Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Доверенность на продажу квартиры образец скачать/
Оформление доверенности на продажу квартиры
Генеральная доверенность на продажу квартиры
Доверенность на продажу доли квартиры (скачать образец)
В отдельных случаях владельцы недвижимого имущества, не могут лично заниматься его продажей. В такой ситуации они обращаются к третьему лицу, которому они доверяют с просьбой заняться продажей квартиры. Он может действовать от имени собственника, если он оформить на него доверенность в нотариальном порядке. В результате ее совершения заинтересованные в ней стороны подписывают договор у нотариуса, по условиям которого владелец квартиры отдает свою квартиру лицу, который заплатить за нее некую денежную сумму. По большей части стоимость квартиры назначается ее владельцем, исходя из действующих на рынке недвижимости цен и кадастровой стоимости. Чтобы сделка была признана действительной, необходимо соблюсти определенные требования. Подписание договора сделки купли-продажи возлагает на ее участников конкретные обязанности. В соответствии с ними продавец обязуется передать квартиру покупателю вслед за совершением полного взаиморасчета. Он в свою очередь обязуется принять ее на праве собственности. Сделка считается заключенной после подписания договора, его регистрации в ФКП Росреестр. В сущности, доверенность есть именной документ, предоставляющий право получившему его лицу совершать от имени доверителя юридически значимые действия. Доверенное лицо должно действовать исключительно в рамках полномочий, определенных содержанием доверенности. Оно совершает сделку купли-продажи, представляет интересы доверителя, проставляя свою подпись в договоре. Доверенность подразделяется на виды в зависимости от объема правовых полномочий, которые возлагаются доверителем на поверенного: При составлении генеральной доверенности на продажу квартиры, доверитель и поверенный должны указать в ней некоторые сведения относительно доверителя и поверенного. На основании генеральной доверенности могут совершаться любые виды сделок с недвижимостью, исключая подписание договора дарения и написание завещания от имени доверителя. Как показывает практика, сделки такого рода с недвижимостью часто совершаются при помощи генеральной доверенности. По своей сути сделка купли-продажи есть юридически значимые действия, направленные на передачу права собственности одним лицом другому лицу. Сообразно статье ГК РФ в ходе ее проведения устанавливаются гражданские права и обязанности продавца и покупателя. Если квартира продается через поверенного, то он выступает в качестве продавца. По общепринятым правилам доверенность может давать совершеннолетнее лицо, дееспособность которого не вызывает сомнения. Поверенный, исполняющий волю доверителя на проведение сделки купли-продажи. Доверитель, в качестве которого выступает владелец квартиры. Правоотношения между поверенным лицом и доверителем носят фидуциарный, то есть лично-доверительный характер. Владельцу квартиры, передающему полномочия по совершению сделки купли-продажи поверенному, следует обратиться к любому нотариусу вне зависимости от его правового положения для оформления доверенности. Ее вправе оформить как частный нотариус, так и государственный. Представлять интересы доверителя по доверенности имеют право исключительно дееспособные граждане. В сущности, выдача доверенности есть односторонняя сделка, поэтому для ее совершения не требуется согласие поверенного. Но за ним остается право принятия либо отказа от доверенности. Поверенный подписывает договор купли-продажи квартиры по доверенности, если на его имя была оформлена доверенность от имени доверителя. Отчуждение квартиры происходит соответственно условиям, указанным в доверенности. Если будет нарушено хоть одно условие доверенности, то сделка причисляется к категории ничтожной. Соответственно указаниям статей — ГК РФ все виды доверенностей независимо от их содержания подлежат заверке в нотариальной конторе для придания документу юридической силы. При этом в обязательном порядке должен присутствовать поверенный, на которого оформлена доверенность. Поверенный должен лично совершать действия, на которые он уполномочен. В отдельных случаях он может передоверить совершение сделки другому лицу, если об этом сообразно статье ГК РФ даны указания в доверенности. Но поверенный обязан уведомить доверителя о передаче своих полномочий третьему лицу. Он должен сообщить доверителю сведения о лице, которому он передал полномочия. Неисполнение обязанности уведомления доверителю возлагает на поверенного ответственность за действия лица, которому были переданы полномочия как за свои собственные действия. Норма предусмотрена указаниями статьи ГК РФ. Интересует вопрос, какие нужны документы для регистрации договора купли-продажи квартиры, читайте здесь. Порядок составления Доверенность на продажу квартиры составляется на специальном бланке, утвержденном нотариатом. В ней указывается наименование документа, место и дата выдачи. Также в ней необходимо четко указать полномочия поверенного, которые он вправе совершать. Помимо того в доверенность нужно вписать минимальную стоимость, по которой можно продать квартиры и ее реальную стоимость. Доверенность подписывается доверителем, то есть лицом выдавшим его. На ней проставляется дата ее составления. Заверка доверенности осуществляется подписью нотариуса, скрепляется его печатью. Его действия подтверждают личность доверителя, его дееспособность. В нотариальный реестр заносится запись о выдаче доверенности, проставляется регистрационный номер. В реестр вписывается взысканная за услугу сумма. Что касается документов для оформления сделки, связанной с продажей квартиры, то поверенный должен предъявить оформленную на его имя доверенность на продажу квартиры, правоустанавливающий акт на квартиру, технической паспорт, выписку из ЕГРП , выписку из домовой книги. Окончательная стоимость оформленной на продажу квартиры доверенности устанавливается по прейскуранту нотариальной конторы. Услуги технически — правового характера предоставляемые нотариусом оплачиваются дополнительно. Например, составление договора, консультирование клиента, оформление доверенности на продажу квартиры. Как правило, цена доверенности напрямую зависит от вида документа, наделяемых полномочий, которые включены ее содержание. Например, специальная доверенность стоит 1 рублей, генеральная — более 2 рублей. Доверитель должен быть уверен в честности поверенного, его надежности. То же касается риэлтерской фирмы, если владелец квартиры продает посредством нее. Если доверенное лицо окажется недобросовестным гражданином, то может провести незаконную сделку с квартирой. Указанное выше обстоятельство налагает ответственность на ее владельца, который должен выдать доверенность только честному человеку. Чтобы предотвратить подобные ситуации потенциальному покупателю нужно добиться личной встречи с владельцем квартиры для проведения переговоров относительно продаваемой квартиры. В отдельных случаях владелец квартиры обращается к услугам риэлтерской фирмы. Ему следует выдать фирме разовую либо специальную доверенность для сбора документов и их подачу на оформление сделки. Доверенное лицо не может стать собственником квартиры по доверенности, что предусмотрено законодателем в целях обеспечения защиты прав и интересов граждан. Оно лишено права совершать сделки в отношении себя лично, поэтому поверенный лишен возможности продать квартиру себе. Если у доверителя возникнут какие-либо сомнения относительно действий, осуществляемых поверенным, то лучше отозвать доверенность во избежание непредвиденных ситуаций. Сообразно указаниям статьи ГК РФ выдавшее доверенность лицо вправе в любое время отменить ее в любой нотариальной конторе. Поверенный в свою очередь наделен правом отказа от доверенности. Отмена доверенности осуществляется в заявительной форме. Доверитель должен поставить в известность поверенного, третьих лиц, перед которыми он представлял интересы доверителя. Норма предусмотрена в указаниях статьи ГК РФ. Поверенный обязан вернуть доверенность вслед за получением извещения о прекращении его полномочий. Как показывает практика, редко доверителем выдается доверенность на продажу квартиры с правом получения денег, образец которого можно получить в нотариальной конторе. Она может быть выдана, если доверитель находиться за пределами страны либо временно не может совершать сделки подобного рода. У потенциальных покупателей совершаемая по доверенности сделка вызывает некие сомнения. В такой ситуации продажа квартиры осуществляется, но низкой стоимости. Продавец должен знать об этом обстоятельстве, чтобы не потерять часть денежных средств. Он должен правильно оценить ситуацию и, в крайнем случае, продавать свою квартиру через доверенное лицо. При продаже квартиры по доверенности в первую очередь нужно определиться с видом доверенности и перечнем полномочий, которым будет наделено доверенное лицо. Доверенность нужно составлять в нотариальной конторе на условиях, которые удовлетворяют владельца квартиры. Он должен следить за ходом продажи квартиры, отслеживая действия поверенного. Процедура продажи квартиры через доверенное лицо не отличается от совершения сделки владельцем квартиры. Единственное отличие сделки купли-продажи через доверенное лицо заключается в том, что в документах указывается о совершении действий по доверенности. Правомочность действий доверенного лица может проверить любое заинтересованное в сделке лицо, включая покупателя. В соответствии с нормативами законодательных актов доверенность может быть выдана на имя поверенного либо нескольких. Если она выдается нескольким лицам, то необходимо четко разграничить их полномочия в содержании доверенности. Гражданский кодекс , часть первая: Статьи посвящены вопросам оформления доверенности, права ее использования, пределы полномочий в зависимости от их объема, правила ее составления. Разъясняются действия доверителя, пожелавшего отозвать доверенность, основания для прекращения ее действия, порядок отмены доверенности. Вопросы относительно совершения сделки, предусматривающей продажу недвижимого имущества, регулируются указаниями Гражданского кодекса. Разъясняются основания для установления, изменения и прекращения прав и обязанностей граждан, совершающих определенные виды сделок. Например, в указаниях статьи ГК разъяснен порядок осуществления сделки. Акт устанавливает юридический факт совершения значимых действий, одним из которых является сделка. В ней проявляются имущественные отношения, как между юридическими лицами, так и физическими. Они возникают среди юридических лиц — коммерческих учреждений, выступающих в качестве средства рыночной экономики, обладающего высокой эффективностью. Как проходит сделка купли-продажи квартиры, узнайте в статье: Интересуетесь как осуществляется покупка квартиры с обременением, читайте здесь. Хотите узнать как происходит продажа квартиры через материнский капитал, смотрите тут. И в заключение надлежит заметить, что доверенность должна быть оформлена в нотариальной конторе на специальном бланке и заверена нотариусом для придания юридической силы. В ней должен быть указан конкретный срок действия доверенности, в продолжение которого поверенный представляет интересы своего доверителя. Если он не указан, то сообразно указаниям статьи ГК РФ доверенность сохраняет законную силу на протяжении одного года. Алименты На ребенка Через суд Взыскание Как подать Ответственность за неуплату Размер Отцовство ДНК тест Лишение отцовства Пенсия Льготная Трудовая Военная По инвалидности По старости Социальная Расторжение брака Процедура развода Развод с мужем, если есть дети Через ЗАГС Раздел имущества Сроки процесса Материнство Декрет Мать одиночка Многодетная мать Льготы Многодетная Могут ли уволить Ипотека Валютная Военная С государственной поддержкой Пособие По безработице По беременности По временной нетрудоспособности По инвалидности Социальная помощь матерям одиночкам На погребение Гр. Как осуществляется продажа ипотечной квартиры. Cовместно нажитое имущество в гражданском браке Алименты Алименты на ребенка Алименты через суд Без рубрики Брачный договор Валютная ипотека Взыскание алиментов Военная ипотека Военные пенсии Восстановление в родительских правах Временное опекунство на ребенка Вступление в наследство Выходное пособие Вычет на ребенка Гражданский брак Декрет Детские пособия ДНК тест на отцовство Добровольный отказ от родительских прав Замена водительского удостоверения при смене фамилии Замена загранпаспорта при смене фамилии Замена паспорта при смене фамилии Замена полиса ОМС при смене фамилии Затопление Ипотека Ипотека с государственной поддержкой Как подать на алименты Как поменять ИНН при смене фамилии Как поменять СНИЛС при смене фамилии Квартира в ипотеку Лишение отцовства Лишение родительских прав Льготная пенсия Льготы многодетным матерям Материнский капитал Мать одиночка Место в детском саду Многодетная мать Многодетная мать одиночка Могут ли уволить многодетную мать с работы Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры Налоговый вычет на детей Наследство Наследство в гражданском браке Наследство по завещанию Наследство через суд Незаконная перепланировка Несовершеннолетние дети Ограничение родительских прав Опекунство Опекунство над инвалидом Опекунство над пожилым человеком Опекунство над ребенком Ответственность за неуплату алиментов Ответственность родителей за несовершеннолетних детей Отказ от наследства Отказ от опекунства Отказ от отцовства Отцовство Оценка имущества при вступлении в наследство Пенсия Пенсия многодетным матерям Пенсия по инвалидности Пенсия по старости Перепланировка Перепланировка квартиры Перепланировка нежилого помещения Перепланировка хрущевки Пособие Пособие на погребение Пособие по безработице Пособие по беременности Пособие по временной нетрудоспособности Пособие по инвалидности Права многодетной матери Права несовершеннолетних детей Признание отцовства вне брака Продажа квартиры Прожиточный минимум Прописка несовершеннолетних детей Процедура развода Развод с мужем, если есть дети Развод через ЗАГС Раздел имущества при разводе Раздел наследства Размер алиментов Расторжение брака Ребенок в гражданском браке Родительские права Родовой сертификат Смена фамилии Смена фамилии ребенку Социальная пенсия Социальная помощь матерям одиночкам Сроки процесса развода через суд Статус многодетной матери Страхование ипотеки Трудовая пенсия Увольнение матери одиночки Установление отцовства в органах ЗАГСа Установление отцовства в судебном порядке Усыновление. Смена фамилии после замужества в году Какие документы нужно менять при смене фамилии в году Смена фамилии в трудовой книжке в году Какие документы нужны для смены фамилии в году Заявление о смене фамилии в году. Например, подписание один раз определенного вида договора. Например, получение в кассе банка заработной платы , оформление каких-либо справок, сдача отчета в районное отделение Федеральной налоговой службы. Как правило, для совершения сделки купли-продажи квартиры оформляется генеральная доверенность, по которой доверенное лицо имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Она выдается на срок равный 3 годам. Применить доверенность после кончины доверителя. В нем установлен новый порядок осуществления сделки купли-продажи. Заключается в необязательности государственной регистрации предварительного договора, заключенного участниками сделки.
Состав корма рост
81 статья уголовного кодекса рф
Идеи подарков для девочек
Keep pushing перевод
Тесты английского языка do does did
Получить кредитную историю в сбербанке