———————————————————
>>>СКАЧАТЬ<<<
———————————————————
Download link
———————————————————
Предварительный договор купли продажи земельного участка образец 2013
Подать документы на государственную регистрацию права собственности, Покупатель имеет право после подписания этого договора, полного расчета и совершения его государственной регистрации. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по Основному договору на имя Покупателя. От названия и условий пунктов предварительного контракта зависит дальнейшая судьба в правоотношениях субъектов. Передача земельного участка и принятие его Покупателем по Основному договору осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи земельного участка. Каждый из собственников, при совершении сделки по отчуждению земельного участка, расписываются в договоре. Покупатель обязан иметь при себе документы, необходимые для заключения Основного договора, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Стороны обязуются немедленно в письменно форме информировать друг друга в случае изменения сведений, указанных в реквизитах настоящего Договора. Он заключается в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Затраты при покупке земельного участка При этом оформление купли-продажи ведет за собой ряд затрат.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Перед удостоверением сделки нотариус проверяет документы, подтверждающие право- и дееспособность сторон паспорт, доверенность представителягосударственный акт на право собственности на землю, наличие прав третьих лиц на участок, а также иные необходимые документы. Договор о задатке при купле-продаже дома и земельного участка Сделки с недвижимостью требуют особого подхода к их оформлению. Кроме того, не помешает проверить дееспособность продавца, наличие прав третьих лиц на участок. В то же время, если вместе с землей продается стоящий на ней дом или другое сооружение, такая справка не нужна. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора при отсутствии виновных действий бездействия другой стороны, другая сторона вправе обратиться в компетентный суд с требованием обязать уклоняющуюся сторону заключить Основной договор.
У Стороны-2 отсутствуют какие-либо претензии к Стороне-1 по техническим характеристикам и фактическому состоянию Дома и Участка. Фактическое принятие покупателем Так как договоры данного вида имеют предварительный характер, то обязательной составной частью сделки является фактическое принятие покупателем приобретаемого земельного участка. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством. Этим утверждаю, что нахожусь в твердой памяти и ясном сознании, действую добровольно, понимаю значение своих действий и не ошибаюсь в отношении будущего правового действия. Стороны соглашения не могут: изменить целевое назначение и режим использования земельного участка, а также другие обязательные требования, предусмотренные законом. В случае, когда нарушения несущественны, например, если планы участка не совпадают на несколько квадратных метров, покупателю необходимо просто написать соответствующее заявление в кадастровый центр, выдававший этот госакт, и приложить к нему договор купли-продажи и другие документы.
Предварительный договор купли продажи земельного участка образец 2013
Обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Также к нему прилагается план отвода делянки и указываются соседи, которые оставляют в документе свои подписи. Каждый из собственников, при совершении сделки по отчуждению земельного участка, расписываются в договоре. Отсутствие кадастрового номера в документах делает оформление сделки невозможным. Необходимо помнить, что до момента получения госакта нельзя приступать к пользованию земельным участком. Денежные средства, внесенные в качестве аванса по настоящему Договору, засчитываются в счет оплаты по Основному договору.
В случае не заключения основного договора по вине Стороны-2, стоимость неотделимых произведенных улучшений в Доме Стороне-2 не возмещается. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.