Преимущественное право на вступление в жилищный кооператив - Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
Главная Контакты Поиск по сайту. Законодательство Наследство и налоги Открытие наследства Наследование по завещанию Наследование по закону Раздел наследства Образцы документов. Наследование движимого имущества Наследование недвижимости Наследование ценных бумаг Наследование бизнеса, доли в бизнесе Наследование прочего имущества. Статьи Нотариусы Справочники Словарь Скорость загрузки. В первом случае член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на соответствующую квартиру, дачу, гараж п. Если соответствующее имущество не может быть разделено между всеми наследниками неделимая вещь , закон устанавливает преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли теми из наследников, которые были при жизни наследодателя участниками общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовались ею при жизни наследника, либо проживали в соответствующем жилом помещении совместно с наследодателем ст. Наследники, не обладающие преимущественным правом на такое неделимое имущество, имеют право на получение компенсации ст. Во втором случае, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай, а наследники имеют право быть принятыми в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива п. При этом решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре, в соответствии с п. В литературе справедливо отмечается, что к наследникам на основании п. С этой точки зрения решение вопроса о том, кто из наследников будет принят в состав кооператива, по существу, означает определение лица, которое впоследствии получит право собственности на соответствующее помещение. Поэтому преимущественное право на вступление в члены кооператива является не чем иным, как суррогатом преимущественного права на помещение, которым пользовался наследодатель, не выплативший полностью свои паевые взносы. По изложенным соображениям нам представляется обоснованным указание Ю. Толстого о том, что вопрос о преимущественном праве на вступление в кооператив следует решать по аналогии со ст. По вопросу о том, сколько наследников члена потребительского кооператива могут иметь право на принятие в члены кооператива, в литературе высказывались различные точки зрения. Авилов считает, что в п. Чепига, напротив, полагают, что соображения справедливости и равенство прав участников гражданских правоотношений в данном случае - наследников члена кооператива требуют, чтобы их права ограничивались только в той мере, в какой это допускает п. Последняя точка зрения нам представляется наиболее предпочтительной, особенно если иметь в виду, что в силу ч. Именно этими свойствами жилого помещения должно, по нашему мнению, ограничиваться число наследников, которые могут быть приняты в члены кооператива. Рассмотрим, каким образом этот вопрос решен в новом ЖК. Реализуя бланкетную диспозицию нормы п. Однако сформулированы эти правила таким образом, который допускает толкование, выходящее за пределы заголовка соответствующей статьи, не имеющего, как известно, нормативного значения. Главный недостаток содержащихся в ст. В соответствии с ч. Прежде всего, следует указать, что данная норма сформулирована таким образом, что позволяет игнорировать наследников, призванных к наследству. В самом деле, ведь в большинстве случаев имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью, а следовательно, переживший супруг будет иметь "право на часть пая" как участник общей собственности. При этом, однако, упускается из виду, что, даже имея право на одну вторую пая, переживший супруг может не являться наследником - например, при наследовании по завещанию. Литовкин считает, что в данном случае речь идет именно о супруге, призванном к наследованию, и что "право на часть пая" он имеет именно как наследник, а не как участник общей собственности. При систематическом толковании ср. По этой формулировке могут быть сделаны аналогичные замечания, при том, что случаи общей собственности на пай с иными, кроме супруга, лицами, очевидно, на практике будут встречаться гораздо реже. Из нее не следует также, идет ли речь о совместном проживании исключительно в данном жилом помещении. Кроме того, в указанной норме не решен вопрос о продолжительности проживания соответствующего лица с наследодателем. Имел ли в виду законодатель распространить преимущественное право на тех наследников, которые вселились в жилое помещение за год до открытия наследства? Или этим правом должны наделяться лица, постоянно проживавшие с наследодателем? Очевидно, что мотивы наделения соответствующих лиц преимущественным правом не могут быть признаны в равной мере заслуживающими внимания. Пользуются ли таким правом временные жильцы, ежегодно проживавшие у наследодателя не свыше шести месяцев? Наконец, нужно ли проживать "совместно с наследодателем" на момент открытия наследства, или это право утрачивается в случае, если наследник, прожив с наследодателем всю свою жизнь, выселился за год месяц, день до открытия наследства? На все эти вопросы ч. Характерно, что в данном случае в статье не упоминается о том, что таким правом пользуется наследник, "имеющий право на часть пая", что только подтверждает обоснованность наших сомнений относительно правомерности обозначения этим термином лиц, призванных к наследованию после члена жилищного кооператива. Систематическое толкование положений ч. Если "право на часть пая" обозначает участие соответствующего лица совместно с наследодателем в праве общей собственности на пай, то в силу ч. Если же "право на часть пая" трактовать как указание на то, что речь идет о наследниках, призванных к наследству, то необходимо заключить, что ч. Какого из приведенных выводов должен придерживаться суд? В следующую очередь преимущественное право принадлежит "члену семьи, проживавшему совместно с наследодателем и не являющемуся его наследником" так! Поскольку, как следует из ч. Таким образом, при совместном применении ст. В соответствии с п. Из перечисленных четырех признаков в ч. Годичный срок нахождения на иждивении ЖК не предусматривает в качестве условия наделения правом на вступление в жилищный кооператив. Так, например, малолетний троюродный внук наследодателя шестая степень родства , находившийся на его иждивении менее года до открытия наследства, в силу п. Однако в силу ч. Налицо коллизия, решение которой на практике приведет к отделению преимущественного права на вступление в члены кооператива от права на пай в этом кооперативе. Для того чтобы избежать данной коллизии, условия наделения преимущественным правом на вступление в члены жилищного кооператива лиц, не являющихся наследниками члена кооператива, не должны противоречить условиям призвания к наследованию после этого члена кооператива. Если наше предположение верно, это легко объясняет, что под "правом на часть пая" законодатель имел в виду именно право общей собственности на пай. Следуя такому подходу, можно предложить следующее толкование ст. Преимущественным правом на вступление в жилищный кооператив пользуются, прежде всего, наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на пай. При этом в первую очередь приему в кооператив подлежит переживший супруг ч. Дальше логическая цепочка прерывается, так как в третью очередь преимущественным правом следовало бы наделить тех из участников общей собственности на пай, кто не проживал с наследодателем, тогда как ч. Для этого, в частности, следует отказаться от неполного и неточного воспроизведения в ч. Кроме того, должен быть урегулирован вопрос о правах на паевой взнос, выплаченный умершим членом жилищного кооператива, у которого не осталось наследников ни по закону, ни по завещанию. Приведенное доктринальное толкование, однако, вряд ли может оказаться полезным при практическом применении положений ст. Оно может служить лишь в качестве направления для последующей корректировки норм ст. Статья подготовлена Информационным юридическим отделом ПС Юр. Центра при содействии Шилохвост О. Произвесту оценку наследуемого имущества в оценочной компании Аплайн Быстро и качественно! Большой опыт работы с нотариусами. Удобное расположение в Москве. Вы спрашиваете , специалисты отвечают. Главная Законодательство Порядок вступления в наследство Наследование Образцы документов Оценка Обзоры Нотариальные конторы Английский язык онлайн.
Оформить кредитную карту русфинанс банк
Орфоэпический словарь туфля
Статья 131 ЖК РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследова...
Трескается кожана пяткахи пальцах рук
Электрическая схема кайрон дизель
Вязание крючком платья из мотивов
В качестве проблемы рассматривают
П 59 правил предоставления
Состав годовой бухгалтерской отчетности 2016
Обновить карты навител на планшете
Магазин фортуна в братске каталог товаров
Желтые пятна на помидорах что делать
Статья 131 ЖК РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
Презентация про текст
Weinmann xtb26 26 характеристики
Гибель человеческой души в рассказе ионыч
Характеристика творчества й гайдна
Звездное небо телескоп
Комментарии к СТ 131 ЖК РФ
Как лечить нистагм у детей
Можно ли делать кесарево после года
Пучеж автостанция расписание автобусов
Образец биографии на выборы