- 水电工程, 强烈建议找大公司.
- 家具灯饰, 软装上可以省钱.
- 墙纸环保
- 家具推荐免漆的, 比较健康.
- 先根据预算,选择是找装修公司还是找个人,如果预算够,但是没有足够时间盯工人的话,建议选择装修公司,中上的装修公司,这样出问题可以追责,然后找一家当地比较靠谱的验房公司,杭州地区有很多的比如 XX 验房,因为本地大公司怕曝光。公司给你设计方案的时候,从头到尾跟做阅读理解一样,把所有项目看一遍,是不是都是你需要的,有的时候,他会在里面改一些材料,稍微贵一点点,这里贵几百,那里贵几百的。当然也不要全部砍掉,不然项目经理没得赚,会怠慢你的。其次手头预算不是特别宽裕的情况下,建议选择水电硬装半包,花点时间请假回家盯一下部分工人进场,比如刷油漆的时候,或者贴瓷砖的时候。再举例,你要先知道该看什么,比如漆工该如何刷漆,像贴瓷砖的话,浴室的瓷砖是要求湿铺的,还有就是永远要在工人吃饭之后再去吃饭,不然你会发现——你吃完一顿饭,他把漆全刷好了!另外强烈建议——多预留插座!
- 预算不高的话,可以考虑半包,水电这些交给装修公司,软装这种利润空间大的自己来购置,容易控制成本。如果预算还行的话,可以全包。但是有一个小建议,如果不是很急的话,像儿童房或者一些软装可以暂时先放一放,等到有需求或手头宽裕的时候再选择装修。
- 先说地板,你如果要环保,杭州地区的话,兔宝宝算比较好的了,如果要性价比,就找熟人走亲情价,但是如果出问题,会比较难抹开面子。还有你可以通过装修公司找合作的那些品牌,价格也会比你自己去找的要低。具体安装的时候,会涉及到地面找平,地笼,地垫宝,地暖这些,层高(杭州的房子层高感觉都挺矮的)够的话,可以考虑地暖,不然冬天会很不爽,这个话你还要考虑一下你的楼层,我自己家在 25 楼,冬天门缝里漏风贼鸡儿冷!没装地暖,用的是中央空调,还是比较舒服的。地笼和地垫宝的话,找平做好了,然后又不想花太多钱,地垫宝就够了,大不了之后再换。瓷砖,名气比较大的诺贝尔、蒙娜丽莎还行,不过我更想说的是,杭州这一片装修公司经常会推荐你地砖上墙,个人觉得没有必要,还有就是贴瓷砖的师傅技术非常非常重要,再好的瓷砖不会铺也是渣渣(我朋友的房子瓷砖各种对不齐,师傅还特拽。。。像这种前期选人就要避免,最好是多看几家样板房,再去有装修过的朋友家里看看,有没有师傅推荐)!切记切记!那种忙的没工夫理你的师傅,技术特别牛的,一定要等着他!最好是他贴的时候,你在旁边看着,会比较好,多给师傅买几包烟 什么的,会很有帮助。
- 前期设计
- 主题拆改
- 水电改造
- 木瓦油工
- 安装环节
- 保洁进家具
- 放味准备入住
- 定位
- 开槽
- 布线
- https://www.v2ex.com/t/411774
- http://bbs.xiaomi.cn/t-13318607
- https://home.mi.com/index.html
- https://www.mi.com/special/smart/
- 10 平方的房价
- 国有土地使用证: 土地资源和房屋管理局核发
- 建设用地规划许可证: 市规划委员会核准发放
- 建设工程规划许可证: 市规划委员会核准发放
- 建筑工程施工许可证: 市建委核发
- 商品房预售许可证: 土地资源和房屋管理局核发
- 住宅质量保证书
- 住宅使用说明书
- 竣工验收备案表
- 学区好点就万科
- http://hz.cityhouse.cn/market/
- http://www.creprice.cn/market/hz/forsale/ALL/11.html?fromjsref=1
- http://fangjia.fang.com/hz/
- http://hz.data.ihk.cn/search/#searchBar
- 安居客: http://shanghai.anjuke.com/
- 搜房网: http://sh.fang.com/
- 搜狐的地图找房
- 百度乐居
- http://sh.5i5j.com/
- 爱屋及乌: 1%
- 搜房网: 0.5%
房价崩盘前兆有以下几个,供大家参考:
1 、政府开始加息, 1 年之内连续加息 5 次以上,可以引起高度警觉,能扔的投资房最好先出手一部分降低风险, 2 年之内连续加息 10 次以上无条件出手全部非自住房。
2 、房地产暴涨一定是京沪深先行暴涨,房地产崩盘一定是四线城市先行崩盘,所以三四线城市房地产崩盘而政府无动于衷不予实质性救市的时候,可先行出手部分房产,一线跟风下跌之后,无条件出手全部非自住房。
3 、关注房地产巨头,尤其是央企背景的房地产巨头,他们率先拿地制造地王,房价一定会暴涨,不涨政府也会让他涨,如果他们死活不愿意拿地,土地开始流拍,那房价多半就快不行了。
4 、如果房地产进入崩盘洗牌阶段,那先死的一定不是大型地产商,各地的小地产商一定是先行破产出局的,如果小地产商大面积的出现了资金链崩盘破产跑路的新闻,提高警惕,如果连小地产商都没破产,那这个行业离见顶还远,可以安心持有。
5 、政府放开调控手段,不限购不限贷,房价没有大涨反而下跌。
6 、人民日报不再报道政府必将打压房价,而是开始报道房价将会继续坚挺上涨,十万火急的信号,迅速卖出房子,清仓离场。
房地产虽然出手较慢,但是挂个低价,诚心出售,半年还是卖的掉的,房地产就是经济航母,上涨的过程轻易不会掉头,一旦掉头下行就不会轻易上涨,所以他掉头转弯的速度特别的慢,自见顶开始,半年时间一点没跌都丝毫不稀奇,所以出手完全来得及。
对于购房的建议,一定要买大城市,一定要买核心城区,越贵越买,别贪便宜买郊区,一定要买平时挤死人,春节是鬼城的城市。