Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Можно ли продать выделенную долю в квартире/
Как продать долю в квартире в 2017 году? Пошаговая инструкция
Выделение и продажа доли в квартире
Можно ли продать невыделенную долю в квартире?
В результате приватизации , которая проводилась в нашей стране в прошлом веке, тысячи людей стали хозяевами квартир и домов на условиях общей собственности. В ту же ловушку попали наследники, получившие недвижимость не единолично, а на пару с кем-то. При совместной собственности люди владеют чем-то без распределения и описания долей. Чаще всего это касается супругов — их общая квартира будет называться совместной собственностью. При долевой собственности у каждого из собственников обозначен размер его доли. Если никто не делил имущество по суду, доли распределяются поровну. К сожалению, не всегда сособственники умеют договариваться и мирно проживать на своей территории. Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет. Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека. Ситуации, когда требуется выдел доли, обычно самые простые: Собственники могут выделить одну из долей мирно, просто составив специальное соглашение. Если же кто-то не дает свое согласие, собственник, который хочет получить свою долю, может обратиться в суд. При этом нужно реально смотреть на вещи. Если в собственности небольшая квартира, скорее всего невозможно будет выделить в ней отдельную мини-квартиру. Даже суд примет решение о том, чтобы заявителю выплатили стоимость его доли остальные собственники. При этом их доли увеличатся, а заявитель потеряет право на квартиру. С частным домом дело обстоит по-другому. Если дом большой, то разделить его вполне реально. Например, если собственников двое, они просто перегораживают дом посередине, делают себе отдельные входы и оформляют разделение. Возможно, собственникам удастся разделить очень большую квартиру. Но чаще всего суды выступают против появления новых коммуналок. Все собственники собираются и действуют по такому алгоритму: Если мирным путем решить вопрос не удается, собственник может получить свою долю через суд. Для этого ему нужно: И при добровольном, и при судебном выделении доли все собственники должны зарегистрировать произошедшие изменения. Для этого нужно подать в регцентр документы: Подробнее об этом здесь. Что дает свидетельство о наследстве? Узнайте об этом по http: Другие действия с долей Любой из собственников также может по-другому распорядиться своей долей. Если отношения у собственников не очень дружеские — можно написать им заказные письма с предложением купить долю. Через месяц можно продавать другим лицам, если ни один из сособственников не дал ответа. Если отношения хорошие — другие собственники могут просто написать отказ от покупки доли. Образец такого отказа можно взять в регцентре. Далее сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости — составляется договор, выбирается способ расчетов, оплачивается пошлина, операция регистрируется в Росреестре. При этом важно помнить, что все собственники должны принимать решение сообща. Это означает, что перед сдачей нужно получить согласие остальных собственников. Если они будут против — сдавать свою долю нельзя. Самый простой способ передать свою долю другим лицам. При дарении не требуется предлагать долю остальным собственникам и ждать месяц. Были случаи, когда недобросовестные собственники пытались таким способом обойти закон и продать свою долю под прикрытием договора дарения. В итоге все раскрывалось, сделку признавали притворной, а собственник еще и получал наказание за нарушение закона. Аренда и найм Жилищный фонд Сдача квартир в аренду Социальный найм Приобретение недвижимости Долевая собственность Как продать долю в квартире Ипотека Где взять ипотеку Недвижимость в дар Обмен жилья Покупка и продажа Расчет при покупке квартиры Приватизация квартиры Жилищные права Перепланировка квартиры Регистрация Как оформить временную регистрацию Содержание и обслуживание жилья Полезная информация Альтернативное жилье Недвижимость как инвестиционный инструмент Покупка недвижимости на море или за границей Прогнозы Новостройки Бесплатная консультация: Важно, что даже если собственник будет против выплаты ему денежного вознаграждения за долю, в некоторых ситуациях его согласие не потребуется. Часто, когда сособственники находятся не в лучших отношениях, оформляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире. Важно, что сначала он должен предложить свою долю остальным собственникам, причем на тех же условиях и по той же цене, что и обычным покупателям. От чего зависит налоговая ставка на квартиру. Аренда и найм Жилищные права Земля, дача, строительство Нежилые помещения Новостройки Полезная информация Приобретение недвижимости. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение.
Какие экзамены нужно сдавать в мед
Каркасы для кухни без фасадов
Дальневосточный гектар как получить бесплатную землю 2017
Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы
Мебель для кукол из фанеры своими руками
Вузы где принимают с базовой математикой
Толщина резка металла
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
Химический состав серной кислоты
Традиции история россии
Можно ли продать долю в квартире без согласия
Магнит тула сегодня каталог
Магазин сезон казань каталог тканей
Разглашение врачебной тайны статья ук рф
Покупка и продажа долей в квартире: права и риски
Права группы пользователей администратор