Подать объявление
Город, стройся!
Вход для пользователя
Предлагаются к продаже готовые к чистовой отделке нежилые помещения, расположенные в 22 микрорайоне города Сарова,…. Современная архитектура, эксплуатируемая крыша, второй свет, бассейн и гараж на три автомобиля Для бизнеса Предлагаются к продаже готовые к чистовой отделке нежилые помещения, расположенные в 22 микрорайоне города Сарова,… , руб. Сарова Современный жилой комплекс Комплекс домов расположен на пересечении улиц Зернова и Садовой, в уютном уголке города Комплекс коттеджей На ул. Менделеева Современная архитектура, эксплуатируемая крыша, второй свет, бассейн и гараж на три автомобиля Сделано с любовью в СаровИнвест.
Органы местного самоуправления, должностные лица, обладающие полномочиями в области землепользования и застройки. Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута. Предоставление земельных участков для целей эксплуатации зданий, строений, сооружений, расположенных на них. Порядок ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Применение сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам. Вступление в силу Правил землепользования и застройки в городе Сарове. Действие Правил землепользования и застройки во времени Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города. Режим охраны особо охраняемых природных территорийпамятников природы регионального областного значения на территории города Саров. ПРЕАМБУЛА Город Саров — город науки, истории, культуры, город с присущими только ему традициями и особенностями, город с мировым именем, неповторимый и уникальный. Саров является закрытым административно-территориальным образованием ЗАТО Саров и имеет статус городского округа. Нижегородской области и Республики Мордовия. Располагая территорией почти в 8 га, город имеет ограниченные возможности для расширения и резервирования земель для застройки. Крупные лесные и лесопарковые массивы, ранее входившие в состав Мордовского государственного природного заповедника имени Г. Смидовича и образующие лесные зоны, составляют бльшую половину городских земель. Леса выполняют также исключительно важную роль в обеспечении экологической безопасности населения города и создании безопасных условий для научно-исследовательской и производственной деятельности государственного градообразующего предприятия. Однако отмечается наличие заболоченных участков, карстовых воронок круглой формы различного диаметра. Четкой закономерности в расположении карстовых воронок не наблюдается. Существующая территория города расположена на водоразделе и частично в долине реки Сатис. Использование поймы реки под жилую застройку связано с необходимостью инженерной подготовки, т. Кроме того, проектируемая северная часть города осложнена сетью оврагов. В ЗАТО Саров находятся 5 памятников истории и культуры федерального значения, 9 особо охраняемых памятников природы, получивших статус региональных. Все перечисленные характерные особенности существенно отразились на сложившейся застройке города, предопределили компактность застроенных и подлежащих застройке городских территорий. Территория города Сарова с учетом функционального использования подразделяется на селитебную, производственную коммунально-складскую , ландшафтно-рекреационную, историческую зоны. Направления перспективного развития города — на север для селитебной части города, на запад — для коммунально-складской зоны. При разработке Правил учитывались положения Генерального плана города Саров, положения иных актов и документов, определяющих основные направления социальноэкономического и градостроительного развития города Сарова, а также историкокультурные, инженерно-геологические особенности территории и особенности размещения города. Настоящие Правила разработаны в целях упорядочения градостроительной деятельности на территории города Сарова, а так же в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, надежности сооружений, а также охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Сарова, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области по вопросам регулирования землепользования и застройки. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Сарова в сфере регулирования землепользования и застройки не должны противоречить настоящим Правилам. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми органами местного самоуправления г. Сарова, их должностными лицами, юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Сарова. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических, юридических, а также должностных лиц. Органы местного самоуправления г. Сарова обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством и в порядке, установленном настоящими Правилами. Участникамидеятельностивобластиземлепользованияи застройки градостроительной деятельности в г. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской 4 области и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области, действующая на основании Постановления Правительства Нижегородской области от Полномочия Главы города Сарова в области землепользования и застройки. Полномочия Комиссии по землепользованию и застройке в г. Порядок деятельности и состав Комиссии по землепользованию и застройки в г. Сарове определяется главой администрации г. Права физических и юридических лиц в области землепользования и застройки. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры кварталов, микрорайонов, иных элементов , установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельного участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. Документация по планировке территории г. Сарова разрабатывается на основании действующего законодательства Российской Федерации, на основе Генерального плана города Сарова, в соответствии с настоящими Правилами. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается непосредственно Правительством Нижегородской области или уполномоченными им органами исполнительной власти Нижегородской области далее — уполномоченный орган по собственной инициативе, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, а также документации по планировке территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, принятие решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в уполномоченный орган свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Сарова самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и или проекта межевания соответствующей территории обеспечивается некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом. Подготовка документации по планировке территории г. Сарова осуществляется на основании Генерального плана г. Сарова, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территории, а также с учетом программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры города Сарова, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры города Сарова, программ комплексного развития социальной инфраструктуры города Сарова. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения уполномоченного органа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом города Сарова и настоящими Правилами. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации города Сарова в сети "Интернет". Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний, направляется в уполномоченный орган. Правительство Нижегородской области с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения. Утвержденная документация по планировке территории проекты планировки территории и проекты межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации города Сарова. Утвержденная документация по планировке территории является основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Порядок предоставления земельных участков определяется градостроительным и земельным законодательством, настоящими Правилами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Сарова. Земельные участки на территории г. Сарова предоставляются в случаях, определенных земельным законодательством, в собственность, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование, аренду. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются, за исключением пункта 4 настоящей статьи, на основании:. Распоряжение земельными участками на территории города Сарова, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства, осуществляется Правительством Нижегородской области. Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в случае предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства осуществляется Администрацией города Сарова в порядке, установленном земельным законодательством с учетом особенностей, установленных законом Российской Федерации от Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута Использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации или решением. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в случае предоставления земельных участков для целей, не связанных строительством, осуществляется Администрацией города Сарова в порядке, установленном действующим законодательством. Предоставление земельных участков для целей эксплуатации зданий, сооружений, расположенных на них Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в случае предоставления земельных участков для целей эксплуатации зданий, сооружений, расположенных на них, осуществляется Администрацией города Сарова в порядке, установленном действующим законодательством. Под сервитутом понимается право правообладателя недвижимого имущества далее — заинтересованное лицо ограниченно пользоваться земельным участком, ему не принадлежащим. Сервитут устанавливается для обеспечения только тех нужд заинтересованного лица, которые не могут быть обеспечены каким-либо иным способом, кроме как путем установления сервитута. Сервитут устанавливается прекращается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка в порядке, определенном гражданским и земельным законодательством, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Под публичным сервитутом понимается установленное нормативным правовым актом Администрации г. Сарова ограничение прав правообладателей земельных участков на использование земельных участков. Публичный сервитут устанавливается в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов населения г. Сарова, без изъятия земельных участков. Необходимым условием установления публичного сервитута является отсутствие иной возможности удовлетворения названных интересов местного самоуправления. Решение о необходимости установления публичного сервитута принимается Администрацией города Сарова по собственной инициативе или на основании обращений юридических и физических лиц. В случае соответствия обращения об установлении публичного сервитута требованиям пункта 2 настоящей статьи Администрация города Сарова в месячный срок со дня поступления обращения подготавливает проект нормативного правового акта об установлении публичного сервитута. Проект об установлении публичного сервитута подлежит обсуждению на общественных слушаниях. Общественные слушания по вопросу установления публичного сервитута проводятся в порядке, установленном настоящим Правилами. С учетом мнения населения, выраженного на общественных слушаниях, Администрация г. Сарова принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или его частей, обременяемых публичным сервитутом, и об установлении публичного сервитута, или об отказе в установлении публичного сервитута. Сарова об установлении публичного сервитута является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка его части , представляющих собой зону действия публичного сервитута. Публичный сервитут прекращается в случае отсутствия общественных нужд, для которых был установлен публичный сервитут, путем отмены нормативного правового акта об его установлении. Сарова строительство, реконструкция объектов капитального строительства без получения соответствующего разрешения, за исключением установленных законодательством Российской Федерации, Нижегородской области случаев, не допускается. Разрешения на строительство на земельных участках, расположенных в границах городской черты города Сарова, выдаются Администрацией г. Сарова за исключением случаев строительства на земельных участках, предоставленных в пользование организации, по роду деятельности которой создано ЗАТО город Саров, случаев строительства объектов капитального строительства за счет средств областного бюджета Нижегородской области, а также строительства объектов по распоряжению Губернатора Нижегородской области. Для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка застройщик обращается с соответствующим заявлением в Администрацию города Сарова, либо иной уполномоченный орган, с приложением необходимых документов, предусмотренных законодательством. Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство, перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, в том числе, подлежащих представлению застройщиком, описан соответствующим административным регламентом. В случае, если проектной документацией предусмотрено поэтапное строительство реконструкция объекта, позволяющее самостоятельную эксплуатацию построенных реконструируемых частей объекта, уполномоченный орган по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно представить в Администрацию г. Сарова для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности следующие сведения и документы:. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение по заявлению застройщика выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев: Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство. Лица, к которым перешли права на земельный участок, в отношении которого выдано разрешение на строительство реконструкцию , в срок не позднее 10 календарных дней с момента перехода прав обязаны уведомить Администрацию г. Сарова о таком переходе. Уведомление о переходе прав на земельный участок является основанием для внесения изменений в выданное разрешение на строительство. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является то обстоятельство, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. На территории города Сарова эксплуатация объектов капитального строительства без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не допускается. Исключение составляют случаи строительства реконструкции объектов капитального строительства, для строительства реконструкции которых получение разрешения на строительство не требуется. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство реконструкцию объекта. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию правообладатель земельного участка застройщик , на котором завершено строительство реконструкция объекта капитального строительства, обязан обратиться с соответствующим заявлением в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, с приложением необходимых документов. Порядок подготовки и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в том числе, подлежащих представлению застройщиком, описан соответствующим административным регламентом. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии является:. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является не выполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в Администрацию города Саров сведений о площади, высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и В случае, если в ходе строительства проектная документация, согласно которой осуществлялось создание объекта капитального строительства, претерпела изменения по отношению к проектной документации, в отношении которой было выдано разрешение на строительство, застройщик обязан представить измененную документацию в Администрацию г. Сарова для внесения изменений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. В случае, если границы земельного участка, предоставленного для создания объекта капитального строительства, подлежат изменению для целей эксплуатации созданного объекта капитального строительства, застройщик дополнительно представляет схематичное изображение земельного участка, необходимого для целей эксплуатации созданного объекта капитального строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Настоящей главой определяется порядок организации, проведения, опубликования обнародования результатов публичных слушаний, принятия решения с учетом результатов публичных слушаний по наиболее важным и значимым для города Сарова вопросам в области землепользования и застройки, а также порядок участия жителей города Сарова в обсуждении наиболее важных для города проектов нормативных правовых актов в области землепользования и застройки. В целях настоящих Правил под публичными слушаниями понимается форма непосредственного участия населения г. Сарова в осуществлении местного самоуправления путем обсуждения жителями г. Сарова вопросов и проектов нормативных правовых актов, имеющих для города Сарова наиболее важное значение. Публичные слушания в г. Сарове по вопросам, относящимся к сфере регулирования настоящих Правил, назначаются Главой города Сарова. Публичные слушания проводятся в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными актами Городской Думы, настоящими Правилами. Публичные слушания в области градостроительной деятельности проводятся в сроки, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации. Срок проведения публичных слушаний по проекту генерального плана и проекту внесения изменений в него с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет два месяца шестьдесят календарных дней. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и проекту внесения изменений в них со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет два месяца. Срок проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет один месяц тридцать календарных дней. При проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний устанавливается главой города в каждом конкретном случае и не может превышать одного месяца тридцать календарных дней. Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний устанавливается главой города в каждом конкретном случае и не может превышать одного месяца тридцать календарных дней. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам, относящимся к сфере регулирования настоящих Правил, осуществляются комиссией по землепользованию и застройке в г. Сарове, созданной на основании постановления Администрации г. Комиссия по землепользованию и застройке является постоянно действующим консультативным органом при главе Администрации города Сарова. Порядок работы комиссии определяется Администрацией г. Под общественными слушаниями в целях настоящей статьи понимается выяснение Администрацией г. Сарова мнения жителей г. Сарова путем проведения общественных обсуждений, слушаний, опросов и т. Общественные обсуждения проводятся в случае необходимости установления публичных сервитутов на территории г. Сарова, необходимости проведения государственной экологической экспертизы намечаемой хозяйственной и иной деятельности, государственной экологической экспертизы проектной документации, в других случаях, предусмотренных законодательством. Комиссия обеспечивает опубликование сообщения о проведении общественных слушаний и проекта постановления Администрации г. Указанное сообщение в обязательном порядке должно содержать:. Физические и юридические лица вправе в сроки, определенные в сообщении о проведении общественных слушаний, представить в Комиссию в письменном виде свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемого на общественных слушаниях вопроса, для включения их в протокол общественных слушаний. Срок проведения общественных слушаний составляет пятнадцать календарных дней со дня опубликования указанного в пункте 5 настоящей статьи сообщения. Заседание Комиссии по вопросу, вынесенному на общественные обсуждения, проводится не позднее 10 дней со дня опубликования указанного в пункте 5 настоящей статьи сообщения. На заседании Комиссии обсуждается вопрос, вынесенный на общественные слушания, изучаются замечания и предложения, поступившие от физических и юридических лиц. По итогам заседания Комиссия формирует итоговый протокол общественных слушаний. Протокол общественных слушаний в срок не позднее 5 дней с момента проведения заседания Комиссии выдается заинтересованному лицу и направляется главе Администрации г. Сарова для принятия решения по вопросу общественных слушаний. Инициаторы внесения изменений в Правила землепользования и застройки. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:. Подготовка изменений в правила землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям города, а также к частям территорий города с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий города. Порядок подготовки изменений в Правила землепользования и застройки определяется действующим законодательством. Уполномоченный орган принимает решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки и утверждает изменения в правила землепользования и застройки. Глава Администрации города Сарова не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке изменений в правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте Администрации города Сарова в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению. Уполномоченный орган осуществляет проверку проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Сарова, схемам территориального планирования. По результатам указанной в пункте 5 настоящей статьи проверки уполномоченный орган направляет проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Главе города Сарова или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, на доработку. Глава города Сарова при получении от уполномоченного органа проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект на утверждении в уполномоченный орган. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Уполномоченный орган в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в пункте 8 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении указанного проекта или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Администрации города Сарова в сети "Интернет". Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке. Под информационной системой обеспечения градостроительной деятельности г. Сарова понимается организованный систематизированный свод документированных сведений о развитии территории г. Сарова, о ее застройке, а также о земельных участках и об объектах капитального строительства, на них расположенных, иных необходимых для осуществления на территории г. Сарова градостроительной деятельности сведений. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Сарова далее — информационная система осуществляется Администрацией города Сарова. Информационная система состоит из основных и дополнительных разделов. В основных разделах информационной системы содержатся сведения, документы и материалы, указанные в пунктах 1, 2 части 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Иные сведения, документы и материалы, подлежащие размещению в информационной системе, содержатся в дополнительных разделах информационной системы. Состав, содержание, порядок ведения и внесения изменения в основные разделы информационной системы регламентируются Правительством Российской Федерации. Сведения, документы и материалы, содержащиеся в дополнительных разделах информационной системы, не могут дублировать сведения, документы и материалы, содержащиеся в основных ее разделах. Сарова с обозначением расположения земельных участков в пределах кадастровых кварталов, границ земельных участков, кадастровых номеров земельных участков;. Сарова технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;. Состав, содержание, порядок ведения и внесения изменений в дополнительные разделы информационной системы определяются Администрацией г. Применение сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Сарова. Сарова для целей разработки и принятия решения в области градостроительной деятельности;. Сарова применяет сведения, содержащиеся в информационной системе, для подготовки проектов генерального плана г. Сарова, планов программ реализации генерального плана г. Сарова, местных нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки г. Сарова, документации по планировке территории города, предложений по внесению изменений в них, а также для разработки и принятия иных решений в области градостроительной деятельности. Порядок предоставления заинтересованным лицам сведений, содержащихся в информационной системе, определяется Правительством Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в информационной системе, предоставляются заинтересованным лицам на основании запроса, поданного ими в Администрацию г. Сведения, содержащиеся в информационной системе градостроительной деятельности, предоставляются за плату или бесплатно, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации. Размер платы, взимаемой за выдачу сведений, содержащихся в информационной системе, определяется уполномоченным органом местного самоуправления г. Порядок фиксации содержания и даты выдачи направления содержащихся в информационной системе сведений определяется Администрацией г. Заинтересованным лицам может быть отказано в предоставлении сведений, содержащихся в информационной системе, по причине установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации запрета в предоставлении запрашиваемых сведений заинтересованному лицу. В этом случае в срок не позднее 14 дней с момента поступления в Администрацию г. Сарова запроса заинтересованного лица ему должно быть направлено уведомление об отказе с указанием причин такого отказа. При отсутствии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г. Сарова запрашиваемых сведений заинтересованному лицу направляется уведомление об этом, в котором указываются реквизиты других информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, могущих содержать требуемые сведения. Контроль за соблюдением требований, установленных настоящими Правилами, подразделяется на следующие виды:. Контроль за соблюдением органами местного самоуправления г. Сарова Правил землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Государственный строительный надзор на территории г. Сарова осуществляется инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по Нижегородской области в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или заказчиком строительных работ в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Муниципальный контроль осуществляется в порядке, определенном настоящими Правилами, иными, издаваемыми в соответствии с ними нормативными актами органов местного самоуправления г. Государственный земельный надзор на территории г. Сарова осуществляется территориальными органами Федеральной службы государственного кадастра и картографии в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. Общественный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Муниципальный контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки осуществляется Администрацией г. Муниципальный контроль осуществляется с целью недопущения нарушений настоящих Правил, а также выявления и устранения нарушений настоящих Правил, допущенных участниками деятельности в области землепользования и застройки, а именно:. Сарова в области землепользования и застройки;. ОтветственностьзанарушениеПравилземлепользования и застройки Физические и юридические лица, допустившие нарушения требований, установленных настоящими Правилами и не устранившие указанные нарушения в установленный срок, несут ответственность в соответствии с земельным, градостроительным, административным и уголовным законодательством Российской Федерации. Использованиеистроительныеизмененияобъектов недвижимости, не соответствующих Правилам. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:. Указанные в пункте 1 настоящей статьи объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, памятников истории и культуры. Реконструкция указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. В случае если использование указанных в пункте 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами, может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов. Строительство реконструкция объектов капитального строительства, разрешение на осуществление которых выдано Администрацией г. Сарова в период с Раздел 1 Правил землепользования и застройки в городе Сарове вступает в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования. Разделы 2, 3 Правил землепользования и застройки в городе Сарове вступают в силу со дня их официального опубликования. Настоящие Правила не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после их вступления в силу. По отношениям, возникшим до введения в действие настоящих Правил, настоящие Правила применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения их в действие. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты устанавливаются для территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города статья 34 настоящих Правил. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства в пределах территориальных зон может быть следующих видов: Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования статья 34 настоящих Правил с учетом дополнительных ограничений, обозначенных на картах зон с особыми условиями использования территории города статьи 35, 36, 37 настоящих Правил. Вспомогательные виды разрешенного использования Среднеэтажная -благоустройство и озеленение;. Обслуживание -обустройство спортивных и детских площадок, жилой застройки: Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с СП Сарова Нижегородской области от 4 апреля г. Строительство новых объектов, согласно градостроительной документации — проекта планировки территории — по мере принятия решений по размещению нового строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства следует осуществлять в соответствии с требованиями СП Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря года N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федерального закона Российской Федерации от 22 июля года N ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж Обслуживание жилой - обустройство спортивных и детских площадок, застройки: Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков установливаются в соответствии с СП Общее пользование Размещение автомобильных дорог и пешеходных Вспомогательные виды разрешенного использования Среднеэтажная жилая - благоустройство и озеленение;. Многоэтажная жилая - обустройство спортивных и детских площадок, застройка; площадок отдыха, хозяйственных площадок;. Условно разрешенные виды использования Многоэтажная жилая Размещение жилых домов, предназначенных для 2. Вспомогательные виды разрешенного использования Малоэтажная жилая - выращивание плодовых, ягодных, овощных, застройка бахчевых или иных декоративных или индивидуальное сельскохозяйственных культур;. Для объектов вспомогательного назначения: Сокращение минимальных расстояний при размещении объектов вспомогательного назначения допускается по взаимному согласию смежных землепользователей. Для условно разрешенных видов использования: Со стороны улиц ограждения земельных участков для индивидуального жилищного строительства должны быть прозрачными. Установленный тип ограждения, его высота и цветовое решение должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы по согласованию с Администрацией г. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Строительство новых объектов, согласно градостроительной документации — проекта планировки территории — по мере принятия решений по размещению нового строительства, и реконструкцию существующих объектов капитального строительства следует осуществлять в соответствии с требованиями СП Коммунальное - обустройство спортивных и детских площадок, обслуживание; площадок отдыха, хозяйственных площадок;. Условно разрешенные виды использования Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального 3. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-4 Наименование вида разрешенного Описание вида разрешенного использования Код использования земельного участка вида земельного участка. Основные виды разрешенного использования Малоэтажная жилая Размещение жилого дома, не предназначенного для 2. Блокированная жилая -размещение гаражей и иных вспомогательных застройка сооружений Приусадебный участок - производство сельскохозяйственной продукции;. Образование и - обустройство спортивных и детских площадок, просвещение; площадок отдыха, хозяйственных площадок;. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЖО Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны ЖО-2 Наименование вида разрешенного Описание вида разрешенного использования Код использования земельного земельного участка вида участка. Многоэтажная жилая - обустройство спортивных и детских площадок, застройка высотная площадок отдыха, хозяйственных площадок;. Развлечения Размещение объектов капитального 4. К застройке в данной зоне предъявляются требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами, в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия. Для объектов капитального строительства, не относящихся к памятникам истории и культуры: Коммунальное - размещение автостоянок для временного хранения обслуживание; автотранспорта Здравоохранение;. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ЦО В зоне действия ограничений по условиям охраны культурного наследия, определенными федеральным и региональным законами об объектах культурного наследия народов Российской Федерации, должен соблюдаться режим содержания и использования историко-архитектурно-заповедной территории и режим охраны культурного слоя г. Сарова, в соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации и Постановлением правительства Нижегородской области. В зоне ЦО-1 должны соблюдаться требования сомасштабности построек и соответствия декорирования фасадов сложившемуся историко-архитектурному окружению. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны ЦО-2 Наименование вида разрешенного Описание вида разрешенного использования земельного использования участка земельного участка. Вспомогательные виды разрешенного использования Коммунальное - благоустройство и озеленение;. Торговые центры Размещение объектов капитального строительства, 4. Вспомогательные виды разрешенного использования Железнодорожный - благоустройство и озеленение;. Никитин Кафедра физики атомного ядра и квантовой теории столкновений Физический факультет МГУ имени М. Уфимский государственный нефтяной технический университет Шаисламов Ш. ОАО "Башнефтегеофизика" Информационные техноло Санкт-Петербургский политехнический университет П Караганда УДК Буянов Техника горных маршрутов Снаряжение Тактика Приемы Процессы Библиография АННОТАЦИЯ Сборник статей мастера спорта СССР по туризму книга написана в период с по г. Создание среды для инвалидов: Луцкая Пути минимизации последствий полимеризационной усадки композиционных материалов Современные пломбировочные материалы характеризуются Вторая группа побочных эффектов полимеризационной целым рядом положительных качеств, открывающих широкие усадки композитов связана с развитием "стресса" Использование соломы зерновых культур в качестве топлива для генерации альтернативной энергии Наряду с многочисленными видами местных топливных ресурсов значительным топливно-энергетическим потенциалом характер Издательский Дом "Райт-Экспо", ПАТЕНТНЫЕ ВОЙНЫ Целовальников А. Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам. Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам , мы в течении рабочих дней удалим его.
Экономические методы государственного регулирования торговли
Как правильно установить циркуляционный насос в систему
Nike ростов на дону каталог
Кадо коломна кинотеатр расписание сеансов на завтра
Причина стука подвески ваз 2110