Вопрос жилищного характера является актуальным и волнующим для множества граждан. Из всех разновидностей сделок, связанных с объектами недвижимости, несомненно, одна из наиболее распространенных — купля-продажа квартиры, но и обмен жилья позиций своих не сдает. Каждый собственник жилплощади в любой момент, при желании, может улучшить собственные жилищные условия или же разъехаться, поменяв жилье с большей площадью на жилье с меньшей, а также организовать при необходимости обмен квартиры с дополнительной оплатой. Любое из этих действий можно провести довольно легко и абсолютно безопасно, если знать, как грамотно составить соглашение о мене квартиры. О том, как должен оформляться такого рода документ, можно узнать в данной статье. Изначально при рассмотрении этого вопроса необходимо разобраться с сутью некоторых терминов. Есть такие понятия, как обмен и мена недвижимости. Понятие мены подразумевает, что при составлении такого документа, как договор, последний будет относиться к правовому поводу, позволяющему передать право собственности от одной стороны соглашения к другой. Только при документальном оформлении сделки, происходит законное оформление процедуры обмена объектами недвижимости. На законодательном уровне основанием заключения соглашения мены выступает статья 31 Гражданского кодекса РФ. Если обмениваемые на условиях сделки объекты недвижимости имеют одинаковую цену, соглашение будет считаться равноценным, если же присутствует ценовая разница, такое соглашение будет называться неравноценным. При данных обстоятельствах, необходимо будет произвести доплату. При сделке мены производится именно обмен недвижимости на недвижимость, но никак не на денежные средства. В противном случае, речь уже будет идти о договоре купли-продажи. Соглашение о мене можно охарактеризовать следующими параметрами: Точно также, как при проведении сделки купли-продажи, в качестве основы соглашения выступает объект недвижимости предмет , один из которого обменивается на другой. Недвижимость, обмен которой происходит, должна быть детально описана. Обозначают ее жилую и общую квадратуру, планировку, количество комнат, оценку, сделанную в БТИ, адресные данные. В документе приводится описание условий перехода прав собственности, срок выполнения действий, перечень закрепляемых за участниками соглашения обязанностей и прав. Кроме того, договор мены обязан содержать данные о документе, подтверждающем наличие у стороны права собственности на недвижимость свидетельство. Число владельцев также обозначается в соглашении мены. Есть определенный нюанс при обмене жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети: Во время составления договора, нужно проследить за тем, чтобы процесс обмена происходил только между лицами, у которых право собственности на недвижимость оформлено в установленном законом порядке. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, соглашение мены сопровождается обязанностью сторон предоставить в налоговую службу, по месту заключения сделки, заполненную декларацию о доходах физических лиц. Далее регистрацией документа занимаются государственные органы юстиции. Только с этого момента у сторон договора возникает право собственности на переданное на условиях соглашения жилье. Документация, необходимая для проведения регистрационных действий, принимается по месту размещения объекта недвижимости, в центре по обслуживанию населения. Процедура обмена долями недвижимости преимущественно практикуется между участниками, пребывающими в родстве друг с другом, которые претендуют на конкретную часть в жилье. Соглашение мены, в этом случае, выглядит так. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиру в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором. Сулимова, 33, Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N 84 в доме по адресу: Договор мены жилого дома на квартиру. Как составить договор мены квартиры, читайте тут. Как происходит размен квартиры, читайте по ссылке: Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею имущества, которое в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. Сторона 1 передает имущество Стороне 2 в следующий срок: Шефская, 38 Сторона 2 передает имущество Стороне 1 в следующий срок: Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся. Разница в цене обмениваемого имущества определяется по Спецификации и составляет сто тысяч руб. Сторона, чье имущество в соответствии со Спецификацией стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей имущества возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене. За нарушение сроков передачи имущества п. За нарушение сроков осуществления доплаты п. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 5 пяти дней уведомить об этом другую Сторону. Документ, выданный стороне о наличии форс-мажорных обстоятельств Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более одного месяца, то каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Переход права собственности на указанные доли в праве собственности на квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два хранятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной. Главная Квартира Аренда и сдача Выписка Дарение Документы Кадастр Налоги Новостройка Общие вопросы Оценка Перепланировка Покупка Приватизация Продажа Прописка Придомовая территория Субсидии Доступное жилье молодым семьям Материнский капитал Субсидия на улучшение жилищных условий Вопрос — Ответ Гараж Дача ЖКХ Коммунальные платежи Управление домом ТСЖ Управляющая компания Услуги ЖКХ Холодное водоснабжение Горячее водоснабжение Водоотведение Электроснабжение Газоснабжение Образцы жалоб ЖКХ Образцы исков ЖКХ Отопление Субсидии и льготы ЖКХ Ипотека Квартира в ипотеку Общая информация Участок с домом в ипотеку Коммерческая недвижимость Коттедж Покупка Регистрация Строительство Бесплатная консультация юриста онлайн Земля Кадастр Регистрация Общее Оценка недвижимости Полезные статьи Страхование недвижимости Налоги Документы Ремонт в многоквартирном доме Затопление квартиры Капитальный ремонт Разрушение дома. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Договор мены доли квартиры: Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом. Договор посуточной аренды квартиры. Договор аренды части нежилого помещения:
Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн. Юридическая Cоциальная Cеть Юридический канал Отзывы о юристах Юридический форум Советы юристов Каталог юристов Ещё Новые вопросы Поиск вопросов. Готовые ответы Форум онлайн. Популярные группы на Рулёв Александр Викторович 7 Харитонов Петр Дмитриевич 7 Бабкин Михаил Александрович 7 Стена группы Участники группы Обсуждения 12 Вопросы и ответы Контакты Участники Алименты Вопросов и ответов: Арбитраж Вопросов и ответов: Банкротство Вопросов и ответов: ГИБДД Вопросов и ответов: Договор Вопросов и ответов: Жалоба Вопросов и ответов: ЖКХ Вопросов и ответов: Завещание Вопросов и ответов: Иск Вопросов и ответов: Кредит Вопросов и ответов: Наследство Вопросов и ответов: Недвижимость Вопросов и ответов: Развод Вопросов и ответов: Судопроизводство Вопросов и ответов: Туризм Вопросов и ответов: Делопроизводство Вопросов и ответов: Полиция Вопросов и ответов: Страхование Вопросов и ответов: Лицензирование Вопросов и ответов: Увольнение Вопросов и ответов: Экспертиза Вопросов и ответов: Госимущество Вопросов и ответов: Госрегистрация Вопросов и ответов: Взятка Вопросов и ответов: Иждивение Вопросов и ответов: Нотариат Вопросов и ответов: Субподряд Вопросов и ответов: Инвалидность Вопросов и ответов: Образование Вопросов и ответов: Опека Вопросов и ответов: Бракосочетание Вопросов и ответов: Гражданство Вопросов и ответов: Автомобильное право Вопросов и ответов: Авторские и смежные права Вопросов и ответов: Адвокаты и юристы Вопросов и ответов: Административное право Вопросов и ответов: Банковское право Вопросов и ответов: Бухгалтерский учет Вопросов и ответов: Взыскание задолженности Вопросов и ответов: Военное право Вопросов и ответов: Госзаказы и контракты Вопросов и ответов: Гражданское право Вопросов и ответов: Документы Вопросов и ответов: Долевое участие в строительстве Вопросов и ответов: Жилищное право Вопросов и ответов: Законы и кодексы Вопросов и ответов: Защита прав потребителей Вопросов и ответов: Заявления Вопросов и ответов: Земельное право Вопросов и ответов: Инвестиции Вопросов и ответов: Интеллектуальная собственность Вопросов и ответов: Интернет Вопросов и ответов: Исполнительное производство Вопросов и ответов: Конституционное право Вопросов и ответов: Корпоративное право Вопросов и ответов: Курение и алкоголь Вопросов и ответов: Льготы и компенсации Вопросов и ответов: Медицинское право Вопросов и ответов: Международное право Вопросов и ответов: Миграционное право Вопросов и ответов: Надбавки Вопросов и ответов: Налоги Вопросов и ответов: Пенсии и пособия Вопросов и ответов: Право собственности Вопросов и ответов: Предпринимательское право Вопросов и ответов: Прокурорский надзор Вопросов и ответов: Прочее Вопросов и ответов: Раздел имущества Вопросов и ответов: Регистрация юридических лиц Вопросов и ответов: Семейное право Вопросов и ответов: Советы Вопросов и ответов: Социальное обеспечение Вопросов и ответов: Субсидии Вопросов и ответов: Таможенное право Вопросов и ответов: Трудовое право Вопросов и ответов: Уголовное право Вопросов и ответов: Финансовое право Вопросов и ответов: Юридические услуги Вопросов и ответов: Все группы Создать группу. Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный. Можно ли обыграть дельту между однушкой и двушкой как совместно нажитое имущество? Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире. Один из собственников несовершеннолетний Или еще какие варианты, которых мы не видим? Нужно ли заполнять пункты о оценке или можно их просто удалить из договора? Имеет ли значение, как будет оформлена эта сделка: Как правильно указать что стороны согласны на обмен без доплаты, так как стоимостьт не равнозначная? Возможен ли договор мены долями между супругами с тем, чтобы одна кв-ра стала оформлена на мужа, а другая на жену. Владеют долями общая долевая в разных жилых помещениях. Одна квартира - приватизация во время брака. Могут ли они совершить договор мены долями? Также в квартире прописана моя мама, но доли не имеет. У мамы есть доля в коммунальной Сможет ли он потом прописаться в квартиру, где я буду полноценным собственником, после договора мены? Квартира приватизирована на меня и моего брата, один человек Можно ли нам заключить договор мены долей. Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками в двух квартирах на правах долевой собственности. Можно ли нам заключить Скажите надо ли заверять у натариуса договор мены долями приватизированных квартир между мной и мамой? То есть могут ли две сестры заключить договор мены долей в квартирах без нотариуса? Если я заключу договор мены долями с внучкой, 1 ответ а потом захочу продать свою долю раньше чем 3 года какой надо будет заплатить налог. Какую минимальную сумму нужно указать при договоре мены долями между внучкой и бабушкой, 1 ответ если в последствии продавать долю, чтобы меньше платить налог. Какую стоимость нужно указать в договоре мены долями между внучкой и бабушкой, 1 ответ чтобы платить меньше налог в случаи последующей продаже доли, раньше чем через 3 года. Каким образом возможно обменять по договору мены долю квартиры на то, 1 ответ что хочется, если сособственники не пускают в квартиру нужен ли техпаспорт на кв-ру или можно без него? Можно ли после договора мены, имея документы, подарить эту долю другому человеку? Есть ли какие-либо ограничения по Возникнут ли вопросы по налогообложению при оформлении договора мены доли в приватизированной квартире у дочерей на одно-или двухкомнатную квартиру, 1 ответ Пожалуйста, возникнут ли вопросы по налогообложению при оформлении договора мены доли в приватизированной квартире у дочерей на одно-или двухкомнатную Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Юридическая консультация по телефону бесплатно 8 для Москвы и МО. Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Адвокаты и Юристы Вопросы Юридический форум Архив Карта сайта Контакты О проекте Наши юристы и адвокаты готовы бесплатно ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру 8 Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Волгоград, Воронеж, Махачкала, Кострома, Краснодар, Красноярск, Симферополь, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Ставрополь, Ульяновск, Челябинск, Ярославль. Задайте вопрос через сайт и Вам ответит один из юристов, находящихся сейчас на сайте. Жмите сюда
Дротаверин для собак инструкция по применению
История футбола сша
Приказ на главного инженера по строительству