Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Состав жилищного фонда рф/
Жилищный фонд
Жилищное право
Понятие, структура и состав жилищного фонда России
Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Юридические услуги в области недвижимости и строительства. Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг". Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации п. Это легальное определение включает в понятие жилищного фонда все жилые помещения независимо от отнесения их к той или иной форме собственности. В зависимости от классификационных оснований жилищные фонды дифференцируются на различные виды. Так, в зависимости от форм собственности жилищный фонд согласно п. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется в соответствии с п. Практическое значение приведенной дифференциации жилищных фондов на указанные состоит в том, что законодатель связывает правовой режим жилого помещения с тем, в каком жилищном фонде оно находится. Наряду с указанными фондами, которые можно, условно говоря, назвать основными, существуют по крайней мере два фонда, которые носят вспомогательный характер. К таковым следует отнести: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства образуется и действует в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания и деятельности некоммерческой организации. Согласно названному Закону Фонд осуществляет следующие функции: Перечисленные функции четко характеризуют как цели деятельности Фонда, так и его сущностное назначение. Имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации в размере млн. Имущество Фонда принадлежит ему на праве собственности и используется для выполнения его функций. По своей юридической природе Фонд представляет собой государственную корпорацию, которая создается Российской Федерацией со сроком действия до 1 января г. Основанием для ликвидации Фонда является прекращение его деятельности с 1 января г. Основанием для ликвидации Фонда до истечения указанного периода является использование в полном объеме средств Фонда, предназначенных для осуществления его деятельности. Аварийный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января г. Физический износ жилых зданий определяется правилами оценки физического износа жилых зданий. Эти Правила утверждены Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря г. N и введены в действие 1 июля г. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования и здания в целом согласно указанным Правилам понимается утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств прочности, устойчивости, надежности и др. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков оценивается путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблицах, содержащихся в названных Правилах. Частный жилищный фонд, как указывалось выше, состоит из совокупности жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. В свою очередь, в состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: Источники пополнения жилищного фонда граждан: С каждым годом все более увеличивается строительство жилых домов дач, коттеджей на землях сельского поселения;. Жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц созданных в качестве частных собственников , включает: Чаще всего юридические лица приобретают жилые помещения в собственность для предоставления их своим работникам, нуждающимся в получении жилья или в улучшении жилищных условий. Особенностью права собственности юридических лиц на жилые помещения является то, что оно ограниченно, так как собственники - частные юридические лица могут только сдавать жилые помещения в пользование гражданам на основании договора найма. Государственный жилищный фонд законодатель определяет как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации. Государственная собственность на жилищный фонд подразделяется на федеральную собственность и собственность отдельных субъектов Российской Федерации. В свою очередь, государственный жилищный фонд подразделяется на: Этот фонд постоянно пополняется за счет: Дома ведомственного жилищного фонда предназначены для обеспечения жилищных потребностей: В домах ведомственного жилищного фонда пользуются жилыми помещениями граждане, оставившие работу на данном предприятии, в учреждении, организации в связи с уходом на пенсию. Жилищный фонд субъектов Российской Федерации включает: Главное назначение жилищного фонда субъектов Российской Федерации - обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих на территории республик, краев, областей, Еврейской автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также работников тех государственных предприятий и учреждений, которые находятся в управлении и подчинении органов власти субъектов Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Эти жилые помещения закрепляются за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно Федеральному закону от 28 августа г. N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с 1 января г. Жилые помещения этого фонда используются для обеспечения жильем малоимущих граждан, проживающих в муниципальном поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий. ИЗМЕНЕНИЯ В СОСТАВЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Изменения в составе государственного и муниципального жилищных фондов происходят в связи с осуществляемой в стране приватизацией государственного и муниципального жилищных фондов. Приватизация гражданами нашей страны жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищных фондах, претерпела с 4 июля г. Провозгласив, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда, законодатель, видимо, пришел к выводу, что указанная цель достигнута, и признал ст. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В Федеральный закон от 29 декабря г. N ФЗ внесены изменения, вступившие в силу с 1 сентября г. Следовательно, если указанный срок не будет продлен, то государственный и муниципальный фонды будут уменьшаться до 1 марта г. Законодатель бережно относится к жилищному фонду. В этих целях он закрепляет принципиальные положения по вопросам о допустимости использования жилых домов и жилых помещений для нежилых целей. Аналогичное положение закреплено в п. Вместе с тем в п. В соответствии с ч. Перевод же помещений из жилых в нежилые, а также из нежилых в жилые, как известно, производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности п. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми п. В соответствии с п. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в соответствии с п. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо далее - заявитель в орган, осуществляющий перевод помещений, в соответствии с п. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать предоставления других документов, кроме документов, указанных выше п. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов п. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в п. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 августа г. В случае необходимости проведения переустройства, и или перепланировки переводимого помещения, и или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения документ, подтверждающий перевод помещения, должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Завершение переустройства, и или перепланировки, и или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений далее - акт приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и или перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию орган по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием перевода его в разряд нежилых помещений. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Правительство РФ Постановлением от 13 октября г. В соответствии с этим Положением основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Собрание законодательства Российской Федерации. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает: Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. При этом технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро далее - БТИ , методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. Порядок проведения государственного учета жилищного фонда определяется Приказом Госстроя РФ от 4 декабря г. N "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря г. N в ред. Постановлений Правительства РФ от 10 сентября г. N , от 19 марта г. N , от 28 декабря г. N , утвердившим Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. Технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения квартиры составляется при приемке строений в эксплуатацию и при включении жилого помещения в жилищный фонд. Технический паспорт жилого помещения квартиры содержит: Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения. Учет домовладений, строений и жилых помещений квартир производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Официальный статистический учет жилищного фонда осуществляется Государственным комитетом Российской Федерации по статистике и его территориальными органами на основе обобщения форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, представленных БТИ с периодичностью и в сроки, которые определяются в ежегодных федеральных программах статистических работ. Непосредственно порядок учета установлен Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа г. N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября г. N ФЗ "О бухгалтерском учете" в редакции Федеральных законов от 23 июля г. N ФЗ, от 28 марта г. N ФЗ, от 31 декабря г. N ФЗ, от 10 января г. N 8-ФЗ и другими нормативно-правовыми актами. Бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. Законодательством различается два вида бухгалтерского учета: Синтетический учет представляет собой учет обобщенных данных бухгалтерского учета о видах имущества, обязательств и хозяйственных операций по определенным экономическим признакам, который ведется на синтетических счетах бухгалтерского учета. Аналитический учет представляет собой такой учет, который ведется в лицевых, материальных и иных аналитических счетах бухгалтерского учета, группирующих детальную информацию об имуществе, обязательствах и о хозяйственных операциях внутри каждого синтетического счета. В соответствии со ст. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября г. Жилищная реформа в г. Центр содействия жилищной реформе. Согласно указанным нормативным актам Государственная жилищная инспекция Российской Федерации состоит из Главной государственной жилищной инспекции и государственных инспекций субъектов Российской Федерации. Главной задачей Государственной жилищной инспекции Российской Федерации является контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в части обеспечения прав и законных интересов граждан и государства. Под государственным контролем за использованием и сохранностью жилищного фонда следует понимать наблюдение в целях проверки и проверку органами государственной жилищной инспекции использования, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В этих целях Главная государственная жилищная инспекция осуществляет следующие основные функции: Для решения поставленных задач органы Государственной жилищной инспекции имеют право: Так, в соответствии со ст. Порча жилых домов или жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов или жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда МРОТ. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - в размере от 20 до 25 МРОТ; нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов или жилых помещений без согласия нанимателя собственника , если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом или жилым помещением, - на должностных лиц в размере от 40 до 50 МРОТ, а на юридических лиц - от до МРОТ. За нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами - штраф от 50 до МРОТ. Ответ на вопрос от 14 ноября года Юристы "КМ Консалтинг" Жилищным кодексом РФ вопросы улучшения жилищных условий отнесены к предмету ведения субъектов РФ. Поэтому в каждом субъекте РФ на сей счет действует своё законодательство и свои ограничения. Поэтому с этим вопросом вам лучше будет обратиться к местным юристам, специализирующимся на вопросах жилищного права. Спасибо за ответ, еще один вопрос инна Спасибо большое за ответ, такой быстрый. У нас работает одна мама, заработок ее составляет тыс. Могу ли я с этими "минусами" получить субсидию из фонда быстрее? Понятное дело, что там очередь огромных размеров, и стоять наверняка не один год. Ответ на вопрос от 13 ноября года Юристы "КМ Консалтинг" Судя по всему, ваши соседи ранее были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и муниципалитет предлагает им теперь в качестве способа улучшения их жилищных условий, денежную субсидию помощь на приобретение другого жилья. Для получения субсидии или присоединения освободившейся комнаты в вашей коммунальной квартире по договору социального найма, вашей семье также нужно будет также встать на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Муниципальный жилищный фонд инна У меня такая ситуация. Я живу в коммунальной квартире. В одной комнате соседи прописаны двое, в другой я, мой сын, мой брат и моя мама. Да, может быть некорректный вопрос, но все же Соседи давно получили письмо, в нем гласило, что от муниципального жилищного фонда они безвозмездно получают тыс. Могу ли я их тоже получить? Размер предоставляемого при сносе жилья Юристы "КМ Консалтинг" Если речь идет о переселении из муниципального жилья, то на основании ст. Если же переселяют собственников, то согласно ст. Какую квартиру мы получим при сносе дома алена Нас в квартире прописано четверо человек. Дом у нас под снос. На какую квартиру нам рассчитывать, полноправную, в которой мы сейчас проживаем, или все-таки по квадратуре мы получим квартиру? Выдел в натуре доли дома и определение порядка пользования земельным участком. Взыскание денежных средств по закону прав потребителей с ПАО Вымпел-коммуникации. Обязание Росреестра зарегистрировать право собственности на земельный участок, ранее предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения. Признание договора купли-продажи квартиры мнимой сделкой. Спор о сумме оплаты жилых помещений в деле о банкротстве ООО ГАИС. Отказ в оплате за пользование землями общего пользования не считается неосновательным обогащением. Выдел супружеской доли и признание права собственности на супружескую долю в порядке наследования. Защита в Мосгорсуде прав добросовестного приобретателя квартиры. Восстановление в судебном порядке незаконно снятых с жилищного учета очередников. Взыскание задолженности по договорам субподряда. Признание судом права на выкуп служебной квартиры. Уменьшение кадастровой стоимости в суде. В этом случае его согласия на переоформление договора социального найма не потребуется. Вам нужно будет просто подать че Подскажите, пожалуйста, как переоформить лицевой счет в связи со смертью нанимателя? Учитывая то, что человек, который есть в ордере, проживает на Украине уже лет украинское гражданство. В квартире не прописан. Затем это соглашение нужно будет подат Запись на консультацию производится по телефону: Выселение нанимателя и членов его семьи Наложение ареста судом на недвижимое имущество 02 апреля г. Недобросовестные наследники должника Почему судья отказал в иске Новые правила продажи долей в праве собственности на жилые помещения Сформированный земельный участок Какое законодательство применимо при жилищных спорах в суде Третьи лица в суде 22 июля г. Вопрос дня по теме:. Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос Здравствуйте. При опрессовке батарей мы залили соседей из-за бракованного крана и батареи. Вопрос вот в чем. После отключения отопления мы звонили в ЖКХ и предупреждали, что у нас будут производиться работы по замене батареи. Приходил сантехник, сказал, меняйте, а когда мы запустим воду - за неделю будет объявление, чтобы вы могли проверить. В итоге 13 числа ЖКХ с утра развесило объявление, когда нас уже не было дома, и сразу запустило воду. Готовы были восстановить по мирному, зная, что это наша вина, НО вместе с ЖКХ начальница ЖКХ подруги с соседкой они составили акт без свидетелей и без нас, хотя мы ждали. В акте не прописана дата затопления, нигде не указано, что проводилась опрессовка. Просто мы залили соседку, так как самостоятельно влезли в систему отопления. Списки домов под снос С каждым годом все более увеличивается строительство жилых домов дач, коттеджей на землях сельского поселения; 2 приватизация гражданами квартир, находящихся в домах государственного и муниципального жилищных фондов; 3 строительство и приобретение домов на основании гражданско-правовых сделок; 4 приобретение домов и квартир в порядке наследования; 5 приобретение жилья путем участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах и др. Ответ на вопрос от 14 ноября года. Юристы "КМ Консалтинг" Спасибо за ответ, еще один вопрос. Ответ на вопрос от 13 ноября года. Размер предоставляемого при сносе жилья. Какую квартиру мы получим при сносе дома. Пятница, 21 Июля г. Неисполнение договорных обязательств как признак мошенничества в сфере предпринимательской деятельности Выселение из общежитий Раздел квартиры между родственниками Мировое соглашение на стадии исполнительного производства Возбуждение исполнительного производства Окончание исполнительного производства Незаконный арест арендодателем имущества за неуплату аренды Общественное место Претензия Спор о разделе долгов супругов на основании судебной практики Московского городского суда Отказ в предоставлении жилого помещения социальному нанимателю Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду Как и в какой срок налоговый орган может взыскать задолженность по налогам?
Структура администрации смоленской области
Волгоград где можно взять кредит
Павлопосадские платки с мехом каталог
Жилищное право (И. И. Ромашкова, 2009)
Рено маскотт характеристики
Пользователи итс 1с
Расписание автобуса 35 лесной зеленоградская
Жилищные фонды
Сколько на небе звезд столько в начале
Quality settings перевод
Понятие жилищного фонда и его виды
Стихи времена года для детей
Phorum новости спорта сегодня
Турнера пушкин как добраться
Конспекты юриста
Как стать милой женщиной