Правила бесплатного получения земельного участка от государства
Как составить Схему расположения земельного участка (самостоятельно, без кадастрового инженера)
Кадастровый учет и межевание земельного участка бесплатно, межевой план по новому закону от 2017 года
До последнего времени я считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер. Подобное заблуждение длительное время являлось для меня препятствием к активному поиску и получению земельного участка. План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно. В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка. Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? План или схема участка необходимы для того, чтобы подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для составления плана земельного участка мне понадобилось 40 минут личного времени и следующие инструменты:. Сумма расходов по составлению плана участка составила рублей, плюс небольшая комиссия платежной системы. Кадастровый план территории послужит основой для составления плана схемы земельного участка. Получить кадастровый план территории можно, не вставая с любимого дивана. Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подать онлайн запрос. Кадастровый план территории я получил на следующий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр прислал мне уведомление, и я скачал кадастровый план территории. Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:. Полученный файл можно загрузить в данный сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии, который можно просматривать с помощью Internet Explorer. Данный способ не совсем удобен, поскольку помимо просмотра кадастрового плана территории, мне необходимо было составить план земельного участка. Данная программа используется кадастровыми инженерами. Как и любой интеллектуальный продукт Арго 6 стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы, а в этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана схемы земельного участка. Ознакомительную версию программы я скачал на сайте разработчика: В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться. Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т. Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала, и она автоматически будет отображена на нашем чертеже. Топооснова помогает нам увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка. После того как контуры будут обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка, который вы сформировали и отобразит координаты всех точек. Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок, копируем картинку и вставляем в шаблон схемы. Заполняем таблицу со значениями координат точек, и указываем на схеме номер кадастрового квартала. Профессионалы в области кадастрового учета наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы. Но необходимо отметить следующее: В случае законного отказа в предоставлении земельного участка, придется искать другой земельный участок и опять составлять план схему участка и соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо. Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос по предварительному согласованию предоставления земельного участка решен положительно и необходимо межевать участок. А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат. Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план схему земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и подать все документы в администрацию, у которой есть 30 дней, чтобы дать вам письменный ответ. Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка? Один Клик на кнопку социальных сетей позволит вам узнать чем закончится моя история с получением земельного участка. Да, в отдельных случаях я составляю схемы земельных участков с заявлением о предварительном согласовании. Вам останется только подписать и сдать в администрацию. Цена услуги начинается от рублей. Здравствуйте, спасибо за статью! Можно подробней по шагам описать, как добавить топооснову на чертеж? Детально процесс добавления топоосновы показан в видео инструкциях. Описывать в тексте по шагам всю процедуру добавления топоосновы в программе весьма утомительное и неблагодарное занятие. И в этом попросту нет необходимости, потому что в видео все показано, в том числе, как выбирать и добавлять топооснову. Здравствуйте, у меня такая ситуация, в администрации я получил устное разрешение на участок, чтоб взять его в аренду, они сказали чтоб я его межевал. Устное разрешение чиновников на участок по своей значимости не выше ценности туалетной бумаги смываемой в унитаз. Чтобы чиновники вами не манипулировали и не разводили на оплату расходов, которые они сами должны нести, нужно знать правила игры по предоставлению земли и использовать готовые образцы документов. Кроме этого, вы будете понимать когда вас пытаются использовать и просто тупо динамить. На прошлой неделе истекли сроки для ответов по двум участкам, на которые я подавал заявления. Чиновники из местной администрации не шевелятся. Похоже, что они из стада непуганых оленей. Придется им в качестве подарка на новый год преподнести меры прокурорского реагирования. На сегодняшний день я делал схемы участков, расположенных в Хабаровске и в Анапе, и растровая подложка подгружалась в чертеж из программы в течении нескольких секунд. Поэтому ваши сомнения необоснованны. Посмотрела все ваши видеоролики. Но все же немного запуталась. Мы с мужем хотим купить участок. Но посмотрев спутник видно что там есть дома кажется. Пустые территории на кадастровой карте, которые вы смотрели, фактически заняты земельными участками, которые не поставлены на кадастровый учет. Насколько я понимаю из вашего вопроса, вы хотите купить земельный участок. Если это так, то вам не нужна кадастровая карта, вам нужен сайт Авито с объявлениями о продаже готовых земельных участков. Использовать кадастровую карту, а также другие инструменты для поиска земельного участка оправдано, если вы ставите цель найти свободную землю, составить план схему земельного участка и получить земельный участок в качестве первого владельца. Если вы подыскиваете земельный участок для строительства дома, то выгоднее сначала получить земельный участок в аренду, а уже после строительства дома переводить его в собственность, потому что при такой схеме выкупная стоимость земельного участка будет гораздо дешевле. После того, как вы подали заявление, и участок вдруг свободен, администрация ответит вам, что нужно участвовать в аукционе, иначе никак. И как оказалось, чиновники должны следовать установленному алгоритму действий. Просто большинство людей не знает этот алгоритм, или не желает ставить чиновников на место как недавно поставили, вернее посадили, на место губернатора Кировской области Никиту Белых. Незнание и пресмыкательское отношение большинства дает возможность чиновникам диктовать свои условии. Хотя на самом деле — аукцион по продаже земельного участка или права аренды земли, это всего лишь один из способов распоряжения землей. И в отдельных случаях чиновники обязаны предоставлять землю без аукциона. А как быть если в кадастровой карте нет участка, но на самом деле он находится в собственности? Если на земельный участок зарегистрировано право частной собственности, то это означает, что в отношении данного участка проведены кадастровые работы, заведено межевое дело и земельный участок поставлен на кадастровый учет. А это означает, что земельный участок, находящийся в частной собственности, отражается на публичной кадастровой карте. Если земельного участка на публичной кадастровой карте нет, то на него не зарегистрировано право частной собственности. Если вы ищите свободную землю, то безусловно, нужно искать территории, на которых нет никаких построек. При этом найденный земельный участок в границах населенного пункта должен по своему целевому назначению соответствовать Правилам землепользования и застройки. Решила сформировать самостоятельно земельный участок по программе многодетным — живу в Хабаровске. Стою в очереди с г. Обратилась в департамент архитектуры. Отдел подготовки документов отправил к архитектору Краснофлотского р-на и начались мытарства. Самостоятельные поиски — изучаю кадастровую карту, участки, иду ищу улицу, просматриваю и так в день пешком до 5 км затем на прием к архитектору. Нашла 3 земельных участка. Он их забраковал — кто-то подал док-ты. Но он меня приободрил — к нему можно ходить сколько угодно стала искать информацию в интернете. Ваши рекомендации очень полезны. Возможно Вы мне что-нибудь посоветуете? Я в начале пути. Если по найденным земельным участкам вы предоставляете архитектору устную информацию, а он эту информацию также устно бракует, то где гарантия, что архитектор не лукавит. По каждому найденному земельному участку подавайте официальное заявление со схемой земельного участка. Тогда по каждому участку вам должны давать письменный обоснованный ответ. Законность ответа отказа архитектора или другого чиновника можно проверить через суд или прокуратуру. В противном случае, очень высока вероятность, что вы будете бегать по 5 км. Здравствуйте Дмитрий, если я приобриту пакет инструкции и начну работать то на какое время все это может затянутся? И еще вопрос что у вас вышло с судом? Минимальный срок в течение которого можно получить земельный участок — 30 дней. Это период времени в течение которого рассматривается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Есть ли способ проверить законность отказа чиновников до суда и прокуратуры? Законность отказа чиновников в предоставлении земельного участка можно проверить самостоятельно или поручить проверку юристам. Однако нужно понимать, что только судебная или прокурорская проверка отказа может изменить незаконный отказ чиновников в предоставлении земельного участка. Иными словами, в случае незаконности отказа, заставить чиновников восстановить законность сможет только суд или прокуратура. Вмешательство Президента РФ или другого облеченного реальной властью человека в ситуацию с получением земельного участка рассматривать нет смысла по причине низкой вероятности такого события. Если я выбрала земельные участки в разных районах региона, куда мне лучше подавать заявление, в администрацию этого района или МФЦ областного центра? Я подаю заявление и схему напрямую в администрацию населенного пункта, на территории которого находится участок. Здравствуйте, а на практике какой процент приходится на положительный ответ от администрации о предоставлении участка и какие доводы она может приводить для выставления найденного мной участка на торги? Информации о процентом соотношении положительных и отрицательных решений по земельным участком не имею. Не думаю, что кто обобщает такую информацию. Основанием для выставление земельного участка на торги является наличие желающих участвовать в торгах, которые откликнулись на публикацию администрации о возможности проведения аукциона по земельному участку. Спасибо за подробные инструкции, изучаю. Мы хотим оформить в собственность территорию прилегающую к нашему участку. Расширить его, на совсем небольшую площадь примерно 0,5 сотки. Правильно ли я понимаю, что действуем в этом случае как с новым? Прилегает территория только к нам, участком не является, на краю населенного пункта. Какие могут быть сложности? У вас два варианты: Если второй вариант подойдет, то нужно будет делать схему расположения земельного участка. Добрый день Возможно ли получить земельный участок в 2 га? Получить земельный участок в 2 га наверняка можно, но только через предварительное согласование это вряд ли получиться, потому что на территории населенного пункта едва ли найдется свободная земля в таком масштабе. Да и Правила землепользования и застройки имеют предельные размеры предоставления земельных участков, которую существенно меньше 2 га. Предварительное согласование предоставления земельного участка зависит от многих факторов, который детально изложены в пошаговой инструкции. Используйте это пошаговый алгоритм и вы найдете способ получить 2 га земли. Возможен и такой вариант, что желающие участвовать в аукционе заявяться а на аукцион не придут. В таком случае есть возможность предоставления земельного участка в аренду? Да, подобный сценарий часто встречается: Если вы единственный участник земельного аукциона, то торги признаются несостоявшимися и участок должны передать вам как единственному допущенному к аукциону участнику по начальной цене. Подскажите пожалуйста, Арго 6 — достаточно ознакомительной версии, или необходима пробная профессиональная? Уже вышла 7-ая версия АРГО, лучше использовать ее. На сайте говорится, что в ознакомительной версии для сдачи в органы ГКН выгружаются искаженные данные. Программа АРГО, насколько я знаю, позволят передавать данные в органы кадастра в электронном виде. Если вы готовите Схему участка как физ лицо, то ее можно подать в бумажном виде. Вывод на печать из программы осуществляется без искажения данных. По крайней мере, я с такими трудностями не сталкивался. В видео инструкциях показано как распечатывать из программы не на лист, а файл. Я всегда отправляю на печать в файл, а полученную картинку вставляю в вордовский документ Схемы участка. Подскажите пожалуйста, на первой странице вашей схемы пустые строки справа наверху оставлены для заполнения муниципалитом? Не обнаружила формы для обратной связи чтобы задать вопрос, поэтому пишу здесь. Вы получаете инструкцию не в виде файла, а в виде доступа к материалу на блоге. Сейчас я изучаю изменения вступившие в силу с нового года. И если они касаются алгоритма действий, изложенного в инструкции, то данные поправки будут отражены и учтены в инструкции. После согласования нужно сделать межевание. Кто должен оплачивать межевание? А то оплачу,а торги не выиграю. Если можно напишите статью которой мог бы я потом руководствоваться. Многие говорят, что администрация должна оплачивать. Но статью не кто не знает! Если вы подали схему и заявление о предварительном согласовании, и в результате вам утвердили схему и вынесли постановление о предварительном согласовании, то этот участок вы получите без торгов. В этом случае расходы по межеванию участка и постановке на учет несете вы. Если вашу схему не утвердили, то вы должны были получить отказ. В этом случае участок должен быть выставлен на аукцион, при определенных условиях , и расходы по межеванию и постановке участка на кадастровый учет несет администрация. Вопрос в том что, у моих родителей участок зарегистрирован и имеет свой кадастровый номер, но не определены границы участка отсутствует на кадастровой карте. Достаточно ли этого для продажи участка или процедуры передачи по наследству. Для продажи земельного участка или передачи его по наследству недостаточно иметь только кадастровый номер. Необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Только после этого с земельным участком можно совершать сделки продажа, дарение, наследование и т. Наличие кадастрового номера у земельного участка и отсутствие участка на Публичной кадастровой карте — это непонятное противоречие, которое следует устранять при регистрации права собственности на земельный участок. Как поступить, если участок в аренде на длительный срок, предоставлен двум арендаторам в равных долях. Сейчас необходимо установить забор и разделить участок. Нужно ли составлять схему? Схема обычно составляется в отношении земельного участка, который не образован, то есть нет границ и нет кадастрового номера. Поскольку ваш участок находится в аренде, то надо полагать, что он образован и поставлен на кадастровый учет, поэтому в отношении такой земли схема не делается. А как быть тогда, если имется разногласия в использовании участка. Поэтому я и хотела определить границы той территории, которую буду использовать я, и территории, которую будет использовать второй арендатор. А схему хотела сделать, чтобы на карте определить границу по точкам. В самом деле, вы правы, при разделе земельного участка составляется схема расположения земельного участка , см. Данная схема должна быть утверждена местной администрацией. Только после этого земельный участок можно разделить и установить между ними общую границу. Иногда администрация может отказать в разделе, если, например, вновь образуемые участки нельзя будет использовать в рамках установленного вида разрешенного использования. Добрый вечер Дмитрий, вопрос следующий по такой же схеме возможно приобретение участка в садоводстве есть какие нибудь подводные камни, или везде все одинаково, спасибо. Поэтому нужно опираться на пошаговый алгоритм действий, чтобы ни один клерк не смог спихнуть с правильного пути. Однако при проверке лотов выставленных на аукцион, находил участки, расположенные на территории садоводства, которые городская администрация выставляла на торги. Из этого могу сделать предположение, что администрация может распоряжаться некоторыми участками на территории СНТ. А из этого следует второе предположение, что можно попробовать таким путем получить участок в садоводстве при условии, что оно находится в границах населенного пункта. Каковы сроки предоставления земли по льготе инвалидности? Можно ли выбрать на кадастровый карте участок на котором стоит дачный дом, собственник земли не указан на кадастровой карте. Сроки и особенности получения земли по общим основаниям см. В видео инструкции Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему показано по шагам как загружать в программу КПТ и создавать Схему. Здравствуйте в черте города есть группа участков выделенных под ИЖС и рядом есть свободные места на которые хотел подать заявление на предварительное согласование, но на карте обозначены только границы выделенных участков, а общей кадастровой территории нет, поэтому не могу заказать кадастровый план территории. Процесс поиска земельных участков и определение параметров кадастровых кварталов детально показано в видео инструкциях. Используйте их, и они не только избавят от подобных трудностей, но и откроют видение новых возможностей. Извините, раздел временно недоступен. Проводится актуализация контента подразделов в связи со вступлением в силу с Тем не менее, для моих клиентов, использующих инструкции по получению земли , я нашел способ получать сведения из ГКН в виде кадастрового плана территории КПТ , который нужен для составления схемы участка. На сегодняшний день возможно ли самостоятельно составить план земельного участка? Да, возможно, если под планом участка вы подразумеваете Схему земельного участка для предварительного согласования, с целью получения участка без торгов. Большое спасибо за информацию! У меня такой вопрос, если я имею прописку в республике Карелия городе Сортавала, могу ли я подать заявление на взятие замли в аренду в республике Карелия г. В прошлом году мне согласовали предоставление 2-х участков без торгов в соседнем регионе, в котором я не имею прописки. Вы интересовались приобретением пошаговой инструкции и спрашивали где можно посмотреть отзывы людей, которые уже приобрели инструкцию. Я специально не запрашиваю у людей отзывы для размещения их на блоге, потому что, на мой взгляд, сделанные по просьбе отзывы выглядят несколько натянуто и фальшиво. Вместо этого, я в комментариях отвечаю на вопросы людей, которые используют приобретенные инструкции. Вот один из таких вопросов-отзывов: Как хорошо, что я нашла ваш сайт! Хочу попробовать взять в аренду земельный участок под ИЖС в поселке городского типа по согласованию без торгов. Промониторила участки в кадастровой карте, но очень много белых пятен, а по карте спутника на них участки обжиты. Получается нужно выезжать на местность и там составлять план. Я составляю схему участка не на местности, а дома за компьютером. Безусловно, предварительно я стараюсь осмотреть местность, чтобы не подавать заявления на территории, которые фактически заняты. Белые пятна на кадастровой карте, на фактически занятой земле, это, как правило, следствие хаоса, который творился в ые и частично в ые годы. Образцы готовых документов прилагаются к пошаговой инструкции. В ней же даны советы как преодолевать отказы не только чиновников, но и монополистов сетевых компаний. Спасибо за быстрый ответ. Но все же, участок без кадастра, на нем лес, следы обжитый. Если на местности видно, что участок кем-то занят, то я как правило, не подаю заявление и Схему, потому что очень высока вероятность отказа. Конечно есть вероятность, что участок заняли самовольно, и такого псевдо землевладельца можно подвинуть. Но выбор такого участка заведомо связан с тяжбами. Программа арго 7 не открывает документ из базы Схема расположения земельного участка отправляет на сервер и требует ключ с регистрацией , как вы решили эту проблему подскажите если можете? Мы заказывали инструкцию Как получить участок в году. Начали сейчас заниматься поисками земельного участка. Теперь перед нами встал вопрос — как получить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории? То есть, для того, что бы обращаться в администрацию с заявлением на предоставление нам этого участка в пользование аренду или получение его в собственность , нам необходимо иметь на руках схему расположения этого участка. На сколько мне известно, для этого необходимо заказать выписку из ЕГРП. Но тут необходимо иметь точные координаты участка. А так как участок не сформирован, у нас их нет. Скажите, каков должен быть наш следующий шаг на данном этапе? То есть, какие действия нам необходимо произвести, что бы получить разрешение на начало процедуры оформления документов на участок у муниципалитета? В моей базе нет вашего e-mail. Это означает, что вы не оплачивали инструкцию по получению земли. Это даже видно из содержания ваших вопросов. Потому что иначе бы вы точно знали, что нужно делать. Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему расположения земельного участка? Пошаговые инструкции и онлайн сервисы помогаю получить землю, открыть бизнес и не гнуться под чиновников и суд. Главная Как получить земельный участок в году? Как за 20 минут узнать кто собственник квартиры онлайн Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка? Как бесплатно открыть ИП в году Как получить разрешение на строительство. Пошаговые инструкции и онлайн сервисы. Главная Контакты Земельные вопросы Как получить земельный участок в году без специальных знаний? Пошаговая инструкция с образцами документов. Карта сайта Выписка из квартиры Видео инструкция: Онлайн сервисы облегчающие жизнь Как узнать собственника недвижимости Как получить выписку из ЕГРП онлайн за 20 минут. Как бесплатно открыть ООО в году? Дистанционный юридический сервис Как открыть ИП в году бесплатно? Янв 22, Для чего нужен план земельного участка и как его нарисовать? Для составления плана земельного участка мне понадобилось 40 минут личного времени и следующие инструменты: Пошаговая схема составления плана земельного участка. О том, как находить свободные земельные участки, я писал в статье: Пошаговая схема получения земельного участка под строительство. Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка? Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами: В результате, план схема земельного участка готов. Как составить план земельного участка. Кликните на одну из кнопок соц. Какая стоимость выкупа земли в Подмосковье? Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома? Схема земельного участка составлена, но что делать, если администрация отказывает в согласовании? Топооснова добавляется на план земельного участка программными средствами Арго 6. Вы просто кликаете нужные кнопки в программе и топооснова подгружается автоматически. Растровая подложка в программе есть не только на всю страну, но и еще и в нескольких вариантах. Откуда берется растровая подложка спросите у разработчика программы. Это понять очень просто. Как правило, это земельные участки, которые были предоставлены в лохматые годы. Максимальный срок спрогнозировать невозможно. Судебные дела по земельным участкам еще в активной фазе. Результаты опубликую на блоге. Через МФЦ не пробовал, но думаю, что так будет дольше, потому что МФЦ дополнительный посредник. Все сложности перечислить не хватит времени и сил. У меня такой проблемы не возникает. Мне не совсем понятно, что вы подразумеваете под согласованием. Я еще раз проверил материал по вашему вопросу. Везде все по разному. А подводные камни, как правило, устраивают чиновники. Я в садоводстве не пробовал получать участки. Обращаю внимание, что это не утверждение, а предположение, основанное на личном опыте. Я не занимаюсь получением земли на льготных основаниях. На кадастровой карте вы можете выбрать все что вам нравиться. Но это конечно не означает, что вы сможете получить то, что выбрали. Скачала ознакомительную версию Агро 7 на сайте, но агро чертеж туда не входит. Чертеж создается в программе на основе кадастрового плана территории. Я сомневаюсь, что у земельных участков которые вы обнаружили нет кадастрового квартала. Да, онлайн сервис в Росреестре временно не работает. Если вы берете землю на общих основаниях, то есть без льгот, то прописка не имеет значения. Из этих вопросов и моих ответов вы можете сделать вывод об отношении людей, купивших инструкции. Вы правы, вопросы людей и ваши ответы лучше любых отзывов. Что предпринять если отказывают или динамят? Земли хватает, нет смысла заведомо выбирать проблемный участок. Уверены, что скачали ознакомительную версию? Все ответы на ваши вопросы содержаться: Добавьте сайт в закладки браузера, чтобы за 1 клик получать от меня помощь. Хочу получать уведомления о новых статьях. ИП Рудых Дмитрий Владимирович, ОГРН e-mail:
Сирия последние новости с фронта
Математика 2 класс таблица умноженияи деления
Как перевести результаты цт в баллы
Промышленный переворотдля англии имел следующее значение
Группа улыбка волшебная страна текст
Тест 24 трубопроводы пара и горячей воды
Лансер 9 салон своими руками
Пирог с замороженной клубникой
Как умер курт кобейн
Рушник своими руками
Эссепо истории 7 класс
Почта россии инструкция по учету денежных средств
Цветочница из бетона своими руками
Стих умершей куме
Серебро между нами любовь текст и музыка