Несмотря на очевидные преимущества военной ипотеки в виде гарантированного получения собственного жилья, льготной оплаты процентов и отсутствия необходимости тратить собственные средства для обслуживания ипотечного кредита, не все военнослужащие соглашаются покупать жилье по программе НИС. Люди опасаются последствий увольнения по объективным и иным основаниям. Льготная ипотека имеет ряд недостатков в глазах военнослужащих. Целевой жилищный займ — это привязка к службе в армии с невозможностью оставить ее без существенных материальных расходов, связанных с погашением остатка кредита и возврата денежных средств государству. Самостоятельная уплата банковских процентов при возможном увольнении многим военным просто не по карману. Государство, напротив, заинтересовано в масштабном охвате военнослужащих программой НИС. Суть в том, чтобы кадровые военные находились на службе как можно дольше, продлевая контракт на максимально допустимый срок. Программа НИС представляет собой государственную программу накоплений денежных средств с целью целевого использования на приобретение жилья в ипотеку. Механизм накопительно-ипотечной системы позволяет каждому военному стать обладателем собственных квадратных метров еще до выхода на пенсию по выслуге лет или увольнения по иным основаниям. Это кардинальное отличие программы от действующей раньше, когда нужно было дожидаться выхода на пенсию, а затем стоять в очереди на уже построенное социальное жилье. Ожидание могло затянуться на годы. По новой схеме накопления на личном счете военнослужащего можно использовать для первого ипотечного взноса уже спустя три года после регистрации в программе. Ограничений при покупке собственного жилья государство не предусматривает: Есть возможность даже построить собственное жилье по отдельному проекту и отдельной схеме. Для контроля за поступлением и тратой средств из госбюджета следит специально созданное госучреждение — орган Росвоенипотеки. Именно эта организация отслеживает включение военнослужащего в реестр участников НИС, открывает на каждого личный счет, обеспечивает доступ в личный кабинет. Преимущества военной ипотеки перед гражданской заключаются в льготном порядке оформления ипотечного займа и расчетов по нему. Так, перед банком не нужно подтверждать платежеспособность, так как по факту ежемесячные взносы за военного вносит государство. Размер процентов при этом ниже, чем для гражданских заемщиков. Участие в программе НИС принимают офицеры, прапорщики, солдаты, матросы, старшины, которые служат как минимум с года. Для некоторых категорий введены дополнительные условия — например, наряду со стажем учитывается количество подписанных контрактов, включая действующий последний. Это связана с тем, что программа стартовала с года, и до первого эпизода снятия средств должно было пройти не менее трех лет — таково основное условие НИС. За три года накапливается нужная для первоначального взноса сумма. При этом наряду с военными к льготной ипотеке для военных допущены служащие силовых структур и ведомств — МЧС , МВД , ФСО , ФСБ и других. Все они для участия в программе должны подать соответствующий рапорт, на основании которого производится регистрация и внесение в госрееестр. Регистрационный номер становится основанием для открытия накопительного счета. Сюда государство будет перечислять бюджетные средства до момента выхода на пенсию либо достижения летнего возраста. При этом потратить деньги можно исключительно целевым образом, то есть на покупку жилья. Расплатиться по ипотеке военный имеет право досрочно. Помимо кадровых офицеров, отвечающих требованиям программы, участвовать в ней могут: Важно, что оформить ипотеку могут только те военные, которым не исполнилось 35 лет. Нижняя возрастная граница — 21 год. Это связано с тем, что по соглашению между государством и банками погашение ипотеки должно завершиться к моменту выхода на военную пенсию. То есть полностью погасить кредит военному придется до достижения летнего возраста. Чтобы стать официальным участником программы, военнослужащий должен передать сведения о себе контролирующей организации — Росвоенипотеке. Военному для приобретения собственной квартиры придется обращаться в ряд госучреждений: Первый шаг — обратиться к командованию части с рапортом, а затем дождаться подтверждения о включении в НИС и указанием индивидуального регистрационного номера участника. Спустя три года военнослужащий, который решил использовать накопившиеся деньги на целевой кредит под жилье, должен написать на имя командира части второй рапорт — на получение свидетельства участника ипотечной государственной программы для военных. После получения свидетельства можно обращаться непосредственно в банк либо в отделение АИЖК по месту службы проживания. Именно Агентство ипотечного жилищного кредитования определяет, какой банк работает с военной ипотекой, и обеспечивает законность сделок. При этом финансово-кредитное учреждение назначит индивидуальные сроки погашения кредита, основываясь на нескольких факторах: Процентная ставка банка при этом относительно невысока — она колеблется от 9 до 11 процентов, однако может быть плавающей в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Если заявка на выдачу кредита одобрена банком, то на имя заемщика будет открыт отдельный кредитный счет. На него государство перечислит десять процентов от стоимости жилья — сумму первоначального взноса она может быть увеличена за счет собственных денег военнослужащего. В дальнейшем ежемесячно будет перечисляться на кредитный счет по одной двенадцатой сумма накоплений. Это значит, что если сумма больше срок участие в ипотечной системе больше трех лет , то и с кредитом можно будет расплатиться быстрее. В году в связи с кризисной ситуацией в том числе в банковской сфере работают по военной ипотеке всего три крупнейших банка РФ — Сбербанк, ВТБ 24, Связь-банк. Интересует вопрос, как быть с военной ипотекой при разводе супругов, читайте здесь. Порядок выплаты военной ипотеки при увольнении Если военнослужащий увольняется до полного погашения ипотечного кредита, то неизбежно возникают сложности, связанные с порядком и суммой выплат остатка долга. В одних случаях придется вернуть государству средства, полученные по программе НИС. В других возврата не будет, и все деньги останутся у военного. Чтобы точно знать, нужно или не нужно будет возвращать деньги и доплачивать ипотеку самостоятельно, следует разобраться как в статусе военнослужащего, так и в основаниях увольнения их рядов МВД или других силовых ведомств. Важно, что увольнение не всегда означается исключение из программы НИС — в ряде случаев она может быть использована бывшим военнослужащим-заемщиком в дальнейшей перспективе. В первом случае военнослужащий обязан будет, во-первых, вернуть всю сумму полученных накоплений на счет Росвоенипотеки, а во-вторых, погашать остаток долга перед банком самостоятельно. Если же к расторжению контракта военнослужащий не причастен, причины от него не зависят и прямой вины нет, то за участником НИС сохраняется возможность оставить целевые начисления от государства себе. При наличии уважительных причин целевой займ и кредит не подлежат возврату. Более того, иногда за бывшим военнослужащим сохраняется право использовать остаток накоплений на счете для окончательного расчета с банком. Второй вариант развития ситуации — это увольнение участника НИС по сокращению в связи с реорганизацией штата. В этом случае проводятся регламентированные организационно-штатные мероприятия, которые также можно рассматривать как уважительные причины для расторжения контракта: Увольнение проводится в том случае, если командование не может предоставить другую должность с тем же или иными размером оклада либо если военнослужащий не согласен получать более низкую сумму заработной платы , исполнять другие обязанности в связи с понижением звания и должности. Если увольнение произошло вследствие данных обстоятельств проведение организационно-штатных мероприятий , то государство дает военнослужащему определенные гарантии относительно выплаты ипотечного кредита. Порядок расчетов с государством прописан для каждой из названных категорий уволенных по ОШМ военнослужащих. Накопленные средства в полном объеме сохраняются за военнослужащим-контрактником, прослужившим более десяти лет и уволенным по льготным основаниям: Право использовать накопленные суммы сохраняется за родственниками погибшего умершего участника НИС, имеющего более десяти лет стажа. Военная ипотека с увольнением после 10 лет службы закрывается полностью путем перечисления на счет всей суммы накоплений, имеющихся на дату расторжения контракта. Важно, что наряду с суммой накопленных средств военнослужащие с десятилетним стажем, уволенные по льготным основаниям, имеют право на дополнительные выплаты. Если квартира, купленная по программе ипотечного госкредитования, — единственное жилье уволенного военнослужащего, то ему начисляются дополнительные денежные суммы в зависимости от величины накопительного взноса, установленного на год увольнения, и количества лет, которые остались ему до достижения летнего срока службы. Дополнительная выплата начисляется и уплачивается единовременно, за весь период службы, по месту увольнения. Для получения денег военнослужащий также должен составить соответствующий рапорт, подать его на имя командира части, затем в течение месяца дождаться положительного решения либо отказа. В любом случае руководство должно уведомить бывшего военнослужащего о принятом решении в письменной форме. Если запрос одобрен, средства будут перечислены на банковский счет уволенного военнослужащего в течение трех месяцев с момента принятия положительного решения. Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта по льготным основаниям в случае, если военнослужащий отслужил более десяти лет и не успел расплатиться за квартиру, не закрывается на момент разрыва контракта. Все ранее выплаченные средства остаются у военного, в бюджет не возвращаются, однако в дальнейшем он обслуживает кредит самостоятельно. Положительным моментом в данной ситуации является то, что при погашении остатка долга по-прежнему действует льготная, то есть пониженная процентная ставка. Если стаж военнослужащего более 20 лет, он имеет возможность распорядиться неиспользованными по целевому займу накоплениями так, как считает нужным. Гораздо более сложная ситуация складывается у тех военнослужащих, которые уволены не по льготным основаниям. Это может случиться как по собственной вине военного например, при нарушении условий контракта , так и по вине работодателя — госоргана либо организации, куда устроился военнослужащий после увольнения. Самый неблагоприятный вариант — это стаж военной службы менее десяти лет, если военнослужащий уже взял ипотечный кредит, он должен будет все до копейки вернуть в Росивоенипотеку, включая проценты, и в дальнейшем самостоятельно уплачивать взносы либо расстаться с жильем. Рассчитаться с государством необходимо за десять лет. То есть все десять лет придется отдавать кредит в два учреждения — Росвоенипотеку и банк-кредитор. Если бывший военный не в состоянии сделать это, придется либо продавать квартиру, либо искать достойных источник заработка. До момента полного погашения кредита квартира будет по-прежнему оставаться в двойном залоге, и продать ее сможет только банк. Если задолженность заемщик не погашает, ее сумма будет взыскана в судебном порядке. Квартира превратится в тягостное обременение. Поэтому нужно реально оценивать свои возможности и планы, решаясь на использование НИС. При стаже менее десяти лет военнослужащий не имеет прав на накопления. Если они остались неизрасходованными, то возвращаются в бюджет. Если квартира уже куплена, то придется вернуть всю сумму целевого займа, а также выплатить остаток долга банку за счет собственных денег. Это случится даже в том случае, если прямой вины в увольнении у военнослужащего нет. Например, часть, где он служил, расформирована, новое место службы не предоставлено. Для облегчения возврата целевого займа государству составляется график погашений, которые бывший военнослужащий обязан своевременно погашать. Срок возврата установлен на десятилетний период, в течение которого вся сумма займа первоначальный взнос, использованные накопления и проценты по пользованию кредитом должны быть возращены на счет Росвоенипотеки. Чтобы снизить опасность непогашения кредита вследствие увольнения, можно дождаться выхода на пенсию и только после этого использовать накопления. Однако для военнослужащих, срочно нуждающихся в собственном жилье, это не самый приемлемый вариант. К тому же стоимость жилья на рынке недвижимости постоянно растет. Основные федеральные законы, регулирующие право военнослужащих на вступление в программу льготного жилищного кредитования, следующие: Интересуетесь каков список застройщиков по военной ипотеке, смотрите тут. Хотите узнать, возможна ли отмена военной ипотеки в году, читайте здесь. Выплата военной ипотеки вследствие увольнения военнослужащего может проходить по двум разным сценариями. В зависимости от сопутствующих увольнению обстоятельств, причин и военного стажа государственные средства могут быть либо оставлены в пользовании бывшего военного, либо возвращены в бюджет. В последнем случае придется платить не только банку, но и государству. Алименты На ребенка Через суд Взыскание Как подать Ответственность за неуплату Размер Отцовство ДНК тест Лишение отцовства Пенсия Льготная Трудовая Военная По инвалидности По старости Социальная Расторжение брака Процедура развода Развод с мужем, если есть дети Через ЗАГС Раздел имущества Сроки процесса Материнство Декрет Мать одиночка Многодетная мать Льготы Многодетная Могут ли уволить Ипотека Валютная Военная С государственной поддержкой Пособие По безработице По беременности По временной нетрудоспособности По инвалидности Социальная помощь матерям одиночкам На погребение Гр. Будет ли индексация военной ипотеки в году, можно узнать в статье: Как получить регистрационный номер участника военной ипотеки, узнайте в статье: Cовместно нажитое имущество в гражданском браке Алименты Алименты на ребенка Алименты через суд Без рубрики Брачный договор Валютная ипотека Взыскание алиментов Военная ипотека Военные пенсии Восстановление в родительских правах Временное опекунство на ребенка Вступление в наследство Выходное пособие Вычет на ребенка Гражданский брак Декрет Детские пособия ДНК тест на отцовство Добровольный отказ от родительских прав Замена водительского удостоверения при смене фамилии Замена загранпаспорта при смене фамилии Замена паспорта при смене фамилии Замена полиса ОМС при смене фамилии Затопление Ипотека Ипотека с государственной поддержкой Как подать на алименты Как поменять ИНН при смене фамилии Как поменять СНИЛС при смене фамилии Квартира в ипотеку Лишение отцовства Лишение родительских прав Льготная пенсия Льготы многодетным матерям Материнский капитал Мать одиночка Место в детском саду Многодетная мать Многодетная мать одиночка Могут ли уволить многодетную мать с работы Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры Налоговый вычет на детей Наследство Наследство в гражданском браке Наследство по завещанию Наследство через суд Незаконная перепланировка Несовершеннолетние дети Ограничение родительских прав Опекунство Опекунство над инвалидом Опекунство над пожилым человеком Опекунство над ребенком Ответственность за неуплату алиментов Ответственность родителей за несовершеннолетних детей Отказ от наследства Отказ от опекунства Отказ от отцовства Отцовство Оценка имущества при вступлении в наследство Пенсия Пенсия многодетным матерям Пенсия по инвалидности Пенсия по старости Перепланировка Перепланировка квартиры Перепланировка нежилого помещения Перепланировка хрущевки Пособие Пособие на погребение Пособие по безработице Пособие по беременности Пособие по временной нетрудоспособности Пособие по инвалидности Права многодетной матери Права несовершеннолетних детей Признание отцовства вне брака Продажа квартиры Прожиточный минимум Прописка несовершеннолетних детей Процедура развода Развод с мужем, если есть дети Развод через ЗАГС Раздел имущества при разводе Раздел наследства Размер алиментов Расторжение брака Ребенок в гражданском браке Родительские права Родовой сертификат Смена фамилии Смена фамилии ребенку Социальная пенсия Социальная помощь матерям одиночкам Сроки процесса развода через суд Статус многодетной матери Страхование ипотеки Трудовая пенсия Увольнение матери одиночки Установление отцовства в органах ЗАГСа Установление отцовства в судебном порядке Усыновление. Смена фамилии после замужества в году Какие документы нужно менять при смене фамилии в году Смена фамилии в трудовой книжке в году Какие документы нужны для смены фамилии в году Заявление о смене фамилии в году. Росвоенипотека производит перечисление сумм по НИС на счет банка, указанного военнослужащим. Военнослужащий официально не имеет статуса нанимателя жилья по договору социального найма.
Аляска семья из леса 2 сезон
Приказ 290 минздравсоцразвития с изменениями 2016 года
Увольнение с военной службы
3 июня события в мире
Подъюбник в стиле стиляг своими руками
Торт молния маккуин мастер класс
Скачать как сшить куклу
Ведьма страшные истории
Как делать скриншот на ноутбуке acer
Как делать аквариумный дизайн ногтей гелем
Стих про любовь волков
Генетическая роль днк и рнк
Выплаты при увольнении по военной ипотеке
Ведьмак 3 где находится трисс
Протекционизм в международной торговле
Статус школа танцев новосибирск
Календарно тематические планы колледж
Турция кириш от гранд мирамор описание отзывы
Как выплачивается военная ипотека при увольнении
Biglion личный кабинет купоны
Образец претензия должнику образец
Линия глубин на карте 7 букв
Bold romance пеларгония описание