Договор дарения — это сделка, называемая по-другому дарственной, когда даритель безвозмездно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Чаще всего дарственную оформляют близкие родственники во избежание волокиты вступления в наследство детьми или внуками детям после смерти родителей, внукам после смерти бабушек, дедушек , см. Преимуществом же завещания является то, что в случае изменения своего решения даритель может изменить завещание, а дарственную отменить оспорить дарителю или родственникам будет сложнее, в некоторых случаях просто невозможно если одариваемый добровольно не откажется от подарка. Подробнее читайте о том, что лучше дарственная или завещание. Кроме стандартного подарка — составления дарственной между собственником к одаряемым, существует и завуалированный , когда родственник дарит не объект недвижимости, ему принадлежащий, а дает деньги на покупку любой квартиры и это указывается в договоре. Это не является дарственной как таковой, поскольку даритель не собственник недвижимости, но защищает одаряемого в случае раздела имущества с супругом супругой при разводе. Такой способ дарения применяется обычно в молодых семьях, когда родственники-дарители хотят и подарить недвижимость, и получить гарантии ее сохранения в случае раздела имущества при разводе их сына, дочери или внука. Такой подарок важно правильно оформить, поскольку все действия с объектами, прочно связанными с землей, проходят государственную регистрацию. То есть одаряемый имеет право собственности на квартиру не с момента подписания договора, а с момента регистрации права собственности в Регистрационной палате. Это не значит, что в Росреестр не нужно обращаться, это значит, что теперь регистрируется не сам договор, а непосредственно переход права собственности. Однако если дарственная датирована до указанного числа, она-таки подлежит регистрации. Бывают случаи, когда даритель ОБЕЩАЕТ подарить квартиру в будущем с указанием конкретной даты передачи имущества в договоре дарения. Если при этом стороны сделки приходят в Регпалату раньше указанного в договоре срока, в этом случае в регистрации будет отказано, поскольку день регистрации считается днем дарения и перехода права собственности. Если дарственная была подписана, но не прошла процедуру регистрации из-за смерти дарителя или он умер после подачи документов , одаряемый может отстаивать свое право в отношении подаренного объекта недвижимости. Суды пришли к выводам, что отсутствие госрегистрации перехода права собственности к одаряемому не является абсолютным основанием для признания договора дарения недвижимости недействительным — Апелляционное определение МГС по делу N от Дарственная на недвижимость не требует обязательного удостоверения у нотариуса. Но если договор составлен у нотариуса, он имеет одно сильное преимущество — его гораздо труднее оспорить. При первичном обращении нотариус попросит подтвердить права собственности на подарок, проверит личности сторон, при необходимости оформит согласие супруга дарителя если нужно и составит договор. Для чего следует предоставить документы:. Затем даритель и одаряемый подписывают договор в присутствии нотариуса. Если требуется согласие супруга дарителя на сделку, то необходимо явится и супругу, так как нотариус не просто удостоверяет договор, но и проверяет его законность. Если вы решили не прибегать к услугам нотариуса, знайте, что письменная форма договора дарения обязательна скачать образец договора. Особенно внимательно нужно отнестись к правильности указания в договоре:. Если дареная недвижимость имеет обременения и ограничения аренда, ипотека, под арестом, с рентой , это обязательно нужно указать в договоре, так как введение в заблуждение может явиться поводом для судебной отмены дарения, то есть:. Квартира при этом — собственное имущество того, кто платит ренту, он вправе ей распоряжаться — подарить, продать. И если это пожизненная рента содержание гражданина с иждивением до его смерти , то бывший собственник живет в этой квартире и выселить его практически невозможно. Поэтому, если квартира продается или дарится, то только вместе с иждивенцем и с его согласия. Допустим, родственник-пенсионер решил подарить вам квартиру, являющуюся его единственным жильем. Тогда нужно в договор включить условие о сохранении его права пользоваться жильем после добровольного отказа от собственности, в противном случае получится, что дарственная составлена на невыгодных для дарителя условиях, что может привести к признанию договора недействительным подробности в Постановлении Президиума МГС по делу N 44г от Такое условие в договоре Регпалата может расценить как смешанный договор дарения с рентой пожизненным содержанием и приостановить регистрацию для исправления договора. Но поскольку суд может признать такой договор недействительным и если данный вопрос принципиален для дарителя, следует настаивать на таком пункте в договоре дарения. Подготовьте следующие документы для оформления дарственной все они предоставляются в подлинниках, обязательно нужны их ксерокопии, кроме договора , прежде чем направляться в Росреестр его территориальный орган или МФЦ. Специалист регистрирующего органа иногда самостоятельно составляет заявления о регистрационных действиях, которые нужно проверить и подписать. На руки обратившимся выдаются расписки, в которых указан срок получения документов. Если вы не представили все требуемые документы, регистрация может быть приостановлена, тогда срок ее завершения будет зависеть от того, как быстро вы сдадите недостающее, и от того, как быстро регистратор возобновит и завершит регистрацию. В указанный срок не более 18 дней со дня подачи документов следует прийти в регистрирующий орган и вам выдадут:. При переходе права на основании договора дарения, заключенного двумя физическими лицами безразлично, между родственниками или нет:. Процедура оформления дарственной на долю в квартире доме совершается по общим правилам как для целого объекта. Однако доходы, полученные в результате дарения, не подлежат налогообложению в том случае, если дарственная заключалась между близкими родственниками родные по прямой восходящей и нисходящей линии. Более подробно в нашей статье налог на дарение квартиры. Так, если вы оформили дарением квартиру на дочь или подарили полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают. Остальные родственники или лица без родственных связей уплачивают налог с полной стоимости подаренного им имущества кадастровой или рыночной. Налог при продаже подаренного имущества. То есть при продаже недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплатить налог с дохода при дарении необлагаемая сумма составляет 1 млн. Кроме того, у одаряемого возникает обязанность платить налог на имущество физических лиц. Сведения о возникновении у гражданина права собственности на жилье передаются из Росреестра в налоговую инспекцию. После регистрации перехода прав на квартиру дом старый собственник платит налог до начала месяца, в котором имущество выбыло из владения, новый - начиная с того месяца, когда приобрел собственность. Отменить дарение можно, если неблагодарный одаряемый с прямым умыслом покушался на жизнь дарителя, жизнь его родственников либо нанес умышленно благодетелю телесные повреждения. Эти факты требуют подтверждения вступившими в силу судебными актами. Если одаряемый умышленно убил дарителя, отмены дарения вправе требовать наследники. Понятно, что злоумышленнику в таком случае на возмещение своих убытков рассчитывать не приходится. Кроме прочего, в судебном порядке по требованию заинтересованного лица отменяется дарение, совершенное ИП или юрлицом в течение 6 месяцев до банкротства, если были нарушены нормы закона о несостоятельности. Заинтересованное лицо — лицо, чьи интересы пострадали от неправомерных действий. Даритель может настаивать на отмене дарения в случае, если лицо, получившее подарок, обращается с ним так, что возникает опасность безвозвратной утраты имущества, которое непременно должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность грубо говоря — дорого как память. Если даритель переживёт одаряемого, то у него будет право отменить дарственную, если в договоре это предусмотрено. Подаренная недвижимость возвращается при отмене дарения к прежнему владельцу, если сохранилась в натуре. Поэтому в скользких случаях такие объекты быстренько продают и перепродают. Как это ни странно, дарственная близкому родственнику чаще всего оспаривается другими родственниками — примеров в судебной практике множество см. Вот наиболее распространенные основания признания дарственной недействительной:. Думаем, теперь у вас достаточно сведений, чтобы оформить подарок без неблагоприятных последствий. Мне мама собирается подарить квартиру, которая приобретена в браке, но оформлена на нее. Нужно ли у бывшего супруга моего отца получать согласие на дарственную? Если раздела имущества между Вашей мамой и отцом не было, то такое согласие требуется, если не прошло более 3 лет после развода период, когда супруг может обратиться в суд для раздела имущества. Бывают случае, что и после трех лет обращаются в суд с вопросом раздела, восстанавливая процессуальный срок. Поэтому такое согласие лучше все-таки получить. Родители хотят подарить дом сыну. На дом свидетельство о гос. Какие финансовые затраты они понесут при оформлении дарения? Дарение недвижимости близким родственником не облагается налогом. Но для оформления перехода права собственности нужно будет уплатить госпошлину в размере руб. Возможно встанет вопрос с землей, если она в собственности, тогда еще руб госпошлина за землю. Да, Вы правы, налог придется уплатить. Оснований для освобождения у Вас нет. ФНС не будет проявлять снисхождение. Если в договоре не указан размер стоимости комнаты, приравненный к рыночной, то налог необходимо рассчитывать, исходя из ее кадастровой стоимости. Уменьшить сумму налога можно если пересмотреть кадастровую стоимость комнаты в сторону ее уменьшения. Но как показывает практика, кадастровая стоимость комнат и квартир меньше рыночной, так что это не панацея. Больше Вы ничего не в силах сделать. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Нужно ли платить госпошлину в размере руб. Оспорить дарственную можно, если имеются отступления от закона, ущемление прав и законных интересов третьих лиц и пр. В основном оспаривание возможно, если недвижимость обременена например, ипотекой и сделка совершена без уведомления этого лица или на сделку требуется согласие третьего лица например, супруга , но не получено, либо право собственности дарителя подвергается сомнению с точки зрения законности. Если все это учитывать сделка будет непоколебима. Все это при условии, что недвижимость прошла кадастровый учет и надлежащим образом оформлено право собственности. Мама подарила сыну земельный участок с постройками. Она считала, что подарила лишь землю, но не дом. Права на землю с постройками было оформлено в регпалате сразу после дарения. А дом на этом участке оформляется ли в собственность отдельно? Или уже считается собственностью, вместе с землей? Если нет, а мама умерла ровно через три года после дарения, то дом можно ли оспорить? До тех пор пока регистрация построек не будет осуществлена в Росреестре, считается, что они не существуют. Поэтому они и не могли быть в собственности у Вашей мамы и, соответственно, не могли быть предметом дарения. Первым надлежащим собственником дома стал одаряемый сын , который оформил их в собственность. Поэтому оспаривание дома тяжелая задача. Тем не менее, если при регистрации дарения земельного участка регистратору представлялась справка из БТИ об отсутствии строений на земле, а Вы сможете доказать, что такие строения были, то есть признать справку фиктивной, то можно попробовать оспорить и сделку и государственную регистрацию дома. Но для этих целей необходимо использовать помощь юриста, специализирующегося в сфере оборота недвижимости и прав на него, так как, повторюсь, задача с юридической точки зрения очень сложная. Подскажите,пожалуйста, мне был подарен дом по дарственной,оформлен в нотариусе,еще в г, после я никаких действий по оформлению не проделывала, даритель моя бабушка умерла в г, как мне теперь оформить правильно дом. Обращайтесь в суд о признании за Вами права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности 15 лет пользования. Доказательства пользования домом у Вас есть договор дарения, удостоверенный нотариусом. Далее с судебным актом в Росреестр. Но имейте в виду, что если Вы ранее до г. И вам следует всего лишь пройти стандартную перерегистрацию в Росреестре. При покупке дома площадь его составляла 30кв. То есть подарит мне документально весь дом.. Если муж подарит Вам полностью дом, то пристрой оформить сможете только на себя. У папы невесты есть возможность получить на предприятии беспроцентную ссуду на покупку недвижимости. Хотим вложиться на первый взнос и погасить в дальнейшем стоимость. Возникает вопрос как это сделать правильно, чтобы иметь какие-то гарантии. Вероятно квартира изначально будет зарегистрирована на отце невесты ведь ему дают ссуду , а как оформить документы в дальнейшем, чтобы сын имел долю в квартире? Лучше всего составить соглашение между всеми участниками покупки недвижимости. В соглашении указать какая недвижимость приобретается, для какой конечной цели для молодоженов , кто и в каком размере вносит оплату и в конце предусмотреть обязательство после окончательного выкупа недвижимости об оформлении ее в долевом участии на молодоженов. Если в будущем отец невесты откажется от переоформления недвижимости, то с него можно в судебном порядке вытребовать внесенные Вами денежные средства. И еще, при оплате необходимо передавать деньги отцу невесты под расписку, чтобы подтвердить факт надлежащего исполнения соглашения с Вашей стороны. Подскажите пожалуйста,мать подарила квартиру в г. Можно ли оспорить данную сделку,т. Договор составляется в письменной форме. В одном договоре можно предусмотреть и дарение дома и земли сразу двум одаряемым. Важно точно описать технические характеристики объектов недвижимости наименование, вид пользования, назначения, кадастровый номер, адрес нахождения, площадь, этажность и пр. Таким образом, в договоре отдельным пунктом нужно указать кому конкретно дарится и какая конкретно доля дом и доля земли. Здравствуйте , сейчас оформляем ипотеку на маму она пенсионер , Ипатеку дают не надолго на 5 лет, первоначальную сумму платит сын, для которого в принципе и покупается квартира, в семье еще есть дочка, но мама хочет квартиру отписать сыну. Как лучше сделать чтоб не дай Бог с мамой что случится квартира отошла сыну. Может как нить дарственную грамотно оформить или завещание где все обстоятельства указать. Просто сестре была куплена квартира. После приобретения оформления квартиры на маму, можно оформит дарственную на сына. Главное условие, что бы такая сделка была совершена с одобрения банка — залогодержателя. В итоге, собственность на квартиру перейдет к сыну и он же сможет продолжать оплачивать ипотеку банку договор не будет расторгнут. Как правильно оформить дарственную на квартиру на сына,но так. Дарственная под условием ограничения дальнейшего распоряжения подарком недействительная в этой части. Собственник одаряемый вправе распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому в договоре дарения такого условия нельзя предусмотреть. Для того, что бы передать права собственности на квартиру и запретить ее дальнейшее отчуждение можно отношения оформить другим способом. Например, продать квартиру в ипотеку в рассрочку и предусмотреть запрет на продажу, дарение и пр. Здравствуйте, скажите пожалуйста,если я оформлю дарственную на двоюродную племянницу , земельный участок, которым не владею 3 года. Какие Госпошлины и налоги нам придется заплатить? Вы ничего не платите. Очень нужна ваша консультация, помогите пожалуйста!!! Мои отец и бабушка являются собственниками квартиры собственность совместная , они хотят мне эту квартиру подарить, но все мы проживаем в разных городах, отец в Москве, бабушка в Ростове на Дону, а я в Хабаровске, квартира находится в Хабаровске. Ваши родственники могут выдать нотариальную доверенность на заключение договора дарения и подачу заявления в росреестр. Доверенность выдается в отношении конкретной квартиры доли на совершение сделки дарения в Вашу пользу. Поверенным может быть любой Ваш знакомый или родственник, только не Вы сами. Для этого поочередно вышлите оригиналы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и документа-основания если они находятся у Вас, если у кого-либо из родственников, то между собой , также копию паспорта поверенного например, сначала в Москву, потом в Ростов для подготовки доверенностей. После их изготовления у местных нотариусов по месту жительства отца и бабушки Ваш отец и бабушка должны выслать доверенности Вам в подлиннике. Далее можно составлять и подписывать договор дарения его подписывает от имени собственников доверенное лицо. Затем, уплачиваете государственную пошлину рублей и регистрируете в росреестре в отделе по месту нахождения квартиры переход права собственности. Уплачивать налог не нужно, в соответствии с налоговым законодательством Вы освобождаетесь от его уплаты. Можно ли получить возврат подоходного налога за покупку недвижимости, если сразу эту купленную недвижимость оформить дарственной отец дочери? Здравствуйте,подскажите пожалуйста,квартира приватизирована на четверых в равных долях. Родители умерли,нотариально заверенный договор дарения не прошел госрегистрацию в Росреестре. Можно ли признать через суд длговор дарения действительным и как правильно будет называться иск. Нет, такой договор теряет силу. Так как в росреестре регистрируют не договор, а сам переход права собственности на подаренную долю от дарителя к одаряемым. При такой регистрации должно быть обязательное участие дарителя или его представителя по доверенности. В Вашем случае правосубъектность и правоспособность дарителей утрачена. Права на дом зарегистрированы в реестре. Хочу оформить дом на себя через оформление дарственной, чтоб впоследствии у дочери, которая там живет с семьей, не было проблем с оформлением наследства. Участок земли, на котором стоит дом, никак не оформлен, но родители, а впоследствии мы с братом фактически я платим земельный налог — значит имеем права постоянного бессрочного пользования. Участок имеет кадастровый номер указывается в налоговом уведомлении. В доме прописана только я. Брат женат, имеет двух взрослых детей. Какие нужны документы для оформления дарственной, будут ли какие "подводные камни" в нашем случае? Для того, что бы подготовиться к сделке следует выяснить все необходимые данные, влияющие на успех ее совершения и регистрации в РосРеестре. Так как у Вас возник вопрос о праве на земельный участок, то нужно обраться в РосРеестр для получения выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка по адресу нахождения. Из выписки будет ясно какой вид права установлен на участок и кто является правообладателем. В зависимости от вида права необходимо производить сбор документов. Исходя их того, что из налогового органа приходят уведомления на земельный налог, соответственно Вы имеете дело либо с собственностью, либо с пожизненным наследуемым владением, либо с постоянным бессрочным пользованием земельным участком. Скорее всего, вначале нужно будет актуализировать сведения о правообладателе земельного участка. Может быть совершение дарения на дом допустимо и без манипуляций с землей автоматический переход к новому собственнику строения прав и обязанностей на земельный участок, который был у прежнего. Одним словом, необходимо разобраться в исходной ситуацией с землей, а в последующем определяться с направлением действий. Корректно ли формировать один договор о дарении, где будут указаны все стороны этого процесса. Каким образом будет проходить регистрации перехода права —одной процедурой или двумя? Платить один раз пошлину рублей или два раза. Надо ли учесть в договоре дарения отдельно согласие собственников по отношению к другой доли: Согласие мамы, как собственника общедолевой квартиры, на дарение мне братом доли и наоборот? Да, можно заключить единый договор с множественностью лиц на стороне дарителей. Регистрация будет проходит двойная, то есть и мама регистрирует переход права собственности на Вас и брат тоже , соответственно будут 4 заявления мама, брат и 2 Ваших будет 2 пакета документов для РосРеестра. Госпошлина по рублей, всего руб. Согласия собственников по отношению к другой доли не требуются, а вот согласия супругов мамин муж и жена брата необходимы. Подскажите,пожалуйста, на отчиме оформлена дача,с моей мамой они совместно нажили это имущество. Мама хочет оформить эту дачу на меня дочь по дарственной. Отец меня не удочерял. Как оформить дачу по дарственной,дабы избежать налог с минимальной потерей времени? Можно совершить двойное дарение. Сначала отчим дарит объект Вашей маме налог с супругов не взимается , а после этого Ваша мам дарит Вам также без налога. Процесс затянется всего на дней, то есть на срок первой государственной регистрации перехода права собственности. Гражданский муж хочет подарить мне комнату в которой прописаны бывшая жена и дочь 16лет. Разведены они 4года назад. Могу ли я как владелец комнаты выписать из нее бывшую жену и дочь? Да, в судебном порядке Вы сможете выписать прописанных лиц, как утративших права на проживание в связи со сменой собственника, который не приходится им членом семьи. Исключением может быть случай, когда прописанные отказались от приватизации комнаты в пользу дарителя. Если Вы зарегистрируете брак и после этого совершите сделку дарения, то как с близкого родственника с Вас НДФЛ взиматься не будет. Хотела оформить право собственности на это жилье. Вдруг объявился наследник у него дарственная от бабушки. Мы провели газ канализацию воду оплачивали налоги оплачиваем все услуги. Его бабушка не была прописана в этой квартире и ни она никто из ее родственников никогда не были у нас. Мы думали что хозяев нет. Оказалось что еще в г она купила это жилье. Могу ли я претендовать на эту жилплощадь теперь. Могут ли меня выселить на улицу. Другого жилья у нас нет. Одна дарственная ничего не значит, такая сделка имеет юридическую силу при государственной регистрации перехода права собственности в РосРеестре. Этому предшествует постановка недвижимости на кадастровый учет. Поэтому прежде чем делать какие либо выводы и предпринимать действия, запросите в РосРеестре выписку из госреестра относительно жилья. Из выписки будет видно как на самом деле обстоит картина стоит ли жилье на кадастре имеется ли кадастровый номер , кто правообладатель и пр. Моя мама хочет подарить мне дом который после достанется моему сыну. В доме прописаны родители,я , мой сын и мой брат. Все согласны с дарением. Как нам правильно все это оформить и возможно ли это?! Возможно ли это в данных обстоятельствах? И как мне правильно поступить? Если сделка дарения оформлена и прошла государственную регистрацию, Вам не стоит осуществлять дополнительные операции с квартирой, так как совершение купли-продажи есть не что иное как переход права собственности к новому собственнику бывшему мужу. После этого, результаты дарения будут аннулированы последующей куплей-продажей, то есть Вы утратите титул собственника доли в квартире. Могу ли я подарить свою долю маме. Да, такая сделка не запрещена и не ограничена законом. Все документы составляются в таком же порядке и с аналогичным содержанием как и при дарении обособленного объекта, единственная особенность — нужно прописывать, что предмет дарение это доля в недвижимости и указать ее размер. Здравствуйте, обращаюсь к вам с таким вопросом. У меня есть квартира где прописана я и моя дочь. Хочу свою часть квартиры оформить на сына, который прописан на жилплощади отца. Из выше написанного поняла, что согласие брать не надо если собственность оформлена в долях, но все же должна ли я брать согласие у дочери. Какие риски у одаряемого могут возникнуть? Дочь совершеннолетняя сыну три года. При дарении доли в общедолевой собственности согласие на это от другого дольщика не требуется, только при продаже, мене и пр. Так что получать согласие дочери не нужно. Для одоряемого никаких рисков нет. Да, можно, но от нее необходима нотариальная доверенность на какое-либо лицо кроме Вас , которое, естественно, проживает в Вашем регионе родственник, подруга и пр. Данная доверенность должна уполномачивать на заключение дарственной на стороне одаряемой подписание договора дарение на Ваш дом и государственной регистрации перехода права собственности в РосРеестре. Такую доверенность Ваша дочь может сделать у себя в регионе у любого нотариуса. Ей нужно передать данные поверенного на кого будет оформляться доверенность: Ваша дочь подготовит доверенность и направит её Вам по почте. После этого можно совершать и регистрировать сделку. Не забудьте разрешить вопрос о дарении земельного участка под домом, если он в Вашей собственности. Нет, сделка заключена, совершена и прошла государственную регистрацию. В соответствии с гражданским законодательством такое основание для прекращения права собственности, как отказ от совершенной сделки не предусмотрено. Можно лишь признать сделку недействительной в судебном порядке, но это трудно, либо совершить последующее дарение в пользу мужа. От мужа разрешение требуется. Сдавайте документы и в заявлении на государственную регистрацию права собственности отмечайте графу "Выдать свидетельство о праве собственности". Их свидетельства одновременно с регистрацией перехода права получите. Одновременно с оформлением можете выписать дочь из квартиры и прописать в дом. Препятствий к этому нет. В квартире прописано 5 человек, все совершеннолетние и все близкие родственники мама, папа, двое сыновей и сын одного из сыновей. Квартиру приватизировали, у каждого члена семьи одна пятая доли. Мама с папой хотят подарить свои доли своему сыну. Можно ли это сделать одной сделкой? Какие документы необходимо подготовить в регпалату? Нужно ли согласие других членов семьи? Сколько будет длиться такая процедура? Лучше подавать документы самостоятельно или через нотариуса? Сколько будет стоить такая процедура и если это две сделки, тогда сумма увеличится в два раза? Да, одним договором можно оформить сделку, но регистрация все-равно будет двойная, то есть переход права собственности от мамы к сыну и от отца к сыну. Просто в РосРеестр нужно будет представлять дважды один и тот же договор его экземпляры. При дарении согласие требуется только от супругов, от других членов семьи не нужно. Государственная регистрация осуществляться в течение 10 дней, с учетом сдачи и получения документов может увеличиться на дней. Два перехода права можно осуществлять одновременно. Лучше все сделать самостоятельно, так как нотариусы с неохотой заверяют договор дарения, а сдача документов через нотариуса приведет лишь к удорожанию. Вообще стоимость процедуры слагается из следующих затрат: Документы в РосРеестр подаются в составе стандартного пакета в двух экземплярах к каждому заявлению. Если во время брака в квартире не производился дорогостоящий ремонт, реконструкция и пр. Подскажите с договором дарения на квартиру или дом нужно ли присутствия обоих сторон одаряемого и одарившего в регистрирующих органах? Здравствуйте, Ангелина, если одна из сторон не может прибыть на регистрацию перехода права собственности, должен присутствовать ее представитель по нотариально заверенной доверенности, что указывается в договоре дарения. Не потеряет ли она возможность возврата налога, если подарит квартиру сейчас? Вашей маме нужно сначала подать документы в ИФНС налоговую инспекцию на имущественный вычет, пока она квартиру не подарила и подождать одобрения и получения первого возврата налога. Затем можно оформлять договор дарения, оставив себе копии документов на эту квартиру, на всякий случай. В налоговом органе уже будет фигурировать право на вычет. В дальнейшем она может получать вычет пока не исчерпается лимит годами , даже если собственником этой квартиры будет уже другой человек. Подскажите пожалуйста, вот если папа оформляет дом и землю на меня и делаем моей собственостью,оформляет дарственую на меня,жена его во всем согласна притензий не имеет….. Если договор будет составлен надлежащим образом, получено нотариальное согласие супруги и смысл сделки будет соответствовать поведению сторон не будет встречного вознаграждения, обмена на имущество, обещания выполнять какие-либо услуги и пр. Квартира находится в собственности менее трех лет у моих родителей. Если они сейчас напишут дарственную на меня на свою дочь будет ли налог? Здравствуйте, Светлана, у дарителей ваших родителей при оформлении договора дарения нет дохода от продажи квартиры, поскольку они ее дарят, следовательно и налога к начислению и уплате не возникает. Вам нужно в договоре дарения указать ту же стоимость квартиры, по которой ее приобретали родители или даже ниже и подать декларацию, приложив все документы — и на покупку, и на дарение. А вот если вы будете ее продавать раньше, чем через 3 года после дарения, с разницы суммы по договору купли-продажи и 1 млн. Поэтому подаренную квартиру лучше не продавать 3 года. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой брат должен переоформить на меня две квартиры. Как это лучше сделать? Договором купли-продажи, или договором дарения, чтоб понести минимальные расходы. Квартиры в собственности менее 3-х лет. Цена каждой квартиры составляет до 1 млн. В вашей ситуации в обоих случаях расходы сильно отличаться не будут. Если не пользоваться услугами нотариуса при оформлении договора-дарения, то что купля-продажа, что договор дарения обходятся примерно одинаково. Что касается налогов НДФЛ , то вы как родной брат дарителя освобождаетесь от уплаты в случае дарения. В случае если вы продадите подаренную вам недвижимость в течение 3 ближайших лет, то нужно будет подавать декларацию в ИФНС, подтверждая, что она дешевле 1 млн. Добрый день, подскажите пожалуйста, какие документы необходимы и как лучше с минимальными затратами оформить передачу собственности. Я собственник квартиры, в которой никто не прописан. Квартира куплена 7 лет назад без ипотеки. Я не состою в браке. Мне необходимо "отписать" квартиру на родного отца, с которым крайне затруднительно будет встретится. Возможно ли оформить дарственную без его участия и какие документы для этого потребуются? Пакет документов на сделку и регистрацию стандартный. Единственное Вам необходимо найти человека, который будет представлять интересы отца в РосРеестре при государственной регистрации перехода права на квартиру. Это может быть Ваш знакомый человек, которому можно доверять и с ним удобно согласовывать действий , проживающий в регионе, где находится квартира. Вашему отцу следует только сделать нотариальную доверенность на представителя и выслать ее по почте Вам. Также по почте подписывается договор дарения высылаете отцу проект договора, он подписывает 3 экз. Госпошлину оплачивает представитель и документы вместе с Вами представляет в РосРеестр. Подскажите пожалуйста, имеется дом с землей, 3 собственника в разных долях по наследству. Возможно ли такое дарение, рег. Как это будет выглядеть? Остальные доли, и доля дарителя ни чем не обременена! Предметом сделки является доля в недвижимости не обретенная никакими обязательствами, соответственно препятствий для осуществления дарения нет. Переход права в РосРеестре зарегистрируют. Возможными побочными последствиями может быть дальнейшая судьба доли одаряемого. Мне подарен земельный участок с домом в году. Даритель грозится отсудить дарение обратно. Сможет ли даритель отсудить подарок, если я его передарю своей бабушке? Все зависит от оснований судебного иска. Если речь идет о применении недействительности последствий ничтожной сделки например, сделка совершена под влиянием обмана или является притворной подменяет договор купли-продажи и пр. В случае, когда истец будет требовать отмены дарения, в виду ненадлежащего обращения с жильем, создающего угрозу его утраты, то факт перехода права собственности к другому лицу делает несостоятельными исковые требования дарителя. Моя мама решила оформить дарственную на квартиру на моего брата, чтобы упростить процедуру вступления в наследство. А мне сказала, что брат потом, продав квартиру, отдаст мне мою долю. Мама в квартире проживает одна и является собственником. Означает ли это, что меня лишили моей доли в наследстве? Можно ли каким-то образом изменить ситуацию? Да, после оформления дарственной — собственником будет являться ваш брат. Если вы доверяете брату, что он именно так и сделает, то беспокоится не о чем. А если не доверяете, то вас действительно лишили наследства. В случае смерти вашего брата, наследниками первой очереди будут его жена, дети, внуки если есть и только потом вы. Однако если мама переживет вашего брата, то она может обратно вернуть право собственности себе. Главная Юристы Задать вопрос Юр. Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире. Кто обычно дарит недвижимость Регистрация перехода права собственности в Регистрационной палате обязательна Когда дарение запрещено Оформляем договор Собираемся в регпалату Дарственная на долю в квартире или доме Налог на дарение Признание договора ничтожным Случаи отмены дарения Вопросы оспаривания договоров дарения. Внук покупает квартиру, но с продавцом рассчитывается его бабушка и в договоре купли-продажи обозначено, что оплата производится третьим лицом. Таким образом, бабушка дарит квартиру, не являясь собственником. В договоре указано, что желают подарить Регистрация будет не возможна без исправления даты. Квартира находится в залоге у банка - в договоре ипотеки указано, что для перехода права собственности на нее, необходимо согласие банка. Если такого согласия от банка не будет, то сделка не состоится. Налог на имущество квартиру от кадастровой стоимости с года Как получить кадастровый паспорт на квартиру Как узнать кадастровую стоимость недвижимости Налог при продаже квартиры Налог на дарение недвижимости Какие документы нужны для продажи квартиры Расторжение договора купли-продажи квартиры Покупка квартиры в ипотеку: Квартира была куплена дарителем во время брака. На такую сделку потребуется согласие бывшего супруга. Правда, если одаряемый не знал об этих обстоятельствах, то признать такую сделку в суде недействительной не так просто. Через 2 года после оформления дарственной мама подарила дочери , дочь продала подаренную квартиру за 1,5 млн. Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет. Задайте свой вопрос document. Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз. Search Популярные Как сэкономить семейный бюджет Упростилась процедура взыскания долга за коммуналку Сколько платить за квартиру с Все о транспортном налоге Могут ли забрать квартиру за долги Как правильно оформить дарственную Чем грозит задолженность по ЖКХ.
Вопрос, к ак оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа. Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка. При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру , необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников. Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру , то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:. Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой. Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный — возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях. Как оформить дарственную на квартиру , если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия? Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями. Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:. Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям. Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, без помощи нотариуса и юристов? В тексте документа должны быть указаны:. Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры. В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен. Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты. Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества. Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты — в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно. Образование Поступление Стипендия Диплом Образование Поступление Стипендия Диплом Образование. Как и где оформить дарственную на квартиру документы? Получить e-mail уведомление об ответе. Введите код с картинки:
https://gist.github.com/56cc8d5f155d4f89b3f4cd9d6a77887c
https://gist.github.com/0020fd3dc0e15adca7531e8d201c6212
https://gist.github.com/389dcd1444ec76d7b6f871d2f5341368