Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Перевод жилых помещений в нежилой фонд/
Инструкция перевода жилого помещения в нежилое
Перевод жилого помещения в нежилое
Перевод жилого дома в нежилой фонд - обращайтесь к профессионалам
Но зато их можно весьма выгодно использовать под создание офиса или небольшой торговой точки. Но для этого потребуется обязательно перевести жилое помещение в нежилое, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, связанных с нецелевым его использованием. Право собственности, дающее возможность его обладателю использовать принадлежащее ему имущество практически любым способом, в отношении жилых помещений имеет некоторые ограничения. Они связаны со спецификой этой недвижимой вещи. Впрочем, если профессиональная или предпринимательская деятельность законного владельца, проживающего в квартире, не приносит беспокойства соседям и не вредит состоянию дома, то она не требует совершения действий по изменению статуса помещения. Сам перевод регулируется уже непосредственно жилищным законодательством. Точнее, главой 3 Жилищного кодекса. В ней содержатся статьи, касающиеся условий и порядка перевода одной категории помещений в другую. А также причины для отказа в совершении подобных действий. Первое, с чего следует начать, это выяснить, куда необходимо обращаться. Затем потребуется подготовка всех необходимых документов, снятие копий и нотариальное их удостоверение. Перечень сведений, которые предстоит подать, можно найти на информационных стендах или официальных сайтах тех органов, куда они подаются. В Москве таким является Департамент жилищной политики. Это орган исполнительной власти, подведомственный московскому правительству. Время рассмотрения заявления и представленных сведений — до 45 дней. Затем выносится письменное решение, содержащее согласие или отказ. В трёхдневный срок оно передаётся собственнику помещения или его доверенному лицу. После этого потребуется обратиться в БТИ для расчёта стоимости перевода в нежилой фонд. Сумму, указанную в квитанции, необходимо оплатить в любом банке. Затем остаётся только зарегистрировать право на помещение с новым статусом в Росреестре и получить свидетельство об этом. На этом перевод можно считать законченным. Для проведения перевода в нежилой фонд квартиры или частного дома его части необходимы следующие документы:. Для того, чтобы перевод в нежилой фонд стал в принципе возможен, потребуется выполнить ряд условий. Главным из них является соблюдение норм Жилищного и Градостроительного кодексов. Об этом прямо сказано в законе ч. Кроме этого требования есть и иные не менее важные. Они касаются как частных домов, так и квартир в многоэтажках. Во-первых, квартира должна находиться в собственности у гражданина-заявителя. Арендованная у частного лица или переданная по договору социального найма недвижимость не может быть переведена в нежилой фонд без ведома владельца. Право должно иметь документальное подтверждение. Во-вторых, квартира не должна иметь обременений. То есть она не может быть заложена по кредитному или иному договору. Юридическая чистота жилья станет объектом пристального изучения со стороны контролирующих органов. Да и залогодержатель может расценить попытки перевода объекта залога как нарушение условий сделки. В-третьих, в квартире не должно быть прописанных жильцов, включая её владельца. Согласно закону, проживание в помещениях не предназначенных для этого, запрещается. Данный факт также потребуется документально подтвердить. В-четвёртых, все перепланировки и переустройства, проводимые ранее, должны быть узаконены, включая согласование отдельного входа. Что существенно увеличит цену предстоящей процедуры. И, наконец, необходимо убедиться, что жилье соответствует определённым техническим требованиям, позволяющим перевести квартиру в разряд коммерческих помещений:. Все причины, по которым владельцам квартир могут отказать в переводе их в разряд нежилых помещений, можно разделить на относящиеся к самой недвижимости и к недочётам в представленных документах. Все запреты, касающиеся перевода в нежилой фонд жилья, изложены в ст. Нельзя приспособить для коммерческих нужд помещения, которые:. Отказы, связанные с документами, не являются неустранимым препятствием превращения жилой квартиры в магазин или офис. Решение об отказе выдаётся в письменном виде и должно обязательно содержать причины его вынесения ст. Отказ можно обжаловать через суд, если указанные в нём причины носят неустранимый характер. Или же исправить указанные недочёты и подать документы повторно. В случае когда нет желания самостоятельно вникать в тонкости процедур по переводу и общаться с представителями БТИ и других государственных учреждений, можно обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на работе с недвижимостью. Сколько стоит услуга по переводу квартиры в нежилой фонд в Москве, зависит от сложности предстоящей работы. Точный расчёт будет сделан индивидуально, а цена названа при обращении за консультацией. Если же есть желание проделать все самостоятельно, то стоимость процедуры будет складываться из следующих расходов:. Если цена на государственные услуги неизменна во всех регионах, то стоимость составления проекта в Москве может отличаться от той же работы в регионах. Это же касается и нотариального заверения подписи. Все тонкости перевода жилого помещения в нежилой фонд. Бесплатная консультация юриста по телефону: Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.
Статья 152 кодекса украины
Контрольные работы для студентов заочников
Футбол чемпионат фнл результаты
Как перевести квартиру в нежилой фонд, и что ожидает тех, кто ведет бизнес в жилом помещении
Расписание 36 троллейбуса в выходные
Препарат витафон инструкция
Причины жженияу женщин
Перевод жилого помещения
Как сделать седло клапанов
Линолеум форс характеристики
Перевод жилого помещения в нежилой фонд
Скачать таблица умножения на 2
Политические права человека в российской федерации
Сони иксперия z ultra характеристики
Все тонкости перевода жилого помещения в нежилой фонд
Во сколько открывается московская биржав понедельник