Как стать риэлтором с нуля. Репортаж о работе в Инком-Недвижимость
Как начать карьеру риелтора? Практическая инструкция
Как стать успешным риэлтором по недвижимости
Совет 1: Как начать работать риэлтором
Как стать риэлтором? Работа риэлтором. Что нужно, чтобы стать риэлтором
Как стать успешным риэлтором по недвижимости с чего начать
Как узнать, подходит ли вам эта профессия? Сможете ли вы стать высокооплачиваемым специалистом по недвижимости? Когда придут первые большие деньги? Прошла недельное обучение, начала искать клиентов. Первые клиенты нашлись среди знакомых. Я подобрала им около 5 вариантов, прозвонила, договорилась о встречах, ездила на просмотры с ними в течение недели. Моим клиентам не понравился ни один из предложенных вариантов. И они вообще передумали снимать квартиру, как сказали мне. Потом я узнала, что они втайне от меня заключили сделку с одними из хозяев, чтобы не платить мне комиссионных. И если так ведут себя знакомые, то чего ожидать от незнакомцев? А я потратила на них почти неделю своего времени, почти 2 тысячи на телефонные переговоры и бензин. Да, и такое тоже бывает. Очевидно, что эта профессия подходит далеко не всем. Одних такой опыт оттолкнет, других заставит проанализировать ошибки, что-то поменять в своих действиях и в итоге стать более успешными. Кстати, другой новичок на этом рынке - генеральный директор DNA Realty Антон Белых , не так давно переквалифицировавшийся из журналистов в риэлторы, подметил, что на рынке недвижимости уже сложилась определенная иерархия. Как раз случай Ирины относится к самому нижнему сегменту , с которого и начинают очень многие. Далее идет продажа вторичных квартир: Но услуги многих далеки от идеала, рассказывает Антон, добавляя, что недавно одна из таких компаний так хитро составила договор с продавцом квартиры, что по нему выходило, что продавец задолжал компании миллион рублей при цене квартиры около 4 млн. Но здесь также высока конкуренция, а правила игры не всегда прозрачны. Часто, кто первым приведет клиента, тот и получит комиссию, поясняет ситуацию Белых. Самый верхний и цивилизованный сегмент, по мнению Белых, это объекты коммерческой недвижимости высокого класса и дорогое жилье. Тут работают профессиональные компании, которые умеют делать сделки, общаться с клиентами и прочее. Директор по развитию компании Delight Realty Ольга Павлова утверждает, что опыт работы в других сегментах рынка недвижимости воспринимает как минус. Таким образом, новичку разумно планировать свой карьерный рост с позиций специалиста по аренде или продаже жилой недвижимости , однако специалистам смежных профессий юристы, строители и др. Есть еще отдельный сегмент — специалисты по продажам новостроек, которых можно считать в большей степени специалистами по продаже товара, а не услуг. Существует такой распространенный миф, что риэлторы зарабатывают много, не прикладывая усилий. Продажа услуг — дело в целом намного более сложное, чем продажа товаров. Заработок риэлтора зависит от числа завершенных сделок. И первое препятствие на этом пути — суметь продать свою услугу. Ведь с этого момента начинается самое основное — процесс оказания услуги. Как оказать ее с должным уровнем качества, как добиться того, чтобы клиент был доволен — этого новичок пока не знает. Выход на серьезные заработки — это вопрос многих лет, стойкости и совершенствования своего мастерства. В этой профессии расслоение на бедных и богатых весьма значительно. Придется много чему научиться, чтобы обрести успех на этом поприще. И желательно выбрать как можно более серьезную компанию, которая отнесется к обучению новичков максимально добросовестно. Что сделать для начала? Набрать на сайте youtube. Если после их просмотра все еще хочется пойти в риелторы, найти приличную компанию и устроиться туда работать. В эпоху Интернета нетрудно проверить репутацию каждого из агентств недвижимости. Вбейте название компании в строку поиска и внимательно изучите, в каком контексте она упоминается. Второй признак добросовестности — обучение. Стоит выяснить, сколько оно длится, чему именно вас там научат, и что вы за это будете должны компании. Не стоит идти в те компании, которые хотят плату за обучение азам профессии. Как правило, процесс обучения агента недвижимости длится около месяца, серьезные агентства предлагают цикл лекций и занятий, где знакомят новичков с азами профессии и основами законодательства. Обучение включает юридические аспекты сделок и целый ряд тренингов, направленный на адаптацию риэлтора. Обычно процесс обучения и адаптации у агента по недвижимости длится около двух месяцев. Как правило, в этот период идёт знакомство с технологией работы с клиентами и документами, необходимыми для сделки, включая юридическую проверку объекта. Но занимать не с наскока, а вооружившись опытом и связями. И если эти факторы есть, то на запуск компании даже не нужно больших денег. Соответственно, не будет и дохода, поэтому прежде чем начать, необходимо спросить себя: На что можно рассчитывать с точки зрения заработка в продажах? То есть на первый взгляд речь идет о тыс. Однако агенту достается лишь часть этих денег. Как правило, не меньше половины забирает себе компания, которая обеспечила рекламу объекта обеспечение информацией и прочие услуги, включая юридическое сопровождение. В аренде срок ожидания первого заработка, конечно, меньше: Но эти деньги еще надо получить, предупредив все поползновения клиентов обойти посредника. И часть денег надо будет отдать компании, какую именно, как правило, оговаривается заранее. Начать свой бизнес проще всего тоже именно в аренде, здесь для этого потребуются самые малые вложения. Но новичкам вряд ли можно посоветовать сразу начинать с самостоятельной работы — все-таки нюансов в профессии много, и стоит воспользоваться чужим опытом. Более длительные сроки до совершения первой сделки в элитном сегменте так же, как и в сегментах коммерческой и загородной недвижимости. Здесь от момента начала работы до первой сделки может пройти от четырех месяцев до года, утверждают опрошенные эксперты. Ольга Павлова уверена, что далеко не каждый человек может стать риэлтором, тем более на рынке элитной недвижимости. Расположить к себе продавца настолько, чтобы продавец работал только с тобой — это большой талант, - добавляет Ольга Павлова. Олег Самойлов заостряет внимание на человеческих качествах кандидата в риэлторы: А вот то, о чем я хочу сказать, по непонятной мне причине применительно к человеческим качествам риэлтора почти никогда не обсуждается. Между тем, именно тот аспект, о котором будет сказано далее, представляется мне наиболее важным: Эта профессия требует значительных знаний в разных областях. Фактически это и продавец, и психолог, и оценщик, и маркетолог, и отчасти юрист, необходимы и экономические знания. График свободный и буду делать что хочу, когда захочу. Здесь необходимо быть готовым работать 25 часов в сутки, 32 дня в месяц и дней в году, причем — без постоянной зарплаты и иной твердой гарантии регулярного заработка. Отдых — это святое. Выключение телефона — роскошь, недоступная риэлтору ни в выходные дни, ни поздно вечером. Я буду продавать недвижимость, а это объекты. Доходы на начальном этапе будут невелики, и это может продлиться несколько лет. Эта профессия имеет добрый десяток названий. Впрочем, суть профессии остается такой — совершение различных операций на рынке недвижимости. В действующем Российском законодательстве деятельность риэлторов регламентируется гл. Есть ряд профессиональных сообществ риэлторов разных уровней, однако в них состоят компании, а не отдельные специалисты. При таких организациях есть курсы риэлторов, после которых можно получить добровольную сертификацию. Однажды ученик спросил Учителя: Скажи, с твоей точки зрения, она правильна? Клиент, конечно, всегда прав. Но только твой клиент. Ты не можешь и не должен стремиться продать каждому, живущему на Земле! Если вы будете бродить по городу с маленькой лопатой, в итоге вы выкопаете тысячи маленьких ям и ни одной большой. Позвоните одному человеку десять раз, и, возможно, вам удастся продать ему свой товар. Позвоните десяти людям по одному разу, и вы, скорее всего, получите десять отказов. Добавить объект Личный кабинет. Продажа Квартиры Офисы Склады Помещения Коттеджи Участки Аренда Квартиры Офисы Склады Помещения Коттеджи Материалы Новости События Интервью Test Life Полезное Пресс-релизы Другое Компании Добавить объект Личный кабинет. Купить квартиру в Москве. Как продать инвестиционную квартиру на падающем рынке? Как стать успешным риэлтором? Идти ли учиться и куда? Когда будут первые деньги? Избавьтесь от иллюзий 5 иллюзий, которых предстоит лишиться новичку: Справка Что такое риэлтор? Несколько историй в помощь риэлтору-новичку Однажды ученик спросил Учителя: Юлия Сапор, Мария Литинецкая, Ирина Доброхотова, Татьяна Подкидышева. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья? Екатерина Румянцева, Ирина Могилатова, Алсу Хамидуллина, Илья Менжунов. Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова. Евгения Акимова, Наталья Воловик, Алексей Могила, Михаил Виленский. Квартиры, офисы, загородные дома, элитная недвижимость Реклама на сайте Агентство элитной недвижимости Агентства элитной недвижимости. Жилая Купить квартиру Аренда квартир Все улицы Москвы Новостройки Подмосковье Новая Москва. Авторские права, идея и концепция — RealEstate.
Трасса цкад на карте
Лестница переносная своими руками
Воинка джанкой расписание автобусов
Как подключить педали к компьютеру
Где находится ударение в слове
В результате развития речевых навыков