僕が、過去賃貸に住んで色々とあった話。
基本的に不利な立ち位置です。分からないのを良いことに、契約書にあること、無いこと書かれます。 サインしたんだから払えよ。みたいな状態が続いているようです。気をつけてください。 予め評判の悪い不動産会社には、頼まないことをおすすめします。
敷金が16万あったのですが、敷金償却に８万掛かると言われ、現状復旧に掛かるのかな？とか思っていのですが、 敷金償却の分は私達の不動産会社の物だと言われ、現状復旧は、残りの8万から行われることに。。。 しかも、何に使用したかの明細も教えないとのこと。消費者相談所に連絡したのですが、 契約書に書いてあると、訴えづらいそうです。まじムカつく。。。 （ちなみに、クロスが一箇所破けていて、それで全面張り替えるとか言われました。本当に全面張り替えたかと言えば微妙です。 おそらくあれくらいならちょっと修正して、全面張り替えなどやっていないと思います。このへんも消費者不利ですね。。。）
不動産は、千三つ屋と呼ばれ、1000件に３件くらいしかまともな不動産屋が無いそうです。 皆様も気をつけてください。
ちなみに酷い不動産は、下記です。
ピタットハウス大井町店の株式会社住和ハウジング
ピタットハウス系は、汚いやつらが多いとのこと。候補が他にあるなら、そちらにしたほうが無難かと。
汚く使うと、現状復旧に金が掛かります。でも、どのラインだと、どれくらい掛かるのか？ 分からないですよね。なので、契約前にどの程度汚すと、どの程度掛かるのか？聞いたほうが良いです。 あと、出来るだけキレイに使って、敷金を回収できるように努めるのが良いかと。