Договор аренды гаража (между физическими лицами)
Как правильно составить договор аренды гаража в 2017 году
Образец договора аренды гаража
Договором аренды гаража является соглашение о его передаче от арендодателя арендатору во временное пользование на платной основе. Стороны соглашения именуются арендодателем и арендатором, которыми могут выступать как физические, так юридические лица. Предметом договора является гаражное помещение, находящееся по указанному в договоре адресу, которое может быть арендовано как с оборудованием, находящимся в нем, так и без него. Заключение договора регулируют соответствующие положения Гражданского кодекса РФ. Типовыми разделами договора аренды гаража являются: Так, предметом соглашения является гараж, арендуемый на определенный срок, по истечению которого договор моет быть автоматически продлен при отсутствии намерения одной из сторон расторгнуть его. Сумма арендной платы является существенным условием заключения договора аренды гаража, и отображается в расчетном листе арендной платы, который является приложением к договору. С целью контроля за внесением платежей в процессе заключения договора сторонам стоит составить график платежей, в котором отображаются суммы и даты их внесения. График арендных платежей может быть включен в текст договора или выступать приложением к договору. Отдельным приложением следует оформить акт приема-передачи имущества, который определяет характеристики арендуемого помещения. Стороны имеют право расторгнуть договор при условии невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора. В случае расторжения соглашения по инициативе арендодателя, он обязан уведомить арендатора о своем намерении, и вернуть ему сумму за неиспользованный срок аренды. Если причиной расторжения договора является нарушение со стороны арендатора, он также обязан внести сумму арендной платы за неиспользованный срок аренды. Договор составляется в двух экземплярах и подписывается представителями обеих сторон. Сопутствующими документами к договору являются: Skip to main content. You are here Home. Описание и форма договора Стороны договора аренды Третьи лица Условия договора аренды Заключение договора аренды Изменение и расторжение договора аренды Ответственность по договору аренды Особенности аренды земельных участков ГК РФ Глава Аренда Сопутствующие документы Типовые формы договоров. Скачать образец договора аренды гаража. Популярные документы Договор аренды гаража Договор аренды автомобиля Договор аренды транспортного средства с экипажем Дополнительное соглашение к договору Протокол согласования разногласий Акт сверки Предварительный договор аренды Календарный план платежей Спецификация к договору аренды Счет на оплату. Смотрят сейчас ГК РФ Глава Финансовая аренда лизинг ГК РФ Глава Общие положения об аренде Предварительный договор аренды Протокол согласования разногласий Договор аренды транспортного средства с экипажем Договор аренды автомобиля Изменение и расторжение договора аренды Спецификация к договору аренды Дополнительное соглашение к договору Перечень оборудования для аренды. Последние правки Антикризисный план президента Путина Преимущества сдачи в аренду ипотечной квартиры Сопутствующие документы Типовые формы договоров Календарный план платежей Акт сверки Страховой полис Перечень оборудования для аренды Спецификация к договору аренды Дополнительное соглашение к договору.
Состав учителей 154 школы минска
Задачи социализации детей дошкольного возраста
Бмв 318i характеристики
Хотя договор аренды гаража и не слишком сложен, но в его составлении есть свои тонкости, о которых не стоит забывать. Рассмотрим, какие предъявляются к нему требования с точки зрения закона и как правильно составляется такой договор. На многочисленных сайтах правовой тематики размещено немало образцов данного договора, и в большинстве своем они очень схожи. Однако применительно к конкретным обстоятельствам вам, возможно, придётся вносить в стандартные условия договора свои изменения. Обычно они касаются следующего:. Помимо вышеперечисленных условий, без которых обойтись нельзя, есть и те, которые могут включаться в договор по желанию сторон. К ним относятся, в частности:. Честно говоря, условия о форс-мажоре включаются в договора больше по традиции. Гражданский кодекс и без того достаточно полно их описывает, а сами по себе такие обстоятельства весьма редки часто ли происходят ураганы, наводнения или военные действия в районе обычного гаража? Это касается и условий о порядке разрешения споров. Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление. Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор. А вот правила об ответственности крайне полезны. Кроме того, по закону сторона вправе взыскать и сумму причинённого ущерба, но возможно это лишь в том случае, если она может доказать, что был причинён конкретный ущерб. Чтобы избежать этого, в договоре можно прописать неустойку. При этом она может быть выплачена не только за задержку арендной платы, но и за задержку в передаче гаража арендатору, отсутствие ремонта и т. По закону договор аренды помещения в том числе и гаража может заключаться как на определённый срок, так и бессрочно. В последнем случае соглашение будет действовать до тех пор, пока арендатор исправно оплачивает аренду. Расторгнуть такой договор можно, но при этом сторона, желающая прекратить аренду, обязана предупредить контрагента не менее чем за 3 месяца до момента прекращения. Кроме того, необходимо иметь в виду, что если гараж зарегистрирован как недвижимое имущество, то в этом случае договор, заключённый на год и более, придётся тоже регистрировать в органах Росреестра. Избежать этого можно, если договор аренды гаража заключить на меньший срок хотя бы даже на 11 месяцев 29 дней , а затем регулярно заключать к договору дополнительные соглашения, продлевающие его действие на очередной период. Такой метод хорош ещё и тем, что в дополнительном соглашении стороны могут изменять условия договора размер арендной платы и др. Правда, все это не касается случаев, когда договор аренды гаража заключается в отношении сооружений, не являющихся стационарными и потому не подлежащих регистрации в Росреестре. Их можно сдавать на любой срок, никого не уведомляя и не регистрируя договор. Наконец, говоря о сроках, необходимо упомянуть, что для срочного договора действует одно правило: То, что договоры такого рода должны заключаться в письменном виде, знают все. Однако допускается заключение не только в виде подписания единого документа, но и путём обмена факсимильными копиями или сканами документа. Это имеет особенное значение, если стороны договора находятся далеко друг от друга и не могут быстро встретиться, чтобы подписать один документ к примеру, владелец гаража сейчас проживает в другом городе и не может приехать прямо сейчас. В этом случае каждая из сторон подписывает свой экземпляр договора, передаёт его по факсу или электронной почте, а затем направляет подписанный экземпляр другой стороне обычной почтой. Сам же договор аренды гаража заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Хотя если стороны сомневаются друг в друге, можно обратиться к нотариусу и подписать договор уже у него. Разумеется, существуют сложные договоры, составление которых лучше всего поручить профессиональному юристу, но договор аренды гаража, к таковым не относится. Любой грамотный человек, воспользовавшись образцом договора, может самостоятельно составить нужный документ сам. Для этого достаточно лишь соблюсти пару условий. Несоблюдение структуры не делает договор недействительным, однако с правильно структурированным договором проще работать и сторонам, и — в случае спора — судьям. Вторым является содержание договора. Договор аренды должен содержать существенные условия. Помимо самого договора, сторонам крайне желательно обменяться и приложениями к нему. К приложениям могут относиться и части самого договора акт приёма-передачи, дополнительные соглашения о продлении договора или изменении арендной платы , и дополнительные документы. Чтобы избежать лишних споров, арендодателю лучше всего передать арендатору копии этих документов. Образование Поступление Стипендия Диплом Образование Поступление Стипендия Диплом Образование. Получить e-mail уведомление об ответе. Введите код с картинки:
Договор аренды гаража
Что делать если сигналка не открывает машину
Как сделать приятный минет
Договор аренды гаража, нюансы и советы
Где фармить части харроу
Побудь со мной меладзе текст