= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Файл: >>>>>> Скачать ТУТ!
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Как отличить движимое имущество от недвижимого?
Движимое и недвижимое имущество: виды и различия
Имущество - это что такое? Определение и виды имущества: движимое и недвижимое, государственное, муниципальное, организаций и физических лиц
Все компоненты имущества предприятия являются объектами гражданских прав, то есть они могут свободно отчуждаться или переходить от одного предприятия к другому, например, при реорганизации. Следовательно, все активы предприятия можно считать его имуществом. Однако в данной работе наиболее обстоятельно рассмотрена та часть имущества, которая относится к основным фондам основным средствам. Это связано с тем, что управление оборотным капиталом образует самостоятельное направление в финансовом менеджменте. Имущество подразделяется на недвижимое недвижимость и движимое. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения п. Таким образом, в недвижимость входят земельный участок и вещи над и под земельным участком. Кроме того, российское законодательство относит к недвижимому имуществу еще подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имуще 16 ство. Причем любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме особых случаев, указанных в законе п. Движимое имущество на предприятии — это различное оборудование, машины, установки, аппараты, приборы, механизмы, инструменты, оснастка, транспортные средства, мебель, средства связи и т. Некоторые виды движимого имущества также подлежат регистрации в государственных органах. Например, автотранспортные средства регистрируется в органах ГИБДД, котельные и энергетические установки — в соответствующих органах Ростех-надзора. С юридических позиций предприятие как объект прав есть имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В составе предприятия имеется как движимое, так и недвижимое имущество. Но в то же время все предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью п. Право собственности является центральным среди вещных прав, причем последние так или иначе производные от него. Отметим, что к вещным правам, кроме права собственности, относятся также: Согласно классической формуле, выработанной еще римскими юристами, право собственности включает три правомочия: Владение — это фактическое обладание имуществом, содержание его в своем бизнесе другими словами, возможность числить на своем балансе. Собственник может передать право пользования другому лицу, например, по договору аренды. Распоряжение — определение юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения отчуждение по договору, передача по наследству, дарение, уничтожение и т. Права владения и использования собственник может полностью передать другому лицу например, в случае аренды , а право распоряжения может передать частично например, при передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление и доверительное управление. Передача имущества в доверительное управление другому лицу не влечет перехода права собственности, то есть при этом собственник остается собственником и сохраняет за собой все юридические рычаги власти над имуществом. На собственнике лежит бремя содержания его имущества, он сам несет расходы на эти цели. А в некоторых случаях у собственника может быть установленная законом обязанность бережно относиться к имуществу например, к культурным, историческим и другим ценностям. На собственнике лежит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. На имущество собственника обращается взыскание по его долгам и обязательствам. Согласно Конституции РФ п. Кто может быть субъектом права собственности на имущество предприятий в Российской Федерации? Субъектами права собственности могут быть: Предприятия, имущество которых находится в собственности граждан и или юридических лиц, являются частными предприятиями. Среди промышленных предприятий большинство имеет организационно-правовую форму акционерных обществ, немного предприятий действует в форме обществ с ограниченной от ветственностью. Предприятия малого бизнеса имеют форму различных товариществ и производственных кооперативов. Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью являются собственниками имущества предприятий, хотя образовано это имущество вкладами их членов участников. Никакой долевой собственности у членов участников нет. Имущество государственных унитарных и муниципальных предприятий принадлежит либо Российской Федерации федеральная собственность , либо субъектам Российской Федерации, либо муниципальным образованиям. Правомочия собственников выполняют соответствующие государственные и муниципальные органы управления министерства, комитеты, территориальные администрации и т. Сами государственные и муниципальные предприятия наделяются правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления, то есть ограниченными вещными правами ст. Государственные унитарные предприятия — это предприятия, приватизация которых ограничена или не допускается предприятия ВПК, атомная энергетика и т. Муниципальные предприятия — это предприятия коммунального хозяйства, ремонта жилищного фонда, местной промышленности и ремесел. Государственное предприятие, наделенное только правом оперативного управления имуществом, называется казенным. К казенным относятся предприятия: Другой случай, это когда государство наделяет предприятие правом хозяйственного ведения. Такое предприятие называется государственным унитарным. Оно владеет и пользуется имуществом, а распоряжение имуществом ограничено: К имуществу, которым унитарное предприятие может само распоряжаться, относятся: Новое имущество, приобретенное государственным унитарным предприятием, становится также государственной собственностью. В настоящее время функцию собственника от имени государства выполняет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его региональные органы. В связи с принятием Земельного кодекса РФ особое место приобрели вопросы регулирования земельных отношений. В настоящее время предприятия могут иметь земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования, праве аренды или на праве собственности. Вообще участники земельных отношений могут выступать в качестве: Таким образом, промышленное предприятие может быть в отношении занимаемого им земельного участка либо собственником, либо землепользователем, либо арендатором, а также может обладать оформленным сервитутом. Земли подразделяются на следующие категории: Причем категория земель отмечается в соответствующих правовых документах на земельный участок. Большинство промышленных предприятий, расположен 20 ных в городах, занимает участки, относящиеся к землям поселений, в составе которых могут выделяться производственные территориальные зоны. Управление имуществом на предприятии: Финансы и статистика; ИНФРА-М,. Имущество предприятия как объект гражданских прав: Недвижимое имущество как объект гражданских прав понятие и виды 5. Жилые помещения как объекты сделок. Регистрация прав на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота Глава 1. Субъективные гражданские права и охраняемые законом интересы как объекты судебной защиты 2. Судебная защита как одна из юрисдикционных форм защиты гражданских прав и законных интересов Информация, информационные ресурсы как объект института собственности и исключительных прав 7. Определение упущенного альтернативного дохода от использования в проекте имеющихся на предприятии объектов имущества 2. Предприятие как объект планирования. Online Исторические дисциплины Маркетинг и менеджмент Пищевая промышленность Политология Право Психология Транспорт Учебники по бизнесу Философия Экологические дисциплины Экономика Регулирование и развитие инновационной деятельности Антикризисное управление Аудит Банковское дело Бизнес-курс MBA Биржевая торговля Бухгалтерский и финансовый учет Бухучет в отраслях экономики Бюджетная система Государственное регулирование экономики Государственные и муниципальные финансы Инновации Институциональная экономика Информационные системы в экономике Исследования в экономике История экономики Коммерческая деятельность предприятия Лизинг Логистика Макроэкономика Международная экономика Микроэкономика Мировая экономика Налоги Оценка и оценочная деятельность Планирование и контроль на предприятии Прогнозирование социально-экономических процессов Региональная экономика Статистика Страхование Транспортное право Управление финасами Финансовый анализ Финансовый менеджмент Финансы и кредит Экономика в отрасли Экономика общественного сектора Экономика отраслевых рынков Экономика предприятия Экономика природопользования Экономика труда Экономическая теория Экономический анализ Uchebnik. Экономика — Экономика предприятия. Исторические дисциплины Маркетинг и менеджмент Пищевая промышленность Политология Право Психология Транспорт Учебники по бизнесу Философия Экологические дисциплины Экономика Регулирование и развитие инновационной деятельности Антикризисное управление Аудит Банковское дело Бизнес-курс MBA Биржевая торговля Бухгалтерский и финансовый учет Бухучет в отраслях экономики Бюджетная система Государственное регулирование экономики Государственные и муниципальные финансы Инновации Институциональная экономика Информационные системы в экономике Исследования в экономике История экономики Коммерческая деятельность предприятия Лизинг Логистика Макроэкономика Международная экономика Микроэкономика Мировая экономика Налоги Оценка и оценочная деятельность Планирование и контроль на предприятии Прогнозирование социально-экономических процессов Региональная экономика Статистика Страхование Транспортное право Управление финасами Финансовый анализ Финансовый менеджмент Финансы и кредит Экономика в отрасли Экономика общественного сектора Экономика отраслевых рынков Экономика предприятия Экономика природопользования Экономика труда Экономическая теория Экономический анализ.
Налог на имущество организаций устанавливается Налоговым кодексом РФ далее — НК РФ и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие законами субъектов РФ и с момента введения обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта РФ. Устанавливая налог, законодательные представительные органы субъектов РФ определяют: Законами субъектов РФ могут также устанавливаться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества, налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками. Налогоплательщиками являются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения. Объект налогообложения предусмотрен для российских и иностранных организаций. Объектом налогообложения для российских организаций является движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве основных средств в соответствии с порядком ведения бухгалтерского учета п. В том числе к объектам налогообложения относится имущество:. Объект налогообложения для иностранных организаций зависит от того, осуществляется их деятельность на территории Российской Федерации через постоянное представительство или нет. Если деятельность организации связана с постоянным представительством, то объектом налогообложения является движимое и недвижимое имущество основные средства , а также имущество, полученное по концессионному соглашению. Для иностранных организаций, которые не осуществляют деятельность через постоянные представительства, объектом налогообложения признается недвижимое имущество:. Движимым имуществом признаются вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги п. В соответствии с Федеральным законом от Движимое имущество, принятое налогоплательщиком на учет в качестве основных средств до этой даты, являлось объектом налогообложения и подлежало налогообложению. Согласно положениям Федерального закона от Объектами налогообложения не являются основные средства, включенные в первую или вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством РФ. В первую амортизационную группу включены основные средства со сроком полезного использования от одного года до двух лет включительно. Это, как правило, недолговечное имущество. Во вторую амортизационную группу включены основные средства со сроком использования от двух лет до трех лет включительно компьютеры, принтеры, серверы, модемы, сетевое оборудование локальных вычислительных сетей, производственный и хозяйственный инвентарь. Указанные основные средства с г. Что касается движимых основных средств третьей-десятой амортизационных групп, приобретенных в г. Однако к ним применима налоговая льгота за некоторым исключением. Соответствующие разъяснения по этому поводу даны в письме ФНС России от При этом льгота применяется к движимому имуществу, принятому на учет в качестве основных средств в г. Льгота не распространяется лишь на объекты движимого имущества, принятые на учет в результате: Таким образом, если организация получила движимое имущество в ходе реорганизации или ликвидации юридического лица, то она является плательщиком налога на имущество с г. Видимо, эта норма внесена в налоговое законодательство, чтобы предприятия не проводили реорганизацию или ликвидацию юридического лица с целью вывода движимого имущества из-под налогообложения. Если организация изменила свое наименование в связи с приведением учредительных документов в соответствие нормам ГК РФ, она имеет право пользоваться льготой для движимого имущества, то есть не платить налог на имущество с движимых основных средств, принятых на учет в г. Для исчисления налога на имущество организаций необходимо знать особенности формирования налоговой базы. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения если иное не предусмотрено ст. В отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января отчетного года в соответствии со ст. Если налоговая база — среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, то такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации. В случае если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с этим имуществом, остаточная стоимость указанного имущества определяется без учета таких затрат. Если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость этих объектов определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа. Износ исчисляется по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового отчетного периода. Налоговая база как среднегодовая стоимость имущества СргСт рассчитывается следующим образом:. ОС 13 — остаточная стоимость имущества на последнее число налогового периода 31 декабря ;. В остаточную стоимость имущества не включается стоимость имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В организации розничной торговли, расположенной на территории субъекта РФ, остаточная стоимость имущества по данным бухгалтерского учета на 1-е число каждого месяца налогового периода составила:. Остаточная стоимость имущества на последнее число налогового периода 31 декабря — 80 руб. По итогам отчетного периода первого квартала, полугодия, 9 месяцев, календарного года рассчитывают среднюю стоимость имущества. Формула расчета средней стоимости имущества за отчетный период СрСт:. ОС 2 — остаточная стоимость имущества на 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом;. Используем данные примера 1 и рассчитаем среднюю стоимость имущества организации розничной торговли за отчетный период. Законодательные представительные органы субъектов Российской Федерации вправе не устанавливать по налогу отчетные периоды п. Чтобы определить авансовые платежи и сумму налога на имущество организаций , необходимо знать налоговую ставку. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков и или видов имущества, признаваемого объектом налогообложения. Для отдельных объектов имущества железнодорожные пути общего пользования, магистральные трубопроводы, линии электропередач и т. По итогам налогового периода в бюджет уплачивается разница между суммой налога и авансовыми платежами. Она составит руб. Налоговая база по налогу на имущество организаций как кадастровая стоимость предусмотрена ст. Кадастровая стоимость утверждается в отношении следующих видов недвижимого имущества , признаваемого объектом налогообложения:. Кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по административно-деловым и торговым центрам, жилым домам, нежилым и жилым помещениям возможна при одновременном соблюдении двух условий:. Региональный перечень объектов недвижимости устанавливается на определенный год не позднее 1-го числа этого года и в течение данного срока не меняется. Если в течение года выявлены объекты, не учтенные в данном периоде, они включаются в перечень в следующем году п. Следовательно, в течение года новые объекты в данный перечень не добавляются. Это подтверждено и письмом ФНС России от По таким объектам налог на имущество должен исчисляться в общеустановленном порядке — исходя из среднегодовой стоимости имущества. Особого внимания заслуживает вопрос о налоговой базе в отношении жилых домов и жилых помещений, учитываемых на балансе организаций в качестве товаров или готовой продукции. В соответствии с требованиями Федерального закона от На основании этого закона налоговые органы в своем письме от Если законом субъекта РФ не установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении такой недвижимости, то она не облагается налогом на имущество организаций. Соответствующие разъяснения дал и Минфин России письма от Если в течение налогового периода кадастровая стоимость менялась, то это изменение не учитывается за текущий и предыдущий налоговый период абз. Данное изменение не учитывается и в будущих периодах за исключением отдельных случаев. Налог на имущество организаций должен начисляться исходя из новой кадастровой стоимости, если она пересмотрена: При расчете налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта учитывается доля и срок владения таким объектом. Если не определена кадастровая стоимость помещения, принадлежащего организации, но определена кадастровая стоимость здания, в котором оно находится, то налогоплательщик рассчитывает стоимость помещения самостоятельно. В этом случае налоговая база исчисляется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. Если налогоплательщик владеет объектом в течение неполного налогового периода, расчет налоговой базы производится с учетом специального коэффициента п. Коэффициент К рассчитывается следующим образом:. По имуществу, внесенному в паевой инвестиционный фонд и включенному в соответствующий региональный перечень, налоговая база как кадастровая стоимость применяется с Не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество утвержденный региональный перечень должен быть размещен на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ. Однако в четырех субъектах РФ региональный перечень не был утвержден, а в Рязанской области закон вступил в силу с Для города Москвы перечень объектов, расчет налога по которым базируется на кадастровой стоимости, утвержден Постановлением Правительства Москвы от Ставки налога на имущество зависят от налоговой базы. Если налоговая база — кадастровая стоимость имущества, то налоговая ставка не может превышать:. Правительство Москвы пересмотрело налоговые ставки, которые будут применяться при расчете налога в — гг. В частности, ранее установленная ставка на г. Указанные налоговые ставки применяются с коэффициентом 0,1 в отношении нежилых помещений в случае, если они одновременно удовлетворяют следующим критериям:. По состоянию на Кадастровая стоимость объекта — 50 руб. Авансовые платежи — это произведение налоговой ставки и одной четверти кадастровой стоимости имущества. По итогам налогового периода организация уплатит в бюджет налог в размере руб. Налог на имущество организаций и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в порядке и сроки, установленные законами субъектов Российской Федерации. По имуществу, которое находится на балансе российской организации , налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения данной организации с учетом особенностей, предусмотренных в ст. Иностранные организации , осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении имущества постоянных представительств уплачивают налог и авансовые платежи по месту постановки представительств на учет в налоговых органах. Если налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, то уплата налога и авансовых платежей производится по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Налоговые расчеты по авансовым платежам представляются не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода, налоговые декларации — не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Нужно отметить, что в настоящее время имеются случаи, когда суды выносят решения о незаконном включении строений организаций в перечень объектов недвижимости, для которых налоговая база — кадастровая стоимость Определение Верховного Суда РФ от В письме ФНС России от Корректировка налоговой базы в данном случае не производится. Если декларация по налогу на момент решения суда уже была сдана, то организация должна подать в налоговую инспекцию уточненную налоговую декларацию. Это необходимо сделать и в том случае, когда в результате перерасчета была выявлена излишне уплаченная сумма налога. Особенности исчисления налога на имущество организаций не позволяют проводить соответствующую корректировку налоговой базы прошлого года в текущем налоговом периоде. Три года назад Китай инициировал возрождение Великого Шелкового пути, предложив соединить единой транснациональной сетью Азию с Европой и Африкой. Участие президента РФ Владимира Путина в форуме высокого уровня по международному сотрудничеству в рамках стратегии "Один пояс — один путь" придаст новый импульс отношениями Пекина и Москвы. Контакты Поиск по сайту. Издание Подписаться на журнал Форум для экономистов Авторам Рекламодателям Электронная версия журнала. Рубрики Частная практика Руководство к действию Точка зрения Планирование Специфика деятельности Работа над ошибками Технологии управления Обсуждаем тему Стратегия и тактика Управление предприятием Отчетность Законодательство Управление финансами Скидки ВЭД Логистика Анализ Управление затратами Анализ и оценка Вопрос — ответ Документооборот Мотивация Юридический практикум Секрет фирмы Инвестиции Основные средства Оплата труда Налоговое планирование Риски Технологии управления Ценообразование Персонал. В том числе к объектам налогообложения относится имущество: Для иностранных организаций, которые не осуществляют деятельность через постоянные представительства, объектом налогообложения признается недвижимое имущество: ЭТО ВАЖНО Объектами налогообложения не являются основные средства, включенные в первую или вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством РФ. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ Если организация изменила свое наименование в связи с приведением учредительных документов в соответствие нормам ГК РФ, она имеет право пользоваться льготой для движимого имущества, то есть не платить налог на имущество с движимых основных средств, принятых на учет в г. Подробный перечень льгот по налогу на имущество организаций представлен в ст. Налоговая база как среднегодовая стоимость имущества Если налоговая база — среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, то такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации. Налоговая база как среднегодовая стоимость имущества СргСт рассчитывается следующим образом: Рассмотрим практический пример расчета налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества. ПРИМЕР 1 В организации розничной торговли, расположенной на территории субъекта РФ, остаточная стоимость имущества по данным бухгалтерского учета на 1-е число каждого месяца налогового периода составила: Используя формулу 1 , определим среднегодовую стоимость имущества: Формула расчета средней стоимости имущества за отчетный период СрСт: ПРИМЕР 2 Используем данные примера 1 и рассчитаем среднюю стоимость имущества организации розничной торговли за отчетный период. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ Законодательные представительные органы субъектов Российской Федерации вправе не устанавливать по налогу отчетные периоды п. ПРИМЕР 3 На основании данных примера 2 рассчитаем авансовые платежи и сумму налога на имущество. Авансовые платежи за отчетные периоды: Сума налога за налоговый период: Кадастровая стоимость в качестве налоговой базы Налоговая база по налогу на имущество организаций как кадастровая стоимость предусмотрена ст. Кадастровая стоимость утверждается в отношении следующих видов недвижимого имущества , признаваемого объектом налогообложения: Применять кадастровую стоимость в качестве налоговой базы можно при следующих условиях: Кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по административно-деловым и торговым центрам, жилым домам, нежилым и жилым помещениям возможна при одновременном соблюдении двух условий: Рассматривая кадастровую стоимость в целом как налоговую базу, следует отметить следующее. В этом случае измененная кадастровая стоимость учитывается с начала налогового периода, в котором была допущена ошибка; по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой оценки объектов недвижимости. В данном случае новая кадастровая стоимость, установленная судом или комиссией, учитывается, начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Коэффициент К рассчитывается следующим образом: Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, включенного в региональный перечень, можно получить на сайте Росреестра www. Для целей налогообложения желательна официальная информация о кадастровой стоимости имущества или справка по состоянию на 1-е число налогового периода. Справочник экономиста по внутреннему аудиту. Подпишитесь на нашу рассылку Рассылка о новых материалах в блоге и новых номерах журналов. Отправляется в среднем 1 письмо в 2 недели. В Китае рассказали, чего ждут от участия Путина в форуме Шелкового пути. Секретарь референт Справочник экономиста Кадровые решения Санэпидконтроль. Охрана труда Справочник эколога. Оплата и получение товара.
Подтекает лобовое стекло сверху что делать
Где скачать лицензионные программы
Категориальное значение частей речи
Рожистое воспаление этиология
Загадки по стихам барто