Аренда объектов нежилого фонда производится на основании соответствующего договора и представляет собой срочное возмездное пользование или владение соответствующим недвижимым имуществом. Субъектами договора аренды зданий и помещений нежилого целевого назначения выступают с одной стороны арендодатель как правило, владелец имущества и арендатор, целью которого является самостоятельное осуществление хозяйственной или другой деятельности, разрешенной законодательством Российской Федерации. К объектам нежилого фонда относятся здания, сооружения, отдельные помещения в них, а также помещения нежилого целевого назначения в домах. В соответствии с договором, заключенным между арендатором и арендодателем, каждая из сторон имеет определенные права и обязанности, которые прописываются в документах. Договор регулирует отношения между вышеупомянутыми субъектами в рамках гражданско-правового поля. Соглашение является обязательным документом, который подписывается обеими сторонами. Арендодатель обязуется предоставить некоторый объект недвижимости во временное пользование или владение арендатору. В свою очередь арендатор обязуется использовать имущество арендодателя в рамках действующего законодательства, а также в соответствии с другими условиями, указанными в договоре. Таковыми может быть материальная ответственность арендатора за целостность имущества арендодателя. Договор Акт Возражение Доверенность Жалоба Апелляционная жалоба Кассационная жалоба Надзорная жалоба Частная жалоба Запрос Заявление Исковое заявление Встречное исковое Письмо Претензия Соглашение Ходатайство Прочие документы. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Договор аренды договор имущественного найма - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со ст. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Требования к форме договора аренды и его государственной регистрации установлены в ст. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества, по общему правилу, подлежит государственной регистрации. Исключениями из него являются, например, договоры аренды воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, которые отнесены к недвижимому имуществу ст. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества - за 3 месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора аренды до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. По договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, то он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, то арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: Стороны могут предусматривать в договоре сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Он вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договоре аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он в договоре не определен или вызван неотложной необходимостью, то в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Договор аренды здания или сооружения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение ст. Несоблюдение формы такого договора влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. По договору арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования соответствующей недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного -участка. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы такой договор считается незаключенным. Установленная в договоре плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания сооружения или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю. Возможно что он приостанавливает правильную работу сайта. Ваш город Блокнот Вход. Квартиры и комнаты Дома, коттеджи, дачи Земельные участки Гаражи и автостоянки Коммерческая недвижимость Строительство и ремонт Услуги в недвижимости Видео Фото Агентства недвижимости Договора и справки XML-выгрузка Видео Фото Пользователи. Документы на недвижимость Скачать образцы договоров Образцы договоров на недвижимость. Договоры продажи недвижимости Договор мены Договор дарения Рента и пожизненное содержание Договор аренды Безвозмездное пользование Наем жилого помещения Залог ипотека. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Образцы договоров Продажа недвижимости Договор мены Договор дарения Рента и пожизненное содержание Договор аренды Безвозмездное пользование Наем жилого помещения Залог ипотека Справка Типовые планировки квартир БТИ Москвы Префектуры Москвы Жилищные инспекции Москвы Регистрация прав на недвижимость Платные услуги Реклама на сайте ZvonMonetok. Наши друзья и партнеры. Проще скачать образец договора найма квартиры , и по нему сделать свой документ. Категории Квартиры и комнаты Дома, коттеджи, дачи Земельные участки Гаражи и автостоянки Коммерческая недвижимость. Строительство и ремонт Услуги в недвижимости Агентства недвижимости Галерея подъездов Новости и статьи. Аккаунт Регистрация Забыл пароль Объявления Экспорт XML-файлов. Информация ВИП объявления Правила Ответы на вопросы Контакты Карта сайта. Metrika ; yaCounter
https://gist.github.com/1b71f204d94c7f46ff15327a2c5cb556
https://gist.github.com/0952ebaf0b9bf9d2560adb0dba06e339
https://gist.github.com/3eb353ff017d23b991d07f6da66cd8b1