Вы точно человек?
Курсовая работа: Сущность ренты, ее виды и проблема земельного налога
Земельный налог: проблемы и пути их решения
Московский Государственный Университет Экономики, Статистики и Информатики МЭСИ. Первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль это наша планета Земля, которая богата различными видами ресурсов. Для различных видов промышленности, земля по своей сути служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации. Социально-экономические преобразования обусловили возникновение некоторых новых положений в теории земельной ренты, а так же большую конкретизацию существующих. В рыночной экономике, в условиях совершенной конкуренции в сельском хозяйстве, производство товаров земледелия для предпринимателя под этим словом мы понимаем собственников или арендаторов крупных хозяйств различных форм собственности , возможно когда его затраты приносят среднюю прибыль как крайний случай, если он собственник земли, и дополнительно земельную ренту, если он арендатор. Если предприниматель арендует относительно худшую землю, его арендная плата представляет абсолютную ренту в ее нормальной форме. Предприниматель, арендующий относительно лучшие земли, кроме абсолютной ренты уплачивает дифференциальную земельную ренту. Земля представляет в рыночной экономике экономический ресурс и цена на этот ресурс устанавливается рынком. Цена на землю является производной от цены и объема производимой, при ее использовании, товарной продукции. Об этом хорошо было отмечено Д. Земельная рента — плата за использование земли представляет формы экономической реализации земельной собственности. Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором производства. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого цивилизованного государства. Тем не менее, рынок земли отдален от совершенства и не является гарантом постоянства. В развитых странах с рыночной экономикой принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. В рамках этих законодательств землю можно свободно покупать и продавать. Без наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора. Под природными ресурсами понимаются все блага, предоставляемые природой бесплатно. Сюда относят не только поверхность планеты, которую используют для обработки в сельском хозяйстве и в промышленности для строительства, но и подземные природные ископаемые, а также силу воды, солнечную энергию, климат и пр. Рассмотрим одно из слагаемых природных ресурсов — землю. Земля является первичным фактором производства до тех пор, пока она не изменится в результате процесса производства. Таких земель практически не осталось. Почти все земли изменили свое качество в результате распашки, строительства и мелиорации. Поэтому понятие первичности земли как фактора производства имеет скорее исключительно исторический смысл. Это величина заданная, так как практически ее нельзя существенно увеличить. Это значит, что земля как фактор производства абсолютно ограничена. Поскольку обмен плодородных земель на неплодородные; богатых полезными ископаемыми — на бедные; в центре города — на землю на окраине невозможен, то земля имеет еще одно свойство — она нетранспортабельна. В то же время в рыночной экономике ее можно продать. Это значит, что она может менять своего собственника. В хозяйственной деятельности человека земля может использоваться различным образом. Во-первых, ее используют в сельском и лесном хозяйстве. Благодаря применению современных технологий качество обрабатываемой земли может быть не только сохранено, но и улучшено, о чем свидетельствует повышение урожайности и соответственно доходов от возделывания земли. Во-вторых, земля используется для добычи полезных ископаемых, получения энергии. В этом случае земля не только не улучшается, но она, наоборот, истощается, обедняется. Она даже может быть загрязнена и разрушена. В-третьих, земля служит местом расположения хозяйствующих субъектов — людей с их жилищем, компаний с предприятиями, общественных властей и организаций с соответствующей транспортной и социальной школы, больницы и пр. Особое значение для промышленных предприятий имеет местонахождение, так как от этого зависит эффективность их работы. Так, металлургические комбинаты обычно строят вблизи от источников сырья, чтобы сократить расходы на транспорт. Предприятия, нуждающиеся в большом числе рабочей силы невысокой квалификации например, производство пластмасс, игрушек, сборка автомобилей , строятся в густонаселенных районах. Если, наоборот, производство требует высококвалифицированных специалистов оптическая промышленность, часовая , то предприятия располагают в местности, где уже несколько поколений людей имеют высокую квалификацию и где есть соответствующие учебные заведения. Некоторые производства сильно зависят от сбыта пищевая, винно-водочная , поэтому их располагают там, где можно наладить непосредственный контакт с потребителями. Оптовые базы, крупные склады зависят от близости крупных транспортных путей. Земля может использоваться с производственными и потребительскими целями. В первом случае речь идет о применении ее компаниями и государством для строительства фабрик, заводов, дорог, портов и т. Во-втором — о строительстве коттеджей для одной семьи, многоквартирного дома ЖСК или об устройстве садово-дачного участка. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников. Итак, предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное фиксированное количество земельных участков. Спрос на землю неоднороден. Он включает два элемента: Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как есть свои ограничения приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах. Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса. Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения в урожайный год может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию. Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения. Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос. Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него — местоположение. Экономическая рента — сумма, получаемая владельцем экономического ресурса сверхтрансфертного вознаграждения. В этом смысле экономическую ренту могут получать владельцы и земли, и труда, и капитала. Экономическая рента является одним из ключевых понятий теории общественного выбора. В обыденном понимании под рентой имеют в виду просто плату за пользование чем-либо, например жилищем, автомобилем. Теория общественного выбора использует это понятие в специфическом смысле, т. Минимальная сумма, требуемая собственником ресурса для того, чтобы он согласился продать некоторое количество его услуг, есть предельные издержки этих услуг. Земельная рента — регулярно получаемый доход с земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. Земельная рента существует в двух основных формах: Рента различна в зависимости от качества земли: Естественно, что земли, с лучшими характеристиками приносят большую ренту. В связи с этим выделяют две формы ренты: Кроме того, в экономической литературе выделяют еще монопольную и квазиренту. Понятие монопольной ренты в экономической литературе используется в основном при анализе уровня цен на продаваемые сельскохозяйственные продуты редкого качества. Считается, что монопольно высокая цена на такие продукты не зависит ни от общественной цены производства, ни от затрат на них, ни от качества земли и ее местоположения. Она определяется готовностью покупателя заплатить за это высокую цену. Этот излишек над стоимостью сельскохозяйственной продукции называемый монопольной рентой, присваивается собственником земли. То есть, это как бы несправедливая прибыль землевладельца, так как ему не приходилось в этом конкретном краткосрочном периоде осуществлять основные издержки. Они осуществлены в предыдущем длительном периоде. В краткосрочном периоде эти основательные издержки также являются фиксированными. То есть, квазирента — это доход, связанный с временными рамками существенных технологических усовершенствований. В долгосрочном периоде эти преимущества дефицитности капитальных факторов теряются. Стремление к получению наибольшей выгоды побуждает других землевладельцев к внедрению достижений науки и техники. И эта экономическая реакция производителей не имеет ограничений. Абсолютная рента — форма капиталистической земельной ренты. Представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными наёмными рабочими и присваиваемой землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. В отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и производительности добавочных вложений капитала в один и тот же участок. Частные землевладельцы, располагая юридическим правом собственности на землю, разрешают пользоваться своей землёй только за вознаграждение, которое они получают в виде арендной платы. Земельный собственник взимает арендную плату с любого, даже самого худшего участка земли, если возникает потребность в его использовании. Арендатор, капиталистический предприниматель, берущий землю в аренду, должен обеспечить не только среднюю прибыль, но и сверхприбыль, которая в виде абсолютной ренты передаётся землевладельцу и составляет часть арендной платы. Получение такой сверхприбыли возможно в сельском хозяйстве потому, что органический состав капитала в сельском хозяйстве ниже, чем в промышленности, и, следовательно, доля живого труда, создающего прибавочную стоимость, и масса прибавочной стоимости в сельском хозяйстве больше, чем в промышленности. Поэтому в сельском хозяйстве норма прибавочной стоимости выше, чем в промышленности. Стоимость сельскохозяйственной продукции выше общественной цены производства включающей издержки производства плюс среднюю прибыль. В разных отраслях промышленности тоже возникают различные нормы прибыли в зависимости от различий в органическом строении капитала. Конкуренция между отраслями приводит к выравниванию прибыли и образованию средней нормы прибыли. Сверхприбыль, создаваемая в сельском хозяйстве, не участвует в свободном процессе выравнивания прибылей. Этому мешает частная собственность на землю. Излишек прибавочной стоимости над средней прибылью в сельском хозяйстве остаётся в той же отрасли. Излишек над средней прибылью он отдаёт землевладельцу в виде земельной ренты. Абсолютная рента представляет собой разницу между общественной стоимостью сельскохозяйственной продукции, которая определяется условиями производства на худших землях, и общественной ценой производства. Абсолютная рента как экономическая категория капиталистического способа производства выражает производственные отношения трёх основных классов капиталистического общества: Поскольку абсолютная рента взимается с каждого, даже самого худшего участка земли, а рыночная цена определяется стоимостью, сложившейся на худшем участке земли, то она становится причиной повышенных цен на сельскохозяйственные товары, потребляемые всем обществом. Таким образом, абсолютная рента является данью всего общества частному землевладению. За этот счёт существует паразитический класс земельных собственников. Удорожая сельскохозяйственные продукты, абсолютная рента прежде всего ложится тяжёлым бременем на плечи трудящихся. Под воздействием технического прогресса происходит постепенное сближение органического состава капитала в промышленности и в сельском хозяйстве, а в некоторых отраслях сельское хозяйство по органическому строению капитала опережает промышленность. На этой основе возникает тенденция к снижению нормы и массы абсолютной ренты в странах развитого капитализма. Но в современных условиях роль монополии частной собственности на землю ещё очень сильна; она не утратила своего экономического значения. С победой социализма абсолютная рента уничтожается, т. Дифференциальная рента первой формы - рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков или разности местоположения участков по отношению к рынку. Капиталист может получить от своего предприятия дифференциальный доход, превышающий среднюю прибыль. Это может иметь место тогда, когда техническая оснащенность его предприятия выше среднего и его издержки производства падают ниже средних общественных издержек производства. Но эти дифференциальные доходы не имеют устойчивого характера, если только не возникает монопольных ситуаций. В отношении земли мы сталкиваемся с тем, что качество почвы неодинаково для всех земельных участков. Земля является более или менее плодородной и содержит в своих недрах большие или меньшие богатства, климатические условия различаются в зависимости от местности. Труд, прилагаемый к земле, имеет поэтому различную производительность. Рассмотрим три участка с различным плодородием почвы. Каждый из этих участков принадлежит отдельному владельцу. Применяя те же самые количества постоянного капитала семена, средства производства и труда, с этих трех участков можно получить разное количество продукта. Как бы производитель, имеющий менее плодородный участок, ни пытался улучшить технику производства, определенная разница в количестве полученного продукта всегда сохранится потому, что никто не может запретить производителю с лучшего участка также совершенствовать свою технику, получая, таким образом, более высокие результаты. Рыночная цена, с другой стороны, едина для всех. Когда речь идет о промышленном производстве, это средняя общественная цена производства, имеющая тенденцию изменятся в сторону минимальных издержек, поскольку все факторы производства перемещаемы и заменяемы. Не так обстоит дело в случае сельскохозяйственного производства: Производителем, нужным рынку, последним, или предельным, будет тот, кто определит уровень колебания цены. Этот производитель должен на деле из своей нужной рынку продукции покрыть все издержки: Следовательно, цена будет определяться ценой производства на менее плодородных участках земли. В свою очередь дифференциальная рента I, делится еще на два вида. Дифференциальная рента I по естественному плодородию представляет собой разницу между общественной ценой производства, определяемой худшими условиями производства и индивидуальной ценой производства продукции созданной на лучших землях. Дифференциальная рента I по местоположению представляет собой разницу между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на землях одинакового плодородия, но расположенных ближе к рынкам сбыта. Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из известного явления различной эффективности последовательных приложений труда и средств производства к производству на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли, то есть из различной производительности последовательных вложений капитала. Из этого явления в мартиналистской экономической науке возник принцип убывающей производительности данного фактора производства. Один и тот же земельный участок может быть объектом последовательных вложений капитала. Первое вложение может определять наивысшую производительность труда, второе — несколько меньшую, третье — еще меньшую. Ясно, что изменение производительности труда вследствие отдельных вложений не всегда такое, какое указано в примере. Второе вложение может вызвать также в отдельных случаях и более высокую производительность, чем первое, но при прочих равных условиях приходит момент, когда последующие вложения становятся менее производительными. В итоге частная собственность на землю приводит к тому, что существует абсолютная рента и может существовать постоянная дифференциальная рента, входящая в состав цены продуктов, в производстве которых участвует фактор земля, даже если эти цены производства никогда не превосходят стоимость продуктов. И это происходит потому, что количество земли ограничено, и она свободно не перемещается, и поэтому не происходит того перелива капиталов, который осуществляется в промышленном производстве. Человеческий труд имеет различную производительность в зависимости от того, прилагается ли он к плодородному участку земли или к менее плодородному. Благодаря этому различию в производительности труда, благодаря разному количеству производимой прибавочной стоимости, поддерживается существование собственника этого особого средства производства — земли, то есть земельного собственника. Фактически указанная рента может присваиваться капиталистом до тех пор, пока остается в силе арендный договор. Но по окончании действия договора положение дел меняется: Вот почему арендатор требует долгосрочных арендных договоров. Если земельный собственник продает землю по окончании срока договора, он продает не только землю, но и вложения капитала, которые были осуществлены другими. Собственник имущества, получая права владения, пользования и распоряжения им, приобретает и некоторые обязанности. Одной из них является обязанность платить налоги. Земельный налог установлен Налоговым кодексом РФ. Налогом облагаются находящиеся у граждан земельные участки и их части, земельные доли при общей долевой собственности на земельный участок. Назначение земли не имеет принципиального значения - налогом облагается и земля, используемая дачниками для садоводства-огородничества, а также фермерскими хозяйствами, и та, на которой стоят многоквартирные дома. Итак, земельный налог — это определенная сумма, которую обязан ежегодно вносить уплачивать собственник земли, а также землепользователь и землевладелец. Поступление земельного налога в бюджетную систему централизовано: Он выделяется в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используется исключительно на:. Плательщиками субъектами земельного налога выступают землевладельцы, землепользователи кроме арендаторов и собственники земли на территории Российской Федерации. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования или на праве безвозмездного срочного пользования. Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Они, например, могут возводить на участке здания и сооружения. Однако ни землевладельцы, ни землепользователи распоряжаться землей не могут. Собственники земли - лица, которые имеют право и пользоваться, и распоряжаться землей: По общему правилу землевладелец уплачивает налог на землю самостоятельно, причем после того, как налоговая инспекция присылает уведомление. Налоговое уведомление — содержащий расчет суммы налога и порядок его уплаты документ, направляемый налоговым органом налогоплательщику. Срок уплаты налога — это время, в течение которого налогоплательщик должен исполнить свою обязанность по внесению суммы обязательного платежа в бюджет государства. Если же он запоздает с уплатой налога, то на его сумму будут начислены пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Банка России за каждый пропущенный день. Сумму земельного налога рассчитывают, исходя из площади земельного участка, а точнее, налоговой базы. Налоговая база — характеристика объекта налогообложения, служащая основой для определения размера налога. В облагаемую налогом площадь земельного участка включается земля, занятая строениями и сооружениями различного рода. Ставка налога — это размер налога с единицы объекта налогообложения. Может быть плоской одинаковой для всех объектов , прогрессивной увеличиваться с ростом объекта налогообложения или регрессивной уменьшаться с ростом объекта налогообложения. Ставки устанавливают в виде стабильных платежей в расчете на год. Поскольку земельный налог относится к числу местных, в Налоговом кодексе Российской Федерации установлены только его максимально возможные, предельные, ставки. Поэтому для того, чтобы узнать ставку налога, действующего на территории, где расположен нужный участок, следует обратиться к местному законодательству. Органы местного самоуправления могут повышать ставки земельного налога, но не более чем в 2 раза. Одна из причин повышения ставки - благоприятные условия размещения земельных участков. Кроме того, налог на земли сельскохозяйственного использования в пределах городской поселковой черты устанавливается в двукратном размере ставок налога на сельскохозяйственные угодья аналогичного качества на селе. Увеличивается ставка налога и в том случае, если землевладелец длительно не использует свой земельный участок либо использует его не по целевому назначению в этом случае ставка удваивается. Переход к кадастровому исчислению земельного налога выявил существенные проблемы, как для налоговых органов, так и для налогоплательщиков и местных бюджетов. Обзор законодательства, судебно-арбитражной практики, юридической прессы, заявлений и жалоб налогоплательщиков позволяет нам обратить внимание на отдельные сложности, связанные с администрированием земельного налога. Наиболее распространенным недостатком является определение налоговой базы, без которого невозможно уплатить налог. Многие муниципальные образования края так и не смогли предоставить в налоговые органы в полном объёме информацию об объектах налогообложения и правообладателях земельных участков. Эта проблема актуальна для земельных участков сельскохозяйственного назначения. Внимательное изучение проблемы во всех муниципальных районах края позволяет нам сегодня утверждать, что неудовлетворительное положение дел по государственной регистрации прав и сделок с земельными участками, а также налогообложение правообладателей земельных долей по целому ряду районов края сложилось из-за того, что недостаточными темпами осуществляется межевание, кадастровый учет земель и подготовка соглашений и договоров аренды. Иными словами, отсутствие зарегистрированных прав общей долевой собственности на земельные участки в регистрационной службе препятствует работе налоговых органов, что в конечном итоге приводит к недопоступлению денежных средств в местные бюджеты. На сегодняшний день данная проблема остаётся неурегулированной и налоговые органы практически ежегодно вынуждены перепроверять базу данных правообладателей земельных долей, актуальность которой, в свою очередь, зависит от полноты информации, передаваемой муниципальными органами и органами по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Другая немаловажная проблема — налогообложение земельных участков, занятых под объектами недвижимости, особенно под многоквартирными домами. Ситуация усугубляется, если объекты недвижимости расположены на земельных участках, в отношении которых не проводились межевание и кадастровый учет. Соответственно, у налогоплательщиков отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Естественно, сразу возникает вопрос о правомерности уплаты земельного налога. На этот счёт Минфином России подготовил ряд официальных разъяснений, суть которых сводится к следующему:. В том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации данного земельного участка а при их отсутствии - документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме , то налогоплательщиками земельного налога должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. Ещё одной из наиболее часто встречающихся проблем, является проблема получения налогоплательщиками организациями и индивидуальными предпринимателями информации о кадастровой стоимости принадлежащих им земельных участков для целей самостоятельного исчисления земельного налога. Рассмотрим решение этой проблемы. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от Кроме того, сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения должны размещаться на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет. Авиация и космонавтика Административное право Арбитражный процесс 23 Архитектура Астрология 4 Астрономия Банковское дело Безопасность жизнедеятельности Биографии Биология Биология и химия Биржевое дело 68 Ботаника и сельское хоз-во Бухгалтерский учет и аудит Валютные отношения 50 Ветеринария 50 Военная кафедра ГДЗ 2 География Геодезия 30 Геология Геополитика 43 Государство и право Гражданское право и процесс Делопроизводство 19 Деньги и кредит ЕГЭ Естествознание 96 Журналистика ЗНО 54 Зоология 34 Издательское дело и полиграфия Инвестиции Иностранный язык Информатика Информатика, программирование Исторические личности История История техники Кибернетика 64 Коммуникации и связь Компьютерные науки 60 Косметология 17 Краеведение и этнография Краткое содержание произведений Криминалистика Криминология 48 Криптология 3 Кулинария Культура и искусство Культурология Литература: Плохо Средне Хорошо Отлично. Банк рефератов содержит более тысяч рефератов , курсовых и дипломных работ, шпаргалок и докладов по различным дисциплинам: А также изложения, сочинения по литературе, отчеты по практике, топики по английскому. Сущность ренты, ее виды и проблема земельного налога Название: Сущность ренты, ее виды и проблема земельного налога Раздел: Рефераты по экономической теории Тип: Выполнила студентка ДЭФ Ибрагимова Диана. Москва Содержание Введение ……………………………………………………………………….. Понятие земельной ренты 1. Виды земельной ренты 2. Проблемы современного земельного налога 3. Заключение …………………………………………………………………… Список литературы …………………………………………………………… Введение. Согласно цели обозначены следующие задачи: Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной прямой. Дифференциальная рента первой формы - рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков или разности местоположения участков по отношению к рынку Рассмотрим этот факт подробнее. Проблемы современного земельного налога. Он выделяется в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используется исключительно на: На этот счёт Минфином России подготовил ряд официальных разъяснений, суть которых сводится к следующему: Основы рыночной экономики 2. Словарь экономических терминов 5. Где скачать еще рефератов? Кто еще хочет зарабатывать от рублей в день "Чистых Денег"? Станете ли вы заказывать работу за деньги, если не найдете ее в Интернете?
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования. Все экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, который арендует землю, регулируются с помощью земельной ренты. Ко всем земельным отношениям применяются нормативные акты, которые касаются земельных отношений и меняют роль и функции земли в экономических отношениях. С помощью земельного налога возникают условия, с помощью которых не будет возможности иметь неиспользованные земли или их использование будет невыгодно, одновременно, с помощью налога, появятся надежные финансовые источники для проведения мероприятий по улучшению землепользования. В общем понятии рентой является плату за пользование землей, которую ее собственник получил от арендатора. Экономические отношения между арендополучателем и арендодателем связаны с кредитными средствами, арендой имущества и их использованием. В более узком понятии экономической рентой является цена земли, которая уплачивается арендатором ее собственнику за возможность использовать землю и получать прибыль. В этом случае, рента будет являться частью данной прибыли и уплачиваться путем ее распределения в пользу собственника земли. Собственность на землю и ее естественные ресурсы с недвижимостью в виде построенных сооружений дает возможность получать чистую абсолютная ренту и доходы в виде арендной платы. Чаще всего, рента может включать арендную плату в том случае, если участок земли арендуется для хозяйственного использования и имеет построенные на нем сооружениями Земельный кодекс Российской Федерации. В таком случае арендная плата может выступать как самостоятельная форма платежа, где используется только недвижимость, то есть сооружения, здания и т. Актуальностью темы курсовой работы является то, что многие считают, что земельный рынок обеспечит активный земельный оборот и тем самым улучшит состояния экономики страны. При этом забывают, однако, что земельный рынок - средство повышения эффективности использования земель и их охраны, как национального достояния. Целью курсовой работы является рассмотрение сущности ренты, ее видов, а также раскрыть проблему земельного налога. Рента представляет собой часть стоимости продукта, который приобретен предпринимателем. Рентой также является регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, который не требует предпринимательской деятельности и оплачивается за потребление земли и др. Ограниченное количество земли, которую предлагают отличает рентные платежи от заработной платы, процента или прибыли. Арендой земли называется тип землепользования, где собственник передает свой надел на определенный срок другому лицу, то есть арендатору для ведения хозяйства за небольшую плату. Отношения ренты формируются по распределению дохода между собственником земли и арендатором. Одна часть дохода в виде прибыли присваивается самим предпринимателем, а другая часть передается собственнику земл Постановление Правительства Российской Федерации от Рентой признается избыточная прибыль сверхприбыль над обычной прибылью арендатора. Арендная плата за землю, чаще всего, взимается больше ренты. При арендной плате учитывается процент на капитал, который вложен в имущество землевладельцем. Сюда могут входить жилые и хозяйственные постройки, оросительные сооружения, средства связи и т. Земля как фактор производства - это природный ресурс и природные условия производства. К природным ресурсам можно отнести земельные, лесные, минеральные, топливно-энергетические, рыбные и др. К природным условиям производства можно отнести природную среду как таковую вместе с ее элементами, которые не отделимы от нее. Природные условия можно отнести к общим благам. Например, солнечный свет, космические лучи, атмосферный воздух, океанские просторы и т. Превращая природные ресурсы в объект собственности и использование их в качестве факторов производства дает возможность вознаграждения за них. Формой такого вознаграждения является рента. Сущность ренты экономисты определяют по-разному. Например, одни считают ренту одним из видов доходов на собственность, платой собственников за пользование природными ресурсами. Другие рассматривают ренту в виде регулярного дохода с капитала или участка земли, которая получается ее владельцем без предпринимательской деятельности Андреев Б. Системный курс экономической теории. Также ренту рассматривают как особый вид относительно устойчивого дохода, который не связан с предпринимательской деятельностью. В юридической сфере рентой представляется самостоятельные правоотношения, которые касаются прямого отношения между субъектами по договору ренты, которые не связаны с арендой имущества. На современном этапе существует понятие экономической ренты, как неразрывной части дохода любого другого фактора. Экономической рентой является разница между платой за ресурсы и минимальной платой, которая необходима для того, чтобы данный ресурс был предложен. Ресурс, который дает экономическую ренту, может приносить сумму, которая превышает альтернативную стоимость за его использование. Можно рассмотреть подробнее рисунки 1, 2 и 3 для того, что бы лучше понять сущность ренты. На рисунке 1 а изображено понятие экономической ренты, где эластичное предложение ресурса, например, труд. Данная сумма подразделяется отрезком кривой предложения АЕ на 2 части. В этом случае данная сумма, которая превышает необходимую для того, чтобы работники не уходили с данного вида труда и не уходили с данного рынка. Предположим, что при повышении цены на изготовленную продукцию, при выпуске которой применяется данный труд, повысился спрос на него. Это может вызвать сдвиг кривой спроса на труд вверх и вправо см. Точка E1 представляет новое равновесие на рынке такого вида труда. Данное повышение общей суммы заработной платы также можно разделить на две части: Экономическая рента рассматривается на примере ресурсов, у которых предложение эластично. Можно рассмотреть два случая: Представлено на рисунке 2 совершенно эластичное предложение ресурса, при котором кривая его предложения может принимать форму прямой линии, которая параллельна оси ресурса SL , при этом вся сумма выплат собственнику ресурсов представляет собой плату за не переход, и в данном случае экономическая рента отсутствует. Собственник ресурсов в этих случаях экономической ренты не получит. Совершенно эластичное предложение имеет большую сферу применения пример, низко- или малоквалифицированный труд. На рисунке 3 показано совершенно неэластичное предложение ресурса, где кривая предложения представлена в виде прямой, которая перпендикулярна оси ресурса SL , а общая сумма выплат владельцу ресурса представляет экономическую ренту. Совершенно неэластичным является предложение услуг определенного участка земли, так как любой такой участок уникален плодородие, местоположение , и его стоимость арендная плата полностью определена спросом. Таким образом, увеличение спроса на землю приводит к увеличению ее прокатной и капитальной цены, также может сопровождаться увеличением земельной ренты. Рента ресурса, где предложение совершенно неэластично, часто называют чистой экономической рентой Боголюбов С. Комментарий к Земельному кодексу РФ. В широком смысле рентой признается постоянно получаемый доход от собственности, который не связан с предпринимательской деятельностью собственника. В узком смысле и, наверное, более точном рентой является доход от земли как фактора производства, который получают ее собственники. Собственниками земли могут быть физические лица, организации и государство. Для получения ренты, достаточно быть собственником земли и при этом не обязательно самому ее использовать в качестве фактора производства. В этом случае получение ренты связано со сдачей земли в аренду. Арендой земли представляется вид землепользования, который основан на передаче собственником земельного участка в плату на конкретный срок тому, кто использует данный земельный участок в качестве фактора производства. Данную передачу оформляют договором аренды, где указываются размеры земли, которая арендуется, также находящиеся на ней объекты, срок аренды и величина арендной платы. В арендную плату RP включены минимум три элемента: Из формулы 1 видно, что арендатор земли, должен получать от нее доход, который достаточен для уплаты аренды и присвоения предпринимательского дохода. Данная ситуация схожа с займом ссудного капитала, где предпринимателю необходим доход, который обеспечивает возможность выплаты процента заимодателю и получению прибыли. Это показывает, что земля как фактор производства может и должна давать доход, который достаточен для перекрытия расходов, которые связаны с производством на земле продукции, и дать разницу в виде ренты после вычета предпринимательского дохода. Можно представить российского фермера, который решил выращивать зерно на участке земли. Для этого ему понадобились семена, сельскохозяйственная техника, свой или наемный труд. Предположим, весной он посеял 1 центнер семян, а осенью получил 10 центнеров зерна. Чистый продукт у него составил 9 центнеров. Если 1 кг зерна на рынке стоит 12 рублей, то размеры этого продукта составят 10 рублей. Это результат использования трех факторов производства. Опытный фермер может четко определить в этой сумме долю труда и капитала как факторов производства. Скажем, рублей он отнесет на роль труда. Остальные рублей фермер будет рассматривать как вклад земли в создание чистого продукта. Следовательно, рента есть часть чистого дохода, обусловленного производительностью земли как фактора производства. Подобные примеры с оценкой вклада земли как фактора производства в создание чистого продукта можно привести не только к сельскому, но также и лесному или рыбному хозяйству. В разных отраслях рента может иметь разные названия. Это вид платы за тонну добытой руды. Часто говорят просто о плате за природные ресурсы. Например, в лесной промышленности используется попенная плата, где ставятся в зависимость от объема вырубленного леса. Хотя иногда рентой называют то, что таковой не является. Во многих западных странах рентой называют квартирную плату, а также любой доход, получаемый от сдачи имущества в аренду. Именно она лежит в основе баснословных доходов тех, кого именуют олигархами. Для того чтобы лучше понять специфику ренты как формы вознаграждения за фактор производства, рассмотрим ее конкретные формы и сам механизм образования Гаврилов Р. Рента и экономическая оценка ресурсов. Приведенный пример с фермером показывает общее представление о ренте. Но данный пример не раскрывает механизма образования земельной ренты. На самом деле, данный фермер получил ренту в размере рублей, так как что цена 1 кг зерна равнялась 12 рублям. В случае если цена на рынке равна была бы 10 рублям, то чистый продукт составил бы рублей и включал бы только долю труда и капитала, а рента была бы равна нулю. Рикардо, внесший огромный вклад в развитие теории земельной ренты считал, что рента определена ценой производимой на земле продукции, а не ценой продукции. Дифференциальная рента представляется более распространенной формой земельной ренты. Базой дифференциальной земельной ренты признается разница между издержками производства на разных земельных участках Голуб А. В зависимости от обстоятельств, при которых данная разница возникла, дифференциальная рента может делиться на разные виды. Разница в издержках производства обуславливается различным плодородием разных земельных участков. Соответственно, чем лучше плодородие почвы, тем производительнее труд, который затрачивается на ней, тем ниже издержки производства. Продуктивность на земельных участках определяется такими факторами как: Именно это является объективной основой при образовании дифференциальной ренты. Можно рассмотреть ее на примере естественного плодородия. Три надела земли отличны своим качеством: Можно допустить, что наделы равны по площади, по вложенному труду и капиталу, но так как отличаются по плодородию, то предельные и средние издержки на одну единицу товара будут различны см. Видно, что на лучшем участке а будет получаться дифференциальная рента ВРЕК; на среднем участке б получены производственные издержки, которые будут только компенсированы, при этом не извлекается доход; на участке в похуже получается убыток. Различают дифференциальную ренту I и II. Дифференциальная рента I образована на основании различий естественного плодородия земли, а дифференциальная рента II образовалась с помощью наиболее высокой эффективности добавочных вложений в те же земельные участки. Дифференциальная рента I также делится на ренту по плодородию, которую получают с наиболее плодородных земель, и ренту по месту положения земельных участков, которую получают с земель, которые стратегически выгодно расположены в отношении материалов, труда и потребителей. Дифференциальной рентой II предполагается интенсивный метод земледелия, где при добавочном вложение капитала: В результате чего может повыситься урожайность, скорее будут окупаться затраты и сам предприниматель получит дополнительную прибыль. Таким образом, дифференциальная рента I может возникать при экстенсивном ведении хозяйства, а дифференциальная рента II возникает в случае при интенсивном земледелии. Дифференциальная рента I может образоваться на лучших или средних землях, а дифференциальная рента II -- образуется, в основном, на худших землях Девяткин А. Хоть дифференциальная рента II создана дополнительным приложением труда и капитала, условием по ее возникновению представляются естественные свойства у почвы, но которые более продуктивны на основании увеличения их плодородия. Именно этим объясняются различия в распределении дифференциальной ренты. В общем вся дифференциальная рента I принадлежит землевладельцу физ. Часть дифференциальной ренты, которая не зависит от ее формы, может присваивать государство с помощью земельного налога. Данное право возникает в том случае, если пользователь землей представляет собой общенациональное достояние. Часть дифференциальной ренты, которую получает государство через земельный налог используют для общих нужд, включая народнохозяйственные мероприятия по улучшению земли с помощью мелиорации, ирригации, окультуривания участков, подверженных стихийным разрушениям, связанных с уничтожением урожая и т. Абсолютной рентой признается результат монополии частной собственности на землю. Землевладелец зная, что земля необходима всем для сельскохозяйственного или промышленного производства, заставит желающего пользоваться землей, платить за неё стабильную арендную плату. Образовывается абсолютная рента на основании факта, что в сельском хозяйстве часть переменного капитала, которая идет на заработную плату пропорционально больше в данной отрасли, чем в промышленности. Следовательно, добавочная стоимость, которая создается в сельском хозяйстве, больше средней прибыли. Для пропорционального распределения прибавочной стоимости, которая создается в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая сама претендует регулярно на долю данной прибавочной стоимости и присваивает себе разницу между стоимостью и ценой производства. Таким образом, земельной собственностью завышается цена на сельскохозяйственные продукты, на сумму, которую взимают в качестве абсолютной ренты, и которая является родом налога, который накладывается на население. Как объяснил Карл Маркс возникает абсолютная рента на основании факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве в сравнении с промышленностью. В сельском хозяйстве больше всего задействован труд рабочих, по сравнению со средствами производства. Именно добавочный труд наёмных рабочих в сельском хозяйстве признается источником образования абсолютной ренты. Данный вид ренты получаем с любой земли: Необходимо отметить, что при воздействии начно-технического прогресса осуществляется постепенное слияние органического состава капитала в промышленности и в сельском хозяйстве. В интенсивном сельском хозяйстве в развитых странах выполнение того же объёма работ, что и в промышленности, требует огромной массы средств производства, более высоких технологии и технологической вооружённости труда. Таким образом, абсолютной рентой является один из видов земельной ренты, который получает землевладелец независимо от плодородия и местоположения земель только как вознаграждение, которое реализуется в присвоении прав собственности на землю. В том случае, если в участок земли вложили капитал, то размер арендной платы станет больше на величину ссудного процента. Сельскому хозяйству присуща еще одна разновидность ренты, которая называется монопольной рентой. Исключительные природные условия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов, таких как особые сорта винограда, некоторые виды цитрусовых, чай и др. Данная продукция продается по монопольным ценам, где верхний предел часто определяется только уровнем платежеспособного спроса. В результате чего монопольная цена может сильно быть завышена над индивидуальной стоимостью таких продуктов. Именно это позволяет землевладельцу получить монопольную ренту. Следовательно, монопольной рентой признается особая форма ренты земли, которая появляется при монопольных ценах только на редкие и невоспроизводимые в иных местах земледельческие товары и полезные ископаемые. Таким образом, в сельском хозяйстве, точно так же как и в других отраслях, предприниматели могут получать равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам происходит без нарушения закона стоимости, а наоборот в соответствии с ним. Земли, которые предназначены для строительных целей, регулируются данным видом земельной ренты. На строительную ренту может влиять местоположение, очевидная и полнейшая пассивность собственника, где активность заключена в особенности, например, по отношению к рудникам, преобладание монопольной цены во многих случаях. Строительную ренту увеличивает не только повышение населения и растущая вместе с ним потребность в жилье, но и увеличение основного капитала, который присоединен к земле или же размещен на ней, как, например, промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и иные хозяйственные сооружения. Необходимо обратить внимание на следующие моменты: В обоих случаях земельная собственность требует своей оплаты. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому увеличивается спрос на элементы земли, служащие строительным материалом. Земельная рента в лесопользовании специфична. Земли лесов в финансовом смысле ценны не сами по себе, а именно коммерческими ресурсами древесина на корню, продукты побочного пользования, рекреация. Именно в этом принципиальное отличие между сельским и лесным хозяйствами и обусловлено оно только одной причиной - чрезвычайная продолжительность воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются как единое целое, которое объединено общим понятием, таким как, лесной фонд. Все платежи за лесопользование зависят от плодородия почвы. Факторами, которые образуют ренту, признаются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Именно поэтому земельную ренту в лесопользовании часто называют лесной рентой. Если собственность государственная, то собственность на лесной фонд лесная рента, чаще всего, облагается налогом. Лесной налог выше ренты, когда его устанавливают без обоснований и расчетов. Увеличение лесного налога над рентой может привести к негативным последствиям, таким как: При переходе на кадастровую систему исчисления земельного налога выявилось, что существует проблема по начислению для налоговых органов, для налогоплательщиков и местных бюджетов, связанная с администрированием земельного налога. Более важным недостатком является определение налоговой базы, без нее невозможно заплатить налог. Многие муниципальные образования не имеют возможности предоставлять в налоговые органы в полном объёме всю необходимую информацию об объектах налогообложения и собственниках земельных участков. Эта проблема, на сегодняшний день остается актуальной для земельных участков сельскохозяйственного назначения. При более внимательном изучении проблемы во всех муниципальных районах можно утверждать, что положение дел неудовлетворительно по государственной регистрации прав и сделок с земельными участками, а также налогообложение собственников земельных долей по целому ряду районов складываются не совсем так, как хотелось бы. Другими словами, отсутствуют зарегистрированные права общей долевой собственности на земельный участок в службе регистрации, что препятствует деятельности налоговых органов, что в итоге может привести к недостаточному поступлению финансовых средств в местный бюджет. Сегодня такая проблема осталась нерешенной и налоговые органы фактически каждый год вынуждены снова проверять базу данных собственников земельных долей. Еще одной важной проблемой налогообложения земельных участков, которые заняты объектами недвижимости, в особенности многоквартирными домами. Ситуация сильно усугубляется в том случае, если объект недвижимости расположен на земельном участке, в отношении которого не было проведено межевания и кадастрового учета. Следовательно, у налогоплательщика нет правоустанавливающих документов на землю и возникает вопрос правомерной уплате земельного налога. Для этого министерство финансов России подготовило ряд официальных разъяснений, суть которых в следующем:. Еще одной очень важной проблемой, которая наиболее часто встречается, признается проблема по получению налогоплательщиком информации о кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка для цели самостоятельного исчисления земельного налога. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения необходимо размещать на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет. На основании вышесказанного в данной курсовой работе можно сделать следующие выводы. Фактически стоимость земли зависит от огромного количества факторов, которые влияют на интерес к земельным участкам, то есть на спрос и предложение. Например, увеличение цены на землю может объясняться повышенным спросом на нее для целей несельского хозяйства. Резко увеличивается спрос на землю в целом на недвижимость во время инфляции, особенно гиперинфляции, что может привести к повышению цены на землю. В общем тенденция цен на землю в некоторых странах с рыночной экономикой Запада за период с начала XX века была устойчивой и имела тенденцию к увеличению, хотя проглядывались небольшие периоды по снижению. Первый и очевидный шаг к формированию рынка сельскохозяйственных земель состоит в том, чтобы остановить и предотвратить дальнейший вывод из экономического оборота земель сельскохозяйственного назначения в той мере, в какой он обусловлен пробелами в законодательстве. Для этого необходимо законодательно уточнить понятие земель сельскохозяйственного назначения, провести их повсеместную инвентаризацию и бонитировку как основу последующей их экономической оценки и объявить мораторий на проведение сделок с сельскохозяйственными землями с изменением их целевого назначения вплоть до полного законодательного решения этого вопроса. Одной из главных особенностей экономических отношений, которые связаны с использованием земли как невоспроизводимого и ограниченного природного фактора, признается земельная рента. На основании экономических отношений между землевладельцем и предпринимателем, который арендует землю, именно земельной рентой и регулируются. Землевладельцы, отдавая землю в аренду предпринимателю, получают определенную плату, то есть ренту. На основании этого земельной рентой традиционно называется доход с земли. При этом она бывает нескольких видов. В данной курсовой работе рассматривались такие виды земельной ренты как: Наиболее распространёнными видами можно считать абсолютную и дифференциальную земельные ренты. Ренту, которая возникает вследствие разности в издержках производства на различных земельных участках, или как результат монополии на землю как объекта хозяйствования, можно называть дифференциальной рентой. Огромную роль играет рынок земли, на котором реализуются отношения собственности на землю. На земельном рынке активным является только спрос, а вот предложение признается неэластичным из-за фиксированного объема земельного рынка. Так же считается неэластичным предложение услуг каждого определенного участка земли, так как любой участок является уникальным по плодородию, по местоположению и его цена полностью определяется спросом. Именно поэтому увеличение спроса на землю может привести к увеличению ее цены и повышению земельной ренты. Что является главной особенностью рынка земли. Любой земельный участок, которым владеет гражданин, облагается налогом. Назначение земли не имеет принципиального значения. Собственнику земли, землепользователю и землевладельцу необходимо за свой земельный участок платить конкретную сумму, являющуюся земельным налогом. Налог необходимо внести к конкретному сроку по уплате налога, при том, что только после того, как налоговая инспекция пришлет налоговое уведомление. Основой по определению размера налога, или суммы, служит налоговая база, то есть характеристика объекта налогообложения. Налогоплательщиками земельного налога необходимо признавать собственников жилых и нежилых помещений данного дома. Также основной проблемой финансового реструктурирования в аграрной сфере РФ является поиск более эффективных способов доведения отпускаемых государством средств на развитие сельского хозяйства до непосредственных производителей сельскохозяйственной продукции, поскольку, на сегодняшний день, они остаются в посреднических организациях, сфере переработки и в финансово-кредитных учреждениях, банках. Это является свидетельством в целом неразвитости рыночной инфраструктуры, закрытости аграрной экономики Российской Федерации и показывает, что аграрный сектор является одним из наиболее поддерживаемых в экономике нашей страны. Данными механизмами необходимо управлять специальным фондам, деятельность которого финансировалась бы из бюджета государства. Таким образом, исследования показали, что аграрная политика в России по-прежнему использует малоэффективные методы государственной поддержки сельского хозяйства, например, субсидирование затрат, в то время, как индустриально развитые страны осуществляют более адресную форму поддержки - субсидирование доходов. В заключении необходимо отметить, что рынок земли как и рынок факторов производства, будет востребован всегда. Земля, даже при своей ограниченности будет приносить всегда своему владельцу прибыль. Земля будет всегда стабильным источником дохода для ее владельца, уступая при этом только банковским вкладам. Постановление Правительства Российской Федерации от Академия управления МВД России, Основные понятия ренты в контексте современной экономики. Механизм регулирования рентных отношений; земельный налог. Развитие земельных отношений в Российской Федерации. Анализ поступлений в государственный бюджет за счет сборов земельного налога. Земля как предмет аренды и купли—продажи. Сущность понятия и виды "ренты". Понятие, субъекты и ставки земельного налога, особенности его функционирования. Собственность на землю в Российской Федерации и рентная оценка в условиях рыночных отношений. Теоретические основы спроса и предложения на землю. Экономическая сущность фактора земля. Эволюционный процесс становления и развития земельного рынка в России. Арендная плата за пользование землей. Проблемы земельного рынка и перспективы их разрешения. Особенности земли как товара и фактора производства. Особенности спроса и предложения на рынке земли. Особенности и современное состояние земельного рынка в России, проблемы и перспективы его дальнейшего развития. Понятие величины предложения как определения количества товара, которое покупатель может купить, а продавец продать. Связь характера связи между предложением и ценой. Определение цены земельного участка по заданной годовой ставке ссудного процента. Особенности земли как экономического ресурса. Характеристика и направления развития рынка земли, определение цены. Различие понятий аренды и ренты, землевладения и землепользования. Проблемы и пути совершенствования современного рынка земли в России. Рассмотрение понятия, функций и субъектов свободного земельного рынка, его основные экономические категории: Исследование современного состояния, проблем и перспектив рынка земельных ресурсов в России. Характеристика регионального земельного рынка. Этапы формирования земельного рынка. Анализ современного состояния земельного оборота в РФ. Структура сделок с земельными участками. Государственная кадастровая оценка земель. Современное состояние земельного оборота в России. Передача в аренду участков земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Функционирование секторов и всех сегментов земельного рынка страны. Рыночная инфраструктура и ее элементы. Особенности, понятие рынка земли и земельной ренты. Определение цены земли и земельные отношения в Российской Федерации. Государственное регулирование агропромышленного комплекса в России, анализ земельного рынка. Общая оценка рынка недвижимости. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Главная Коллекция рефератов "Otherreferats" Экономика и экономическая теория Проблема земельного налога. Рента как экономическое отношение между землевладельцем и предпринимателем, который арендует землю. Проблемы земельного налога и пути их решения. Рекомендации по улучшению реформирования рынка в Российской Федерации. Ресурсы с эластичным предложением. Понятие и сущность ренты 1. На основании цели можно выделить следующие задачи: Рента ресурса в случае совершенно эластичного предложения. Рисунок 3 Рента ресурса, где совершенно неэластичное предложение. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. Каждый платеж за пользование лесом и есть рентный налог. Рентный налог может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный налог устанавливают ниже ренты или не берет совсем в следующих случаях: Проблемы земельного налога и пути их решения При переходе на кадастровую систему исчисления земельного налога выявилось, что существует проблема по начислению для налоговых органов, для налогоплательщиков и местных бюджетов, связанная с администрированием земельного налога. Для этого министерство финансов России подготовило ряд официальных разъяснений, суть которых в следующем: Можно рассмотреть решение данной проблемы. Заключение На основании вышесказанного в данной курсовой работе можно сделать следующие выводы. Цена на землю тесно связана с рентой и с налогом на землю. Для решения проблем Минфин России разработал ряд официальных разъяснений: Список использованных источников 1. Земельный кодекс Российской Федерации. Аспект Пресс, , Москва ЮНИТИ, Земельный кодекс Российской Федерации, - М.: Налоговый кодекс Российской Федерации, - М.: Виды ренты и проблемы земельного налога. Виды рент, источники их образования и способы присвоения в условиях сохранения государственной собственности на землю и развитие рыночных отношений. Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в России. Изучение различий между предложением и величиной предложения. Особенности земельного рынка в России. Земельный рынок Российской Федерации. Государственное регулирование агропромышленного комплекса в России. Другие документы, подобные "Проблема земельного налога".
Значение 24 нумерология
Настройки графики ведьмак дикая охот
Заявление о поддержании исковых требований образец
Micromax d200 характеристики
Фирма даргез каталог