Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Досталась квартира по наследству что делать/
Доля в квартире или доме по наследству
Наследование неприватизированной квартиры
Опоздали к наследству? Вовсе не значит, что вы его потеряли
Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир. Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя умершего. Но всегда ли этот способ удобен? Закон предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию. Наследники по закону — это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют. Особо отмечены в качестве возможных наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью — иждивенцы наследодателя. Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин — 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся — 18 лет. Доля, наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка сына. После смерти гражданки К. В подобных случаях внук по праву предоставления будет участвовать в разделе наследства вместо своего отца. Часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда гражданин только подал документы на приватизацию квартиры, но скончался, так и не успев стать собственником квартиры. Имеют ли права наследники по закону на эту квартиру. Судебная практика стоит на стороне будущих наследников, потому что гражданин наследодатель выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры в свою собственность. Принципиальное отличие передачи квартиры по завещанию в том, что наследодатель может составить завещание на свое имущество не только родственникам, а и любому другому лицу по своему выбору. Завещание — это сделка, то есть правовое действие гражданина. Такое завещание должно быть написано собственноручно и подписано завещателем, после чего передается нотариусу лично в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Текст такого завещания оглашается нотариусом только после смерти наследодателя. Завещание — добровольное распоряжение своим имуществом на случай смерти. В этом случае собственник квартиры и остается им до конца своих дней. А чем рискует наследник по завещанию? Во-первых, тем, что в данном случае нет гарантии, что именно он будет иметь права на квартиру после смерти наследодателя, потому что завещание возможно отменить и составить в пользу другого лица. Таким образом, последнее завещание наследодателя отменяет предыдущее, если оно имелось. Во-вторых, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве ст. Но что же эта за категория наследников, в любом случае имеющих право на обязательную долю в наследстве? Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они — инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: Бывший супруг может наследовать только как иждивенец. Однако от двух предыдущих браков М. Сына — инвалида, 19 лет. И две несовершеннолетние дочери. Таким образом, даже при имеющимся завещании супруга, М. Обязательную долю в наследстве имеют так же родители и дети от предыдущих браков умершего. Отказ от обязательной доли в наследстве считается ничтожным. Нельзя уговорить гражданина, который имеет право получить обязательную долю в наследстве, составить отказ еще до смерти наследодателя. Несмотря ни на что, после смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве за ним сохраняется. Наследование имущества в частности квартиры по завещанию, безусловно, имеет плюсы для самого наследодателя. Во-первых, не обременителен процесс оформления: Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от до рублей. Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры. В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников. Полгода после смерти наследодателя надо ожидать вступления в наследство. Только после этого квартира перейдет в собственность наследника. Но и то возможны казусы, если другие наследники, которым не досталось куска пирога, будут оспаривать этот факт в суде. Существует опасность оспаривания другими претендентами права наследника на получение квартиры по завещанию. Например, можно оспорить дееспособность наследодателя на момент подписания завещания и признать завещание недействительной сделкой, если имеются основания. Могут появиться наследники с обязательной долей в наследстве и тогда придется делиться. Вступление в наследство дело хлопотное и опять придется нести расходы для того, чтобы получить документ, подтверждающий право на собственность. Существуют и другие распространенные способы передачи недвижимости родственникам. Объединяет их тот момент, что собственник недвижимости при своей жизни передает это право собственности другому лицу. Рассмотрим возможные, самые распространенные, сделки с недвижимостью. Если в семье существуют доверительные отношения, на мой взгляд, это лучший способ передачи квартиры близким людям. Оформить договор купли-продажи на двух детей, каждый из которых будет являться покупателем. При таком способе передачи квартиры имеются свои плюсы. В отличие от передачи квартиры по наследству — собственность родственнику переходит сразу же при оформлении сделки по недвижимости. Поэтому никаких дополнительных процедур после смерти дедушки, бабушки или родителей проходить не придется. По законодательству РФ не предусматривается обязательное нотариальное оформление договора продажи недвижимости. Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1. Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Договора продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации. Стоимость за регистрацию зависит от того, будет ли она выполнена в срочном или обычном порядке, но и то и другое приемлемо. При передаче квартиры от одного родственника другому в договоре купли-продажи, как правило, указывается стоимость квартиры по БТИ. Она значительно ниже рыночной, следовательно, у покупателя не возникает обязательства по уплате налога. И еще один важный, на мой взгляд, момент. Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру, то есть выписаться и переехать в другое жилье. Однако, для продавца возможно сохранить право пожизненного проживания и регистрации прописки в этой же квартире. Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого. Нужно четко понимать, что продавец будет иметь в этом случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии. Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации. Дарение — это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром. Договор дарения квартиры по своей сути очень похож на договор купли-продажи. Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно при этом сохранить право проживания и регистрации прописки. В этом случае попросите вашего адвоката или юриста составить для вас договор дарения с обременением третьего лица, если решите таким образом передать квартиру своим близким. Заключив, договор дарения с внучкой, она не нарушила привычного образа жизни, так и осталась проживать в своей квартире, но в соответствии с договором обязательства по уплате за жилье перешли на внучку, как на собственника жилья. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласованию всех участников совместной собственности. Так же как и договор продажи недвижимости, подлежит обязательной регистрации. В том случае, когда возникает необходимость гарантий для бывшего собственника квартиры, то лучше оформить договор ренты. В законе прямо предусматривается как защита интересов рентополучателя возможность отмены договора по инициативе того, кто передал свою квартиру, в случае существенного нарушения рентоплательщиком того, кому передана квартира своих обязательств. Фактически договор ренты — это тот же договор купли-продажи, в котором оговорено, что бывший собственник квартиры сохраняет право пожизненного проживания в ней. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Практически любой договор купли-продажи с условием пожизненного проживания предполагает и иждивение. Существует определенная сумма, которую плательщик ренты обязан выплачивать ее получателю каждый месяц. Все остальные условия прописываются, на усмотрение сторон. Можно оговорить и покупку лекарств, обязательную еженедельную уборку в квартире, а также оплату коммунальных и ритуальных услуг, произвести ремонтные работы в квартире гражданина, передающего недвижимость таким способом, плюсы очевидны. Что же касается того, кому передают жилье плательщика ренты , то плюс в отличие от вступления в права наследования в том, что право собственности он получает сразу же при заключении договора. Однако нельзя забывать, что особенностью договоров ренты является неопределенность срока действия и высокий риск досрочного прекращения договора. Анализ судебной практики показывает, что такие договоры легко расторгаются, если вдруг ваш родственник обратится с таким иском в суд. Для того, чтобы плательщику ренты подстраховаться от расторжения договора, рекомендуется сохранять чеки на приобретенные лекарства, квитанции об оплате коммунальных услуг, расписки о вручении денег и т д. Лучше заключать подобного рода договор только с близкими родственниками, ведь именно доверительные и близкие отношения могут быть самыми лучшими гарантиями. Возможен ли вариант, когда квартира, переданная по договору дарения внучке при жизни дедушки, после его смерти попала под раздел между внучкой и дочерью дедушки, которой на момент смерти было более 55 лет? Из моейпракитики оказалось, что возможно. Ведь квартира на момент смерти дедушки не была в его собственности. Участники процесса ссылаются на какой-то подзаконный акт, в котором существует право пенсионерки независимо от того, что есть договор дарения и квартиры выведена из собственности наследодателя. Пожалуйста, будьте добры,помогите мне разобраться — я гражданин Армении,живу в и работаю в Бельгии. Мой отец гражданин России. В мае этого года отец скончался. Я приехал и как положено похоронил его. У него там пустая квартира, автомобиль. Пока я был в России,нанял юриста,который занимается моим делом о вступлении в наследство. Моя мама пожилая и больная женщина и такой дальний путь ей абсолютно противопоказан. Но остались некоторые вопросы. Бывший отчим хочет пердать квартиру мне. Но у него есть дочь г. Других близких родственников нет. Нажмите, чтобы отменить ответ. Ссылки в шапке Форум Отзывы о сайте. Цитата дня …никто уже не должен плакать, никто не должен скорбеть и порицать дело Христово. Подлинно Он победил смерть … Смерть уже есть не что иное, как сон. Автор статьи Маркина Людмила адвокат. Договор ренты и пожизненного содержания. Во-первых, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Во-вторых, он получает материальную помощь от плательщика ренты. Написать отзыв Отзывы 9. Очень четко и понятно изложено Спасибо! Грамотная и доступная консультация. С уважением Левон Очень грамотная, а главное понятная консультация. Было приятно работать с текстом. Видеотека Понятие греха в христианстве Администратор все видео. Аудио Аудиоматериалы о жизни после смерти Администратор все аудио. Библиотека Неугасимая лампада Борис Ширяев все книги. Сообщения с форума Прошу помолиться:: Прошу помолиться о упокоении моего сыночка р. Прошу,помолитесь за сына Егора суицид При воспроизведении материала обязательна гиперссылка на www. Традиции и ритуалы Как мы вредим душе умершего Как помочь горюющим детям? Как помочь душе человека? Как пережить смерть близкого? Чувство вины перед умершими Хочу уйти из жизни Жизнь после смерти есть! Как живет душа после смерти Свидетельства о жизни ТАМ Жизнь и смерть Правовые вопросы Они пережили потерю Истории для горюющих Удобный путеводитель по сайту Популярные статьи Существует ли душа, и бессмертно ли Сознание? Судебные споры о наследстве в общем имуществе супругов. Помощь на форуме психолога психиатра детского психолога юриста судмедэксперта священника Видеотека Понятие греха в христианстве Администратор все видео Аудио Аудиоматериалы о жизни после смерти Администратор все аудио Библиотека Неугасимая лампада Борис Ширяев все книги. Memoriam О проекте Авторы Написать администратору Помощь проекту Наши баннеры. Для переживающих утрату Истории для горюющих Они пережили потерю За гранью этого мира Жизнь после смерти есть! Как живет душа после смерти Свидетельства о жизни ТАМ Как пережить Как пережить смерть близкого? Хочу уйти из жизни Чувство вины перед умершими Как помочь Как помочь горюющему? Как помочь горюющим детям? Ответы на важные вопросы Жизнь и смерть Правовые вопросы Срочная информация Как мы вредим душе умершего Традиции и ритуалы Человек умер.
Трансформатор сварочный тсш 500
История организации образец
Сабвуфер cortland asw 105 как подключить
Квартира: наследование или отчуждение
Ложка сметаны сколько грамм
Анкетана визув норвегию образец заполнения
Сколько стоит двигатель ямз 236
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Поднимите руки вверх это 1 класс
Кино пермь расписание
Если вам в наследство досталась квартира
Коллизионная привязка определяющая право собственности на имущество
9 июля какой знак зодиака
Как готовить свекольный суп
Квартира досталась в наследство. Что делать дальше?
В приоре тосол или антифриз