Понятие и условия договора
Статья 528. Порядок заключения государственного или муниципального контракта
Гражданский кодекс РФ Глава 27-29. Общие положения о договоре
Проект государственного или муниципального контракта разрабатывается государственным или муниципальным заказчиком и направляется поставщику исполнителю , если иное не предусмотрено соглашением между ними. Сторона, получившая проект государственного или муниципального контракта, не позднее тридцатидневного срока подписывает его и возвращает один экземпляр государственного или муниципального контракта другой стороне, а при наличии разногласий по условиям государственного или муниципального контракта в этот же срок составляет протокол разногласий и направляет его вместе с подписанным государственным или муниципальным контрактом другой стороне либо уведомляет ее об отказе от заключения государственного или муниципального контракта. Сторона, получившая государственный или муниципальный контракт с протоколом разногласий, должна в течение тридцати дней рассмотреть разногласия, принять меры по их согласованию с другой стороной и известить другую сторону о принятии государственного или муниципального контракта в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий или истечении этого срока неурегулированные разногласия по государственному или муниципальному контракту, заключение которого является обязательным для одной из сторон, могут быть переданы другой стороной не позднее тридцати дней на рассмотрение суда. В случае, когда государственный или муниципальный контракт заключается по результатам торгов на размещение заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, государственный или муниципальный контракт должен быть заключен не позднее двадцати дней со дня проведения торгов. Если сторона, для которой заключение государственного или муниципального контракта является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этой стороны заключить государственный или муниципальный контракт. Комментируемая статья содержит основные правила заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд. При толковании этих правил важно не только уяснить смысл их содержания, но также выяснить сферу их применения, то есть установить, к каким случаям заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд данные правила применяются. Для выявления сферы применения комментируемых правил необходимо определить их юридическую взаимосвязь с другими правилами заключения гражданско-правового договора, договора поставки и государственного муниципального контракта на поставку товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных муниципальных нужд. Правила комментируемой статьи являются специальными по отношению к правилам заключения гражданско-правового договора ст. В то же время правила настоящей статьи сами являются общими по отношению к правилам заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд, содержащимся в Федеральном законе от 21 июля г. N ФЗ, других федеральных законах, иных нормативных правовых актах. При применении общих и специальных правил, регламентирующих заключение государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд, следует руководствоваться принципом приоритета применения специальных правил по отношению к общим правилам. Исходя из указанного принципа правила ст. N ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами. Принцип приоритета применения специального правила по отношению к заключению государственного муниципального контракта нашел отражение в ч. N ФЗ, которая гласит: Для того чтобы определить, на какие случаи заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд и в какой мере распространяются правила комментируемой статьи, эти правила необходимо предметно и содержательно соотнести со специальными правилами заключения государственного муниципального контракта и прежде всего с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля г. Названный Закон включает значительное количество правил заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных муниципальных нужд, которые установлены в отношении всех или нескольких способов размещения государственного муниципального заказа ст. В последнем случае указанным Федеральным законом предусматриваются специальные правила заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд при размещении заказа:. Вместе с тем Федеральный закон от 21 июля г. N ФЗ не предусматривает специальных правил заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд при размещении заказа у единственного поставщика содержащиеся в ст. При соотнесении специальных правил заключения государственного муниципального контракта с правилами комментируемой статьи следует учитывать, что последние различаются по степени общности. При этом правила, содержащиеся в п. Предусмотренные Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ специальные правила заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных муниципальных нужд при размещении заказа путем проведения конкурса ст. N ФЗ специальные правила заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных муниципальных нужд при размещения заказа путем проведения конкурса ст. N ФЗ специальными правилами заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа указанными способами установлен иной порядок заключения контракта;. N ФЗ, иными федеральными законами не установлен иной порядок заключения контракта при размещении заказа указанным способом;. N ФЗ, иными федеральными законами не установлен иной срок заключения контракта при размещении заказа указанным способом;. N ФЗ, иными законами не установлено исключений из данного правила. Приведенные выше общие пояснения к комментируемой статье далее конкретизируются при толковании ее отдельных положений. Исходя из юридической взаимосвязи приведенного правила со специальными правилами заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных муниципальных нужд подробнее см. N ФЗ специальные правила заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа указанными способами по-иному регламентируют вопросы, урегулированные п. Так, в отношении контракта, заключаемого по результатам проведения конкурса, указанным Федеральным законом установлено, в частности, что заказчик, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передают победителю конкурса один экземпляр протокола и проект контракта, который составляется путем включения условий исполнения контракта, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект контракта, прилагаемый к конкурсной документации ч. По смыслу приведенных положений заказчик и поставщик своим соглашением не могут отступить от установленного законом порядка составления проекта государственного муниципального контракта и передачи его победителю конкурса. Вместе с тем предусмотренное п. N ФЗ, иными федеральными законами не установлен иной порядок заключения контракта при размещении заказа указанным способом. При уяснении содержания п. В соглашении, о котором говорится в п. Указанное соглашение может быть заключено как письменно, так и устно. Наличие соглашения может явствовать из поведения сторон, например в случае, когда поставщик по своей инициативе подготовил проект контракта, подписал и направил его заказчику, а заказчик подписал контракт. Например, в отношении контрактов, заключаемых по результатам проведения конкурса, Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ установлены, в частности, следующие правила. Срок подписания и возвращения контракта предусматривается конкурсной документацией. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил заказчику подписанный контракт, переданный ему в соответствии с ч. При этом государственный или муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, а при проведении закрытого конкурса — со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе ч. Следует обратить внимание на то, что специальными правилами заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа путем проведения конкурса, аукциона, открытого аукциона в электронной форме, путем запроса котировок не предусмотрена возможность составления протокола разногласий или отказа от заключения государственного муниципального контракта, между тем как п. Из этого следует, что в случае заключения контракта при размещении заказа указанными выше способами поставщик не имеет права на составление протокола разногласий или отказ от заключения контракта. Возвращение поставщиком подписанного контракта с протоколом разногласий может быть расценено как отказ от заключения контракта. Сказанное подтверждается судебной практикой впрочем, не всегда последовательной. Примером такого рода практики может служить следующее дело. Постановления ФАС Центрального округа от 29 сентября г. Согласно протоколу котировочной комиссии победителем в проведении запроса котировок был признан Поставщик и ему был передан для подписания проект государственного контракта, составленный путем включения в него условий исполнения контракта, предусмотренных извещением о проведении запроса котировок, и цены, предложенной победителем запроса котировок в котировочной заявке. Поставщик подписал государственный контракт с протоколом разногласий. Заказчик отклонил протокол разногласий в связи с тем, что составление последнего не предусмотрено Федеральным законом от 21 июля г. Кроме того, составление протокола разногласий Заказчик расценил как отказ от заключения контракта. Не согласившись с отказом Заказчика от подписания государственного контракта на условиях протокола разногласий, Поставщик обратился в арбитражный суд с иском о понуждении Заказчика к заключению государственного контракта. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30 июля г. Поставщик с указанным решением не согласился, в связи с чем подал апелляционную жалобу. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд Постановлением от 1 октября г. При этом апелляционный суд подтвердил правомерность вывода суда первой инстанции о том, что законом не предусмотрена процедура подписания государственного контракта с протоколом разногласий, а также указал следующее. N ФЗ государственный или муниципальный контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением о проведении запроса котировок, по цене, предложенной в котировочной заявке победителя в проведении запроса котировок. Таким образом, после размещения на официальном сайте извещения о проведении запроса котировок в контракт может быть включено только условие о его цене. Возможность заключения контракта на условиях, отличных от условий, предусмотренных извещением о проведении запроса котировок, Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ не предусмотрена. К последним относятся, например, поставщики, занимающие доминирующее положение на рынке определенного товара, которые в соответствии с п. При отклонении протокола разногласий или истечении этого срока неурегулированные разногласия по государственному или муниципальному контракту, заключение которого является обязательным для одной из сторон, могут быть переданы другой стороной в срок не позднее 30 дней на рассмотрение суда. Приведенные правила развивают положения п. Поэтому изложенные в п. Таким образом, правила п. N ФЗ специальные правила заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа указанными способами по-иному регламентируют вопросы, урегулированные указанным пунктом;. Приведенное правило применяется в отношении заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд при размещении заказа путем проведения торгов, в том числе путем проведения конкурса, аукциона и открытого аукциона в электронной форме. Порядок заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд при размещении заказа указанными способами детально регламентирован Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ подробнее см. Пункт 4 комментируемой статьи устанавливает один, но важный элемент порядка заключения государственного муниципального контракта на поставку товаров для государственных муниципальных нужд при размещении заказа путем проведения торгов, а именно срок заключения контракта, который не должен превышать 20 дней со дня проведения торгов. День проведения торгов определяется днем подписания протокола о результатах торгов что следует из п. Момент заключения контракта определяется моментом подписания контракта обеими его сторонами. Срок заключения контракта начинает течь со дня, следующего после дня подписания протокола о результатах торгов, и заканчивается в момент истечения го дня. Специальные правила заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа путем проведения торгов отдельных видов, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ, предельных сроков заключения контракта не устанавливают такой срок определен п. Так, согласно правилам заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа путем проведения конкурса протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и заказчиком, уполномоченным органом в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Заказчик, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передают победителю конкурса один экземпляр протокола и проект контракта ч. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил заказчику подписанный контракт, а также обеспечение исполнения контракта, если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения государственного или муниципального контракта ч. Государственный или муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, а при проведении закрытого конкурса — со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе ч. Кроме того, Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ предусмотрена возможность отступления в некоторых случаях от установленного срока заключения контракта. Так, заказчик не вправе заключить государственный или муниципальный контракт до рассмотрения органами, уполномоченными на осуществление контроля в сфере размещения заказов, жалобы на действия бездействие заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, оператора электронной площадки, конкурсной, аукционной или котировочной комиссии. При этом срок, установленный для заключения контракта, подлежит продлению на срок рассмотрения жалобы по существу ч. Юридическое значение установленного п. Так, необоснованное неподписание заказчиком проекта контракта в установленный срок означает его уклонение от заключения контракта и дает возможность поставщику реализовать установленное законом право обратиться в суд с требованием о понуждении заказчика к заключению контракта. Заключение государственного муниципального контракта при размещении заказа путем проведения торгов после истечения дневного срока заключения контракта является правонарушением, которое, однако, не влечет за собой недействительность контракта. Приведенное правило применяется к заключению государственного муниципального контракта при размещении заказа любым способом, так как предусмотренные Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ, иными законами специальные правила заключения государственного муниципального контракта при размещении заказа отдельными способами не содержат исключений из общего правила п. При этом Федеральный закон от 21 июля г. N ФЗ в отношении заключения контракта при размещении заказа путем проведения торгов или запроса котировок конкретизирует отдельные вопросы понуждения к заключению контракта. Как следует из п. Заключение государственного муниципального контракта является, в частности, обязательным:. Подробнее об обязательности заключения государственного муниципального контракта см. Комментарий к статьям ГК РФ. Порядок заключения государственного или муниципального контракта.
Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. В данной статье мы продолжим рассказывать об изменениях, введенных в ГК РФ Федеральным законом от Напомним, что Закон вступил в силу 1 июня г. Он, в частности, уточняет основные понятия, вводит новые виды договоров — рамочный, абонентский, договор по требованию, опцион. Появилось положение об ответственности за предоставление недостоверных сведений, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора. Абсолютно новым является институт заверения об обстоятельствах. Предусмотрена возможность заключения соглашений о возмещении имущественных потерь одной из сторон договора из-за невозможности исполнения обязательства, предъявления требований со стороны третьих лиц или органов государственной власти. Введены нормы о порядке расторжения и изменения многосторонних договоров, а также положения, закрепляющие институт отказа от права, предусмотренного договором. В действующей редакции ст. С 1 июня г. Это изменение продиктовано сложившейся практикой. Публичные договоры заключаются не только коммерческими компаниями или предпринимателями, но и некоммерческими организациями п. Но с некоммерческими организациями дело обстояло сложнее. Так, оказание платных медицинских услуг некоммерческими организациями не подпадало под действие ст. Другое изменение направлено на установление условий договора. Раньше цена и иные условия публичного договора должны были быть одинаковыми для всех, за исключением льготных категорий. Важные новеллы содержит ст. Если суд признает условия договора несправедливыми и навязанными слабой стороне, сам договор будет считаться измененным или не действовавшим с момента его заключения. Это вполне справедливо, поскольку без ретроспективности договор бывает бессмысленно оспаривать в суде. В лучших традициях ВАС РФ переработан п. До сих пор правила о договоре присоединения, заключенного на основе стандартизированной проформы, не применялись в предпринимательских отношениях. Теперь появился важный инструмент для защиты слабой стороны договора: Ранее можно было сослаться только на п. Кстати, не нужно забывать, что данное постановление решает вопрос борьбы с навязанными несправедливыми условиями еще эффективнее. Предварительный договор должен иметь предмет. Все существенные условия основного договора в нем больше не требуется согласовывать п. Кроме того, дополнен п. В нем говорится о возможности понуждения к заключению основного договора. Установлен и срок для предъявления такого требования — шесть месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В следующем абзаце п. Тогда основной договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в таком решении. Иными словами, это договор без существенных условий. Кроме этого предусмотрено, что если отношения сторон не урегулированы дополнительно отдельными договорами например, когда стороны их не заключили , то применяются общие условия рамочного договора, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства п. Однако в рамочном договоре далеко не всегда указываются существенные условия например, наименование и количество товара или отдельные самостоятельные положения например, о конфиденциальности или применимом праве. Поэтому остается неясным, каким образом должна применяться эта норма. Новая редакция ГК РФ содержит статьи Данные договорные модели имеют общий смысл и являются типичными конструкциями оформления опциона в мире. В первом случае у стороны есть право на акцепт и введение в действие некого основного договора, а во втором — право на востребование исполнения. В обеих моделях вопрос о том, состоятся ли отношения по поводу, допустим, купли-продажи, решает только одна сторона. Опционы применяются чаще всего в корпоративных правоотношениях например, в сделках с акциями. Отметим, что такие сделки можно было заключать и прежде постановление Президиума ВАС РФ от По опциону на заключение договора одна сторона может потребовать от другой заключения договора, а другая сторона в этом случае обязана заключить договор. Соответственно, требование другой стороны о заключении договора будет являться акцептом. Эта модель урегулирована более подробно, чем опционный договор. Общие правила носят диспозитивный характер:. При этом не ясно, применяются ли в таком случае правила о цессии или о переводе долга. Между сторонами был заключен опцион на право аренды нежилого помещения. Впоследствии продавец сообщил о невозможности предоставления этого помещения в аренду. Довод ответчика о том, что в действительности продавец передал в качестве товара право на заключение договора аренды, а покупатель принял это право и оплатил за него опционное вознаграждение, был отклонен. Суды всех инстанций проявили единодушие, признав, что истцом фактически не было реализовано право аренды, предусмотренное опционом определение ВАС РФ от Опцион на заключение договора отличается от предварительного договора тем, что последний обязывает заключить основной договор и в случае нарушения предполагает подачу иска о понуждении к заключению. По опционному договору одна сторона вправе потребовать за плату или безвозмездно от другой стороны совершения действий, определенных договором, таких, как уплата денег, приемка-передача имущества. Важным условием является срок предъявления требования, так как после его истечения право требования утрачивается, а уплаченные по договору деньги не возвращаются. Таким образом, исполнение обязательств зависит от того, потребует ли этого правомочная сторона или нет. Опционность во втором виде договора проявляется не в акцепте и введении основного договора в действие, а в востребовании исполнения. Чтобы не было путаницы, возможно, в договоре сторонам стоит прямо ссылаться на применяемую норму ГК РФ — Еще один условно новый договор — это договор с исполнением по требованию, или абонентский договор ст. Конечно, он использовался и ранее, а теперь поименован в ГК РФ. Этот договор предусматривает внесение абонентом платежей или иного предоставления выполнение работ, оказание услуг, поставка товара за право получения исполнения в нужном объеме или на иных условиях, определяемых абонентом. В отдельные периоды абонент может затребовать и получить исполнение в большем размере, чем его абонентская плата, но в следующем периоде может быть и наоборот. Абонент вносит оплату независимо от того, затребовал ли он исполнение или нет. Абонентский договор широко распространен на рынке например, консалтинговые услуги, юридическое или бухгалтерское обслуживание, шведские столы и т. Раньше суды нередко отказывали исполнителю во взыскании абонентской платы из-за отсутствия акта об оказании услуг и взыскивали стоимость фактически оказанных услуг постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от Впоследствии ВАС РФ высказал противоположную точку зрения определение ВАС РФ от Закон позволяет заключать соглашения, определяющие последствия признания оспоримой сделки недействительной, если такое соглашение заключено компаниями после признания сделки недействительной и не нарушает интересы третьих лиц или публичные интересы п. Теперь реституция возврат полученного по сделке не является единственным последствием недействительного договора. Стороны могут указать, например, что полученное по недействительной сделке не возвращается или возвращается в части, установить порядок расчета стоимости либо предусмотреть иные варианты. Напомним, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия абз. Исключение составляют случаи, когда:. Некоторые юристы полагают, что незаконные оспоримые сделки п. Отметим, что схожие нормы уже существуют в п. Заверения об обстоятельствах ст. Конечно, заверитель не всегда может достоверно сказать, соответствуют ли существенные для сделки обстоятельства действительности, но всегда несет ответственность перед своим контрагентом за данные заверения. К рассматриваемой норме привязана ст. В совокупности обе нормы условно сравнимы со страхованием. Эти положения позволят сторонам договариваться о распределении постдоговорных рисков. В общем можно сказать, что эти нормы расширили применение ст. Статья дополнена п. Часто суды признают договоры заключенными, если стороны исполнили свои обязательства. Но факт заключения договора, например, при приемке товара признается не автоматически. Так, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом п. Пленум ВАС РФ считал, что незарегистрированный договор аренды является заключенным, если стороны достигли соглашения в письменной форме по всем существенным условиям. Однако преимущества арендатора по незарегистрированному соглашению не должны противопоставляться третьим лицам п. Например, арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок, а договор не сохраняет силу при изменении его сторон ст. Но нельзя забывать, что некоторые договоры считаются заключенными именно с момента регистрации. Это, например, договор продажи предприятия п. Кроме того, законом дополнена ст. В ней прописано право сторон заключать договоры посредством электронных документов без электронной подписи. Для этого необходимо идентифицировать электронную почту сторон договора или иные средства связи. То есть должно быть достоверно установлено, что документ исходит от контрагента. Процесс переговоров о заключении договора регулирует новая ст. В ней прослеживается линия по внедрению в ГК РФ идеи добросовестности в данном случае — при вступлении в переговоры, в ходе их проведения, а также по их завершении. Если потенциальный контрагент повел себя недобросовестно, потерпевшая сторона наделяется правом требовать возмещения убытков, связанных с ведением переговоров оплата гостиницы, услуг представителя, проезда и т. Убытки придется возместить и в том случае, если недобросовестная сторона разгласила конфиденциальную информацию, полученную во время переговоров. Зафиксирована возможность заключения соглашения о переговорах, а также право сторон согласовать в нем неустойку за нарушение порядка проведения переговоров. Стороны вправе определить порядок несения расходов на ведение переговоров или ввести ответственность за недостижение соглашения. Таким образом, для всех преддоговорных меморандумов, определяющих порядок ведения переговоров и встречающихся при заключении крупных договоров, в ГК РФ появится правовое основание. Статья ГК РФ дает сторонам договора право согласовать, что акцептом будет считаться молчание в ответ на оферту. Такую конструкцию можно использовать, например, в рамочном договоре. В нем можно зафиксировать, что молчание поставщика после получения от покупателя заявки будет являться согласием на поставку товара. Таким образом, Закон фактически устранил из ГК РФ несоответствие норм об акцепте. В то же время не решен вопрос о сроке молчания, когда оно считается акцептом. Поэтому стороны могут определить его непосредственно в договоре или исходить из принципа разумности. Аналогичный вывод сделан Президиумом ВАС РФ в постановлении от Но кодексы не определяли момент заключения договора. Статья ГК РФ о преддоговорных спорах устанавливает срок, в течение которого можно обратиться в суд относительно разногласий, которые возникли при заключении договора. Он составляет шесть месяцев с момента возникновения разногласий. По истечении этого срока суды будут возвращать исковые заявления. Закон регламентирует организацию и порядок проведения торгов ст. Новые нормы решают часть спорных вопросов, например, возможен ли перевод прав и обязанностей по заключенному на торгах контракту? Организаторам дается право отказаться от проведения торгов, но не позднее чем за три дня, а от проведения конкурса — не позднее чем за тридцать дней до их проведения. При нарушении этих сроков участникам открытых торгов возмещается реальный ущерб. По результатам торгов подписывается протокол, который имеет силу договора п. Он и является основным критерием признания торгов состоявшимися. Таким образом, Закон конкретизирует, в каких именно случаях торги могут быть признаны недействительными по иску их участника. Установлен сокращенный срок исковой давности для признания торгов недействительными. В ГК РФ появилась ст. Публичные торги должна проводить только специализированная организация, имеющая на это специальное разрешение. Должнику, взыскателю и лицам, имеющим права на имущество, предоставляется право присутствовать при проведении публичных торгов. Купленное имущество должно быть оплачено в течение пяти дней с даты проведения торгов. Такой срок установлен в ст. Порядок определения такого большинства можно также согласовать в многостороннем договоре. В принципе и до указанного изменения препятствий для такого решения вопроса об изменении или расторжении многостороннего договора не имелось. На практике зачастую право на одностороннее изменение цены договора дается банкам или арендодателям. Они должны пользоваться этим правом добросовестно, чтобы не нарушать разумные ожидания другой стороны. Например, допустимо поднять ставку в связи с ростом стоимости рефинансирования. Но недобросовестно поднимать ставку в несколько раз без разумного экономического обоснования. Об этом говорил еще Президиум ВАС РФ в п. Отказ от исполнения договора приводит к его расторжению с момента получения уведомления об отказе. Иной срок может быть указан в договоре либо предусмотрен законом. В частности, если сторона, имеющая право на отказ при наличии соответствующих оснований , подтвердит действие договора например, принятием от другой стороны исполнения обязательства , то не сможет воспользоваться этими же основаниями для отказа от договора в дальнейшем п. Отсюда можно сделать вывод, что сторона подтвердившая действие договора, также не сможет подать иск о расторжении договора. В договоре аренды закреплено право арендодателя на отказ от договора в случае порчи его имущества. Через полгода арендодатель захотел заключить договор с другим лицом. Для этого нужно расторгнуть действующий договор аренды. Он вспоминает о том, что когда-то арендатор повредил имущество, и отказывается от договора с ним. Но бывают и другие ситуации, когда правило о невозможности отказа от договора действовать не должно. Например, при текущей просрочке, когда кредитор, так и не дождавшись предоставления, отказывается от договора. Это не касается тех случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь. Вообще говоря, отказаться от прав можно на весь срок действия договорных отношений или на какое-то время например, не требовать возврата кредита в течение нескольких месяцев. Поэтому правила, предусмотренные в п. Закон предусмотрел еще один важный случай, когда сторона может отказаться от договора: А значит, отзыв или прекращение действия лицензии после заключения договора не прекращает обязательства сторон на основании издания государственного акта ст. Стороны должны будут расторгнуть договор. При этом отсутствие лицензии в момент заключения договора не должно являться основанием для признания сделки недействительной. Ведь во многих случаях договор может быть заключен до выдачи лицензии с расчетом получить ее в будущем. Кроме того, договор без лицензии уже не будет являться ничтожной сделкой, как нарушающей требования закона п. Теперь стороны смогут предусмотреть иные последствия расторжения договора. Кроме того, нельзя забывать о последствиях расторжения определенных видов договоров. Так, при расторжении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованную вещь, а подрядчик обязан вернуть неотработанный аванс. Об этом предупреждал еще Пленум ВАС РФ в п. К искам о возврате исполненного до расторжения или изменения договора применяются правила главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении, если иное не вытекает из договора, закона или существа отношений. Отметим, что суды и ранее применяли эти правила. Министерство обратилось в суд с иском о расторжении договора подряда и взыскании неосновательного обогащения. Суды исходили из результата экспертных заключений, согласно которым выполненные подрядчиком работы не имеют существенных недостатков. Арбитры отметили, что стороны не вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Понятно, что большая свобода договора влечет большую ответственность за злоупотребление ею. Этот тезис положен в основу реформы. Изменения ГК РФ во многом стали следствием правовых достижений. Например, ВАС РФ, разрешая дела, применял традиции европейского права к российской действительности. Но применение правовых механизмов, закрепленных выводами судов, все равно представляло определенный риск. С другой стороны, изложение правовых норм не всегда ясно и удачно, поэтому ряд вопросов придется выяснять в судах. Так, принцип добросовестного поведения при отказе от договора ст. Но это лишь частные случаи применения ст. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль. Введенные пароли не совпадают. Не заполнено обязательное поле Должность. Выберите, что Вам интересно. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Бухгалтерия и налоги Юридический навигатор Арсенал индивидуального предпринимателя. Введите логин или Email. Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail. Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя. Об издательстве Журналы Контакты Рекламодателям Сотрудничество Архив статей Карта сайта Служба рассылок. Свежие изменения в ГК РФ о договорах Рейтинг 5 0 комментариев просмотр. Подробнее о других изменениях, внесенных в ГК РФ этим законом, см. Публичный договор В действующей редакции ст. Договор присоединения Важные новеллы содержит ст. Подробнее о постановлении Пленума ВАС РФ от Рамочный договор Рамочным договором ст. Опцион и опционный договор Новая редакция ГК РФ содержит статьи Общие правила носят диспозитивный характер: Правила о возмещении убытков не распространяются на потребителей п. Подобные действия не могут рассматриваться как добросовестные. Версия для печати Отправить коллеге. Свернуть форму комментария Комментировать. Юридический справочник руководителя Делопроизводство и документооборот на предприятии Кадровая служба и управление персоналом предприятия Налоговый учёт для бухгалтера Арсенал предпринимателя Перейти к оформлению подписки. Подписка на печатные версии журналов издательства по низким ценам - в ООО "Дело-пресс". Два юридических лица с г. Является ли действующим условие договоров о включении арендной платы в общую стоимость при ее последующем выкупе, если выкупная стоимость не определена? Третье лицо намерено выплатить кредиторам долги юр. Как будут удовлетворяться требования, подлежащие выплате за счет имущества должника, оставшегося после завершения расчетов с реестровыми кредиторами? Может ли организация открыть расчетный счет в банке в другом городе, в котором у нее нет обособленных подразделений? Задать вопрос для интервью. Новое на сайте delo-press. Нашли опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите: Россия , , Москва , ул. Правила подписки на сайте delo-press.
Стихи есенина школьная программа 11 класс
Ремонт двигателя м 412 своими руками
Расписание автобусов москва подрезково
Ковров карла маркса расписание
Массаж руки после перелома