Новые правила продажи квартир в 2016 году
5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости
Налог с продажи квартиры в 2017 году по новому закону
Разъяснения
Изменения в законодательстве, касающиеся продажи квартир в 2017 году
Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостро ек. Поправки к закону содержат новые требования к компаниям-застройщикам. В целом уточнения и дополнения направлены на защиту прав граждан , которые являются участник ами долевого строительства. Т еперь строительные компании должны будут постоянно актуализировать информацию о своей деятельности. Кроме того, уставный капитал застройщика должен соответствовать планируемому объему застро йки и не может быть менее 2,5 млн рублей. Фактически правила изменились в году, и сейчас уже можно подвести некоторые итоги. Налог на землю теперь рассчитывается от кадастровой стоимости объекта, а она фактически равна рыночной. После определения кадастровой стоимости земельного участка собственникам рекомендуется провести оценку его рыночной стоимости как показывает практика, последняя существенно ниже той, что определяет государство; иногда она меньше в два раза. Есть два способа оспорить кадастровую стоимость земельного участка: Об этом сказано в 10 части статьи Итоги года на рынке недвижимости России. Налог с продажи квартиры: Еще одно нововведение на рынке недвижимости в году — новые требования к жилым и нежилым помещениям на первых этажах домов. В Подмосковье в течение года неоднократно всерьез обсуждался запрет на строительство квартир на первых этажах жилых зданий выше трех этажей. Если в таких проектах все первые этажи сделать коммерческими, возникнет их переизбыток, часть помещений долго буд е т простаивать. В итоговом тексте проекта новых градостроительных нормативов власти региона учли пожелания бизнеса: Это позволит сохранить баланс жилья и коммерческой инфраструктуры в новостройках Подмосковья. Это огромное по значимости нововведение, которое повлечет за собой долгожданн ое упрощение и реорганизацию систем ы регистрации документов. Сама система — все ее этапы — должны стать более понятными для неспециалистов. Будет создан Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , который объединит действующие сейчас Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственный реестр недвижимости ГКН. Произойдет сокращение сроков на получение государственных услуг: Наконец-то у объектов недвижимости появляется единая история — в реестре будут сохраняться все операции по объекту. Соответственно, информацию об этом можно получить в одной выписке. Кадастровый учет теперь будет проводить лишь Росреестр и его территориальные органы. Еще одно немаловажное изменение: Важно отметить, что сведения ЕГРН также как сегодня сведения ЕГРП будут являться актуа льными только на момент их пред ставления. Это актуальное уточнение в законе о недвижимости, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться. К ак и раньше, при совершении сделки необходимо получать выписку о правах и обременениях и сопоставлять периоды получения выписки из ЕГРН с датой подписания договора дарения, купли-продажи и т. Чего все мы ждем от года? Приватизируем и продаем комнату. Уже чуть больше года с 1 января года применяются новые правила налогообложения доходов, которые были получены физическими лицами от продажи недвижимости квартиры, дом а, комнаты, доли, офиса или апартаментов. Эти правила связаны с ФЗ который бы л принял еще в конце года и дополнил и в году Налоговый кодекс РФ статьей Раньше налогообложению подлежал лишь доход от продажи недвижимости , которая был а в собственности менее трех лет после продавец был полностью освобожден от уплаты налогов. Теперь схем несколько, и ста ло важно, каким образом недвижимость была получена в собственность. Первый вариант — это недвижимость, которая перешла продавцу по наследству, дарению от родственников, в результате приватизации и ли по договору ренты с иждивением. Она должна пробыть в собственности не менее трех лет. Второй вариант — это недвижимость , которая была получена в собственность любым другим способом. Она должна находиться в собственности не менее пяти лет. Если недвижимость продается до истечения установленных сроко в, то доход облагается налогом. Дополнительные трудности возникают в связи с тем, что новые правила применяются не ко всем продажам, а к лишь к той недвижимости, которая перешла в собственность продавца после 1 января года. Это условие налогового законодательства создает ситуацию, когда параллельно действуют две системы налогообложения: Такая двойственность сохранится до года включительно до тех пор, пока срок владения недвижимостью с собственностью до 1 января года не превысит пять лет. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Ещe Цены на недвижимость Отчеты Domofond Оценка Свежие новости Полезные советы Интерьер и стиль жизни Хороший вопрос Зарубежная недвижимость. Статьи Полезные советы 5 главных новшеств года в законах о недвижимости. В м начинают действовать несколько принципиально важных новшеств в законодательстве, касающемся недвижимости. Также в этом году мы в полной мере почувствуем, как работают законы, вступившие в силу уже в м. Более надежная защита покупок по ДДУ Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостро ек. Итоги года на рынке недвижимости России Налог с продажи квартиры: Новые градостроительные нормативы Еще одно нововведение на рынке недвижимости в году — новые требования к жилым и нежилым помещениям на первых этажах домов. Новые правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости Уже чуть больше года с 1 января года применяются новые правила налогообложения доходов, которые были получены физическими лицами от продажи недвижимости квартиры, дом а, комнаты, доли, офиса или апартаментов. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах 5 главных фактов о договорах дарения квартиры В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы? Об авторе Александра Лавришева Автор статей на Domofond. Категории статей Свежие новости Полезные советы Интерьер и стиль жизни Хороший вопрос. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще раз. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва. О нас Связаться Пользовательское соглашение Карта сайта Помощь Дать или найти свое объявление Качество Застройщикам.
Маршрут автобуса 707 на карте
Инструкция применения нео
Боровая пушкин расписание
Авиационный керосин лечение
Как перевести деньги на пенсионную карту