Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Сколько стоит программа реновации/
Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках
Списки домов, вошедших в программу реновации, будут опубликованы в начале августа
Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве?
Программа реновации набирает обороты. Введение огромных объемов жилья в любом случае отразится на рынке. При реализации одного из сценариев, рынок недвижимости ждет кризис, аналогичный испанскому. Урбанист Григорий Ревзин в своих тезисах о реновации впервые поднял вопрос о том, что появление на рынке государственного фонда переселения с невероятными правами разорит девелоперов. Мэр Москвы Сергей Собянин заверил горожан, что на территории бывших пятиэтажек будут построены дома не выше 14 этажей. При этом объем нового строительства составит примерно 25 млн кв. Аргумент о том, что власти не будут строить дома повышенной этажности, позже опроверг заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. Он уточнил, что построенные по программе реновации дома в отдельных районах могут быть выше 20 этажей. Это можно считать признаком того, что стоит ожидать высотного строительства. При худшем сценарии цены и в Москве, и в Подмосковье обвалятся от переизбытка предложения. По словам эксперта, девелоперов не будут привлекать в рамках первой волны реновации. Вероятно, девелоперов сначала начнут привлекать в качестве подрядчиков, то есть они могут не продавать квартиры, но при этом их строить, например, такой опыт есть у ГК ПИК и ряда компаний, которые работали подрядчиками для нужд города. На реализацию первой волны власти привлекут собственные силы, скорее всего, муниципальное предприятие УГС, которое на данный момент активно занимается застройкой районов для переселенцев и имеют опыт строительства подобного рода, а также комплексного освоения территорий. Руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев уже заявил, что жилье, которое будет построено на месте пятиэтажек, предназначено исключительно для переселенцев. То есть город не будет продавать дополнительные квадратные метры в зданиях для собственников хрущевок. Более высокие объемы строительства по сравнению с площадью расселения объясняются увеличением габаритов квартир, мест общего пользования и нежилых помещений в домах для переселенцев. Проблемы с привлечением покупателей Фонд содействия реновации будет наделен правом заключать договоры долевого участия и выступать застройщиком, а также заказчиком услуг девелоперов. На такие шаги их может вынудить, в частности, необходимость бюджетной экономии. Это действительно представляет слишком большую угрозу рынку в условиях жесткой конкуренции и огромного объема предложения. Жилье от города, да еще, возможно, и по демпинговым ценам может вогнать рынок в долгосрочную рецессию, признает эксперт. В случае переизбытка квартир стройки могут испытать проблемы с привлечением покупателей, так как спрос не безграничен. Это будет касаться и тех объектов, что реализуют девелоперы, и тех, что будут продаваться в рамках новых кварталов на месте пятиэтажек. Пример Испании К сожалению, из-за программы реновации Россия может повторить печальный опыт Испании. Напомним, что некоторые страны Европы в прошлом десятилетии потрясли сильнейшие кризисы на рынках жилой недвижимости. В году он начался в Испании. До настоящего момента кризис на рынке недвижимости в Испании еще не преодолен. При этом стоит напомнить, что рост цен в курортной Испании двигал спрос со стороны иностранцев, которые массово скупали там жилье. Россия — не курортная страна, и спрос на недвижимость из других стран здесь не такой. Остается надеяться, что реновация все же будет проведена разумно и падения цен, аналогичного Испании, минует российский рынок. Да пусть падают цены, нам как покупателям это только на руку. Плевать на девелоперах, они и так достаточно нажились в "жирные времена". Так вот, продать свое старое жилье будет нереально. А это вызовет снижение цен еще больше. И толку, что цена упадет, если продать под расширение имеющееся жилье будет нереально? Мне как человеку прожившим всю жизнь в Заполярье,будет выгодно купить квартиру в Москве по сниженной цене и свалить с севера,у нас квартиры вообще копейки стоят. Нищим это может быть на руку, но только они все равно ничего купить не смогут. Что 15 миллионов не было, что 12 не будет. А мне вот реально невыгодно, хотя я не девелопер, а просто успешный человек. Сколько можно думать о выгоде, пора уже и людям помочь! Подобный подход может погубить твою душу! Покайся пока не поздно! Вот люди только о себе и думают. Во первых, считают слово падение, в прямом смысле- было 10 млн, стало 2 млн. Если цены на квартиры упадут, то на что то другое они взлетят, конкретно на продукты питания. Когда цены на жильё растут, значит в стране все хорошо, экономика растёт, как и доходы граждан. А людям с достатком ниже среднего вообще на квартиры все равно, им бы до зарплаты дотянуть не занимая, вот это счастье. Рост цен на жилье не отражает экономическую ситуацию в стране! В Штатах да, отражает! У нас другая модель! У нас думают так, покупают по такой бешенной цене, зачем отдавать дешевле! А не покупают, начинаю придумывать, модели роста! Которых нету в помине! Заработать на нормальную квартиру станет проще. Они и так завышены по максимуму. Так что пусть будет падение ещё хлеще чем в Испании, а оно будет. Эго го вы обозлились! Я например москвичка,но жить с родителяии не хочу и в дальнем Подмосковье тоже, а позволить без ипотеки Москву или даже ближайшее Подмосковье комфортного класса к чему привыкла - не так то и просто одной,без чьей-либо помощи заработать! И так многие москвичи снимают в своём родном городе квартиры. Так что пусть падают ещё и ещё! Чтоб человек сам мог позволить себе купить квартирку и все жили не снимая в своих! Москвичам надо хоть что-то урвать у прущей в Москву лимиты. Достали уже - всё едут и едут. Еще и злющие какие-то. Коренных москвичей по пальцам посчитать. Как же хамство надоело! Зачем ехать в город, который ненавидишь? Вы москвичей-то настоящих в глаза видели? Или просто верите понаехавшим, которые, купив квартиру в Москве себя москвичами величают? А потом и Вы прикупите себе квартирку в ненавистном городе и будете себя москвичем гордо называть. Я лично привыкла уважать жителей городов, в которых бываю. Хотелось бы и к себе такого же отношения. И статистика какая-то странная приводится. Чтобы ни говорили - надо ответить хамским словцом. Москвичи не зажравшиеся, они все трудяги и выживают как могут. Большинство умные интеллигентные люди. Коренных москвичей осталось мало. Вы видимо не общались с псевдо-москвичами или чиновниками, раз считаете москвичей зажравшимися. Москвичи такие же люди, как и другие. Есть трудяги, есть ленивые. Просто им повезло с местом рождения. Да потому что другие едут сюда прутся, как кто то написал , чтоб заработать денег на квартиру в своём городе, детям на обучение и прочее. Люди едут сюда не от того, что в их городе достойные зарплаты, едут оставив родных и близких, вынуждены оставить свои дома и поехать за длинным рублем. А я часто встречала инфантильных москвичей, которым от бабушек и дедушек досталось по квартиры и вот на эти деньги они и живут, сдавая их. Это сейчас появились новые Наймодатели, адекватные и понимающие, готовые сделать ремонт и закупить недостающую мебель или технику, готовые пойти навстречу и начать платёжный период через дней. Снизить страховой депозит или вовсе не брать его за квартиру без ремонта. А не как раньше, придут люди в разбитую квартиру- а собственник ничего не докупает, в квартире даже не убрано, и сдает её здесь и сейчас. О скидке даже и речи нет. Захотел выгнал, захотел цену поднял. Поэтому люди и пишут "зажравшиеся" , видимо снимали квартиры у таких хапуг, вот и сложилось впечатление, а узнавать коренной он или новоявленный кто будет? Падение цен привлечет людей из других городов. Будет опять перенаселение без парковок и дорог. Из всего вышесказанного,а также из уст самих "чиновников"-они сами не особо осознают последствия этой программы! У них в головах "калькулятор кармана" работает!!! А то,что цены объективно должны "падать". Чего наше руководство боится,как снега летом!!! Москва мегаперегруженный, перезаселенный город, бесконечные пробки при активном содействии властей стали хроническими и практически круглосуточными, парковок физически нет. Сегодня власти выступили за ограничение пользования метрополитеном в часы пик. Вывод один - невозможно согнать все население России в один даже самый резиновый город. Предел москвы по расширению давно достигнут. Дополнительные миллионы квартир, по любой цене, лишь усугубят ситуацию. Москва безумно перегружена людьми, которые к тому же не любят этот город и его коренных жителей - их цель только выжать побольше денег. А у себя на родине работать не хотят. Ограничение работы метро в час пик или смена начала рабочего дня НИКАК не помогут. Нужно прекратить строить бетонные джунгли и прекратить пускать в город всякий приезжий сброд. Нафиг бы провинциалам ваша Москва не нужна, но ведь для регионов не делается ничего: Людей в Москву нужда гонит, чтоб хоть как то выжить здесь и сейчас. Политику надо менять, не ущемлять, а развивать регионы и не маленькие города, а деревни и сельское хозяйство в них, тогда и физическое и психическое здоровье будет лучше, в том числе и у москвичей. Людмила, а вы продайте квартиру и уезжайте подальше от этого сброда. Места вам мало, так живите в деревне. Сброд, уважаемая, это кто хамит и гадит! Это не относится к нормальным людям, которые приезжают в Москву работать и уважают горожан, которые здесь живут. Что Вас так зацепило, Алиса? Зачем человеку, который здесь родился, бежать из родного города? Для того, чтобы уступить место хамам? Мне кажется Вы сути переписки не уловили, уважаемая. Хам - это судьба. Нет удачи в жизни ни на родине, ни в Москве. Цены падают ещё и потому, что реновация увеличила риск того, что любую недвижимость смогут отобрать. Рыночный дисконт на возросший риск. Часть квартир идет под переселение, а большая часть под продажу. Думаю, эти квартиры в новостройках будут плохого качества и будут плохо продаваться. Скорее всего половины таких домов будет пустовать без жильцов. Удивляют комментаторы, считающие, что смогут выиграть от падения цен на недвижимость. Уж особенно в стране, где вообще нет никаких инвестиций. Деньги еще скорее будут уходить туда, где хоть что-то растет в цене. То есть за границу. Вы все станете просто еще беднее. Вместе с ничего не стоящими квартирами. Ваш уровень жизни упадет обязательно и скорей всего еще ниже, чем опустятся цены на недвижимость. Там строили дороги прямо по огородам жителей, люди гибли под бульдозерами - а ведь урбанизация какая!! Потемкин курит в уголке. Народ думает только о том, что цена упадёт, а все остальное будет сказочно, наивные. Наконец то простые люди решат свой жилищный вопрос. Если процент по ипотеки уменьшат,то все будет ОК.. Как раз перед выборами президента. А снижение ставок вынужденная мера РЫБА ГНИЕТ С ГОЛОВЫ!!!! Заселение Москвы и стремление ехать сюда со всей страны явный признак этого! Вместо развития регионов, повышения минимальной оплаты труда и т. Люди, о чем весь спор? Цены на недвижимость в стране определяются общим состоянием экономики и привлекательностью для инвестиций. Экономика в стагнации - цены падают, экономика на подъеме - цены растут. А по поводу переселения в Москву из регионов: Пока это Москва в силу ее особого привилегированного экономического статуса по отношению к остальной стране. Если, допустим, в Воронеже правительство или Ротшильды начнут строить научные центры и предприятия по выпуску конкурентных на мировом рынке товаров с достойной оплатой труда для сотрудников, то люди станут переезжать туда. И, наконец, про коренных москвичей: Если человек не может обеспечить себе комфортную жизнь в мегаполисе, то не надо винить "понаехавших" и просто поменять место жизни, потому что современный город будет развиваться по своим законам. Сергей , 05 июля , Георгий, 05 июля , Елена, 05 июля , Алекс, 05 июля , Петян, 05 июля , Екатерина , 05 июля , Дар Вер, 05 июля , Мария, 05 июля , Мария Искакова PRO , 06 июля , Олег , 05 июля , Дмитрий , 05 июля , Татьяна, 05 июля , Пользователь, 05 июля , Ника, 05 июля , Наталья Деньщикова, 06 июля , Людмила , 06 июля , Алиса, 06 июля , PRO , 05 июля , Татьяна, 06 июля , Пользователь, 06 июля , Leonid , 05 июля , Пользователь , 05 июля , Людмила , 05 июля , Сергей Мироненко , 06 июля , Катя , 06 июля , Владимир, 06 июля , Владимир , 06 июля , PRO , 08 июля , Присылать новые комментарии на email. Как изменят рынок снижение ипотечных ставок и реновация? Московские дороги сбивают цены на жилье. О проекте Быстрый старт Рекламодателям Выгрузка объявлений Тарифы и PRO Обратная связь Помощь. ЦИАН ГРУПП Лидер онлайн недвижимости России Мобильное приложение ЦИАН:
Ва банк сериал на русском языке
Как положить деньги на yota с карты
Сделать экг приморский район
Кто попадет в программу реновации
Прыщи на бедрах у женщин причины
Расчет однпо холодной водепо нормативу
Скачати гру правила дорожнього руху
На свои деньги
Платный дублер горьковского шоссе схема
Как очистить компьютер и переустановить windows
Участников программы реновации освободят от уплаты НДФЛ
Скачать фильм на телефон горячие новости
Где живут бурундуки в природе в россии
Нормативына воду без счетчика 2016 спб
Первые участники программы реновации переедут в новые квартиры уже в конце 2017 года
Как переводится just do it на русский