Вход на сайт
Новые Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА часть 1
Общество с ограниченной ответственностью. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 января г. N 86; Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 июня г. N ; Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 сентября г. N Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, г. Утвердить прилагаемые Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда. Министерству архитектуры и строительства по согласованию с заинтересованными органами государственного управления в трехмесячный срок: N "О мерах по улучшению работы строительного комплекса в условиях перехода к рыночной экономике" СП Республики Беларусь, г. N "О признании утратившим силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября г. N и внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа г. N " Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, г. Премьер - министр Республики Беларусь С. Настоящими Правилами, разработанными в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 5 июля года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, г. Договорные отношения между заказчиком и подрядчиком при их согласии могут регулироваться путем применения международных типовых контрактов Международной федерации инженеров-консультантов FIDIC с учетом необходимости соблюдения требований законодательства, в том числе настоящих Правил. Предметом договора является строительство объекта строительства далее - объект или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ далее - строительные работы и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику. Для целей настоящих Правил используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", а также следующие термины и их определения: Заказчиками и подрядчиками генеральными подрядчиками, субподрядчиками могут быть юридические и физические лица в том числе индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, других государств. В случае проведения подрядных торгов договор заключается по результатам этих торгов. Если проведение подрядных торгов не является обязательным, проект договора подготавливается в порядке, определенном соглашением сторон. При подготовке заказчиком проекта договора он определяет существенные условия в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил, а также иные условия, которые предлагается определить как существенные, и направляет проект этого договора одному или нескольким подрядчикам, имеющим возможность выполнять необходимые строительные работы. К проекту договора заказчик прилагает проекты графиков производства работ, платежей, поставки материальных ресурсов если проектом договора предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в части осуществляет заказчик и при необходимости другие документы. Подрядчик, получивший проект договора, рассматривает его в согласованный с заказчиком срок и в случае согласия подписывает и возвращает заказчику. При подготовке проекта договора подрядчиком заказчик направляет ему предложения о существенных условиях договора, определенных в пункте 10 настоящих Правил, и иные условия, которые предлагается определить как существенные, для включения их в проект договора. При непринятии отдельных условий проекта договора сторона, получившая этот проект, вправе оформить протокол разногласий. Проект договора вместе с протоколом разногласий направляется для рассмотрения другой стороне. Предложенные условия включаются в договор с согласия обеих сторон. По соглашению сторон может быть установлена иная процедура заключения договора в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь. Договор заключается при наличии: Подрядчик в обязательном порядке предоставляет заказчику сведения о наличии строительных машин, оборудования и механизмов, транспортных средств, технологической оснастки, необходимых для строительства объекта выполнения строительных работ , а также систем производственного контроля и управления охраной труда, средств обеспечения безопасности производства работ, контроля и измерений, системы управления качеством при выполнении строительных работ. Заказчик вправе потребовать от подрядчика представления иных связанных с выполнением договорных обязательств документов и или сведений. В договоре должны быть указаны наименование сторон, их местонахождение в соответствии с учредительными документами или данные документа, удостоверяющего личность, расчетные счета в обслуживающих банках, учетные номера плательщика, номера свидетельств о государственной регистрации, существенные условия договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К существенным условиям договора относятся: По согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов этапов строительных работ промежуточные сроки ; договорная контрактная цена или способ ее определения; порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров; порядок расчетов за выполненные строительные работы; источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год; ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора. При строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением средств граждан стороны дополнительно определяют в договоре следующие существенные условия: Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор других условий, в том числе предусматривающих: Договор субподряда заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами и иными актами законодательства. При параллельном проектировании и строительстве объектов допускается заключение договора при отсутствии полного комплекта проектной документации на весь объект в целом. В этом случае заказчик должен иметь утвержденную стадию проектной документации обоснование инвестирования в строительство и или архитектурный проект в соответствии с выбранными заказчиком стадиями проектирования, прошедшую государственную экспертизу, как основание для открытия финансирования и проведения подрядных торгов. В таких случаях в договоре сторонами предусматриваются особенности его исполнения с учетом требований законодательства. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд заключается с соблюдением требований настоящих Правил и иных актов законодательства и с учетом следующих особенностей. Предметом государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд является строительство объектов или выполнение строительных работ, предназначенных для удовлетворения потребностей Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, финансируемых с привлечением средств республиканского и или местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов далее - бюджетные средства. Формирование государственного заказа и определение государственного заказчика осуществляются в соответствии с законодательством. Государственный заказчик при заключении государственного контракта выполняет обязанности и имеет права заказчика, установленные настоящими Правилами и иными актами законодательства, за исключением права самостоятельно принимать решения: Для принятия решений по указанным вопросам государственный заказчик вносит в установленном порядке предложения по объектам, строительство которых финансируется полностью или частично за счет: Заключение государственного контракта между подрядчиком, выигравшим подрядные торги на строительство объекта для государственных нужд, и государственным заказчиком является обязательным. В случае уклонения государственного заказчика либо подрядчика от заключения государственного контракта или при возникновении между ними преддоговорного спора заинтересованная сторона вправе обратиться в хозяйственный суд с требованием о понуждении другой стороны заключить этот государственный контракт либо о рассмотрении преддоговорного спора. В договоре могут быть предусмотрены меры по обеспечению исполнения заказчиком и или подрядчиком своих обязательств. Исполнение сторонами обязательств по договору может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором. Сроки строительства объекта выполнения строительных работ , устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов. В исключительных случаях изменение продление продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь. При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами. Заказчик не позднее чем за три месяца а для объектов, сроки строительства которых менее шести месяцев, - не позднее чем за месяц до окончания указанного в договоре срока строительства объекта обращается в соответствующий орган с заявлением, содержащим предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, и приложением к нему документов и сведений об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта. Министерство архитектуры и строительства совместно с Министерством экономики, местные исполнительные и распорядительные органы в двадцатидневный срок выдают разрешение на изменение сроков строительства согласовывают или отказывают в согласовании. В случае получения отказа в согласовании переноса срока окончания строительства участники обязаны завершить строительство объекта в установленные договором сроки. Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью: По соглашению сторон к договору могут также прилагаться иные документы. Договор и приложения к нему должны быть подготовлены в количестве экземпляров, предусмотренном заключаемым договором, но не менее двух, подписаны сторонами и скреплены их печатями при наличии. При этом каждый лист договора и приложений к нему должен быть пронумерован и подписан сторонами. Если одной из сторон договора является иностранное лицо, договор составляется на соответствующем иностранном и белорусском или русском языках. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания сторонами. Стороны договора исполняют обязанности и имеют права, предусмотренные законодательством, в том числе настоящими Правилами, и заключенным между ними договором. Заказчик вправе самостоятельно реализовывать свои функции либо передать их исполнение с учетом части четвертой пункта 15 настоящих Правил инженеру инженерной организации путем заключения соответствующего договора. При этом согласия подрядчика на передачу функций инженеру инженерной организации не требуется. Передача заказчиком своих функций инженеру инженерной организации не освобождает его от ответственности перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, а также не лишает права осуществлять контроль за ходом строительства, качеством, стоимостью и объемами выполненных строительных работ. В случае передачи заказчиком инженеру инженерной организации своих функций в договоре должен быть определен порядок их исполнения и выдачи инженером инженерной организацией обязательных для подрядчика указаний. Состав и объемы геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям законодательства о геодезической и картографической деятельности; передать подрядчику строительную площадку фронт работ в срок и порядке, установленные договором; обеспечивать переселение в установленном порядке лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции; обеспечивать выполнение работ по демонтажу оборудования, аппаратуры, механизмов и устройств, отключению действующих инженерных коммуникаций на объектах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, если иное не предусмотрено договором; предоставлять материальные ресурсы в соответствии с условиями договора и графиком поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик; передавать подрядчику в пользование необходимые для строительства объекта выполнения строительных работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и газопровода и оказывать другие услуги в случаях и порядке, предусмотренных договором; обеспечить осуществление авторского надзора; осуществлять технический надзор самостоятельно или путем заключения договора с инженером инженерной организацией ; осуществлять контроль за целевым использованием бюджетных средств, выделенных на строительство; обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы; незамедлительно письменно уведомлять подрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного договора; содействовать подрядчику в выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении договора в случаях, порядке и объеме, предусмотренных договором; обеспечивать совместно с подрядчиком проведение комплексного опробования оборудования; обеспечивать проведение пусконаладочных работ; оплачивать подрядчику выполненные до консервации объекта незавершенного строительства работы и возмещать ему понесенные в связи с консервацией затраты и убытки; выплачивать неустойку и возмещать убытки подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, если он не докажет, что нарушение условий договора произошло не по его вине. Отдельные обязанности заказчика, предусмотренные настоящими Правилами, по его поручению могут исполняться подрядчиком, если это определено договором. В случае, если будет доказана вина подрядчика, заказчик имеет право потребовать от подрядчика полного возмещения убытков при расторжении договора; требовать взыскания штрафных санкций и понесенных им убытков, обусловленных нарушением договора, если условиями договора или законодательством не предусмотрено иное. Заказчик имеет также другие обязанности и права, предусмотренные настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами. При строительстве объекта "под ключ" подрядчик обязан: Подрядчик имеет также другие права, предусмотренные настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами. Подрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично только с письменного согласия заказчика. Генеральный подрядчик наряду с обязанностями, предусмотренными в пункте 26 настоящих Правил: Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за выполнение всех видов строительных работ, производимых им и его субподрядчиками, а перед субподрядчиками - за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору. Договором может быть предусмотрена обязанность стороны, которая несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, результата строительных работ, материальных ресурсов либо ответственность за причинение при осуществлении строительной деятельности вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. Сторона, на которую договором возлагается обязанность по страхованию, должна представить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Страхование риска не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры по предотвращению наступления страхового случая. Отправить запрос прямо сейчас.
Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Повторная государственная экспертиза градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, очередей строительства, пусковых комплексов и смет сметной документации , по которым выданы отрицательные заключения государственной экспертизы, осуществляются за счет лица, некачественно выполнившего эту документацию исключено указание на обязательную переработку градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, очередей строительства, пусковых комплексов и смет сметной документации , по которым выданы отрицательные заключения государственной экспертизы, также осуществляемую ранее за счет недобросовестного лица. Применительно к случаям, когда проводится обязательная государственная экспертиза, установлено, что государственной экспертизе среди прочего подлежат:. Определено, что кроме прочего оценке при государственной экспертизе архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет сметной документации подлежат экономическая целесообразность, расчет ожидаемой экономической эффективности и окупаемости тепловой модернизации зданий. В Положении о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденном этим постановлением:. Изменения внесены в Положение об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября г. Органы государственного строительного надзора наделены полномочиями направлять в Министерство архитектуры и строительства предложения о прекращении действия:. Постановление официально опубликовано 15 апреля г. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера. Информационно-правовая система Форум Обмен документами. Контакты Войти или Зарегистрироваться. Запомнить на этом компьютере. Внесены значительные изменения в порядок осуществления строительной деятельности 15 апреля , Экономика , Строительство , Республика Беларусь , Законодательство , Нормативные документы , Государственное регулирование , Недвижимость. Разрабатывается проект пункта захоронения радиоактивных отходов Белорусской АЭС 11 июля , В странах ЕАЭС до конца года лекарства можно регистрировать согласно национальному законодательству или по правилам Союза 11 июля , Внесены изменения в законодательство по вопросам детских пособий 11 июля , Базовая арендная величина 15,20 руб. Бюджет прожиточного минимума ,82 руб. Тарифная ставка 1-го разряда 31,00 руб. Размер МЗП с 1 января текущего года ,00 руб. Индексированная МЗП ,00 руб. Начисленная средняя зарплата по республике ,20 руб. Начисленная средняя зарплата рабочих и служащих ,20 руб. Контактная информация Блог проекта Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Размещение рекламы.
Номера статей ук рф
Решение задач исследования
Поезд мурманск архангельск расписание 2016
Создать мем жириновский
Богородице рождественский монастырь москва расписание богослужений