Как решить проблему с ипотекой?
Долговая яма: какими могут быть варианты решения проблем с ипотекой
Для тех у кого проблемы с гашением ипотеки и тех кто на ней " попал ".
Как решить проблемы с ипотекой?
Что делать, если возникают проблемы с оплатой ипотеки
помогите решить вопрос с ипотекой, как мне быть?
Покупка собственного жилья — насущный вопрос для многих людей. Однако с учетом стоимости недвижимости в России, особенно в крупных городах, для большинства накопить на дом или квартиру не представляется возможным. В итоге, для того чтобы как можно быстрее обзавестись собственным жильем, многие готовы взять ипотечный кредит в банке. Впрочем, как правило, такой заем выдают сроком на лет, а это немаленький отрезок жизни, за который может произойти все что угодно: Причин для невозврата кредита может быть масса: Молчание — не выход. Если вас настигли жизненные трудности, и вы не в состоянии платить по кредиту, самое неправильное, что вы можете сделать в данной ситуации, — просто молча прекратить выплаты и избегать общения с банком. Но если вы начнете скрываться от банка, последствия для вас могут быть печальными. В первую очередь это отразится на вашей кредитной истории. Даже если со временем вы решите проблему и сможете закрыть долг, ваши просрочки будут зафиксированы и в дальнейшем вам могут отказать в любом виде кредитования. Кроме того, при таких обстоятельствах банк может через суд потребовать досрочно погасить всю сумму долга, а также уплатить все штрафы и пени по просроченным платежам. И до момента окончательной выплаты кредита суд может ограничить свободу передвижений должника, запретив ему выезд за границу. Самое разумное, что советуют эксперты в такой ситуации, — начать переговоры с кредитной организацией. Необходимо письменно сообщить банку о невозможности оплачивать кредит согласно графику платежей и попросить реструктурировать задолженность. При этом стоит иметь в виду, что обязательно нужно предъявить документальное подтверждение причин, по которым вы не имеете возможности гасить кредит. Это может быть трудовая книжка с отметкой об увольнении, медицинская карта, где указаны ваши проблемы со здоровьем, справка из центра занятости о постановке на учет в качестве безработного, справка с работы о снижении заработной платы и т. Чаще всего банки идут навстречу должникам и предлагают различные новые условия возврата кредита. Какими могут быть уступки со стороны банка? К примеру, отсрочка платежа, приостановление начисления процентов за просрочку, пересчет схемы платежей, увеличение срока кредита и снижение размера ежемесячных платежей. Во многом новая схема выплаты кредита будет зависеть от вашего материального положения на текущий момент. При этом если вы успеете провести переговоры с банком и добиться реструктуризации кредита до того, как появится первая задолженность, то вы избежите начисления пени. Самый же негативный сценарий развития событий для заемщика — продажа залогового имущества. Если представители банка поймут, что вы не сможете гасить кредит в долгосрочной перспективе, приобретенное по ипотеке жилье будет продано. Вырученные деньги пойдут на погашение кредита и издержек банка по реализации жилья, оставшаяся сумма либо просто передастся заемщику, либо для него на эти деньги будет приобретено новое жилье меньшей площади. При этом стоит заметить, что чем раньше жилье будет продано, тем меньше будут расходы заемщика на штрафы и проценты, а значит, тем больше денег он сможет оставить себе, выплатив долг по кредиту. Помимо внесудебной продажи по взаимной договоренности сторон , существует реализация имущества по суду — в случае обращения взыскания. Первый вариант и для заемщика, и для кредитора более приемлем, чем суд и связанные с ним издержки. Но если клиент отказывается возвращать кредит и добровольно продавать жилье, банк будет вынужден обратиться в суд. Здесь стоит понимать, что реализация жилья на торгах по решению суда невыгодна, поскольку недвижимость с торгов может уйти далеко не по рыночной стоимости, соответственно заемщик после всех выплат может получить гораздо меньшую сумму, чем рассчитывал. Иногда даже бывают ситуации, когда и после продажи залоговой недвижимости заемщик оставался должником банка. Впрочем, в любом случае к расторжению ипотечной сделки и продаже недвижимости банк прибегнет в самую последнюю очередь. Банк заинтересован в долгосрочных процентах по кредиту, поэтому постарается найти компромисс и оставить заемщику кредит, пересмотрев его условия. Выдавая вам кредит, банки тоже стараются страховать свои риски, а потому одним из условий покупки жилья по ипотеке может быть страховка. Помимо страхования залогового имущества от повреждения или полного уничтожения, часто банками-кредиторами выдвигаются дополнительные требования по страхованию жизни и трудоспособности самого заемщика, а также страхование риска утраты собственности на жилье титульное страхование. Для заемщика страховка — также в какой-то степени защита, хотя здесь и приходится нести дополнительные расходы. Что же дает вам страховка? Если заемщик окажется не в состоянии платить по кредиту, а стоимость квартиры не будет покрывать сумму долга например, при падении цен на жилье , остаток задолженности банку погасит страховая компания. Таким образом, заемщик не окажется в ситуации, когда квартира продана, а он сам еще должник. Кроме того, как правило, у застрахованных заемщиков есть возможность получить кредит при меньшем первоначальном взносе и под более выгодный процент. Если у вас обстоятельства сложились таким образом, что вы не можете платить по кредиту, не стоит прятаться от проблемы, следует понимать, что заемщик и банк одинаково заинтересованы в успешном завершении операции ипотечного кредитования. И если у вас возникли затруднения с выплатами, скорее всего, банк спокойно отреагирует на вашу просьбу внести изменения в кредитный договор или провести реструктуризацию и будет изыскивать оптимальный для вас способ погашения ипотечного кредита. Ведь судебные разбирательства, процесс выселения заемщиков из квартиры или дома, продажа недвижимости на торгах обойдутся банку дороже, чем конструктивное урегулирование вопроса. Ваш e-mail не будет опубликован. Частным лицам Ипотека Услуги риелтора Кредитный рейтинг Кредитная история Стоимость услуг Кредит наличными Ипотечный калькулятор Заявка на ипотеку Малому бизнесу Новости Контакты. Что делать, если возникают проблемы с оплатой ипотеки Опубликовано Заемщик и банк одинаково заинтересованы в успешном завершении операции ипотечного кредитования Покупка собственного жилья — насущный вопрос для многих людей. Молчание — не выход Если вас настигли жизненные трудности, и вы не в состоянии платить по кредиту, самое неправильное, что вы можете сделать в данной ситуации, — просто молча прекратить выплаты и избегать общения с банком. Торг уместен Самый же негативный сценарий развития событий для заемщика — продажа залогового имущества. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Ипотечные продукты Классическая ипотека Ипотека в новостройке Под залог недвижимости Ипотека по стандартам АИЖК. Ипотека по двум документам Без первоначального взноса Квартира в рассрочку Подбор недвижимости.
Можно ли заваривать шиповник и боярышник вместе
Натер палец что делать
Тест охрана труда повара
Как брить бороду бритвой
Тест на проверку возраста
Красное и белое каталог акции