные порталы, построенные редакторами. Бизнес и финансы Бизнес: Каталог авторов частные аккаунты. Все права защищены Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Минимальная ширина экрана монитора для комфортного просмотра сайта: Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на support pandia. Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: О проекте Справка О проекте Сообщить о нарушении Форма обратной связи. Авторам Открыть сайт Войти Пожаловаться. Архивы Все категории Архивные категории Все статьи Фотоархивы. Лента обновлений Педагогические программы. Правила пользования Сайтом Правила публикации материалов Политика конфиденциальности и обработки персональных данных При перепечатке материалов ссылка на pandia.
Расписания электричка петушке
Гель для волос своими руками
Насморк у ребенка 2 года
Как украсить сарай на даче своими руками
Садовый мир жуковский каталог весна