Вопросы, связанные с Градостроительным Кодексом РФ. Вывод из нежилого фонда в жилой и из жилого фонда в нежилой
Перевод квартиры в нежилой фонд: как это происходит
Как вывести квартиру из жилого фонда
Предприимчивые дельцы знают цену таким объектам. Присылайте свои колонки и кейсы на editorial regionalrealty. Советы экспертов, аналитика, исследования и кейсы специалистов. Подпишитесь на рассылку для риэлторов и получайте лучшие статьи раз в неделю: Главная Блог Как вывести квартиру из жилого фонда Избранное Поиск. Как вывести квартиру из жилого фонда. Квартира на первом этаже обладает двойной выгодой — ее можно использовать как для жилья, так для бизнеса, чем не могут похвастаться готовые офисы. Но прежде чем начинать работу в такой квартире, необходимо вывести ее из жилого фонда. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Что такое коммерческая недвижимость. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как выбрать офис. Как продать жилье в кризис — отвечают эксперты Как арендовать землю у государства Мой город — большая деревня: После переоформления квартиры в нежилой фонд проживание в ней не разрешается. Это запрещено законом — интересно, как Закон будет это проверять, если допустим, я днем там работаю, а вечером раскладушку достаю. Я думаю, иметься ввиду, прописка, что ни кто не должен там быть зарегистрирован. А уж, где ты спишь, это уже твои проблемы. Для инвестиций это хороший вариант. Покупаем квартиру на 1 этаже, переводим ее в нежилой фонд, делаем под офис и сдаем. Аренда офисов вещь дорогая, так что окупятся расходы быстро, а далее — чистый заработок. На самом деле, процедура очень сложная. Пару лет назад, я тоже выводил квартиру из жилого фонда, ох и набегался я с документами. Автор, очень подробно описал, у меня было все как в статье. Опять соседи Вот, почему я всегда за частный дом. Сам себе хозяин, ни от кого не зависишь, что хочешь то и делаешь. И еще, а почему похоронное бюро нельзя строить, вроде там же трупы не хранятся. Вы глубоко заблуждаетесь, что в частном доме вас соседи не достанут. К примеру, хотите сделать пристройку, надо взять разрешение у соседей, что она не загораживает им свет, к примеру. Так что, соседи они везде…. МЕНЯ ОЧЕНЬ ВОЛНУЕТ ЭТОТ ВОПРОС. Деньги не будут потрачены зря, в любом случае Но, если хотите недвижимость покупать именно для перевода, то почитайте условия, при которых вывод возможен, а при каких нет. И на основании полученных данных выбирайте квартиру. Похожие статьи Разное Документы.
Ссылки сообщества Социальные группы Изображения и альбомы Пользователи. Коллеги, вопрос следующего характера. Есть жилое помещение, единичка на первом этаже жилого 9 этажного дома, в доме свое ТСЖ. Метраж не знаю сколько, но до 50 м2. Хотел вывести из жилого фонда в нежилой под торговлю непродовольственными товарами. Кто подскажет - какой порядок действий, какие подводные камни и какая верхняя планка цены - с утверждением дизайн проекта, простенькой входной группой и согласованием всех документов. Есть ли разница в оплате коммуналки по признанию помещения нежилым? С кем согласовывать кроме городской администрации? Какие основные статьи расходов? Курим право Статья Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий перевод помещений. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе - заявитель в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. В случае необходимости проведения переустройства, и или перепланировки переводимого помещения, и или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и или перепланировки, и или иных работ. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и или перепланировки, и или иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и или перепланировки с учетом проекта переустройства и или перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и или иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и или перепланировки, и или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений далее - акт приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и или перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Dobervgg , найди человека который тебе за деньги проведёт всю процедуру, иначе дело это затянется. Сообщение от John smith. RomAnger , на изменение назначения помещения. Для этого потребуется сделать отдельный выход, а кстати, по последним требованиям, помнится мне, он не может быть сделан во двор, т. Dobervgg , если в текущих условиях получится вывести - пришлите контакты людей, аж интересно что за джины такие. Головач Лена , ну какбы я за цену еденички на первом этаже без ремонта не нашел норм предложений коммерческой недвижимости со сходным метражом Dobervgg , сейчас это сложно, без рычагов в органах власти думаю ничего не получится, ну либо все будут согласны и как говорил, во двор дома вход нельзя сделать, у меня такие умники сделали, уже год открыться не могут. Dobervgg , а вы не ищите по стоимости равную вашей. В 11 году действовал еще временный порядок перевода помещений, а потом приняли правила землепользования и застройки. В среднем ценник по городу пару лет назад был от Если хотите сэкономить попробуйте обратиться в областное БТИ. ЗЫ раньше насколько я помню согласие требовалось только прилегающих соседей PPS по цене все таки переведенное в нежилье было значительно привлекательнее чем покупка уже готового комм. Советую поинтересоваться о налоговой ставке, насколько я знаю, на нежилую недвижимость ставка налога увеличивается в разы. Соответствующие поправки вносятся в статьи Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Опции темы Версия для печати. Поиск в этой теме Расширенный поиск. Страница 1 из 2. Dobervgg Участник Вгг Сообщений: Вывод помещения в нежилой фонд Коллеги, вопрос следующего характера. RomAnger Участник Волгоград Сообщений: Сообщение от Dobervgg спасибо. Сообщение от RomAnger за что? Сообщение от Dobervgg это был сарказм за ценный совет по теме - вопрос все еще открыт. Сообщение от Dobervgg собсна и ожидалось что тут откликнуться такие люди - "да, мол, я это делаю регулярно, так и так, обычно стоит это вот столько и вот столько, делаю быстро, практика богатая. NaiL Участник Волгоград Сообщений: Q Советую поинтересоваться о налоговой ставке, насколько я знаю, на нежилую недвижимость ставка налога увеличивается в разы. Интернет- магазин КНС предлагает процессор Intel Core i5 купить - Самое выгодное предложение! Перевод недвижимости в нежилой фонд. Можно ли перевести нежилой фонд в жилой?
Цель и задачи дипломной работы достигнуты
Как обновить айфон 5s через айтюнс
Характеристика ученицы 2 класса со средними способностями
Влияние конопли на организм человека
Дальнозоркость плюс 1 у ребенка