Как правильно сдать квартиру
Как сдать квартиру в аренду?
Как выгоднее сдавать квартиру в Астане: посуточно или помесячно?
Нужно ли платить налоги с доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду? Нужно ли арендодателю регистрироваться в в качестве индивидуального предпринимателя? Исчислить размер налога гражданин должен самостоятельно, а уплатить его — не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, который в свою очередь установлен не позднее 31 марта следующего года. Если гражданин, сдающий жилье в аренду, будет зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего расчеты по налогам на основе патента, его доход будет облагаться по ставке 2 процента от заявленного самим предпринимателем дохода статья Налогового кодекса РК. Сумма налога уплачивается равными долями в виде индивидуального подоходного налога и социального налога за минусом суммы социальных отчислений. Если индивидуальный предприниматель будет применять налоговый режим на основе упрощенной декларации, его доход подлежит обложению по ставке 3 процента от сложившейся у предпринимателя выручки статья Налогового кодекса и уплачивается также в виде индивидуального подоходного и социального налога. Доход юридического лица, сдающего недвижимость в аренду, применяющего налоговый режим на основе упрощенной декларации, будет также облагаться по ставке 3 процентов от суммарной выручки статья Налогового кодекса. Если же юридическое лицо - арендодатель исчисляет налоги в общеустановленном порядке, то ставка корпоративного подоходного налога на доходы от аренды составит 20 процентов статья Налогового кодекса РК. При этом из налогооблагаемого дохода, вычитаются произведенные в связи с его получением расходы. Помимо начисления неуплаченных налогов и пени за их несвоевременную уплату к арендодателю, скрывшему доход, может быть применено административное взыскание в виде существенного штрафа. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций. Достык 13, ЖК "Нурсая-2", 23 подъезд, 5 этаж, офис Брусиловского, 74 угол ул. Главная Документы Ответы Дела Блог Услуги О сайте О фирме Семинары. Налоги при сдаче недвижимости в аренду. Выбор оценки Плохо Неудовлетворительно Средне Хорошо Отлично Ваша оценка: Государство Квартира Жилой дом Аренда Недвижимость Жилье Земельный участок Сделки Бизнес и налоги Налоги Имущество Бизнес. Прекращение залога Обслуживание домов государственного жилищного фонда Расторжение договора о государственных закупках Имущество, приобретенное супругами, оформлено на другое лицо Содержание общего имущества в многоквартирном доме Права участников кондоминиума на индивидуальное имущество Снятие с учета по НДС Прекращение договора аренды по инициативе арендатора Основные отличия резидентов от нерезидентов в Республике Казастан Налоги и обязательные платежи, связанные с недвижимостью. Заказать комплексное юридическое обслуживание юридический аутсорсинг Получить индивидуальную консультацию юриста Заказать пакет документов устав, учредительный договор для регистрации ТОО. Юридическая фирма "De Facto" Астана, ул.
Как нам пояснили сотрудники одной из юридических фирм г. Алматы, согласно законодательству РК, сдавать недвижимое имущество внаем в аренду может только его собственник либо лица, уполномоченные на то собственником путем нотариально удостоверенной доверенности. Если же собственников сдаваемого в аренду жилья несколько, то доверенность должна быть составлена от имени каждого из собственников. Арендатора нанимателя , согласно ст. Арендатором может быть как физическое, так и юридическое лицо. Как правило, между арендодателем и арендатором заключается договор аренды, в котором оговариваются условия проживания: Как нам рассказали юристы, договор аренды найма будет служить для арендатора доказательством правомерности его проживания в данном жилище, а для арендодателя — страховкой на случай каких-либо непредвиденных действий со стороны нанимателя и для обеих сторон — основным документом в случае возникновения споров и разногласий. Кстати, договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут арендодателем в любое время с предупреждением арендатора не менее чем за три месяца до даты предполагаемого расторжения. При прекращении либо расторжении договора арендатор вместе со всеми проживающими с ним лицами подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При досрочном расторжении договора арендатором он обязан предупредить об этом арендодателя не менее чем за один месяц либо уплатить за этот месяц установленную договором плату. Если договор аренды заключается на срок менее одного года, то нотариально заверять его не обязательно. Если же договор аренды заключается на срок более одного года, то его необходимо нотариально заверить. Для этого нотариусу нужно предоставить справку об отсутствии обременений, согласие супруга или супруги в случае, если арендодатель не состоит в браке, то письменное заявление об этом , а также правоустанавливающие документы договор купли-продажи, мены, дарения на сдаваемое в аренду помещение. Стоимость данной услуги в нотариальных конторах г. Кроме того, данный договор необходимо будет зарегистрировать в центре обслуживания населения ЦОНе по месту нахождения жилища. Для регистрации в ЦОН нужно предоставить копию договора, копии правоустанавливающих документов на жилье, а также копии удостоверений личности и РНН обеих сторон. Регистрация займет около 20 дней и обойдется в тенге. Сдача жилья в аренду относится к предпринимательской деятельности. Для того чтобы встать на учет и зарегистрироваться в качестве ИП, гражданам необходимо обратиться в территориальный налоговый орган по месту жительства. Районные налоговые комитеты г. Алматы расположены по следующим адресам: Для государственной регистрации в качестве ИП налоговому инспектору нужно предоставить заявление установленного образца, удостоверение личности, фотографию 3х4 и уплатить сбор за регистрацию в размере 4 тенге. При этом не являются плательщиками сбора за государственную регистрацию крестьянские фермерские хозяйства, инвалиды I, II и III группы, а также репатрианты оралманы , занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица до приобретения гражданства Республики Казахстан. При наличии вышеперечисленных документов регистрация производится не позднее следующего рабочего дня после предоставления документов. Что нужно знать, сдавая жилье в аренду. Наши читатели спрашивают, имеет ли право несобственник квартиры сдавать ее в аренду, нужно ли заверять договор аренды у нотариуса, обязательно ли регистрироваться в качестве ИП и уплачивать налоги при сдаче жилья в аренду. За ответами на эти и другие вопросы мы обратились в юридические фирмы, а также в налоговые комитеты г. Опубликовано 28 августа просмотров Добавить комментарий. Темы статей Аналитика Реклама Экспертное мнение 44 Обзор цен 30 Строительство 18 Безопасность 13 Новые проекты 13 Доступное жильё 13 ЖКХ 13 Законодательство 12 Статистика 10 Земельные участки 10 Архив статей Почему сделка может стать недействительной 30 июня. В Алматы исчезают знаковые здания. Как спасти центр города? Рухнет ли рынок жилья в Казахстане? Выбранные объявления Личный кабинет Подать объявление. Приложение для Android , iOS Мобильная версия сайта.
Яблочный сидр в домашних условиях
Очень сильно потею во сне причины
Стихи про детский оркестр в детском саду
Сколько стоит ленд ровер фрилендер 2
Неформальное письмо на английском образец