Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне покупателю , которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму ст. Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже1. Сегодня купля-продажа — это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа — наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов — все эти действия облекаются в форму купли-продажи. Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Внешнеторговая купля-продажа коллизионные вопросы. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН г. С декабря г. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК2, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой. Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 ГК1. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших в прежнем ГК. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи4, другие распространяются лишь на ее отдельные виды5. Эта конвенция в литературе именуется Венской по месту подписания. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Этим, в частности, можно объяснить появление в ГК ряда норм, необычных для отечественного права. С принятием части второй ГК резко сузилась сфера действия Основ гражданского законодательства г.: Основ о правоспособности иностранных лиц и действии иностранных гражданских законов и международных договоров. ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи например, поставка, контрактация, энергоснабжение. Это позволило законодателю сформулировать рад общих положений ст. Однако сфера действия договора купли-продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений. Правовое положение участников договоров предприниматели в договорах поставки, государственные органы в договорах поставки для государственных нужд также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара в договорах энергоснабжения может выступать видообразующим признаком договора. Наряду с ними ГК упоминает и о других видах договоров продаже ценных бумаг и валютных ценностей, продаже имущественных прав , основная роль в регулировании которых принадлежит не ГК, а специальным законам и подзаконным актам. Перечень разновидностей купли-продажи по ГК не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных в ГК особых видов, также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в бьпу договоры купли-продажи различного имущества например, автомобилей между гражданами. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора т. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам1. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный синаллагматический. Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездно-му отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и или пользование. В отличие от купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договоров подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о купле-продаже п. Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определенное имущество. Общий размер этих выплат в отличие от цены в купле-продаже обычно не поддается определению и не находится в жесткой зависимости от стоимости переданного имущества, а сами выплаты могут производиться не только в денежной, но и в натуральной форме. Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: Нормы, посвященные недействительности кабальных сделок ст. Их цель — создание нормальных условий формирования воли договаривающихся лиц, защита принципа равенства субъектов гражданского права, а не равенства их имущественных предоставлений. Неэквивалентность обмена приобретает правовое значение, лишь когда она свидетельствует о фактической безвозмездности сделки. Так, договор продажи квартиры за один рубль будет признан недействительным в силу его притворности на самом деле это — безвозмездная передача имущества, т. В российской цивилистике к элементам договора традиционно относят его стороны, предмет, цену в возмездных договорах , срок, форму и содержание, то есть права и обязанности сторон. Содержание договора купли-продажи и его отдельных видов будет, как правило, рассматриваться нами особо. Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут выступать любые субъекты гражданского права: Однако возможность их участия в отдельных вицах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей например, договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения. Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд в частности, в государственный резерв , продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг. Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Участие в отдельных вицах купли-продажи, предусмотренных ГК, обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя например, в договорах поставки или контрактации. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные — лишь с согласия попечителя п. Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами подпункт 3 п. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться сво-. Бесповоротность передачи имущественных прав не следует путать с бессрочностью. Дело в том, что большинство обязательственных прав, которые могут выступать предметом купли-продажи, носят срочный характер. Бесповоротность их уступки означает лишь то, что они переходят на приобретателя по договору на все время, в течение которого будут существовать этот срок может быть сколь угодно коротким. Другими словами, кредитор-продавец, по общему правилу, полностью, раз и навсегда лишается продаваемых прав. Если же купля-продажа связана с отчуждением общего имущества супругов вещей или денег — в качестве покупной цены третьим лицам, требуется их обоюдное согласие, которое, по общему правилу, презюмируется пп. Продажа недвижимости между супругами сопряжена с дополнительными формальностями п. Для юрвдичсскихлиц основные ограничения на участие в договорах купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объемом правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое — с согласия собственника п. Казенные предприятия продают любое имущество только с согласия собственника п. С другой стороны, собственник может предоставить учреждению право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждение вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами равно как приобретенным на них имуществом , в том числе — по договорам купли-продажи. По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество. Но в раде случаев закон допускает продажу имущества лицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитента, выступает в договоре купли-продажи от своего имени ст. Продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу залога ст. В таком же порядке производится. Право учреждения на такие доходы и приобретенное на них имущество, разумеется, не является правом оперативного управления. Но не является оно и правом собственности. Впрочем, неопределенность этого вещного права не колеблет общего положения п. Хранитель при определенных условиях также имеет право продать не принадлежащую ему вещь п. Предметом договора купли-продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. В отличие от ранее действовавшего законодательства ГК трактует условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное условие. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диапозитивных норм ГК. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который. Товаром могут быть любые вещи: Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги кроме иностранной валюты , что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Вопрос о возможности купли-продажи будущих вещей т. Однако существование специальных актов не исключает применения норм ГК к соответствующим сделкам. С другой стороны, продажа валютных ценностей подчиняется общим правилам ГК, а положения подзаконных актов применяются постольку, поскольку они ГК не противоречат. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью. Имущественные права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи п. Возможность купли-продажи имущественных прав отечественными юристами долгое время ставилась под сомнение. Однако широкое распространение сделок по возмездной уступке имущественных прав в первую очередь, биржевых сделок и договоров уступки патентных прав в итоге склонило законодателя к необходимости их урегулирования. К сожалению, оставлен без ответа вопрос о том, какие конкретно права могут быть предметом купли-продажи. Ведь имущественное право — понятие не менее широкое, чем. Поэтому основное значение в регулировании. Учебник русского гражданского права по изданию г. Такие права могут существовать и в рамках обязательств, и вне их например, вещные права , могут иметь как относительный, так и абсолютный характер например, исключительные права. Принципиальная возможность отчуждения некоторых вещных прав в отрыве от продажи соответствующей вещи вытекает из толкования пп. Ведь возмездная уступка прав владения и пользования либо только пользования на определенное время охватывается понятием аренды вещи1. Имущественные прежде всего— исключительные права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом2. Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по лицензионным договорам заключается в полноте их уступки, что привадит к смене правообладателя. Возможность купли-продажи обязательственных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав. Во-первых, предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого себя3. Следовательно, в этот момент возникает обязательство в нашем примере — из договора подряда , характер которого определяется природой уступаемых прав, но не имеет ничего общего с куплей-продажей. Во-вторых, большинство договоров гражданского права носит взаимный характер, то есть каждая сторона имеет и права, и обязанности. Они настолько тесно связаны, что разорвать их — значит разрушить содержа-. Впрочем, в древнем Риме такие вещные права, как суперфиций и эмфитев-зис, могли устанавливаться не только на срок, но и навсегда in perpeluwn. Правовая природа сделок, устанавливающих этих права являются ли они куплей-продажей или наймом , вызывала споры юристов еще 20 веков назад. Действующий ГК не предусматривает аналогичных прав на чужие вещи, но и не воспрещает их существования. С точки зрения современного законодательства уступку этих вещных прав следовало бы считать арендой ибо она вела к возникновению обязанностей суперфициария и эмфитевты, которые не могут быть предметом продажи. Это допускается только в случае дарения прав п. Однако предметом купли-продажи могут быть лишь имущественные права, но не обязанности единственное исключение — продажа предприятия. Поэтому продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Так, заказчик по договору подряда может продать принадлежащее ему право требовать передачи результата работ, если он уже оплатил эти работы авансом1. В односторонних договорах например, заем вещей указанное ограничение отпадает. В-третьих, продажа прав требования денежного характера, вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказании услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования ст. Следовательно, предметом продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и права, вытекающие из внсдоговорных обязательств. Однако с учетом того, что большинство внедоговорных обязательств носит личный характер, уступка прав по таким обязательствам либо требует согласия должника п. Таким образом, сфера применения договоров купли-продажи имущественных прав является весьма узкой. Практически она сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав. Законодатель умалчивает о возможности купли-продажи иных объектов гражданских прав. Значит ли это, что рассмотренный перечень предметов продажи можно расширить, например, за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ? Обязанности субъекта цолги не могут быть самостоятельным предметом продажи, посксдьку их перевод на приобретателя за встречную плату абсурден" С другой стороны, соглашение о переводе долга,. Строго говоря, заказчик обязан не только оплатить работы, но и принять их результат п. Однако обязанность кредитора принять от должника исполнение, вытекающая из ст. Обязанность приемки исполнения в принципе неотъемлема от любого права требования. Перевод этой и только этой! Поэтому наличие у продавца единственной обязанности по приемке исполнения не препятствует продаже принадлежащих ему врав требования. Но конечный интерес покупателя-коммерсанта здесь состоит в том, чтобы, приняв на себя обременения, связанные с такой покупкой, получить выгоды от применения налоговых льгот. Следовательно, предметом продажи здесь выступают не столько обязательства, сколько права на получение льгот. Впрочем, ГК предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями. Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя обладателя , либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима воз-меадная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ. Результаты интеллектуальной деятельности — изобретения, промышленные образцы и другие — также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи как таковые в отличие от прав на них. Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом1, например при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Здесь применяется правило п. Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, то есть является свободной договорной. При этом порядок определения цены может быть различным. Витрянского о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора см.: Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения с использованием дополнительных критериев без указания конкретной величины1. Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей. Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны. Этому не препятствует и существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между российскими резидентами в иностранной валюте п. Указанное ограничение касается только валюты платежа как средства расчетов , но не распространяется на определение валюты цены то есть масштаба определения стоимости товара. Свобода определения цены сторонами договора купли-продажи не является абсолютной и в раде случаев прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах розничной купли-продажи и энергоснабжения цена продаваемых товаров, по общему правилу, устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения1 свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой либо вообще отказаться от заключения договора. Кроме того, цены на некоторые группы товаров, представляющих особое значение для народного хозяйства, могут напрямую устанавливаться или регулироваться государством2. Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому ГК относит его к числу существенных условий этих договоров. Наиболее типичными из таких способов определения цены являются: Таковы, в частности, цены на энергоресурсы и энергоносители см. Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить например, открытие навигации , либо моментом востребования1. Если же срок договора сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил ст. Так, положения о сроке исполнения обязательства, предусмотренные ст. Тогда как срок исполнения встречной обязанности покупателя по оплате товара определяется иначе. Он, по общему правилу, приурочен к моменту передачи товара покупателю непосредственно до или после момента передачи. От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, то есть с условием их исполнения к строго определенному сроку. Такими договорами признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору п. В принципе, любой договор купли-продажи может быть оформлен как договор на срок: Но срочный характер договора может быть обусловлен и особенностями предмета купли-продажи. Так, поставка партии елочных игрушек должна, очевидно, производиться до Нового года, ибо после него покупатель утратит интерес к этим товарам как минимум на год. В изъятие из общих правил, установленных ст. Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости в том числе — предприятий должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ст. В биржевой торговле договоры, срок исполнения которых определен моментом востребования, обычно называются онкольными от. До принятия специального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении договоров купли-продажи недвижимости сохраняют силу ранее принятые нормы об обязательном нотариальном удостоверении договора и применяется существующий ныне порядок регистрации сделок ст. В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения большинство договоров розничной купли-продажи. Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе — воплощенных в ценных бумагах ст. Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами главы 28 ГК- Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает особые правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи ст. Понятие и элементы договора купли-продажи Понятие договора купли-продажи. Более подробно Эта конвенция в литературе именуется Венской по месту подписания. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться сво- Бесповоротность передачи имущественных прав не следует путать с бессрочностью. В таком же порядке производится Право учреждения на такие доходы и приобретенное на них имущество, разумеется, не является правом оперативного управления. Они настолько тесно связаны, что разорвать их — значит разрушить содержа- Впрочем, в древнем Риме такие вещные права, как суперфиций и эмфитев-зис, могли устанавливаться не только на срок, но и навсегда in perpeluwn. Обязанности субъекта цолги не могут быть самостоятельным предметом продажи, посксдьку их перевод на приобретателя за встречную плату абсурден" С другой стороны, соглашение о переводе долга, Строго говоря, заказчик обязан не только оплатить работы, но и принять их результат п. Она может устанавливаться Мнение В. Письменная форма обя- В биржевой торговле договоры, срок исполнения которых определен моментом востребования, обычно называются онкольными от. Государственное право зарубежных стран. Судебные и правоохранительные органы. История государства и права России. История государства и права зарубежных стран. История государства и права Украины. Правовое регулирование деятельности органов ГНС. История учений о государстве и праве. Может быть отрицательным числом.
Крем для рук после 50
Учреждения фсин россии
Philips xenium w7555 технические характеристики
Инструкция canon ir1133a
Ever dream перевод
Сколько кубических сантиметровв 1 литре
Вгтрк волга ульяновск новости видео сегодня вечером
5 рублевые монеты каталог
Кулинарный ликбез с ильей лазерсоном
Как накрутить подписчиков в мюзикл лу