Проблема оценки выкупной стоимости акций. Оценка конвертации акций из одного вида в другой. Для определения на какую сумму открытое АО имеет право выпустить новые акции. Для этого рассчитывается рыночная оценочная стоимость предприятия, затем - балансовая стоимость. На величину разницы между оценочной и балансовой стоимостью возможен новый выпуск акций. Дела, связанные с возмещением понесенного ущерба. Оценивают упущенную выгоду, бракоразводные процессы. Сочетания наличных денег и неликвидных ценных бумаг не допускается. Речь идет не о конкретном покупателе и не о конкретном продавце. Это возможная цена сделки на данном сегменте рынка в данный период времени. Она предполагает оценку предприятия для конкретного инвестора. Существуют причины, по которым инвестиционная оценка может отличаться от рыночной. Факторы, учитываемые при определении инвестиционной стоимости:. Когда при объединении частей целое стоит гораздо дороже, чем среднее арифметическое сложение частей. При ее оценке происходит оценка аналитиком внутренних возможностей предприятия, базирующихся на прогнозных оценках. Внутренняя стоимость зависит от: Эта стоимость активов, которые кредитор надеется получить в случае продажи этих активов на рынке. Это затраты на воспроизводство копии предприятия или других активов даже если существуют более экономичные аналоги. Но по ныне действующим ценам. Это затраты на создание актива аналогичного по функциям, но может использоваться другая технология. Оценивается предприятие как действующая система, способная приносить доход, а не как сумма активов. Предпосылки могут пересекаться со стандартами стоимости. В начале любого отчета оценщик определяет, какой стандарт стоимости он использует. Оценщик никогда не оценивает балансовую стоимость, так как это не стандарт стоимости и мы от нее отталкиваемся. Сп-ть собственности удовлетворять потребности пользователя в данном месте в течение данного периода времени. Чем выше способность, тем выше стоимость предприятия. Максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью. Определяется текущая стоимость дохода, который может быть получен. Чтобы посмотреть материал, перейдите по ссылке и скачайте его:. Для Вашего удобства мы храним все файлы в формате Word, текст можно распечатать, редактировать или использовать по Вашему усмотрению. ЧаВо О проекте Заказать работу Отзывы. Понятие и основные цели оценки бизнеса. Основные принципы оценки бизнеса. Оценка - процесс определения стоимости. Расширение сферы залогового кредитования. Определение страховой стоимости в преддверии возможных потерь. Банкротство предприятий, так как должны определять ликвидационную стоимость. Оценка долей участников, которые хотят выйти из общества. Слияние или разъединение отдельных элементов предприятия, компании. Многообразие целей оценки определяет разнообразие видов стоимости, используемой в оценке. Факторы, учитываемые при определении инвестиционной стоимости: Помимо стандартов активно используются 2 предпосылки стоимости: Стоимость предприятия как действующего. Это та стоимость, которую собственник может получить в случае ликвидации предприятия. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия: Величина ожидаемой прибыли, 2. Время получения прибыли, 3. Риск получения доходов, 4. Контрольный пакет всегда дороже не контрольного. Степень ликвидности собственности, 6. Возможные альтернативные варианты вложения средств инвесторов, 7. Затраты на создание аналогичного предприятия, 8. Соотношение спроса и предложения на данном сегменте рынка. Принципы, основанные на представлениях собственника. Чтобы распечатать файл, скачайте его в формате Word. Ссылка на скачивание - внизу страницы.
Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени. Бизнес в зависимости от целей оценки и обстоятельств может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости. Именно рыночную стоимость определяют при оценке для целей купли-продажи предприятия или части его активов. Рыночная стоимость является объективной, независимой от желания отдельных участников рынка недвижимости и отражает реальные экономические условия, складывающиеся на этом рынке [19]. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости представлены в таблице 1. Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров. Сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. Этот вид стоимости широко используется в сфере страхования. Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. В данном случае воспроизводится тот же моральный износ объекта и те же недостатки в архитектурных решениях, которые имелись у оцениваемого объекта. Не учитывается при этом только физический износ. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. Инвестиционная стоимость определяется на основе индивидуальных требований к инвестициям. Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов в том числе инвентаризационная стоимость. Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Различают упорядоченную и принудительную ликвидацию. Упорядоченная ликвидация проводится в течение времени, достаточного для получения максимальной цены. Принудительная ликвидация означает возможно более срочную распродажу активов. Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки. Стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки. Теоретической основой процесса оценки является система оценочных принципов. При оценке бизнеса можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки, которые представлены в таблице 1. Чем больше предприятие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость. Чем больше полезность, тем выше его стоимость. Максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью. Заключается в определении текущей стоимости дохода или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения данным предприятием. Включение любого дополнительного актива в систему предприятия экономически целесообразно, если получаемый прирост стоимости предприятия больше затрат на приобретение этого актива. Остаточная продуктивность земельного участка определяется как чистый доход после того, как оплачены расходы на менеджмент, рабочую силу и эксплуатацию капитала. По мере добавления ресурсов к основным факторам производства чистая отдача имеет тенденцию увеличиваться быстрее темпа роста затрат, однако после достижения определенной точки общая отдача хотя и растет, однако уже замедляющимися темпами. Максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства. Одним из важных моментов действия данного принципа является соответствие размеров предприятия потребностям рынка. Предприятие, не соответствующее требованиям рынка по оснащенности производства, технологии, уровню доходности и т. Регрессия имеет место, когда предприятие характеризуется излишними применительно к данным рыночным условиям улучшениями. Рыночная цена такого предприятия, вероятно,. Прогрессия имеет место, когда в результате функционирования соседних объектов, например объектов, обеспечивающих улучшенную инфраструктуру, рыночная цена данного предприятия скорее всего окажется выше его стоимости. Если ожидается обострение конкурентной борьбы, то при прогнозировании будущих прибылей данный фактор можно учесть либо за счет прямого уменьшения потока доходов, либо путем увеличения фактора риска, что опять же снизит текущую стоимость будущих доходов. Изменение политических, экономических и социальных сил влияет на конъюнктуру рынка и уровень цен. Следовательно, оценка стоимости предприятия должна проводится на определенную дату. Имущественные права следует разделить и соединить таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта. Данный принцип применяется, если оценка проводится в целях реструктурирования. Если ее целью является определение стоимости действующего предприятия без учета возможных изменений, то данный принцип не применяется. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Основные виды стоимости и принципы оценки стоимости предприятия Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени. В настоящее время существуют следующие виды стоимости: Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров. Стоимость замещения объекта оценки Сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. Стоимость воспроизводства объекта оценки Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. Стоимость объекта оценки при существующем использовании Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования. Инвестиционная стоимость объекта оценки Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. Стоимость объекта оценки для целей налогообложения Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов в том числе инвентаризационная стоимость. Ликвидационная стоимость оценки Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Утилизационная стоимость объекта оценки Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки. Специальная стоимость объекта оценки Стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки. Основаны на представлениях собственника а принцип полезности Чем больше предприятие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость. Связаны с эксплуатацией собственности: Обусловлены действием рыночной среды. Рыночная цена такого предприятия, вероятно, не будет отражать его реальную стоимость и будет ниже реальных затрат на его формирование. Стоимость объекта оценки при существующем использовании. Стоимость объекта оценки для целей налогообложения. Основаны на представлениях собственника.
https://gist.github.com/cefa7660d732ce9537292cfc5b32a98c
https://gist.github.com/102a32d18f699a2aa8fe69d16658c9aa
https://gist.github.com/bf294d7e050d811d2c945d1765135b08