Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец
Eva.ru
Как составляется уведомление о продаже доли в квартире
Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью. Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли. Напоминаю, что у сособственников в квартире есть преимущественное право покупки. То есть ваши соседи по коммунальной квартире или собственники остальных долей могут либо выкупить у вас вашу долю, либо дать отказ от преимущественного права покупки , либо проигнорировать ваши предложения. По закону вы извещаете сособственников о своих намерениях продать комнату или долю. В течении 30 дней они должны среагировать или молчаливо согласиться. Известить желательно в письменном виде: Образец уведомления о продаже доли в квартире может выглядеть примерно так:. Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст. Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа. Даю образец, который годится для тех, у кого ребенок-сособственник комнаты или доли. Для взрослых — просто уберите лишнее. Если комната была вами куплена или вам подарена, то пишите вместо договора на приватизацию — договор купли-продажи или дарения, то есть правоустанавливающий документ. Главное — основа, а детали прописываете свои. Подобное извещение о продаже доли посылается всем соседям по адресу отчуждаемой недвижимости с уведомлением о вручении. На почте на каждое письмо составляется опись в двух экземплярах, один из которых остается у отправителя. Указывается ценность, например, рублей можете указать любую стоимость по своему усмотрению. Через месяц после отправки писем идете опять на почту и, если письма не получены, то нужно забрать их. На таких письмах будет отметка, что они не вскрывались. Письма прикладываем к пакету документов, необходимому для подписания договора купли-продажи. Чтобы с письмами все прошло гладко, лучше заранее предупредить соседей, чтобы они не получали их. Еще проще — дать телеграмму, тогда можно сразу, в день отправки, взять заверенные копии телеграмм, а потом просто выждать положенный срок в 30 дней. Этот вариант несколько дороже, чем с отправкой писем. Продажа комнаты в коммунальной квартире — процесс непростой, иногда довольно хлопотный, затратный и длительный. Надеюсь, что вам пригодится образец уведомления о продаже доли. Удачного сбора документов для продажи! Добавить вряд ли что-то еще смогу, тема выбрана полностью. Если всё-таки появится вопрос посреднических дел, к риэлтору, НЕ ЮРИСТУ! Всем добра и благополучия, надеюсь на понимание! А если собственник несовершеннолетний, в смысле тот, кого уведомляем… Тогда на чье имя писать уведомление??? Роман, на имя собственника и пишите. Вам главное — уведомить, а совершеннолетний он или нет, до этого нет дела. Добрый день, а если сособственник постоянно уезжает и письмо так и не смогут ему вручить, как помог бы вариант с отправлением телеграммы? Спасибо заранее за ответ. Анна, письмо или телеграмму носят три раза, если оно не получено, то отправитель сам идет на почту, забирает письмо ни в коем случае не вскрывать! Не обязательно, чтобы письмо было получено. Если продаваемая комната находится в общежити принадлежащем администрации города,нужно ли уведомлять их о продаже и писать им письмо с предложение выкупа? Юлия, если комната принадлежит администрации, то продать ее вы не можете. Если комната приватизирована и находится у вас в собственности, то уведомлять придется всех соседей-собственников и администрацию, если есть комнаты муниципальные не приватизированные, то есть людям не принадлежащие. Спасибо за подробную информацию в статье. Не могли бы вы еще подсказать,как может собственник,который послал письмо с уведомлением о продаже, получить ответ,если он не проживает по адресу прописки? Анна, если Вы пошлете телеграммы, то сразу на месте можно попросить их заверенные копии — это один вариант. А посланные и неполученные письма возвращаются на почту, где их через месяц можно забрать, имея на руках квитанции, описи и паспорт. Не важно, где проживает и зарегистрирован собственник. Он послал письма с почты, он же их может потом забрать, если соседи не получили, с отметкой почтового работника письма самим ни в коем случае не вскрывать! Прошло уже около 1. Хотя я точно знаю что он там проживает. Письмо было отправлено с уведомлением и заказным. Как мне быть дальша подскажите пожалуйста. Елена, Вам не надо предоставлять доказательства, что муж получал письмо, а только доказательство, того, что Вы ему уведомление отправили. У Вас на руках квитанция и опись письма — эти документы приложите к основным в регистрационной палате на сделке. Если все-таки сомневаетесь, то сходите в орган регистрации к начальнику на консультацию и покажите все документы, что у вас есть. Там подскажут, достаточно ли этого. По закону Вы сделали все правильно и неважно будет ли бывший супруг чего-то там отрицать или доказывать. Если он за месяц не изъявил желания выкупить долю, то можете продать кому угодно! Подскажите пожалуйста нам нужно продать комнату в 3-х комнатной квартире 3 месяца назад была отправлена телеграмма соседям без уведомления. В телеграмме не указано отчество соседей собственников , остальное все верно указано цена, место нахождения, площадь, контактный телефон, ФИО продавца и ФИ 2-х собственников. Пропустит ли такую сделку телеграмму регистрационная палата? Я бы посоветовала не полениться и сходить с этой телеграммой к начальнику отдела регпалаты на прием, у них есть определенные часы приема граждан. Жаль, что вы не заказали в свое время выписку из ЕГРП, тогда бы точно знали, кто сособственник и сколько их. Второй дольщик отказывается продавать участок по рыночной стоимости и требует завышенную цену. На звонки не отвечает и ведет себя неадекватно. Как мне продать свою долю? Так как второй дольщик не соглашается на продажу, то придется, скорее всего, долю выделить, если это технически возможно. Здравствуйте,А если я и мой муж являемся собственниками комнаты. То нам надо писать,как от двоих это письмо? Если вы оба собственники, то писать нужно от двоих: Допустим, я отправила письмо с уведомление и другими обязательными реквизитами на имя второго собственника своего брата. Письмо он получил и может сразу в этот же день мне дать ответ, да? Это уведомление для нас — просто формальность, брат согласен на продажу доли квартиры. Ответ же тоже должен быть в письменном виде. А форму или образец где можно посмотреть? И как он выглядит, просто волеизъявление на бумаге или у нотариуса необходимо заверять? Если сособственник — Ваш брат и он отказывается выкупать долю, то проще всего прийти на сделку в орган регистрации вместе с братом, где он бесплатно напишет отказ при регистраторе вам дадут бланк отказа. Только пусть возьмет паспорт и свои правоустанавливающие документы. Не будет необходимости ждать месячный срок, положенный по закону, или платить деньги нотариусу. Собираюсь продавать долю в коммунальной квартире. Согласно выписке ЕГРП, у меня 18 сособственников. Сходить с каждым к нотариусу нереально. Как по-вашему — каким путем лучше всего пойти для уведомления соседей? Правильно ли я понял, что неполученные письма с предложением купить долю и заверенные на почте телеграммы не требуют нотариального заверения? Лучше всего послать письма или телеграммы с уведомлением, заверения они не требуют. При отправке телеграмм можно сразу взять заверенные копии. Телеграммы носят 3 дня, после этого сразу отсчитывайте месячный срок. А кого требуется уведомлять, есть в другой части квартиры проживают по договору социально найма? Спасибо большое за образец. Вам не нужно уведомлять соседей, если они не собственники. Обращайтесь в жилотдел районной администрации. Узнайте только, когда у них приемные часы. Для этого нужны ваши правоустанавливающие документы и копии, а форму для заполнения дадут в администрации. Ответ они дают обычно в течении недель. Конкретно доккментально не установлено, кто какой частью пользуется, по факту же у каждого из двух собственников отдельные входа и равная площадь в доме. С землей такого нет. Нужно ли нам документально оформлять где,чья доля пользования или можно продать второму собственнику свою долю без определения права пользования продаваемой доли земли и дома? Сделка будет осуществлять через год,когда нужно предупреждать второго собственника о нашем желании продать свою долю? Не совсем понятно, кому же Вы собрались свою недвижимость продавать: Если покупатель — третье лицо, то сособственнику за месяц до сделки можно отправить телеграмму или письмо с уведомлением. Можно попросить просто сходить с вами на сделку и дать в регпалате отказ от преимущественной покупки. В этом случае продаете свою долю, как указано в правоустанавливающих документах на дом и на землю. Мы хотим продать свою долю, предложим конечно второму собственнику,но есть вероятность, что он не купит. Тогда продавать будем третьему лицу. При этом,правильно ли я поняла, выделять где чья собственность нам не нужно? Выделять долю не обязательно, можете продать так, как есть. А уж новый хозяин разберется с соседом самостоятельно или подаст на выдел доли… это уже не ваши проблемы. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где можно прочитать нужно или не нужно уведомлять соседей о продаже своей коммунальной комнаты, если соседи не являются собственниками. В этом случае Вам нужно обратиться в жилотдел районной администрации. Обязательно берите с собой паспорт и правоустанавливающие документы. Там Вам дадут заполнить бланк уведомления и, обычно через 2 недели, выдадут документ об отказе муниципалитета выкупить комнату. Спасибо большое за быстрый ответ. А где об этом прочитать? Я имею в виду, в каком законе это оговаривается? Подскажите, пожалуйста, а лично Вы в какой фирме работаете и можно ли воспользоваться Вашими услугами? Послать второму собственнику письмо-уведомление. Возможен вариант, когда второй собственник заявит, что в письме был чистый лист бумаги и он понятия не имел о продаже доли. Может стоит послать письмо с заверенным у нотариуса текстом? Обычно, при посылке писем заполняется бланк, где описывается содержание письма Тогда Вам дешевле послать телеграмму, на почте сразу дают заверенную копию. Скажите,собралась продавать долю в квартире. Возьму выписку о собственниках,напишу письма. А если в течение 1 месяца ожидания появится еще какой-нибудь собственник оформят дарение на часть их доли и т. Да, Катя, придется писать новому собственнику, если он не согласится подъехать с Вами в палату и дать там отказ. Я хочу купить три доли квартиры, обязательно ли уведомлять четвертого дольщика? О его месте проживания не известно, но при огромном желании можно найти, просто человек пьющий и может отреагировать самым неожиданным способом! Я об этом не знала и не была уведомлена. Могу ли я оспорить эту сделку, так как сейчас наследники хотят продать участок, а я хотела бы приобрести его полностью. Я уже дала образец, в который вставьте информацию о своих объектах. У Вас же документы на руках. Надежда, вы обязаны послать уведомление всем сособственникам, не важно при этом, где они реально проживают и получат ли они письмо или нет даже лучше, если письмо останется невскрытым и его почтальон вернет на почту, где потом и заберёте. В ином случае лучше проконсультируйтесь у грамотного юриста, там, кажется, есть какая-то зацепка по-поводу того, что доля у третьего лица ничтожно малая. Подскажите, а в течении какого времени действует уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире? Уведомление направлено телеграммой, выжидается срок 30 дней, и потом можно идти в рег. Если вдруг сделка срывается по какой-либо причине и начинаются поиски нового покупателя, на это все необходимо время. Поэтому в течении какого периода действует уведомление, либо оно вообще без срока действия? Главное, чтобы при продаже вы не снизили цену, иначе сделка окажется недействительной. У нас проходило уведомление сроком давности 6 месяцев. Продаем долю в недвижимости. Правильно ли я понимаю, что нужно отправить 73 письма собственникам и ждать… К тому же я живу в другом городе. Кто то писмьма получит, чьи то письма вернуться. Чьи то письма могут потеряться. Как лучше поступить в такой ситуации? Алексей, по закону после уведомления сособственников выдерживаем месячный срок. Вы точно знаете ВСЕХ сособственников? Уверены, что их именно 73? Есть ли среди них несовершеннолетние дети? Если кого-то пропустите, то сделку приостановят… Стоит ли эта доля, чтобы посылать на круглую сумму письма или телеграммы? Может быть, рассмотрите вариант дарения? Будет ли иметь силу письмо, составленное второму собственнику и отданное лично? Если при этом на письме указана дата и собственник мне на нем и расписался в получении! Именно с этого момента я и отсчитываю месяц? Что делать если второй собственник по истечении месяца мне ничего не напишет? То есть что будет означать его молчание? Если второй собственник получил уведомление и в течение месяца Вам ничего не сказал о своем желании выкупить долю, то можно идти на сделку. Главное — предоставить в регпалату доказательство того, что сособственник уведомлен. Насчет письма, не знаю, как отнесется к такому регистратор. Лучше бы послать хотя бы телеграмму и взять ее копию на почте. Самый надежный путь — отказ, заверенный нотариусом или регистратором с палате. Брат собирается продать свою долю нашей квартиры, направил мне предложение выкупить за 2,1 млн. Он выставил сейчас квартиру на продажу за 2,1 млн. А что если цены в городе на квартиры вырастут, к примеру, через год и он продаст эту квратиру за 2. Я знаю, что по закону Ваш брат не имеет права продать квартиру дешевле, чем он заявил в уведомлении — иначе сделка будет ничтожной. Уточните еще у юристов, может быть, там есть в законе какие-то нюансы, неизвестные общей массе. Продаем долю комнату в шестикомнатной коммунальной квартире. Хотим послать сразу в один день всем соседям телеграммы-уведомления о продаже. Не могли бы Вы написать пример текста такой телеграммы? Заранее спасибо за помощь. Текст телеграммы должен повторять текст письма с указанием всех главных сведений. Уточните в регпалате, пройдет ли такой текст, я давно не посылала телеграмм, а у них всё время какие-то изменения-дополнения. Отправил телеграмму на адрес собственника о желании продать свою долю. Может ли это как то помешать сделке купли продажи? Заранее спасибо за ответ. Это никак не повлияет на сделку, ведь главное вы сделали — известили сособственника. Для продажи своей доли земельного участка необходимо направить уведомление всем дольщикам. А если я приняла решение оформить договор дарения на долю зем. При оформлении договора дарения на свою долю зем. Заранее благодарю за ответ. Таким образом, я стала единственным собственником квартиры. На день смерти мамы я уже находилась в браке. Могу ли я продать квартиру без согласия мужа, если он в ней даже не прописан. Сможет ли мой муж в этом случае претендовать на часть денег. Ваш муж к этой квартире никакого отношения не имеет равно как и к деньгам, вырученным от продажи. В этом случае на сделке его нотариального согласия на продажу не потребуется. Вот если Вы на эти деньги решите покупать другое жильё, тогда, несмотря на происхождение денежных средств, это будет считаться совместной покупкой, если не оформите брачный контракт у нотариуса. А если это условие не будет указано и один из соседей захочет купить комнату в указанный срок, какие последствия могут быть? По цене всё понятно, а вот по отсрочке и рассрочке можете пояснить? Обычно письма посылают тогда, когда есть реальный покупатель и отсрочка невыгодна продавцу. В принципе, возможно договориться с соседом о рассрочке или отсрочке если сосед попросит. Но это будет уже взаимная договоренность сторон, прописанная в предварительном договоре… В общем, если сосед захочет купить, а условие не было указано, то ничего страшного в этом нет, так как условия и сроки пропишутся в предварительном договоре с соседом. Стоимость указанная в письмах в три раза превышает рыночную. Учитывая,что письма не заказные, в случае продажи стороннему покупателю по рыночной стоимости, какие у меня возможности для оспаривания сделки? Продать может любому количеству, лишь бы купили Стоимость, указанная в письме, не должна быть НИЖЕ. В этом случае однозначно надо оспаривать сделку через суд. Речь идет о частном доме с земельным участком на 3х хозяев. Мотивируя, что ей надо получить как можно больше денег от продажи. А нас информирует письменно два письма отдельно: Оксана, раз она указывает такую цену, значит ей столько дают я только так могу это понимать. Дом продается вместе с землей, на которой он стоит… Еще раз повторюсь: Либо в договоре укажут одно, а на деле — другое… Если есть подозрения, что может быть мошенническая сделка, лучше обратитесь к опытному юристу, практикующему именно по земле и недвижимости. Теперь купили мы и сосед к нам обратился насчёт бани, мы ему отказали он очень нагло и настойчиво начал напирать насчёт бани и стал нам ставить палки в колёса, мативируя тем, что согласие не даст. Как нам быть и дооформить документы?? Не понятно — какое согласие должен дать сосед, если вы уже полдома купили? Без конкретики я не смогу Вам помочь, пишите на e-mail указан на стр. Подскажите пожалуйста, куда отправить письмо если сосед одной из комнат проживает в другом городе и я не знаю его адреса, только ФИО. У меня, моей бывшей супруги и нашей совершеннолетней дочери в общей долевой собственности находится квартира. Я и дочь дочь хотим одновременно продать свои доли чтобы на вырученные средства приобрести отдельную квартиру дочери. Можем ли я и моя дочь отправить одно извещение о намерении продать свои доли в квартире с указанием моих данных и данных дочери? Бывшая супруга в устном разговоре сказала, что может выкупить мою долю за материнский капитал. Если бывшая супруга согласится выкупить только одну долю, то сможем ли мы в этом случае ей отказать, мотивировав это тем, что планируем продать сразу обе доли? Также имеет ли значение, что в данной квартире зарегистрирован еще несовершеннолетний сын бывшей супруги? Письмо отправляете на адрес КОМНАТЫ, а сосед пусть живет хоть в Тимбукту Почтальон, никого не застав, оставит письмо на почте, где вы его через месяц и заберете. Если отправите телеграмму, то просто возьмёте сразу заверенную копию и всё. Только в этом случае Вам нужно нотариальное согласие супруги, если брак еще не расторгнут… А дочь потом будет продавать сама. Несовершеннолетний только зарегистрирован, собственником он не является, поэтому вас это не должно волновать. Владею комнатой в коммуналке, соседи меня из нее выживают три года комната досталась по наследству , хамство, пакости, даже судились. Хочу продать, раз прошло три года и съехать от них, но продать не им, просто не могу допустить, чтобы все их свинства, по сути привели к результату, которого они добивались. Возможно ли как-то обойти право приоритетной покупки? Что если я отправляю телеграмму на заниженную стоимость, а по этой цене откажусь им продавать. Могу ли я через 30 дней продать эту комнату, сказав в регистрационной палате, что в течение 30 дней они не подтвердили своего желания покупки? Вариант с телеграммой и отказом не пройдет, нужно делать всё по закону, иначе отсудят. Отправила одному из собственников уведомление о желании продать свою долю в коммунальной квартире через нотариуса,прошло больше месяца,письмо вернулось, адресат отказался в получении то есть не поставил свою подпись , нотариус готов оформить мне нотариальный отказ. Но, есть одна проблема: И узнать его я никак не могу. Нотариус уверяет все хорошо-известили по месту владения доли оно же место фактического проживания , агент по недвижимости уверяет,что необходимо отправлять по адресу регистрации. Не откажут ли мне в регистрационной палате, что я не достаточно уведомила собственника о продажи доли? Как законным образом я должна узнать место регистрации собственника? Вы уже всё сделали, больше никаких уведомлений делать не нужно. Письмо посылается всегда на адрес комнаты, не важно, где зарегистрированы и проживают сособственники. Продаю комнаты в коммунальной квартире, по справке из БТИ сособственниками квартиры также являются несовершеннолетние дети покупались комнаты на материнский капитал , не возникнет ли вопросов у регистратора, если я им отправлю им письмо с уведомлением с описью вложения? И что указать в шапке письма — перечислить всех сособственников каждой комнаты, или каждому сособственнику комнаты отправлять отдельное письмо даже несовершеннолетнему ребенку? В моей практике аналогичный случай был несколько лет назад. Мы писали письма на имя каждого сособственника, а за несовершеннолетнего брали отказ от органов опеки. Лучше бы уточнить в справочной палаты, что им нужно на сегодняшний день. Возможно, что писем будет достаточно, если в документе из БТИ не указан возраст собственников. Продаю комнату в общежитии. Послала заказные письма, стала отчитывать месяц, а сособственник получил письмо через две недели. Месяц считаете со дня отправки писем, потом можно идти на сделку, если никто из сособственников за это время не изъявил желания выкупить комнату. Мы продаем место на автостоянке. Подскажите, как уведомить собственников мест на подземной автостоянке, как узнать места их регистрации чтобы отправить уведомления? Если нет какого-то выборного органа из собственников стоянки, то, вероятнее всего получить информацию с помощью выписки из ЕГРП, где будут указаны собственники по конкретному указанному адресу. Выписку можно заказать в регистрационной палате или МФЦ многофункциональный центр. Спасибо, а эту выписку может заказать только собственник, который продает своё место на стоянке, или любой человек. Дело в том, что лично я не собственник, что посоветуете сделать,чтобы мне можно было заказать эту выписку, оформить доверенность? И после этого, как лучше отправлять уведомления, лично разослать по адресам? Марта, эту выписку может заказать любой человек, оплативший пошлину, по своему паспорту. Разослать уведомления можно письмами с вложенной описью или телеграммами сразу на почте дают заверенные копии. Конечно, через нотариуса — вариант более надёжный, но, наверно, более затратный. Как уведомлять не важно, каждый сам решает, что ему более подходит… Там не окажется, что уведомления стОят, как полстоянки? Спасибо за ответ, а вы случайно не знаете сколько это стоит примерно, отправить уведомления через нотариуса, и уведомления разосланные лично? Скажите пожалуйста если меняется цена продажи нужно ли новое письмо уведомление, например было стало ? Я собираюсь продавать наши доли. Уведомление готово, однако, я не знаю точно ее адреса проживания, а только предыдущий и тот в другой области. Узнать не могу, такой информации официально никто не даст, неофициально даже спросить не у кого. Также мне известно, что дочь мужа до сих пор не оформила даже свидетельство о наследстве, но о себе заявила у нее просто нет средств для оплаты госпошлины. С момента открытия наследства прошло уже 3 года. Будет ли правильным если я отправлю ей уведомление о намерении продать доли по старому ее адресу регистрации? И не возникнет ли проблем когда она получит свидетельство о наследстве, ведь принудить ее получить это свидетельство, как мне сказал нотариус, невозможно. Не важно, где зарегистрированы и проживают сособственники…. У нас, в Саратове, со спорными вопросами всегда можно сходить к начальнику соответствующего отдела в регпалате на бесплатную консультацию в данном случае — это начальник отдела регистрации земли. Я бы проконсультировалась, так как старшая дочь скорее всего в госреестре ЕГРП не числится…. Подскажите,пожалуйста, мы отправляли письмо соседям с уведомлением о продажи комнаты в комуналке, получили подтверждение от нотариуса, что письмо не было получено. Имеет ли это какое-то значение? Не проиграем ли мы суд елси соседи подадут иск? Я бы не рисковала и послала еще разок телеграммы. Если соседей не много, попробуйте их уговорить съездить с вами в регпалату и там дать отказ. В последнем случае затраты самые малые — отвезти-привезти соседей. Что снижать третьим лицам предложенную цену в уведомлении нельзя это понятно, а можно ли потом её поднять не уведомляя повторно об этом лицо имеющее право перво-покупателя если он отказался от приобретения по более низкой цене. Валентина, цену поднять можно. Раз сособственники отказались покупать по более низкой, то уж выше цену тем более не потянут, поэтому повторно уведомлять не требуется. Продаём долю в 5-и комн. Если да,расскажите по порядку куда идти. Нужен ли их отец в этой ситуации, с ним могут быть большие проблемы,так как он не принимает участия в воспитании ребёнка и должник по алиментам. У нас в свидетельстве о регистрации права года рождения сособствеников не стоят,может пройдёт типа не знали сколько лет ребёнку? Письмо на имя ребенка-сособственника у нас, помнится, разок проходило… Чем грозит, если регистратор въедливый попадется: Список документов у них всегда обнародован на доске объявлений… Если сомневаетесь, лучше сходить в палату и проконсультироваться, какие у них на сегодняшний день требования. Алла, я бы обязательно проконсультировалась в палате. Но мне всё-таки думается, что писем или телеграмм будет достаточно — вы не обязаны знать всех сособственников лично…. Здравствуйте помогите что делать? Я каждый день в слезах. Эта квартира вообще была мамина. У сестры был ребенок на время прописки. Мама умерла пришла приватизация квартиры. Были в администрации на оформление квартиры. Там сказали что ребенок обязан быть в собственности. Когда пришло время продовать квартиру она отказалась ее продовать. Так как ей видитили денег не хватает на приобретение другого жилья им в ипотеке отказали и она мне сказала что квартиру продовать не будет. Теперь мы стали врагами. Как быть я беременна на 4месяце. Жить в этой квартире не возможно. Да еще комунальные не платят. А зачем не это надо я за чтото плачу и нам газ,со светом отрубить хотят. Это только продовать свою долю. Обьясните мне как уведомить их о продажи своей доли. И возможно ли это если в собственниках несовершенолетний ребенок? Заставить сестру продать ее доли никак невозможно, даже через суд. Чтобы платить только за свою долю, Вам нужно разделить счета сходите в ЖЭК, там дадут форму заявления. В этом случае отрезать свет и газ Вам не смогут, а иначе долю вряд ли кто у Вас купит. Уведомления надо писать на имя всех сособственников. Всё-таки уточните у своих местных риэлторов просто позвоните в самую крупную фирму и попросите маленькую консультацию или в кадастровой палате, нужно ли брать отказ от преимущественной покупки в опекунском совете от имени несовершеннолетнего. Возможно, что обойдетесь просто письмами, так как возраст сособственников, как правило, нигде не указывается. Не переживайте, думайте о здоровье своего малыша, улыбайтесь почаще и верьте, что всё у Вас получится и ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО! Знаете как больно когда вас предает родной человек. Это опять я ходила в газовую службу. Сказали что изменять ни чего не будут так как плита одна в квартире значит. А в комунальном сказали идите судитесь. Если вам напишут по квадратам у кого сколько. Тогда мы сделаем разделение счета. Если вы разделите счета, то будет приходить отдельная платёжка, на основании которой можно уже защищать свои права перед коммунальными службами. Самый лучший вариант, если суд выделит реальную долю — в виде конкретной комнаты, тогда и продать намного проще, так как квартира превратится по статусу в коммуналку. Извините, но это решать только Вам. Поищите на местных сайтах адреса и телефоны общественных приемных по коммунальным вопросам, там вас проконсультируют бесплатно в соответствии с местными законами, правильно ли ведут себя коммунальщики. Проживаю в коммунальной квартире, половина которой принадлежит мне, в вторая часть юридическому лицу. Получил почтой от нотариуса заявление этого юр. Могу ли я на основании присланного предложения о покупке обратится в суд и добиваться заключения договора на покупку, так как желание приобрести оставшуюся часть квартиры есть. Полагаю, что каждый собственник имеет право продать или передумать продавать Вы могли бы обратиться в суд при наличии подписанного Предварительного договора — это я знаю. Наверно, более точно Вам расскажут в юридической консультации… Добра Вам и благополучия! Хочу задать вот такой вопрос. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. В уведомлении о продаже обязательно ли писать имя получателя полностью, или достаточно только Фамилии и инициалов? И если у одной комнаты несколько собственников, то каким образом оформить письмо и на чье имя его писать? На самом конверте две фамилии и в письме тоже две фамилии по количеству собственников, разумеется? И что в случае сделки предоставлять в рег центр, ведь письма отправляются заказные с уведомлением о вручении и описью вложения? Что конкретно надо взять и откуда — с почты? И каким образом получить заверенные копии писем с почты? До заключения договора купли-продажи необходимо уведомить других дольщиков о своем намерении. В выписке из ЕГРП указаны только ФИО дольщиков, без адресов. Где узнать адреса дольщиков, для отправки уведомлений??? Мы всегда отправляли письма каждому сособственнику, указывая полностью ФИО. Иначе, предоставляете опись, которая является заверенным на почте дубликатом письма. Если посылаете телеграммы, то на почте сразу дают по просьбе заверенные копии. Все письма отправляются по адресу нахождения недвижимости и вам необязательно знать, где по факту живут сособственники. Затем заберете нераспечатанные письма что скорее всего и произойдет на почте и предоставите в палату только не вскрывайте! Нигде в законе не указано, какой именно текст писем или телеграмм должен быть. Мы узнавали у начальника отдела в регпалате, какой текст их устроит. В телеграмме должно быть то же извещение на имя сособственника, с указанием объекта, стоимости и условий. Спасибо за ответ, и еще вопрос: Изначально известно, что письма собственники не получат и смогут спокойно оспорить сделку так как их не уведомили. Миша, с комнатами вопросов у палаты никогда не возникало, когда приносили невскрытые письма, взятые на почте через месяц наше дело — прокукарекать. Эти письма и есть доказательство уведомления! По-поводу машиноместа могу только проводить аналогию, так как дела с ним не имела. Ведь адрес-то должен быть обязательно и сособственники там, по логике, должны появляться… Чтобы сомнений не было, зайдите в любой ближайший МФЦ или филиал палаты и уточните. В ней прописана я, бывш. Проживает ,бывш муж с новой женой и нов. Я хочу долю продать, но необходимо найти сначала покупателя, а потом отправлять письма с предлож.? А можно выставить на продажу долю, не деля при этом расчетный счет через суд так как долги не погашены и в то же время отправить письма можно? Ведь все равно выждать срок в 30 дней придется за это время может покупатель найдется? Честно говоря, не совсем понятно: Если — нет, то Вы уверены, что кто-то купит? Снижать цену нельзя однозначно. Были оформлены и высланы несколько уведомлений второму собственнику о продаже комнаты в общей квартире. Он их не получил, потому что живёт на другом адресе. Необходимо ли получить свидетельство от нотариуса о том, что совершены все действия по уведомлению второго собственника о том, что комната продается? Мы всегда забирали с почты неполученные письма и нераспечатанными приносили в палату регистратору. Нашей палате этого было достаточно…. Через нотариуса отправлять не приходилось, но, по логике, лучше взять лишнюю бумагу, чем ее не хватит в ответственный момент. Подскажите как быть в следующей ситуации: В предложении о выкупе доли указан адрес этого дома, по которому первый сособственник не проживает, хотя и зарегистрирован. Адрес фактического проживания его не указан она от нас скрывается, даже номер телефона найти не можем. Мы бы хотели выкупить эту долю, но как сообщить об этом? Куда направить свое согласие? И еще один момент: О преимущественном праве покупке я писала здесь — http: Если вы высказались за покупку, то искать второго сособственника не вижу смысла — это ее проблемы… Согласие вы должны обсудить с тем, кто продает. Можно заключать предварительный договор, а можно и не заключать, а сразу идти в палату на сделку… Стоимость устанавливает собственник — это его право и никакой суд не может обязать продавать дешевле. Продать дешевле, чем указано в вашем письме, третьему лицу они не имеют права. Вот в этом случае если фактическая продажа пройдет по цене ниже указанной можно и нужно заявить в суд. Но ведь все дело в том, что именно первый собственник продавец своей доли и скрывается. Если мы напишем письменное согласие на адрес, который указан как ее обратный адрес на конверте это адрес собственности, он же адрес нашего проживания и ее регистрации , то письмо вернется обратно к нам как не полученное, так как она не проживает по этому адресу. Получается, что она не получит от нас никакого ответа и сможет продать свою долю любому другому лицу. И сможем ли мы потом обжаловать эту сделку в суде, так как мы направляли ей письменное согласие о выкупе доли? Юлия, соберите все письма и правоустанавливающие документы и сходите на консультацию к начальнику отдела регистрации сделок в вашем регистрационном органе. Мимо палаты они все равно не пройдут. Если сделка все-таки состоится, то обжаловать — ваше право, но существуют определенные сроки насколько мне известно. Возможно, что понадобится и консультация грамотного юриста, чтобы составить исковое заявление. В нашей стране приходится за свое право порой побороться Удачи! В каждом свидетельстве перечислены правоустанавливающие документы, на основании которых эти свидетельства и были выданы. Исходя из Вашей информации, как минимум должен быть документ о вступлении в наследство, заверенный нотариусом, кадастровый паспорт, технический паспорт вряд ли понадобится … Договор купли-продажи закажете у фирм, подвизающихся в больших количествах возле регистрационной палаты или МФЦ. Мой муж получил нотариальное письмо от соседей о продаже комнаты. Мы также сходили к нотариусу и отправили им согласие на покупку. Теперь месяц прошел и они говорят, что мы не упесли купить у них, поэтому будут продавать, кому захотят. Соседи всё равно не имеют права продать дороже, чем указано в письме. Расскажите им это Кроме того, у вас есть доказательство вашего согласия покупки для предоставления в суд. Судя по тому, как соседи себя ведут, судиться придется. Насколько мне известно, можно отправить письменное предложение с уведомлением и описью… Всегда и всем пишу: Обращайтесь с полным пакетом документов, заочно всегда сложно разобраться…. Доброе утро, я хочу уточнить, что соседи указали в письме, чтобы мы должны купить у них комнату в течение 1 месяца со дня получения письма. У нотариуса согласие свое мы заверили, но в нем тоже написано, что мы согласны купить комнату в течение этого срока. Потом соседи под разными предлогами в течение этого месяца не брали у нас задаток и теперь продают комнату третьим лицам по такой же цене, что предложили и нам. Они намеренно не взяли у нас задаток, чтобы продать комнату кому угодно, только не нам. Наверное, чтобы оставить нас в коммуналке. Если у нас есть нотариально заверенное согласие, в котором тоже указаны условия продажи именно нам — в течение 1 месяца, наше согласие по истечении этого месяца имеет какую-то силу? Я вижу только один путь: Так как я юристом не являюсь, тонкости дела разъяснить не смогу при всем желании помочь… По моему мнению правда на вашей стороне и за нее надо бороться. У нас такая ситуация. Через 3 дня находятся покупатели, с которыми мы заключаем договор о задатке с указанием цены продажи ,00, как как месяц с момента отправки первых писем истек. Сейчас появляется соседка, которая угрожает сорвать всю сделку, потому что права ее нарушены, так как за согласна приобрести и месяц еще не прошел. По закону вы не имеете права продать дешевле, чем указано в письмах, а дороже-то можно. Любой грамотный юрист подскажет, как лучше поступить. Спасибо за своевременный ответ. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Сосед не даёт отказ. Говорит , что письмо которое пришлёт нотариус он принципиально получать не будет. Извещения будет рвать прямо не отходя от почтового ящика. Как же быть тогда? Как получить от него отказ??? По-видимому, Вы не совсем внимательно прочитали на блоге материалы о продаже комнат. Вам НЕ НУЖНО получать отказ соседа, тем более, если он не желает воспользоваться правом первоначального выкупа, данным ему по закону! Не хочет — Бог с ним! Ваше дело — послать правильно оформленное письмо с уведомлением. И предоставить затем в органе регистрации доказательство того, что сосед был уведомлен. А читал он там или не читал — дело десятое и никого не интересует, по большому счету Удачи! Прошу прощение за назойливость , но как именно доказать , что сосед был уведомлён. Он ведь может сказать , я ничего не получал и ничего не знал. Аркадий, Вы отправляете письмо с уведомлением и с вкладышем — ЭТО и есть доказательство того, что уведомили. Прочитал, не прочитал — это не важно! Кому он потом будет говорить-то? Так пусть покупает — в чем проблема? С почты эти письма через месяц забирали нераспечатанными и относили в палату, где их уже сам регистратор открывал… Вот как-то так… Ну проконсультируйтесь в палате еще для успокоения совести. Хочу продать долю в квартире. Скажите, пожалуйста, уведомлять собственников комнат нужно по адресу расположения собственности или по месту их прописки? Извините, Ольга, но я совсем запуталась Кажется, Вам надо взять все документы и сходить в ближайший МФЦ или регпалату на консультацию. Может быть, посмотрев документы, разберутся…. Мне просто надо знать нужно ли разрешение опеки или я могу просто телеграмму отправить о продаже? Вот с этим вопросом и сходите, проконсультируйтесь… Я не разобралась в ситуации по Вашим объяснениям, поэтому не могу ничего посоветовать…. Здравствуйте, подскажите пожалуйста мои соседи по коммунальной квартире собираются продавать свою комнату. В силу не сложившихся личных отношений мне они продавать эту комнату не хотят и называют неподъёмную сумму. В тоже время нанятый ими риелтор откровенно посоветовала соглашаться, так как они обойдут мой отказ от этой цены, указав в договоре купли-продажи равнозначную цену, но реально продав за гораздо более меньшую сумму каким-нибудь асоциальным элементам. Что делать и как можно на это отреагировать? Вряд ли вы сумеете добыть доказательства того, что цена в договоре не соответствует реальной сумме, только тогда суд признает сделку недействительной. Поищите хотя бы рекламные объявления этого риэлтора и сделайте копии на всякий случай, если цена ниже указанной Вам… Можно, конечно, попытаться запугать покупателей, что в случае расторжения договора им придется возвращать продавцу всё, что указано в договоре… Найдите грамотного юриста, специализирующегося на исках в недвижимости. Или подошлите в качестве покупателя своего надёжного человечка — тоже вариант, только сыграть он должен ювелирно, чтобы связь не заподозрили…. Наша доля дома и земельного участка зарегистрирована имеется свидетельство из рег. Согласно выписке из ЕГРП в рег. Из этих девятерых — пятерых уже нет в живых. В наследство никто не вступал. Нужно ли нам для сделки прикладывать свидетельство о их смерти или мы должны всем девятерым отправить письма о предложении покупки? В процессе регистрации сделки государственный регистратор обязательно запросит БТИ информацию о сособственниках, так как в ЕГРП данных нет. В настоящий момент являюсь собственником комнаты в трех комнатной квартире. Владельцы двух других комнат — это моя бывшая жена видимо совместно с тещей. Сейчас хочу продать комнату у меня новая семья, растет дочь , было направлено письмо-уведомление зарегистр. Был звонок от жены с вопросом за какую цену собираюсь продавать, само письмо пролежало на почте, после чего вернулось мне. Покупать они не хотят, ведь их все устраивает, живут одни в трешке. Отказ писать отказываются, письма уведомления не принимают. Могут ли они прислать на место регистрации комнаты согласие на покупку? И что делать в ситуации когда пожилая женщина теща даже не пускает в квартиру??? Первый вопрос, который надо решить — допуск в квартиру. Попробуйте привлечь участкового и разъяснить тёще, что в случае упорства ей придётся возмещать все судебные расходы. Вряд ли Вы продадите комнату без показов — кота в мешке никто не купит, а когда узнают, что с соседями конфликт, убегут… По-поводу письма с согласием на покупку, Вам можно договориться на почте, чтобы переслали по фактическому месту жительства или хотя бы позвонили, что есть письмо. Хотя мне не понятно, зачем какие-то ухищрения и сложности, если они действительно хотят выкупить…. Выкупать комнату бывшие родственники не хотят категорически. И не получится ли в этом случае замкнутый круг… Например, они меняют замки, я иду к участковому, говорю что не попасть на свою жил. Если вообще в практике такие случаи и возможно ли их решить? В моей практике подобных случаев не было, так как моя работа лежит немного в другой плоскости. Приходилось несколько раз быть посредником между хозяевами и соседями, но там не было бывших родственников. Используйте все доступные в рамках закона методы. Проконсультируйтесь у юриста, что можно сделать. Подскажите, пожалуйста, я хочу продать комнату в коммуналке. Но она у меня куплена в другом городе. Могу ли я послать письма всем жильцам, без нотариального заверения. И еще — одна комната не приватизирована. Можно ли и в администрацию города направить уведомление письмом или нужно лично приехать и написать заявление? Если нельзя письмом, то можно ли другого человека попросить сходить написать? Еще подскажите, можно ли как-то получить выписку ЕГРП в УФРС по электронной почте или сделать запрос письменно и чтобы они ее прислали письмом? И еще вычитала в инете, что уведомление нужно посылать заказным письмом с описью вложения — это что за опись? Я нигде не писала, что нужно обязательно заверять письмо у нотариуса — мы этого не делали никогда. В администрации обычно приходится заполнять предложенные бланки и показать подлинники документов. Пусть Ваш человек сходит и поинтересуется, может быть потребуют доверенность и заверенные копии — я за них не в ответе. Насчет выписки узнайте на портале Росреестра — там исчерпывающая информация обо всех электронных документах… Письма обязательно пишут с описью и вложением. Бланк дадут на почте. Собираюсь продать долю жилого дома с долей участка, все совладельцы согласны. Что нужно им написать на извещении о предложении купить, нужно ли извещения где-то заверять и можно ли провести сделку через неделю после подписания извещений? Насчет надписи на извещении: Мы посылали письма или телеграммы с вкладышем и уведомлением — в этом случае ждать месяц и больше. Второй вариант самый надежный: Тогда ждать не нужно. Это быстрый и самый дешевый способ, но при условии согласия людей. Как правильно перечислить всех получателей которые являются собственниками 1 из комнат, в одной телеграмме или каждому лично адресовать? Здраствуйте, подскажите пожалусто, когда я розослал письма соседям и прошло 30 дней без ответа или отказ, какой срок годности у моих розосланых писем, в течении какого срока после россылки мне непонадобиться повторно россылать если сумма продажи не меняется? У нас прошла сделка с письмами, написанными за полгода до этого, но там были кое-какие форс-мажорные обстоятельства… Если процесс сильно затянется, больше года, то лучше выяснить в палате: Хотела уточнить, если письма, отправленные соседям вернулись неполученными, и отнести их нераспечатанными в регпалату и приложить квитанции с почты. И обязательно ли уведомлять через нотариуса? У нас, В Саратове, орган регистрации вполне удовлетворяют письма с описью и вложением, незарегистрированные у нотариуса. Приносили нераспечатанными, регистратор открывал письма сам. Подскажите если собственником доли являются несовершеннолетние дети. Могут ли их родители написать за них отказ? Мне сказали, что нужно на них получать отказ в органах опеки. Скажите родителя несовершеннолетних детей, являющимися собственниками доли коммунальной квартиры могут написать отказ от покупки предлагаемой комнаты? В данном случае есть два варианта: Если родители пишут отказ, то нужен отказ из опеки. Если родители ничего не пишут, то и от детей ничего не нужно. То есть письма направлять непосредственно на детей нужно. Вчера один из соседей заявил, что цена комнаты завышена и он собирается производить оценку. Это может как то повлиять на продажу? Письма-уведомления о продаже я уже направила. Ваш сосед может за свои кровные хоть сто оценщиков приглашать, а Вы вправе сами, без советников, назначить цену — какую захотите. Другое дело, что цена должна соответствовать рыночной на данный момент, иначе будет трудно или невозможно найти покупателя. Если у Вас есть покупатели по назначенной цене — замечательно! Соседи могут либо выкупить по этой цене, либо промолчать. Суд им вряд ли поможет. Иначе сделка признается ничтожной и сосед будет вправе подать в суд. Надеюсь, до этого не дойдет и всё у Вас будет хорошо, удачи! Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, Обязательно ли брать выписку ЕГРП? И я правильно поняла, из вышепрочитанного, что нужно письма посылать на всех проживающих в комнате? Я думала только на собственников. И можете написать какие конкретно понадобятся документы при продаже, а то в инете где ни посмотришь, везде чем-нибудь да отличаются. Или напишите, где мне это узнать. И еще выписка из домовой книги где берется? И копия финансового лицевого счета? Выписку брать не обязательно, если точно известно, кто сособственник… Неправильно поняли: А вот если в одной комнате проживают родители с ребенком. Я так понимаю, что собственник один из родителей, а не ребенок. И еще подскажите я в комнате сейчас не проживаю, продавать я ее может буду долго. Можно ли какие то справки предоставить или не знаю что, чтобы не брали деньги за газ, воду. Нашла в документах, что на одну комнату 3 собственника в т. Елена, кажется, нужно в ЖЭУ или в управляющей компании написать заявление, но лично с этим не сталкивалась. На платежке обычно указывают телефон бухгалтера — звоните и Вам точно скажут… В горгазе раньше при предоставлении справки с фактического места проживания можно было оформить… В коммуналках всё сложнее. Каждому посылаете отдельное письмо. Слишком рано не советую этого делать — вдруг цены изменятся…. Так же в долевой собственности мать и отец. Сестра хочет купить мою долю, родители устно согласны. Должен ли я письменно уведомлять родителей о своем желании продать долю сестре, если они не против, а так же предоставлять согласие моей супруги на сделку в органы регистрации или только ДКП, Кадастровый паспорт, св-ва, квитанцию об уплате гос. Должен ли я выписываться из квартиры? В ней прописаны я и родители, сестра в другой. Александр, можно не уведомлять письменно, дешевле и быстрее отвезти родителей в орган регистрации, где они и дадут письменный отказ бесплатно. Для продажи приватизированной доли согласие супруги не нужно. Выписываться не обязательно, если сестра и родители не против. Хочу продать комнату,письма собственикам отсылал агент. Договор с агентом я расторгла. Собственики письма не забирают,уведомление приходит уже второй раз. Как мне быть с письмами? Смогу ли я их забрать с почты если их отсылал агент? Агент должен был отсылать письма от Вашего имени и вернуть все вкладыши и квитанции — по ним и получите письма на почте. Ни в коем случае не вскрывайте! Я собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Соседи на контакт не идут-соответственно привести их к нотариусу,чтобы они написали отказ невозможно. Буду отправлять им уведомления о продаже по почте. Вопрос-один из собственников несовершеннолетний. Нужно ли разрешение органов опеки?? Я была у двух разных нотариусов-один говорит надо разрешение от опеки ,другой говорит не надо. Уже отвечала на такой вопрос, но повторюсь для Вас. Если посылаете письма, то опека не нужна — просто пишете на имя всех собственников, включая несовершеннолетнего. Опека нужна в том случае, когда родители дают письменный отказ. Или всем письма или все пишут отказ, понятно? Купив комнату не переделала лицевой счет на себя. Сейчас хочу ее продать. Смогу ли я ее продать без проблем с лицевым счетом на старого хозяина? Доброго времени суток, Евгения! Прочитав все ваши ответы, всё-таки хотел бы уточнить детали: Обязательно ли забирать не полученные соседями письма с извещениями, или всё-таки достаточно предоставить на сделку только квитанции и описи. И как я думаю в последние дни регистратор со спокойной душой поставит свой заветный штампик. Или он должен убедиться в содержании извещения? Ведь на бланке описи я написал лишь: Как обычно может узнать сосед о фактической цене сделки? Ведь если сами — бывший или новый собственник не покажут ему договор купли-продажи, никто не вправе предоставить ему такую информацию. Многое зависит от регистратора: Я не юрист и только могу предположить, что после подачи иска, суд запросит документы в органе регистрации. Это один из вариантов. Можно ли уведомление о продаже доли другим собственникам вручить лично? Пройдут ли регистрацию такие уведомления? Не уверена, регистратор может потребовать доказательства, что именно собственники поставили роспись на уведомлении. Лучше договоритесь с ними и свозите их в палату для дачи письменного бесплатного отказа. Подскажите как правильно, с точки зрения закона, сдать комнату в коммунальной квартире. Во второй комнате коммунальной квартиры живет сын собственницы комнаты. Он уверяет что без его согласия сделать я это не смогу. Правомерно ли он проживает в комнате если не зарегистрирован в ней. Собственницей комнаты является его мать, она и прописана. Подскажите,пожалуйста, а в уведомлении,когда рассылаешь другим собственникам писать нужно свой адрес,где прописан что указ в паспорте? И где Вы увидели в образце адрес продавца? Указываете адрес недвижимости, а не регистрации. Когда нашелся реальный покупатель за наличные деньги, она от продажи отказалась и пустила в квартиру квартиранта, я поменяла замки и выгнала жильца. Она тут же снова меняет замки и снова сдает квартиру. Что мне делать в этой ситуации по закону? Самым лучшим было бы договориться с сестрой, всё-таки судебные разборки — не самое лучшее в нашей жизни, особенно между родными… По закону вы не можете заставить ее продать свою долю. По-поводу квартиранта лучше проконсультироваться со специалистом-юристом… В любом случае сестра обязана Вам выплачивать долю денег с аренды. Продаем комнату в общежитии…Собственником одной из соседних комнат является администрация города. Подскажите,куда и кому писать уведомление о продаже в этом случае? Или необходимо напрямую обратиться в администрацию? Даже не представляю в какой отдел обращаться…Заранее спасибо! Нужно обратиться в жилотдел местной администрации, где скажут, какие документы им предоставить и дадут бланк заявления. Отказ дают обычно через 2 недели после принятия заявления. Светлана, можно указать так: Один собственник живет в этой квартире, у него нет другого жилья. Второй имеет другое жилье и решил воспользоваться своим правом продать свою долю. Для этого он прислал 1-му собственнику телеграмму с указанием суммы, за которую он хотел бы продать долю. Но договор дарения и получение права собственности внучка сможет оформить уже позднее действия телеграммы, буквально с разницей в неделю. Будут ли у него проблемы в Росреестре при оформлении договора-продажи своей доли с третьим лицом, если таковой найдется? Фактически необходимый дневный срок будет выдержан, но при возможном заключении договора-продажи в Росреестре сособственником будет числиться уже внучка. А что мешает внучке дать 1-му собственнику денег для выкупа доли, чтобы потом спокойно провести сделку с дарением? Вопрос не в том, у кого будет возможность выкупать долю, а в том — сможет ли 2-й собственник начать беспрепятственно процедуру продажи третьему лицу, если спустя неделю после дневного срока в права собственника вступит внучка 1-го собственника? Куда обращаться 1-й собственник не знает. Бывший собственник на контакт не идет. В органе регистрации 2 человека подписывают договор в один день, а новое право собственности фиксирует регистратор через определенный промежуток времени, после юридической проверки чистоты сделки… Вот что получается: Здесь может сыграть роль и человеческий фактор и сроки. Внучка 2-го собственника, теперь являющаяся правоприемницей, заставляет 1-го бывшего собственника сняться с регистрационного учета и освободить жилье при условии, что 1-ый собственник дарит свою долю своей внучке и фактически утрачивает свое право. Насколько это возможно и какие меры стоит предпринять, если учесть, что 1-ый бывший собственник проживает в данной квартире 20 лет и ему уже 75 лет? Марина, при составлении Договора дарения нужно указать, что дарение производится с условием сохранения права проживания Дарителя или регистрации точнее формулировку подскажут юристы, печатающие при регпалатах или МФЦ договора. Право преимущественной покупки никто не отменил… Не понятно также, какое ей дело до того, кто прописан в квартире, долю из которой она продает? Ой, чужая душа — потёмки. Текст договора дарения составляли у нотариуса. Кстати, внучка просила, чтобы в договоре дарения было прописано условие пожизненного проживания и регистрации 1-го собственника, на что нотариус сказала, что регпалата такие договоры не принимает, либо нужно прописывать так, чтобы было другое условие — в случае, если что-то произойдет с внучкой, то права на долю сохраняются за бывшим собственником, то есть не переходят наследникам внучки. А насчет регистрации — так тут все просто. Естественно, 1-ый собственник и его правопреемница-внучка имеют право требовать его выписки, на что вторая внучка также может предъявить аналогичные требования по выписке 1-го собственника, который к тому времени также утратит свое право на долю. Вот здесь, конечно, права внучек одинаковые. Только положения бывших собственников — нет. Марина, не могу точно сказать по-поводу выписки — возможно всё-таки есть какие-то юридические нюансы по регистрации пенсионеров и несовершеннолетних. Договора мы никогда у нотариуса не составляем — только в органах регистрации, у юристов. Почему палата не примет договор, где будет указан пункт, в котором перечислены лица Даритель , имеющие право пользования квартирой, мне не понятно. Узнайте в органе регистрации и добавьте пункт, кто именно сохраняет право проживания — вот и всё. Это в том случае, если он самостоятельно до сделки не выпишется. Потом, при самом плохом раскладе, дело решит суд. Надеюсь, до этого не дойдет — все вопросы решаемы мирным путем. Удачи в Новом Году! Есть еще 2 сособственника. На кого в данном случае писать уведомление о продаже своей доли? Я бы написала на имя тех, кто числится на данный момент собственниками в Росреестре. Узнать точно, кто собственник, можно, заказав выписку из ЕГРП. Заодно и уточните, но не думаю, что что-то изменилось. Помогите мне советом, пожалуйста! Второй долевой собственник умер лет 15 назад как минимум, и столько же времени никто в его половине не появлялся и не жил, в наследство официально не вступал. Я хочу продать мою долю третьему лицу. Вопрос — как мне оформить сделку продажи? Что предоставить, свидетельство о смерти второго дольщика? Как и где его запросить? Выписку из Росреестра, что на него оформлена его доля? Насколько я знаю, уведомление умершему дольщику слать нельзя.. Елена, я уже отвечала неоднократно на подобный вопрос: Если Вас этот ответ не устраивает, то узнавайте в справочной органов регистрации или в любом МФЦ. Никакого свидетельства вы предоставлять не обязаны. Что делать если письмо он не получит? Есть ещё какие либо способы уведомить этого собственника о продаже? И письмо отправило без описи вложенного или нужно обязательно с описью? И какие документы нужны при продаже помимо права собственности и почтовых чеков и обратных уведомлений? Письма должны быть обязательно с описью. Если сособственник письмо не получит, то забираете письмо с почты и нераспечатанным предоставите в орган регистрации. Про документы у меня на блоге всё есть, читайте, пожалуйста. И как его об этом уведомить? Для меня Ваш случай в новинку никогда не было желающих выкупить часть … Уведомить можете так же, отослав заказное письмо с вложением и уведомлением, чтобы было доказательство для регистрационной палаты. Насчет выкупа только земли — вопрос к юристам. Попробуйте уточнить в самом органе регистрации, лучше у начальника отдела, а не у простого служащего, сидящего на справке. Вы должны уложиться с ответом в месячный срок! На ее имя не приходила никакая телеграмма. Я с небольшим опозданием собиралась выкупить долю — но поздно. Подскажите, можно ли что-то сделать. Если не прошли сроки, то можно попробовать оспорить сделку в суде, но для этого советую обратиться к юристам, чтобы правильно составили исковое заявление. Я бы еще со всеми документами сходила в орган регистрации к начальнику отдела на предмет приостановки и подачи заявления о выкупе доли… В любом случае — это вопрос к юристам. И еще, очень странно. Но я- то получила, а дочь нет. Наталья, почтальон мог прийти в ваше отсутствие, а потом письмо отправитель забрал с почты. Не важно, читали его или нет — это будет считаться уведомлением по факту… Проконсультируйтесь, может быть не всё ещё потеряно. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по истечении месяца после отправки письма. Татьяна, у нас принимали полугодовой давности. Мне нигде не попадалась информация о сроках…. Сегодня сдавали в МФЦ Центрального района СПБ договор купли-продажи комнаты в общежитии и принесли 19 почтовых извещений и описей, все с почтовыми печатями с информацией о продаже и цене продаваемой комнаты — работники сказали, что никогда они такого не видели, что необходимо приносить только нотариально оформленные отказы, а все извещения и описи они не примут. Подскажите, в какой форме надо предоставить на регистрацию информацию об уведомлении соседей о продаже комнаты? Заполнили 19 заказных писем на всех собственников в квартире. Извещения и описи взяли, и ещё два уведомления о вручении, а письма остались на почте до востребования Спасибо! У нас в Саратове принимают письма и описи письма забираем с почты обязательно, если их не получили и НЕ ВСКРЫВАЕМ. Нотариальные отказы делаем тогда, когда ситуации особые это, конечно, самый верный вариант, но не единственный! Потребуйте указать статью закона, где описано, что принимают только нотариальные отказы! Проконсультируйтесь на официальном сайте вашего городского Росреестра, я не слышала, что закон изменился…. Надеюсь, документы-то у вас приняли? Отказы или письма потом донести можно… Удачи! Документы у нас приняли, но, предполагаем, что с отказами всё равно будут проблемы! Скорее всего, остановимся на варианте дарения микродоли и продажи оставшихся. У нас они сидят не в МФЦ, а в Кадастровой палате — вот туда и нужно обратиться с жалобой. А дарение микродоли — тоже неплохой вариант, особенно при наличии такого огромадного количества соседей Подарите метр, а человек уже будет иметь право первоначального выкупа и никого это больше касаться из соседей не будет… надеюсь, что всё будет у вас хорошо, удачи! Много ползного прочел, но у меня вопрос такой: В комунальной трёшке один из соседей-собственников продаёт свою комнату. Я и мои несовершеннолетние дети, в равных долях, собственники вророй комнаты. У меня просят собрать документы о моём отказе на приоритет покупки. Уведомления о продаже ни письмом, ни телеграммой не было только устная прозьба обрать документы. Времени и желания бегать не имею. Не достаточно ли соседу уведомить меня телеграммой? И при каком варианте уведомления срок ожидания отказа может быть минимальной? Заранее благодарю за ответ!!! Так как у Вас дети-сособственники, то без согласия опеки нельзя будет дать нотариальный отказ и отказ в органе регистрации. Оптимально — если Продавец пришлет на Ваши имена телеграммы или письма. Если сосед хочет всё сделать быстрее, то ему придется уговорить Вас дать нотариальный отказ или в регпалате и подать документы в опекунский решение у них примерно 2 недели. Для Вас это неудобно…В конце концов Вы не обязаны в этой ситуации вообще делать какие-то действия, если не желаете воспользоваться своим правом выкупа… Пусть шлёт телеграмму — 2 недели разницы во времени, но мороки намного меньше. Или пусть дарит метр, а потом остальное продаёт новому сособственнику — и всё без Вашего участия Удачи! Хотим продать долю в жилом доме с помещениями магазина и долю на земельный участок, можно ли отправить одно уведомление о преимущественном праве покупки или нужно два одно о продаже дома с помещениями магазина, а другое о продаже земли? Но цена у него завышена, я готов выкупить, но по реальной цене и для этого мне надо время, чтобы собрать деньги. В один из дней я, чисто случайно, нашел на полу под почтовыми ящиками сломанными вандалами извещение, о том, что на почту пришло заказное письмо от него и почтальон не нашел меня дома, хотя скорее всего и не ходил. Стоит ли обращать внимание на это извещение и идти на почту за письмом или есть какие то основания признать, что меня не уведомили? Андрей, если Вам послали письмо, то никого не волнует — видели его или нет, всё равно отсчитают месячный срок, в течение которого Вы можете реализовать своё право выкупа. То есть отсчет месяца идет с того момента, как письмо прищло на почту, а не с того, как я подписал уведомление? Андрей, мы считаем примерно так, а потом идем на сделку. Мало кто из сособственников вообще получает письма, их отправитель потом с почты забирает и предоставляет в орган регистрации. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужен отказ от соседа на покупку комнаты, принадлежащей в равных долях мне и моим двум несовершеннолетним сыновьям. Правомерно ли требование справки из органы опеки на продажу комнаты при оформлении у нотариуса отказа. Разумеется, раз вы продаёте недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним, то просто необходимо разрешение органов опеки. Без этого никакой сделки не состоится. Но я сейчас говорю не о сделке, а об отказе соседа на приобретение комнаты. Наталья, тогда попробуйте обратиться к другому нотариусу… Или договориться с соседом, чтобы дал отказ в самом органе регистрации лично…. Подскажите, как быть в моей ситуации. В ней прописаны я, брат и мать. Проживает там один брат. Семейные отношения на столько плохие, что мы более двух лет практически не общаемся. Сейчас я решил всё таки продать свою долю, нужно ли мне уведомлять еще и мать она прописана в кв. Еще такое дело, брат не впускает в квартиру, поведение абсолютно неадекватно, я попадаю туда только с полицией, то есть толком ни оценщика пригласить не могу, ни покупателя, согласен продать долю через агентство недвижимости потеряв проценты за услуги. И какой налог придется платить, если собственником являюсь всего полгода, дарственную мне оформил отец. Вы обязаны уведомить только сособственников, а Ваша мама таковой не является. С 15 года введены всяческие поправки и новшества, поэтому точнее скажут только в налоговой. Терпения Вам и удачи! Добрый день, а если я изъявила желание приобрести долю в квартире после получения извещения о преимущественном праве , какие действия я должна предпринять? Письменно известить о своем намерении купить или сразу составить договор купли-продажи? Можете составить предварительный договор или сразу идти на сделку и подписать основной договор купли-продажи. Скажите, а могу ли я просто написать в произвольной форме письменный ответ о своем согласии на приобретиении доли? Только не забудьте про вложение и опись, чтобы доказать потом, что Вы отозвались во-время в течение месячного срока. Подскажите, если мы уведомляем второго собственника о продаже доли в квартире, за 2,2-поскольку она тогда будет пользоваться всей квартирой, тоесть мы продаём за половину стоимости. Риэдторы всю квартиру оценивали за 4,5. Так же хотим предоставить ей отсрочку. Однако если она её в указанный срок не выкупит долю, мы вынуждены будем искать покупателей-третьих лиц. Но им за такую стоимостьмы не сможем продать, так как это будет уже комната с обременением. Возможно ли потом провести по дарению — этот переход собственности. Или проще договариваться с покупателем и указывать в договоре купли продажи с Рим, цену в 2,2,а продать по цене по которой договорились. И покупатель вряд ли на такой вариант согласится, так как в случае расторжения договора ему придется возвращать завышенную сумму… Но Вы вольны выбрать для себя любой вариант…. Валентина, в любом случае по закону установлен месячный срок в случае письменного уведомления. Рекомендую всё-таки отправить письмо как положено, с описью и вложением, иначе — как будете доказывать, что расписался именно сособственник?.. Кстати, если думаете, что сособственник выкажет желание выкупить долю, то зачем тогда письмо вообще? Сначала поговорите и предложите сделку — может и письмо не понадобится Удачи! Платиш по судебному решению долги за отопление, теперь второй собственник заняв всю площадь, настаивает что первый собственник хоть и не потребил, но должен платить мы бы не против, если бы заколотили эту дверь или сдавал так живёт то там как раз второй собственник. Как то не по семейному это. Хотя каждый может иметь свое мнение на этот счёт. Еще раз спасибо Вам и успехов Вам во всем! Валентина, всё будет хорошо! Если человек имеет в чем-то интерес, то всегда по этому вопросу можно договариваться Удачи! Есть 2х комнатная квартира,в которой собственниками являються мой брат и моя семилетняя дочь. Хотели бы свою долю продать. Подскажите пожалуйста как правильно написать телеграмму и письмо второму собственнику от несовершеннолетней собственницы я мама. Второй собственник мой брат,у нас конфликт. Письмо можете написать по предоставленному выше образцу только от лица дочери, где вы распишетесь, как представитель. Обязательно с вложением и уведомлением. Для уверенности желательно с образцом письма сходить в орган регистрации и проконсультироваться, если сомневаетесь. Не забудьте, что параллельно вам в опеку. Добрый день, скажите с точки зрения Российского законодательства эти действия попадают под правовую практику сделок с недвижимым имуществом. Значит, писать надо всем, независимо от того, чьи они граждане и где реально проживают. Цену Вы снизить не имеете права — это желание собственника. Если хотите выкупить, то обязательно напишите ответ, так же заказным письмом с уведомлением и вложением, или заверенный у нотариуса чтобы было доказательство. Вы должны уложиться в месячный срок, иначе будет считаться, что от вас ответа не последовало… Насчет ремонта, полагаю, нужно будет весомое доказательство, что именно вы его сделали: Для учета ремонта скорее всего придется обращаться в суд имхо … По этому вопросу лучше обратитесь к юристам, здесь я только предполагаю. Я так понял, чтобы уведомить собственников, нужно знать ФИО и их количество. Вам нужна выписка из ЕГРП о собственниках по конкретному адресу. Оплатите стоимость и возьмёте в любом МФЦ или Регпалате. А как уведомить о продаже свой комнаты муниципалитет, если 1 из комнат не приватизирована? Форма письма такая же? И в администрацию тоже письмом отправлять? Где-то я уже отвечала на этот вопрос: Соседи хотели заставить подписать бумагу написанную от руки. Вам не ко мне, а к юристам или в полицию — я не имею прав усмирять распоясавшихся соседей Единственное, что могу посоветовать — не подписывайте никаких сомнительных бумаг! Здравствуйте,подскажите такая ситуация,мне нужно продать долю в квартире,моя Тетя собственник хотела ее выкупить,теперь не берет трубки и ни как не идет на контакт,мне нужно отправить ей уведомление о продаже,но я незнаю ее адреса как быть? Есть ли еще какие нибудь способы уведомить ее? Можно ли отправить уведомление на адрес продоваемой доли? Уведомление посылается на адрес недвижимости читайте, у меня об этом написано подробно и неоднократно. Я решила продавать комнату в коммунальной квартире ,направила заказное письмо с уведомлением,у нотариуса ничего не заверяла , уведомление мне пришло ,что собственники соседних комнат письмо получили,но отказ или согласие мне не написали,какие документы мне предъявить в регистрационную палату ,у меня на руках только уведомление о получении. В регистрационную палату предоставляете доказательства рассылки писем вкладыши, уведомления или сами неполученные письма с почты после месячного срока. Письмо с уведомлением посылаете только на ту собственность, где есть сособственники долевая. А подскажите, пожалуйста,такая ситуация — я продаю комнату в коммуналке, направляю заказное письмо с уведомлением, но у нотариуса не заверяю. Приходит уведомление, что сосед получил письмо, но он молчит. Какие именно документы нужно взять на почте уведомление, опись или всё вместе , доказывающие, что я известила надлежащим способом соседа о продаже комнаты? И может ли сосед впоследствии как-то опровергнуть сделку, сказав, что он якобы собирался купить, и обращался ко мне с таким предложением, а я никак не отреагировала? Анна, уведомляете письмом с вложением и описью, которые и предоставляете потом в регпалате через месячный срок. Если сосед никак в течение месяца не отреагировал — можете продавать. У соседа потом будут 3 месяца на обращение в суд, но он должен предоставить доказательства. Росреестр приостановил регистрацию прав на основании ст. Заказали выписку ЕГРП о других собственниках, но по факту выписка содержит ФИО и размер доли, а адреса нет. Где брать адреса для уведомления дольщиков. Или слать на адрес объекта.? И как подтвердить работнику росреестра достоверность данных адресов. На жилые объекты всегда посылали письма на адрес объекта, полагаю, что с нежилыми должно быть так же к сожалению, не продавала машиномест. Самое простое — зайти в любой МФЦ или отделение службы регистрации и уточнить там, что именно им понадобится. Здравствуйте, а на какой адрес писать письма? Кто то из собственников комнат прописан в другом городе. В паспортном столе информацию дать отказываются. Могу я письма отправлять на адрес комнаты? Письма отправлять именно на адрес комнаты и потом забрать с почты выше об этом неоднократно подробно написано. В квартире 8 комнат, получается 8 собственников. Подскажите пожалуйста, если несколько собственников захотят купить долю, как тут быть? Ещё раз добрый вечер! Мне подсказали, что если доля в квартире, то уведомлять соседей о продаже нужно, а если общежитие бывшее - тока комната, то согласия не нужно. У меня есть статья с ответом на этот вопрос — http: Первый раз слышу… По закону так: Не видя документов и не зная досконально ситуации, ни один риэлтор не скажет ничего конкретного по сделке, если он не аферист Удачи! Подскажите пожалуйста,если я уехала из города на три месяца к родственникам,а другие мои родственники, с которыми у меня долевая собственность,пришлют мне уведомление о продаже доли в квартире. А я про это письмо не знаю. Потому,что три месяца буду отсутствовать. Как недопустить продажу их доли чужому человеку? Попросите кого-нибудь проверять Вашу почту и пересылать… Попробуйте уточнить в регистрационной палате, может быть можно оставить там какое-нибудь заявление о том, что желаете выкупить… Удачи! Все бы так просто,если бы заказные письма и телеграммы любому знакомому или соседу отдавали. Очень нужна ваша помощь. Не нашла ответа на свою ситуацию, а она следующая: Хотим продать квартиру и купить детям 1 комнатную от 40 квадратов. Продавать планируем 4 договорами для вычета 1 млн каждому , так как в собственности у нас с дочерьми квартира только появилась была ипотека на мужа. Как действовать, сначала найти покупателя или лучше сначала оформить все с опекой? Если что-то там понадобится, то сразу и напишете… Насчет 4 договоров — к юристам, закон по вычетам изменился … Я бы сначала нашла покупателя и, одновременно, квартиру для детей, а затем уже в опеку с готовым объектом. Решают там не долго около 2 недель , если всё в порядке. Обратный алгоритм возможен, если есть готовая 1-комнатная… Удачи! Имущество — частное домовладение и земельный участок — разделено между тремя наследниками: Последний принял решение о продаже своей доли дома и земельного участка, о чем уведомил в установленном порядке лишь вдову, назначив непомерно высокую цену за свою долю. Вдова не имеет возможность выкупить эту часть собственности по предлагаемой цене. Будет ли вдова вправе отменить сделку по продаже указанной доли если таковая состоится на том основании, что её несовершеннолетний сын, являясь правообладателем, не был уведомлен о продаже, и от него не был получен официальный отказ, заверенный органами опеки. С какого момента собственник осуществляет материальные обязательства по содержанию своей доли? С момента подписания свидетельства о вступлении в наследство или с момента получения свидетельства о праве собственности? Кто должен явиться инициатором выделения доли в натуре? Не является ли препятствием для выделения доли тот факт, что вследствие этих действий несовершеннолетний собственник будет ущемлен в имущественных правах, так как выделение доли в натуре повлечет за собой перепланировку дома? Вряд ли, так как могло быть уведомление в виде письма, которое просто не получено, но потом его забрали с почты… 2. Выделение доли только через суд, если нет мирного соглашения между сособственниками. Точнее подскажет юрист, так как вопросы больше в его компетенции По своему опыту — очень сомневаюсь, что кто-то купит такую долю, да ещё по завышенной цене снизить цену собственник не имеет права … Удачи! Татьяна, есть ещё вариант предложить выкупить долю в рассрочку за реальную цену. Если человек адекватный, то рано или поздно поймёт, что это лучший выход… Конечно, если домик имеет минимум 8 комнат и большую площадь, а участок исчисляется гектарами, то мой совет явно не годен Добра Вам и благополучия! Я живу далеко, а продаваемая комната в коммунальной квартире находится в городе, где живет дочь. Или мне для этого надо написать доверенность на нее, чтобы она могла сама разослать уведомления? Валерия, в письме не нужен Ваш адрес регистрации, а послать письма от Вашего лица может дочь или риэлтор без доверенности. Раньше палата принимала нераспечатанные письма, у меня всё проходило без проблем. Если сейчас у них какие-то новые требования, то, скорее всего, нужно выполнять, а то сделают приостановку… Сходите ещё разок к начальнику отдела регистрации, что он скажет? Простые консультанты не всегда дают правильную и точную информацию — проверено … Удачи! Так мне не понятно, если я дольщика вообще не смогу оповестить значит и продажа у меня встанет. Вообще есть какие нибудь законные требования к данным обязательствам или это все по решению регистраторов если им захотелось чтоб было уведомление значит хоть разбеися ,но сделай,а если нет значит и продажи нет. Кристина, уточняйте тогда у юристов, что закон говорит … Я бы пошла к начальству — это я уже Вам написала…. Я направила письмо второму несовершеннолетнему собственнику с предложением выкупить долю до конца августа. Они мне ответили, что готовы. Но уже сентябрь а сделка до сих пор не совершенна. На данный момент аргументируют тем, что ипотеку оформляют,но я больше чем уверена, что им откажут, так как доходы сомнительные и далее будет придумана другая отмазка чтобы тянуть время. А мне деньги от продажи моей доли очень нужны. Могу ли я продать свою долю третьим лицам? Дочь официально в январе предложила выкупить за тыс. Сын не ответил-нет денег. Я согласилась и отправила офиц согласие. Прошло полгода, мне надоело. В июне я послала ей договор купли-продажи для подписания. Но не ответила… В августе без объяснений, прислала мне новое офиц предложение купить долю уже за 1 млн руб. Мол, имели место оферта-акцепт, цена согласована, нельзя эту цену менять. Валерия, со всеми документами сходите на приём к начальнику отдела в орган регистрации. По идее, он должен вам рассказать о сроках для уведомлений. Поговорите с сособственниками и, если они не выкажут желания выкупить долю, а также откажутся пойти с вами к нотариусу или в регпалату, то посылайте письма КАЖДОМУ с уведомлением и вкладышем. Через месяц после рассылки можно уже проводить сделку. Если я соглашусь на 1 млн, то не факт, что дочь оформит договор К-П. По логике событий, она может прислать новое предложение уже на 1,1 млн…А затем,и на 1,2 млн, и на 1,5 млн… Есть в законе ясность? Нету… —————————— Начальник отдела даст правильный ответ? Валерия, в регпалате должны сказать, какие сроки они принимают для уведомлений, ведь первому письму еще и года нет… А по законам — это всё-таки дело юристов… Может кто-то из близких или знакомых Вам посоветует юриста грамотного, что выигрывает дела по недвижке… это было бы замечательно… Не отчаивайтесь, всё уладится! Ответьте пожалуйста,с какого времени считается 30 дней об уведомлении соседей через нотариуса о праве первоочередной покупке части дома. Когда можно выходить на сделку с другим покупателем? Если уведомительное письмо было отправлено соседям 1 сентября и они его даже не стали забирать с почты? Письменное уведомление составляли у нотариуса. Сначала нотариус нам сказала что через месяц с момента отправки, вы можете выходить на сделку,но по истечению 30 дней и возврата письма нотариусу, она говорит , что надо ждать еще 30 дней итого: Данил, почтальон носит письмо несколько раз, затем оно месяц лежит на почте, если не получено, а потом уже пославший может его забрать и предъявить в регпалате. Я бы вышла на сделку после 10 октября. В любом случае, ничего страшного, если будет небольшая приостановка регистрации договора, до тех пор, пока письмо не донесёте регистратору. Данил, я уже ответила выше. По закону срок ожидания — 30 дней с момента уведомления или не получения оного. Всегда можно пойти в палату и спросить — там-то уж Вам дадут ТОЧНЫЙ ответ, так как посмотрят документы. У нас дом в долевой собственности. Я, бывший муж и 2-е малолетних детей. Бывший муж живет в другом месте, но жить все-равно не возможно, так как по соседству живут его родители и мы подвергаемся нападкам с их стороны. Хочу продать наши доли, но муж в оказ пошел из принципа. Говорит, органы опеки не позволят мне продать…хи-хи смеется Можно ли направить ему письмо о моем желании продать наши доли? В вашем случае нужно смотреть всё в комплексе: А если покупают комнату в кредит Ипотека , или на государственные выплаты военнослужащим , достаточно ли этих писем особенно для банка или необходимы нотариально заверенные отказы соседей? Конечно, нотариально заверенные отказы — самый надежный вариант. Впрочем, всегда можно спросить в банке, какое у него требование на этот счет. Я нотариально ответил согласием в течении двух недель. Может ли продавец изменить сумму в большую сторону после как получил моё письмо с согласием по покупке? В меньшую сторону, точно знаю, не может изменять цену, а вот про бОльшую — это вопрос к юристам, так как я не могу сказать точно, сколько времени действительно полученное письмо. Надеюсь, что Вы зря волнуетесь и всё будет хорошо! Как провести сделку правильно, вы всегда можете уточнить в органе регистрации. Подскажите, пожалуйста, у меня с сестрой общая долевая собственность на жилой частный шлаколитой дом год постройки и земельный участок. Любой сособственник имеет право продать свою долю и в этом случае не важно, сколько входов у жилья — будет обычная коммунальная квартира. Попробуйте узнать у юристов, возможно ли подать иск на сестру об уплате долгов, и сколько это можно тянуть по времени, чтобы отсрочить продажу доли. Есть, конечно, самый лучший вариант — договориться и решить вопрос по-родственному… Удачи! Маргарита, к счастью, в моей практике именно такого случая не было. Думаю, что мало желающих найдется купить невыделенную долю в доме, особенно, если с вашей стороны будет выражаться явное неодобрение и всяческое препятствие при показах. Вы можете элементарно не пускать в дом посторонних, менять замки и т. Подумайте над этим, Маргарита, это же выход для Вас, если потянете по деньгам. Ирина, а что мешает заменить слово квартира на слово участок или дом? Доля и есть доля любой недвижимости. Имеется комната в комм. Каким образом можно подарить эту комнату? Совершенно верно, только с разрешения органов опеки. Вас обяжут отписать дочери такую же площадь, что она имеет в комнате, с наличием таких же удобств как минимум. Свою долю Вы можете продать или подарить. Хочу продать свою долю в квартире, должна уведомить об этом бывшего мужа, достаточно ли вручить уведомление о продаже лично ему, где он распишется в уведомлении, расшифрует свою подпись, поставит дату уведомления? Лариса, всё зависит от органа регистрации, я бы сходила и спросила, в каком виде они этот документ примут. Самое надежное — отказ, подписанный у нотариуса. После смерти отца осталась квартира, которую наследуем вдвоем с сестрой. С сестрой отношения натянутые, общаться со мной отказывается, на телефонные звонки не отвечает, где проживает и где прописана не знаю. Хочу продать свою долю в квартире. Каким образом я могу уведомить ее об этом. Уведомление отсылается на адрес комнаты. ВЫ ЭТО ЗНАТЬ НЕ ОБЯЗАНЫ. Уведомить можете письмом или телеграммой. В Вашем случае лучше, наверно, через нотариуса ИМХО. Я продаю комнату, отправила уведомление соседке — собственнице другой комнаты — с помощью нотариуса. Я была убеждена, что месяц отсчитывается исключительно со дня вручения заказного письма и что важно, чтобы письмо было получено. Соседка по своим соображениям с получением не торопилась, также считая, что со дня вручения письма у нее будет месяц на раздумья. Месяц тоже отсчитывается от дня вручения? В данной ситуации сколько у соседки фактически есть времени на принятие решения, если месяц со дня получения извещения только извещения! Или о месяце речь идёт только в случае, если письмо не получалось? Прошу прощения за многословность. А Вы просто спросить не можете соседку: Если не будет, то считайте 30 дней со дня вручения и, на мой взгляд, не ошибетесь. Если регистратор в палате посчитает нужным его левая задняя пятка захочет , то он сделает на месяц приостановку — это самое СТРАШНОЕ, что может произойти… Удачи! Главная Карта Контакты Поиск: Советы риэлтора Советы практикующего риэлтора по основным операциям с недвижимостью: Подпишитесь на обновления блога, введите свой email: Рубрики Аренда-найм 5 Дарение 3 Документы 13 Земельный вопрос 5 Квартирный вопрос 22 Купить квартиру 24 Налоги 8 Продажа квартир 19 Разное 4 Услуги риэлтора 3. Уведомление о продаже доли, образец. Образец уведомления о продаже доли в квартире может выглядеть примерно так: Кому Адрес ИЗВЕЩЕНИЕ о намерении продать комнату в коммунальной квартире г. Продаем сами и в первый раз. Замучалась искать что нам делать.
Как сделать закладку для девочки
Santa lucia текст
Картофель дельфин описание сорта отзывы
Скачать должностную инструкцию для сборщика радиодеталей рб
История катастрофы на чернобыльской аэс
Как сделать нужный размер фото в фотошопе
Sad ending перевод
Месси сколько голов в лиге чемпионов
Валютная карта с бесплатным обслуживанием
Карта рыбинского водохранилища 2016
Распознавание текста пример
Приказ минюста 164
Контракт генеральный директор
Антизасор активные гранулы инструкция
Где снималась реклама дольче габбана лайт блю