Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Структура организации по обслуживанию зданий/
Структура управления технической эксплуатацией
Техническая эксплуатация зданий и сооружений
СО 34.04.181-2003 Правила организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей
Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока службы, функционирования здания по назначению. Функционирование здания - непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное его приспособление под другие цели снижают эффективность функционирования здания, так как использование здания по назначению является основной частью его эксплуатации. Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, период ремонта. Техническая эксплуатация зданий включает в себя техническое обслуживание, систему ремонтов, санитарное содержание. Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий. Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонта. Санитарное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора. Задачи эксплуатации здания заключаются в обеспечении безотказной работы его конструкций, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного режима помещений; проведении своевременного ремонта; повышении степени благоустройства зданий и т. Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здании принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2 - 3 раза меньше нормативного срока службы здания. Безотказное и комфортное использование здания требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены соответствующих элементов или систем. За весь срок службы элементы и инженерные системы здания требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению вносившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В период эксплуатации проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции. В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта. Техническое обслуживание здания представляет собой комплекс по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров и режимов работы технических устройств, направленных на обеспечение сохранности зданий. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния. Техническое обслуживание зданий включает работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его элементов и систем. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров осмотру подвергаются отдельные конструкции здания. Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся два раза в год: При весеннем осмотре проверяют готовность зданий к эксплуатации в весенне-летний период, после действия снеговых нагрузок устанавливают объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период выполняют следующие виды работ: При осеннем осмотре следует проверять готовность здания к эксплуатации и осенне-зимний период, уточнить объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года. В перечень работ при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период необходимо включать: Периодичность проведения плановых осмотров элементов зданий регламентируется нормами. При проведении частичных осмотров должны быть определены неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, которые препятствуют нормальной эксплуатации, устраняют в сроки, указанные в строительных нормах. Перейти на новый сайт! Меню Главная О компании Новости Новости компании Вакансии Статьи Строительство Аренда Продажа Контакты. Популярное Галерея Контакты 66 микрорайон Проектирование подземной парковки История компании Вакансии Генеральный директор Грибок поражающий древесину Проектные декларации Ремонт фундамента своими руками. Последние материалы Типы зимних садов Лестницы из натурального материала Инженерно-техническая часть проекта дома Как утепляют строительные конструкции? Новые технологии домостроения Материалы для отделки фасада Жилье из поризованных блоков Материалы для строительства коттеджа Фундамент зданий Классификация бетона. Онлайн Сейчас на сайте находятся: Карта сайта Карта сайта. Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений. Прочность раствора Материалы для подземной части дома и цоколя Преимущества деревянного коттеджа Радиаторы kermi.
Сколько г муки
Расписание поездов бийск екатеринбург
Краш тест митсубиси лансер 10 видео
СО 34.04.181-2003 «Правила организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей»
На сколько число 2 меньше числа 5
Таблица по истории 6 класс агибалова
Сколько нужно отработатьв июне 2017
Комплексное обслуживание зданий и сооружений
Какая погода в америке сейчас
Какими клавишами перевести с русского на английский
Типовые структуры эксплуатационных организаций.
План работы воспитателя гпд 1 класс
Сонник вареники с творогом
Инструкция газовая колонка нева 4511
Об утверждении положения "Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений" (с изменениями на 28 февраля 2003 года)
Гипотеза де бройля о волновых свойствах частиц