Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Понятие правна земельные участки/
Book: Шпаргалка по земельному праву
Виды прав на земельные участки.
Понятие о возникновении прав на земельные участки под объектами недвижимости
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В социально-экономическом развитии общества земельным ресурсам, землепользованию и земельным отношениям всегда принадлежит ведущая роль. Поэтому характер и масштабы земельных преобразований следует рассматривать как один из решающих факторов, которые определяют темпы и эффективность развития национальной экономики, становления рыночных отношений. Система землепользования представляет собой важнейшую составляющую общей системы природопользования и хозяйствования, выполняющую особую целевую функцию - обеспечение рационального распределения и эффективного использования земли, как пространственного базиса размещения производительных сил и жизненно важного природного ресурса общества. Земельное право регулирует земельные отношения. В пределах территории Российской Федерации земельные отношения возникают в связи с землей как природным объектом, средством производства, недвижимым имуществом. В то же время объектом земельных отношений являются согласно ст. Прежде всего, земельные отношения возникают по поводу использования земельных участков. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком заключается в возможности пользоваться участком в течении неограниченного периода времени. В соответствии с ЗК РФ в постоянное бессрочное пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям предприятиям , федеральным казенным предприятиям, в том числе органам государственной власти и органам местного самоуправления. Земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования предоставлялись гражданам с года. В течение всего времени существования советского государства данный титул землепользования является единственным видом права на землю. До вступления в силу Земельного кодекса РФ года землевладельцы имели право передавать земельные участки, находящихся в постоянном бессрочном пользовании, в аренду либо в безвозмездное пользование. Но Земельный кодекс РФ года запретил совершение любых действий по распоряжению такими земельными участками. Владелец земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования не вправе совершать с ним действия, связанные с отчуждением прав на него купля-продажа, мена, дарение, передача в наследство и т. Сегодня земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования не предоставляются. Однако, за гражданами, которые получили земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования владения до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, указанное право сохраняется. Более того, граждане, имеющие земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования владения могут получить свидетельство на право собственности на указанные земельные участки зарегистрировать право собственности в органах обязательной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к числу вещных прав и предусмотрено в ст. Содержание указанного права определяется в соответствии с гражданским законодательством. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование землепользователь , осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Указанное лицо вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Следует обратить внимание на то, что Кодекс в п. Перечень таких субъектов следует считать исчерпывающим. Поэтому согласно действующей редакции п. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их в собственность, причем один раз - бесплатно в рамках одного вида целевого использования земельного участка. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Правом пожизненного наследуемого владения могут обладать только граждане. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается. Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности. Обладатель права пожизненного наследуемого владения вправе передать земельный участок только по наследству. ГК РФ предусматривает наследование по закону либо по завещанию. Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено. ГК РФ предусмотрены особенности в отношении земельных участков крестьянских фермерских хозяйств. Так, в соответствии со ст. Следовательно, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, вправе владеть и пользоваться земельным участком. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия. Земельные участки, за исключением, изъятых из оборота земель находящихся в федеральной собственности, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Согласно Федеральному закону от 24 июля г. N ФЗ объектом аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, когда собственник зданий и сооружений, находящихся на чужом участке имеет исключительное право его аренды или имеются основания для прекращения договора аренды. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка, в пределах срока договора аренды, обязан, по требованию арендодателя, привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и или договором аренды земельного участка. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда собственник зданий и сооружений, находящихся на чужом участке имеет исключительное право его аренды. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет , арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет , по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ. Современное российское гражданское право рассматривает сервитут как право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. Так, статья ГК РФ гласит: В то же время закон не предусматривает возможность обременения сервитутом земельного участка, принадлежащего лицу на праве постоянного бессрочного пользования, аренды. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Земельный кодекс ввел понятие публичного сервитута, которое устанавливается в интересах не отдельного собственника земельного участка, а для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, в случаях, когда не требуется изъятие земельного участка. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Федеральными законами. Требование соразмерной платы возможно и при установлении публичного сервитута, но только в том случае, если оно привело к существенным затруднением в использовании земельного участка. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который им обременен. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Как и все другие права на землю, сервитуты подлежат государственной регистрации п. Сервитут обременяет земельный участок, поэтому согласно ст. От сервитутов, права пользования чужим земельным участком со стороны иных лиц, следует отличать законные ограничения использования земельным участком лицами, имеющими на это законные права. Так, на прилегающей к водной части земельного участка правовыми актами запрещается строительство крупных животноводческих ферм и иных сооружений, отрицательно влияющих на состояние того или иного водоема. Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на срок не более чем один год;. Шиз земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;. Шиз земель организаций, указанных в пункте 2 настоящей статьи, гражданам в виде служебного надела;. Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса;. Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;. Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом;. Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, государственных природных заповедников и национальных парков. Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков. Права и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в соответствии с правилами пункта 1 статьи 41 и абзацев второго - четвертого, седьмого - девятого статьи 42 настоящего Кодекса. Каждое юридическое и физическое лицо, предполагающее получить в установленном порядке земельный участок для тех или иных целей, прежде всего должно знать, в каком виде права может быть предоставлен передан земельный участок. В данном реферате я рассказал о видах прав на землю, установленных законодательством РФ, а также о возможностях юридических и физических лиц претендовать на тот или иной вид права на землю. Земельный кодекс Российской Федерации: Право собственности и другие вещные права на защиту. Гражданский кодекс РФ научно-практический комментарий, М. Постоянное бессрочное пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение ими, содержание и субъекты. Понятие права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитута , условия его установления условия и сроки аренды. Земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком, его место среди вещных прав на землю. Анализ постановления как судебного акта формально-юридический анализ. Формы владения и пользования землёй юридических лиц и граждан, не являющиеся собственниками земельных участков. Сущность вещных и обязательственных прав. Аренда земельного участка, безвозмездное пользование, сервитут. Порядок заключения договоров аренды. Правовое регулирование земельных сервитутов. Порядок установления и прекращения сервитутов в Российской Федерации. Виды сервитутов и основания для них. Понятие обременения земельного участка сервитутом. Механизм государственной регистрации сервитутов. Аренда как основной вид землепользования в г. Методические основы определения размеров земельных платежей. Порядок исчисления арендной платы. Понятие, признаки и функции аренды недвижимости. Виды оформления арендных отношений и их участники. Понятие и признаки ограниченных вещных прав; их классификация, субъекты и объекты. Рассмотрение вариантов использования чужого имущества, их соотношение с правом собственности. Ограниченное пользование земельными участками; основные виды сервитута. Виды прав на землю и постоянное бессрочное пользование земельным участком. Земельный кодекс и его значение, регистрация права собственности на указанные земельные участки и предоставление их в пользование, право пожизненного наследуемого владения. Понятие и типы сервитутов как прав лица на ограниченное пользование чужим участком, их значение в правовой системе. Случаи возникновения реального и личного сервитута, а также определение круга лиц, требующих его установления. Классификация вещных прав на чужое имущество. Право владения и пользования чужим имуществом. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей, для застройки. Законное и незаконное владение. Земельный участок как объект права собственности. Особенности и основания приобретения и переоформления права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Владение и пользование землей на праве бессрочного пользования земельным участком. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Главная Коллекция рефератов "Otherreferats" Государство и право Виды прав на землю. Виды землепользования и земельных отношений, их нормативно-правовое регламентирование. Пожизненное наследуемое владение и безвозмездное срочное пользование земельными участками. Аренда и ограниченное пользование чужим земельным участком сервитут. Виды прав на землю 2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками 3. Аренда земельных участков 4. Ограниченное пользование чужим земельным участком сервитут 5. Виды прав на землю Земельный кодекс РФ ЗК РФ регламентирует следующие виды землепользования: Пожизненное наследуемое владение земельными участками Право пожизненного наследуемого владения земельным участком является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Аренда земельных участков Земельные участки, за исключением, изъятых из оборота земель находящихся в федеральной собственности, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда собственник зданий и сооружений, находящихся на чужом участке имеет исключительное право его аренды При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет , арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Ограниченное пользование чужим земельным участком сервитут Современное российское гражданское право рассматривает сервитут как право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. Безвозмездное срочное пользование земельными участками В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на срок не более чем один год; Шиз земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора; Шиз земель организаций, указанных в пункте 2 настоящей статьи, гражданам в виде служебного надела; Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, религиозным организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса; Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом; Шиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях. Иные кроме права собственности права на землю. Особенности установления платы за пользование земельным сервитутом. Права на землю лиц, не являющимися собственниками земельных участков. Ограниченное пользование земельным участком. Соотношение арендной платы и земельного налога за пользование земельными участками. Ограниченные вещные права в российском гражданском праве. Вещные права на чужое имущество. Право постоянного пользования земельным участком. Другие документы, подобные "Виды прав на землю".
Характеристика семьи соп
Маслосъемные колпачки нива шевроле
Как связать веник из сорго своими руками
Вещные права на земельный участок: понятие и виды
Сонник кофе в банке
Пергидроль для бассейна инструкция по применению
Волгореченск иваново расписание автобусов
Виды прав на землю
Нотариус китайкина можайск график работы
Расписание автобусов юрьевец
Вещные права на земельные участки
Что делать если сделала сброс настроек
Erisson 21sf10 схема шасси 3y18
Энзистал инструкция по применению
20. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Анкетирование как метод исследования дает возможность