Обзор Верховного суда: споры о материнском капитале
Реорганизация юридического лица в форме выделения
Материнский капитал: судебная практика последних лет
Или войдите с помощью этих сервисов. Автор Савельева , 3 апреля, Между гражданами нередко возникают споры о порядке пользования домом или выделе доли собственнику. Такие споры рассматриваются судами по иску любого из участников общей собственности на дом, если между ними не достигнуто соглашение о способе выдела либо о порядке пользования домом. Суды в основном правильно в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами разрешают дела указанной категории. Вместе с тем, в их деятельности имеются и недостатки. Не во всех еще случаях при подготовке дела к судебному разбирательству проверяется, принят ли дом в эксплуатацию и зарегистрирован ли в установленном порядке, не уточняются предмет и основания иска, не проводятся разграничения между требованиями о признании права собственности на дом часть дома , о выделе доли собственнику и об определении порядка пользования домом, не всегда правильно определяется размер денежной компенсации за долю в праве общей собственности на дом и другие. С целью обеспечения правильного применения законодательства Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:. Правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом ст. Споры о выделе доли и об определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности, как споры о праве гражданском подведомственны суду. Изъятие земельного участка само по себе не прекращает права собственности на дом;. При отсутствии документов о праве собственности на дом если дом не является самовольной постройкой следует разъяснить истцу, что наряду с заявленным он вправе предъявить и требование о признании за ним права собственности на часть дома, так как от наличия у истца такого права зависит возможность удовлетворения его иска. Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, для чего привлекает к участию в деле всех лиц, право собственности на дом которых установлено в порядке, предусмотренном законом, а также лиц, заинтересованных в исходе дела например, супруга, если строение приобретено в период брака; наследников, вступивших в фактическое владение домом, но не оформивших своих прав на наследство представителей; финансовых органов и других. Для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. Экспертиза должна назначаться и проводиться в строгом соответствии с требованиями ст. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников. Например, справку бюро технической инвентаризации или других аналогичных служб о том, за кем и в каких долях зарегистрирован дом, свидетельство о праве на наследство, договоры о купле - продаже, дарении, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на дом или его часть. Могут быть представлены план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела. Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе ст. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии решения администрации города района , которым разрешены указанные пристройки, переоборудование дома. Возведение нежилых построек допускается с разрешения управления коммунального хозяйства, а в городах, где учреждена должность главного архитектора, - главного архитектора города. Поэтому при рассмотрении таких дел необходимо во всех случаях истребовать соответствующие документы. Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе. При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома город, село, курортная зона и т. Лицо, получившее денежную компенсацию, теряет право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности. Иски о выделе доли и об определении порядка пользования домом как вытекающие из права собственности на строение применительно к ст. Исковое заявление о выделе жилого помещения и построек хозяйственного назначения, когда размер долей в общей собственности на дом установлен и спора об этом не имеется, оплачивается государственной пошлиной как требование неимущественного характера. Если же истец просит выделить помещение, превышающее размер его доли, цену иска следует определять исходя из действительной стоимости той доли, на которую увеличится в случае удовлетворения иска право собственности истца. При выявлении в процессе рассмотрения дела об определении порядка пользования домом или выделе доли сособственнику фактов ненадлежащего использования гражданами права собственности на дом, самовольное строительство и т. Учитывая важную роль судов в деле защиты права граждан на жилище, Верховным судам республик, краевым, областным и соответствующим им судам необходимо периодически обобщать практику рассмотрения дел данной категории, глубже вскрывать недостатки в деятельности судов и принимать меры к их устранению. Ru Community Software by Invision Power Services, Inc. Помощь в поиске документов Уже зарегистрированы? Или войдите с помощью этих сервисов Войти через ВКонтакте. В этой теме Везде В этой теме В этом разделе Расширенный поиск. Вся активность Главная Общее Помощь в поиске документов выдел долей в натуре, судебные решения. Архивировано Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений. Помогите найти судебную практику решений суда по выделу долей в натуре. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Не может быть отказано в принятии искового заявления и в тех случаях, когда: Изъятие земельного участка само по себе не прекращает права собственности на дом; б собственником дома значится только истец, считающий себя лишь одним из участников общей собственности на дом и требующий выдела принадлежащей ему доли, так как такое право в соответствии со ст. Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: Перейти к списку тем Помощь в поиске документов.
Верховный Суд РФ обобщил практику рассмотрения судами в - годах дел, связанных с реализацией гражданами права на материнский семейный капитал. Напомним, что Федеральным законом от 29 декабря г. N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского семейного капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения. В - годах судами разрешались следующие споры, связанные материнским капиталом:. О признании права на дополнительные меры государственной поддержки и выдаче государственного сертификата на материнский семейный капитал. О признании недействительным государственного сертификата на материнский семейный капитал. О распоряжении средствами материнского семейного капитала. О разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского семейного капитала. Об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, а также иные споры. Статьей 3 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ определен круг лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки:. Право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского семейного капитала возникает однократно. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при наличии гражданства РФ на дату рождения усыновления ребенка как у женщины, родившей усыновившей ребенка, так и у ребенка, с рождением усыновлением которого закон связывает возникновение этого права. Основанием для возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки является рождение двух и более детей живыми. Дети, в отношении которых женщина была лишена родительских прав, а также дети, приходившиеся ей пасынками падчерицами и впоследствии усыновленные ею, не учитываются при определении ее права на материнский семейный капитал. N ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств части средств материнского семейного капитала на уплату первоначального взноса и или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору договору займа, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Установленный законом перечень денежных обязательств, а также видов договоров, опосредующих такие обязательства, на погашение которых могут быть направлены средства материнского семейного капитала до истечения трех лет со дня рождения усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей, является исчерпывающим. В качестве примера приведено гражданское дело по иску о признании незаконным решения ПФР РФ гражданки Г. В октябре г. По условиям договора выкупная стоимость квартиры составила 2 рублей, оплата стоимости квартиры производится покупателем путем внесения первоначального взноса в размере рублей, выплата оставшейся части в размере 1 рублей осуществляется равными платежами. Суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что установленное данной нормой правило о распоряжении средствами материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста предусматривает исчерпывающий перечень случаев, при наличии которых могут быть использованы средства материнского капитал, а договор купли — продажи в данный перечень не попадает. Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский семейный капитал. Приобретаемое с использованием средств материнского семейного капитала жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Отсутствие принятого в установленном порядке решения органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания само по себе не может служить основанием для удовлетворения судом требования лица о направлении средств материнского семейного капитала на приобретение этого жилого помещения, если судом установлено, что жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Требование закона о документальном подтверждении безналичного получения гражданином займа на приобретение строительство жилого помещения распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки и заключивших договор займа после 7 июня г. Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского семейного капитала соответствующему органу ПФР РФ, не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского семейного капитала. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29декабря г. N ФЗ жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению. Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, то при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского семейного капитала объект недвижимости жилой дом, квартиру не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Объект недвижимости, приобретенный построенный, реконструированный с использованием средств материнского семейного капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского семейного капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского семейного капитала, являются равными. В - годах судами разрешались следующие споры, связанные материнским капиталом: N ФЗ определен круг лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки: При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! А также по теме:. Использование маткапитала могут усложнить Ассоциация российских банков АРБ предложила Минэкономразвития внести поправки в От крана до фонтана: Подать объявление Регистрация или вход. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Жилищное кошмарище около торгового центра Реутов-Парк [50]. Подъезд с консьержем - редкость? Нотариальная сделка,кто должен оплачивать? Посоветуйте новостройку Новой Москвы или ближнего Подмосковья [75]. Ожидание реновации греет души и хотелки продавцов: Использование маткапитала могут усложнить. Мирный отказ от ДДУ. Как менялись планировки массового жилья. Риелтору заплатят после покупки квартиры. Гражданская коллегия ВС разрешила обусловить исполнение обязательств. Ставки по ипотеке упали до минимума. Россияне стали третьими по сделкам с недвижимостью в Турции. Как фанера над Парижем: Базы данных Недвижимость России Недвижимость Украины Недвижимость за рубежом Недвижимость Нижнего Новгорода Новостройки Нижнего Новгорода Новостройки Москвы Недвижимость Подмосковья. Сообщества НЕРС Форум Личный кабинет Новости Каталог организаций Рейтинг сайтов. Правила Пользовательское соглашение Политика конфедициальности Правила размещения объявлений.
Астана википедия на карте
Тату фото найти
Бисквит для тирамису в домашних условиях
Юнистрим санкт петербург адреса
Метро алексеевская как доехать