Как взять в аренду землю у государства на 49 лет
Пресс-Служба
Аренда участков земли в Сочи
Во временное пользование не могут быть выданы только участки, отведённые для городских или государственных нужд. Прежде всего внесём ясность: Для установки других сооружений торгового ларька, летнего кафе, автостоянки и проч. Законодательство РФ предоставляет гражданам и юридическим лицам право на аренду земельного участка гл. Иными словами, земельный участок предоставляется в аренду только на время строительства; по окончании его строительства гражданин или юридическое лицо должны оформить право собственности на этот участок если, конечно, по каким-то причинам договор аренды не будет продлён. Достаточно детально основные понятия и условия предоставления земельного участка в аренду изложены в Земельном кодексе РФ. Подводя промежуточный итог, можно сказать следующее: Не кидайтесь сразу, сломя голову, в городскую администрацию с вопросом: КАК быть и ЧТО делать? Запаситесь терпением и потратьте некоторое время на ознакомление с основополагающими нормативными федеральными и местными документами — дело от этого только выиграет. Итак, вы — физическое или юридическое лицо — решили взять в аренду землю у администрации города для строительства офисного или жилого здания дома. Как арендовать землю у города? С чего надо начинать? Естественно, вы направляетесь в городскую администрацию, в его подразделение, ведающее арендой. Скорее всего, это будет департамент имущественных отношений — ДИО. Стоит только заметить, что и структура городской власти, и распределение полномочий между подразделениями не являются строго регламентированными и могут быть различными в разных регионах. Почитайте о том, для каких целей используется кадастровая стоимость участка О том, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка написано ЗДЕСЬ Для тех, кого интересуют льготы пенсионеров при уплате налога на недвижимость — http: В разных регионах данные исполнительные органы могут носить разные названия. Например, в Москве орган, ведающий арендой земли у города, называется Департамент земельных ресурсов. В заявлении обязательно указывается требующийся вид права на участок — аренда. Скорее всего, вы уже знаете, в каком районе города нужен вам участок, наверняка видели его воочию. Но, не будет лишним залезть в интернет, попытаться найти официальную карту городской территории или план земельной собственности города; возможно, вам удастся обнаружить даже кадастровый план территории. А на нём хорошо видно, какие участки свободны, какие кем заняты. Можно попытаться взять карту данной местности , непосредственно в администрации. Не исключено, что администрация сама найдёт возможность предложить вам пустующие земельные участки. Об аукционах можно пытаться узнать и самостоятельно; согласно регламенту объявление о торгах должно быть опубликовано в официальном местном СМИ не позднее чем за месяц до его проведения. В орган, проводящий аукцион, также подаётся заявление об участии и квитанция об оплате залога участия. Если на торгах участок достался вам, составляется договор аренды муниципальной земли по результатам торгов. Договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Подробнее о том, зачем требуется регистрация договора аренды земельного участка. Для чего нужен ситуационный план земельного участка узнаете ЗДЕСЬ. Как проверить кадастровый номер земельного участка? Администрация должна установить собственника участка вдруг участок уже принадлежит кому-то; может быть, это государственная земля или относится к какому-то резервному фонду и т. При положительном решении на руки заявителю выдаётся акт на земельный участок с указанием его месторасположения и границ. К акту прилагается ещё один акт — согласования с подписями тех самых контролёров. Решение городской администрации может быть и отрицательным. Если оно таково, требуйте указать мотив отказа. Причинами отказа в предоставлении земельных участков в аренду от администрации являются лишь изъятие участка из оборота, а также занесение земель в список резерва для городских или государственных нужд. Hапомним, что изъятие земли из оборота регламентируется статьёй 27 Земельного кодекса РФ. Если вы посчитали отказ необоснованным , есть возможность обратиться в суд. Вернёмся к решению положительному. С полученным в администрации актом надо мигом мчаться в кадастровый орган. Здесь свои требования, свои заявления, свои расценки, их придётся оплачивать. С результатом и планом кадастра — вновь в администрацию. И только теперь можно получить постановление уполномоченного органа администрации о передаче вам земельного участка в аренду именно то, что и называется договором аренды. Не спешите сразу же поставить свою подпись под договором аренды, попросите время для его изучения. Возможно, вы внесёте свои коррективы. И заключительный штрих — регистрация договора аренды в Росреестре. Разумеется, всякого, кто интересуется арендой земли у администрации города, волнует и цена вопроса. Однако вопрос о стоимости аренды остаётся открытым. Чётких документов, однозначно определяющих сколько стоит аренда земли у государства, не существует. Поэтому выход, видимо, один: Таков достаточно простой и понятный алгоритм действий при аренде земельного участка у администрации города. Честно скажу, арендовать землю у городской администрации очень и очень сложно. Мало того что нужна целая гора разных бумажек, так к тому же ещё они и суммы чаще всего неподъёмные требуют, поэтому тут либо связи нужно жёсткие иметь, либо много денег, в любом случае невыгодно получается, по крайней мере у нас в городе. Еще можно местную администрацию тренировать через прокуратуру. Главное знать всю процедуру получения земли и обязанности администрации: Саша как же вы правы. Я арендовал землю в городе для постройки магазина. Если бы я знал каких нервов и денег мне это будет стоить то наверное бы не связывался. Такое ощущение что упёрся в бюрократическую стену и конца и края этому не видно. Принёс одну бумажку, требуют другую, а ту не выдают без третьей. И так по замкнутому кругу. Оказалось нужно просто найти нужного человека и похрустеть купюрой. Вот тогда всё пришло в движение и весь этот механизм зашевелился. Мне магазин строили по времени меньше чем я оформлял аренду. Владислав посоветуйте с чего начать,хочу открыть свой овощной магазин. Чувствую с чиновниками будет гемморой. Может вам мой комментарий покажется не этичным, но пишу как есть. Ребята прежде чем задуматься об открытии какого то бизнеса связанного с арендой земли. Подумайте готовы ли вы к этому морально и финансово. Все расчёты по деньгам которые вы проводили, умножайте минимум на два землица у нас дорогая. А вернее очень дорого вам обойдутся люди которые вам поставят нужную подпись. Не так жалко денег, как пережитое унижение. Я был наслышан о препятствиях которые устраивают чиновники при взятии земли в аренду. Поэтому по всем инстанциям я ходил с юристом. Который на месте при возникновении какой либо проблемы ставил чиновника в тупик нормами закона и тот скрипя зубами подписывал документ. Конечно услуги юриста мне стоили денег, но я уверен что без него вышло бы намного дороже и нервничать мне не пришлось. Приятное ощущение видеть беспомощного бюрократа. Подал документы в Департамент градостроительства и земельных отношений на аренду земли, мне сказали что заявка будет рассматриваться в течении 30 рабочих дней, подскажите как и где можно отслеживать на каком этапе все проходит и можно ли вообще это сделать? You can use these tags: Суббота , 8 Июль Контакты Задать вопрос юристу О проекте Вопросы и ответы. Квартира Аренда Дарение Документы Покупка Продажа Приватизация Прописка Земля Кадастр Бумаги Право собственности Коммерческая недвижимость Договоры Купля-продажа Финансы Общее Деньги и Налоги Нормы Делопроизводство Новости. Квартира - Аренда - Дарение - Документы - Покупка - Продажа - Приватизация - Прописка Земля - Кадастр - Бумаги - Право собственности Коммерческая недвижимость - Договоры - Купля-продажа - Финансы Общее - Деньги и Налоги - Нормы - Делопроизводство Новости. Как арендовать землю у администрации города Reviewed by cm on Июн Согласно российскому законодательству, любое физическое или юридическое лицо имеет право взять землю в аренду у местной администрации города или поселка и возве Согласно российскому законодательству, любое физическое или юридическое лицо имеет право взять землю в аренду у местной администрации города или поселка и возве Rating: Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях: Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы. Саша 5 июня на Дмитрий 15 декабря на 0: Владислав 8 июня на Игорь 12 июня на Вадим 16 июня на 9: Максим 24 декабря на Михаил 7 мая на Гимранов 1 июня на 9: Нажмите, чтобы отменить ответ. Как подарить долю в квартире, если есть второй собственник или двое одаряемых Налогообложение и госпошлины при дарении доли в квартире Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после его регистрации Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире Составление доверенности на дарение квартиры. Trent Spaw к записи Памятка для тех, кто желает приобрести или продать недвижимость Гость к записи Временная регистрация поможет устроить ребёнка в школу Яна к записи Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику Вадим к записи Что нужно знать про временную регистрацию иностранных граждан Сергей к записи Как грамотно оформить прописку и что для этого требуется? Все права защищены Добро пожаловать к нам Вконтакте! Полезные советы по сделкам с недвижимостью!
Где геоданные на айфоне
Как плести сеть по кругу подробное видео
Как ухаживать за глазами
Какой андроид лучше 5.1 или 5.1 1
Как быстро вылечить губы
Перхоть причины и лечение у ребенка 10