Как оформить сделку купли-продажи участка
Оформление договора купли-продажи земельного участка
Как оформить куплю-продажу земельного участка
Сегодня я расскажу Вам о том, как оформить сделку купли-продажи участка. Показать все отзывы 13 или написать собственный отзыв. Ваш вопрос или предложение по Как оформить сделку купли-продажи участка: Главная Зарегистрироваться Вход с паролем Контакты. Новости о работе сайта. Новый порядок получения кадастрового паспорта на строения. Давайте примем за исходные данные ситуацию, когда участок полностью подготовлен для продажи есть свидетельство права собственности, границы и площадь участка установлены на основании межевого дела, имеется покупатель, желающий заключить с Вами договор купли-продажи , решено заключать договор в простой письменной форме. Основные этапы сделки следующие:. Лично я рекомендую заключать этот договор всегда, так как он выгоден и продавцу и покупателю. В нём фиксируются все детали предстоящей сделки: Заключённый предварительный договор даёт возможность продавцу более активно готовить документы для регистрации основного договора, а покупатель может безбоязненно тратиться на получение нотариального согласия супруга и на приобретение недвижимости. Особенно важно заключение предварительного договора при ипотечных сделках, так как для получения кредита необходимо собрать немало документов и потратить немало денег. Внимательность на этапе заключения предварительного договора позволит Вам определить проверить подлинность документов на участок, действительность паспортов, будет понятно, какие дополнительные документы нужно подготовить ко дню подачи основного договора на регистрацию согласия супругов, справку о том, что не состоите в браке и др. Самый распространённый способ - через сейфовую ячейку банка. Закладка денег, за вычетом задатка, происходит за день или в день подачи основного договора купли-продажи на государственную регистрацию. Суть расчёта через ячейку в следующем: Деньги закладываются в ячейку в присутствии продавца и покупателя. В условиях доступа к ячейке прописывается, что первые 25 дней продавец может получить доступ к ячейке следовательно, забрать деньги при наличии зарегистрированного договора купли-продажи участка. Если сделка по каким-либо причинам не состоялась, то покупатель может в оставшиеся 2 - 5 дней забрать свои деньги из банка. Так же в банке можно заказать проверку и пересчёт денег. По негласной традиции за аренду платит покупатель, а за проверку платит продавец. Ключик от ячейки хранится у Покупателя. В день получения зарегистрированных документов из регпалаты ключик передаётся продавцу. Обычно, этим занимаются агентства недвижимости, частные оформители. Для составления основного и предварительного договора можете обратиться ко мне через меню Контакты. Чаще всего, договор купли-продажи земельного участка подписывается в день закладки денег в сейфовую ячейку и в этот же день сдаётся на регистрацию в местном отделении управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регпалате. Продавец со своим экземпляром договора и ключиком от ячейки идёт в банк и забирает деньги. Сейчас идёт тенденция к сокращению сроков регистрации, уточняйте в регистрационных палатах. Таковы основные этапы оформления сделки купли-продажи участка. Крайне важно правильно составить предварительный договор, основной договор и корректно составить условия доступа к ячейке. Как оформить сделку купли-продажи участка. Показать все отзывы 13 или написать собственный отзыв Вопросы? Email Ваш вопрос или предложение по Как оформить сделку купли-продажи участка: Введите число, изображенное на рисунке.
Сколько км от вологды до питера
Система гарант описание
1 предмет гражданского права как отрасли права
Перевод английских размеров обуви на русский
Французская лига 1 таблица турнирная таблица
Бк55 последние новости константин викторович петренко омск