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goeko/OnePager - VueJS - Financial Calculator

Last active July 10, 2023 07:16
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OnePager - VueJS - Financial Calculator
<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta charset="UTF-8">
<title>Vue.js Financial Calculator</title>
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/vue@2"></script>
</head>
<style>
::root {
--highlight-font-size: 1.2em;
}
* {
font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;
}
#app {
display: flex;
flex-direction: row;
flex-wrap: wrap;
}
#app > * {
flex: 1 1 300px;
margin: 0 10px 10px 0;
padding: 10px;
border: 1px solid black;
}
fieldset {
border: none;
padding: 0;
}
legend {
display: block;
width: 100%;
padding: 0 0.5em 0.5em 0;
margin-bottom: 0.75em;
border-bottom: 1px solid black;
}
p {
margin: 0 0 10px 0;
display: flex;
flex-direction: row;
align-items: center;
align-content: center;
}
legend {
font-weight: bold;
}
label {
display: inline-block;
width: 350px;
}
input {
width: 120px;
text-align: right;
font-size: var(--highlight-font-size);
flex-basis: content;
}
input[type="checkbox"] {
width: auto;
margin: 0 10px 0 20px;
}
span {
display: block;
width: 175px;
font-weight: bold;
text-align: right;
}
span::after {
content: " €";
}
p.darlehen {
color: blue;
font-size: var(--highlight-font-size);
}
p.RS {
color: red;
font-size: var(--highlight-font-size);
}
p.MR {
color: green;
font-size: var(--highlight-font-size);
}
input[type="number"]{
padding: 0.1em 0 0.1em 0.5em;
}
input[type="number"]::-webkit-inner-spin-button,
input[type="number"]::-webkit-outer-spin-button {
transform: scale(1.25) translateX(2px);
}
#neukauf_parameter {
display: flex;
flex-direction: column;
flex-wrap: wrap;
flex: 1 1 300px;
/*padding: 1em 0 0;*/
margin: 0 0 0.75em;
border: none;
border-top: 1px solid black;
}
label.neukauf {
width: 120px;
}
#neukauf_parameter label:last-child {
width: 100px;
}
#sonderzahlung_wrapper input {
width: 11em !important;
min-width: 11em !important;
}
table {
border-collapse: collapse;
border: 1px solid black;
}
table th {
font-weight: bold;
}
table th,
table td {
border: 1px solid black;
padding: 0.2em 0.75em;
text-align: right;
}
.baureno-wrapper {
padding-top: 0.75em;
border-top: 1px solid black;
}
</style>
<body>
<h1>Kreditrechner für Ratenkredite als Annuitätendarlehen</h1>
<p>Vereinbarte Darlehens Sondertilgung berücksichtigt</p>
<div id="app">
<div>
<fieldset class="params">
<legend>Darlehen Parameter <button @click="resetAll">Werte zurücksetzen</button></legend>
<p>
<label for="kaufpreis">Kaufpreis der Immobilie:
<label for="neukauf" class="neukauf"><input id="neukauf" v-model="neukauf" type="checkbox"> Neukauf?</label>
</label> <input id="kaufpreis" v-model.number="kaufpreis" type="number" step="1000">
</p>
<fieldset id="neukauf_parameter" v-show="neukauf">
<legend>Kosten beim Neukauf</legend>
<p><label for="grundsteuer">Grunderwerbssteuer in % ({{ (kaufpreis / 100 * grundsteuer).toFixed(2) }} €): </label> <input id="grundsteuer" v-model.number="grundsteuer" type="number" :min="0" step="0.01"> <label for="includeGrundsteuer"><input id="includeGrundsteuer" v-model="includeGrundsteuer" type="checkbox"> Inkl.</label></p>
<p><label for="notargericht">Notar- und Gerichtskosten in % ({{ (kaufpreis / 100 * notargericht).toFixed(2) }} €): </label> <input id="notargericht" v-model.number="notargericht" type="number" :min="0" step="0.01"> <label for="includeNotargericht"><input id="includeNotargericht" v-model="includeNotargericht" type="checkbox"> Inkl.</label></p>
<p><label for="makler">Maklerprovision in % ({{ (kaufpreis / 100 * makler).toFixed(2) }} €): </label> <input id="makler" v-model.number="makler" type="number" step="0.01" :min="0" step="0.01"> <label for="includeMakler"><input id="includeMakler" v-model="includeMakler" type="checkbox"> Inkl.</label></p>
</fieldset>
<p class="baureno-wrapper"><label for="baureno">Bau-/Renovierungskosten: </label> <input id="baureno" v-model.number="baureno" type="number" step="500" :min="0"></p>
<p class="eigenkapital-wrapper"><label for="eigenkapital">Eigenkapital <small>(min. Steuern, Notar und Auslagen)</small>: </label> <input id="eigenkapital" v-model.number="eigenkapital" type="number" step="500" :min="0"></p>
<hr>
<p><label for="nominal">Nominalzinssatz: </label> <input id="nominal" v-model.number="nominal" type="number" step="0.01" :min="0"></p>
<p><label for="tilgung">Anfängliche Tilgung in % p.a.: </label> <input id="tilgung" v-model.number="tilgung" type="number" step="0.01" :min="0"></p>
<p><label for="jahre">Dauer der Zinsbindung: </label> <input id="jahre" v-model.number="jahre" type="number" step="1" :min="1"></p>
<hr>
<p class="gesamtkosten"><label>Gesamtkosten:</label> <span>{{ gesamtkosten }}</span></p>
<p class="darlehen"><label>Darlehensbetrag:</label> <span>{{ darlehen }}</span></p>
<p class="JR"><label>Jährliche Ratenzahlung nominal:</label> <span>{{ JR }}</span></p>
<p class="MR"><label>Monatliche Ratenzahlung nominal:</label> <span>{{ MR }}</span></p>
<p class="GBE"><label>Getilgter Betrag <small>(bis zum Ende der Zinsbindung)</small>:</label> <span>{{ GBE }}</span></p>
<p class="RS"><label>Restschuld <small>(am Ende der Zinsbindung)</small>:</label> <span>{{ RS }}</span></p>
<p class="GZ"><label>Bereits bezahlt Summe:</label> <span>{{ GZ }}</span></p>
<p class="GZZ"><label>Davon Zinsen <small>(Steuerbefreit?)</small>:</label> <span>{{ GZZ }}</span></p>
</fieldset>
</div>
<div>
<fieldset id="sonderzahlung_wrapper">
<legend>Sonderzahlungen ({{jahre}} Jahre)</legend>
<p><label for="max_sonderzahlung">Max. Sonderzahlung in % je p.a. ({{ Number(darlehen / 100 * max_sonderzahlung).toFixed(2) }} €): </label> <input id="max_sonderzahlung" v-model.number="max_sonderzahlung" type="number" step="0.01"></p>
<hr>
<p v-for="index in jahre" :key="index">
<label :for="'sonderzahlung' + index">Sonderzahlung Jahr {{ index }}: </label>
<input :id="'sonderzahlung' + index" v-model.number="sonderzahlungen[index - 1]" type="number" :max="maxSonderzahlungValue" :min="0" step="500">
</p>
</fieldset>
</div>
<div>
<fieldset id="tilgungsplan_wrapper">
<legend>Tilgungsplan</legend>
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>Jahr</th>
<th>Tilgung</th>
<th>Zinsen</th>
<th>Ausgaben p.a.</th>
<th>Getilgter Betrag</th>
<th>Restschuld</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr v-for="year in tilgungsplan" :key="year.jahr">
<td>{{ year.jahr }}</td>
<td>{{ parseFloat(year.tilgung).toFixed(2) }}&nbsp;€</td>
<td>{{ parseFloat(year.zinsen).toFixed(2) }}&nbsp;€</td>
<td>{{ parseFloat(year.tilgung + year.zinsen).toFixed(2) }}&nbsp;€</td>
<td>{{ parseFloat(year.GBE).toFixed(2) }}&nbsp;€</td>
<td>{{ parseFloat(year.restschuld).toFixed(2) }}&nbsp;€</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</fieldset>
</div>
</div>
<script>
new Vue({
el: '#app',
data: {
/*
kaufpreis: 350000,
neukauf: false,
grundsteuer: 3.5,
notargericht: 1.5,
makler: 3.57,
baureno: 8000,
eigenkapital: 17500,
nominal: 3.03,
tilgung: 2.67,
jahre: 10,
max_sonderzahlung: 5, // Beispielwert
sonderzahlungen: Array(10).fill(0),
MR: 0,
GBE: 0,
RS: 0,
JR: 0,
GZ: 0,
GZZ: 0,
includeGrundsteuer: true,
includeNotargericht: true,
includeMakler: true,
*/
kaufpreis: 180000,
neukauf: true,
grundsteuer: 3.5,
notargericht: 1.5,
makler: 3.57,
baureno: 0,
eigenkapital: 0,
nominal: 3.03,
tilgung: 2.67,
jahre: 10,
max_sonderzahlung: 5, // Beispielwert
sonderzahlungen: Array(30).fill(0),
MR: 0,
GBE: 0,
RS: 0,
JR: 0,
GZ: 0,
GZZ: 0,
includeGrundsteuer: true,
includeNotargericht: true,
includeMakler: true,
tilgungsplan: [],
originalData: null
},
computed: {
gesamtkosten: function() {
var grundsteuer = this.includeGrundsteuer ? this.kaufpreis * this.grundsteuer / 100 : 0;
var notargericht = this.includeNotargericht ? this.kaufpreis * this.notargericht / 100 : 0;
var makler = this.includeMakler ? this.kaufpreis * this.makler / 100 : 0;
return this.kaufpreis + grundsteuer + notargericht + makler;
},
darlehen: function() {
return this.gesamtkosten + this.baureno - this.eigenkapital;
},
maxSonderzahlungValue: function() {
return this.darlehen * this.max_sonderzahlung / 100;
},
GZ: function() {
var MR = this.MR;
var zahlungenProJahr = 12;
var jahre = this.jahre;
var GZ = (MR * zahlungenProJahr) * jahre;
return this.FloatNum(GZ);
},
},
methods: {
RR: function() {
var darlehen = this.darlehen;
var nominal = this.nominal;
var tilgung = this.tilgung;
var zahlungenProJahr = 12;
var jahre = this.jahre;
var MR = Math.round((darlehen * (nominal + tilgung) / zahlungenProJahr) + 0.00) / 100;
var RS = darlehen;
var JRN = (darlehen * (nominal) / zahlungenProJahr) / 100;
var JRT = (darlehen * (tilgung) / zahlungenProJahr) / 100;
var festzinz = JRN + JRT;
var tilgungsplan = [];
var i = 1;
while(i <= (jahre * zahlungenProJahr)){
JRN = (RS * (nominal) / zahlungenProJahr) / 100;
JRT = festzinz - JRN;
// Subtrahieren der Sonderzahlung von der Restschuld
if (i % 12 === 0) { // prüfen, ob das aktuelle Jahr abgeschlossen ist
var jahr = i / 12;
if (jahr <= this.sonderzahlungen.length) {
RS = RS - this.sonderzahlungen[jahr - 1];
}
tilgungsplan.push({
jahr: jahr,
tilgung: JRT * 12,
zinsen: JRN * 12,
restschuld: RS - JRT,
GBE: this.darlehen - RS + JRT
});
}
RS = RS - JRT;
i++;
}
this.tilgungsplan = tilgungsplan;
var JR = Math.round((darlehen * (nominal + tilgung)) + 0.00) / 100;
var MR = this.FloatNum(MR);
var GBE = this.FloatNum(this.darlehen - RS);
var GZ = this.FloatNum((MR * zahlungenProJahr) * jahre);
var GZZ = this.FloatNum(GZ - GBE);
this.MR = MR;
this.GBE = GBE;
if(RS > 0){
this.RS= this.FloatNum(RS);
} else {
this.GBE = this.darlehen;
this.RS = 0.00;
}
this.JR = JR;
this.GZ = GZ;
this.GZZ = GZZ;
if (GZZ < 0) {
alert('Die kalkulierten Zinsen dürfen nicht Negativ werden.')
}
},
FloatNum: function(myFloat) {
var myNumber = Math.round(myFloat * 100);
var myNumber = myNumber / 100;
var myString = "" + parseFloat(myNumber).toFixed(2);
var myZahlenArray = myString.split(".");
if (myZahlenArray.length > 1) {
var VorKomma = myZahlenArray[0];
var NachKomma = myZahlenArray[1];
if (NachKomma.length == 1) {
var NachKomma = NachKomma + "0";
}
var myString = VorKomma + "." + NachKomma;
} else {
var myString = myString + ".00";
}
return myString;
},
loadFromLocalStorage() {
if(localStorage.getItem('store')) {
try {
let storedData = JSON.parse(localStorage.getItem('store'));
Object.keys(storedData).forEach(key => {
this.$data[key] = storedData[key];
});
} catch(e) {
console.error('Fehler beim Abrufen von Daten aus dem localStorage', e);
}
}
},
resetData() {
Object.assign(this.$data, this.originalData);
},
resetAll() {
localStorage.removeItem('store');
this.resetData();
window.location.reload(true);
}
},
watch: {
kaufpreis: function() {
this.RR();
},
neukauf: function(newValue, oldValue) {
if (!newValue) { // Wenn neukauf deaktiviert ist
this.includeGrundsteuer = false;
this.includeNotargericht = false;
this.includeMakler = false;
} else {
this.includeGrundsteuer = true;
this.includeNotargericht = true;
this.includeMakler = true;
}
if (newValue !== oldValue) {
var grundsteuer = (this.includeGrundsteuer == true) ? this.grundsteuer : 0;
var notargericht = (this.includeNotargericht == true) ? this.notargericht : 0;
var makler = (this.includeMakler == true) ? this.makler : 0;
this.eigenkapital = (this.kaufpreis / 100 * (grundsteuer + notargericht + makler)).toFixed(2)
}
},
grundsteuer: function() {
this.RR();
},
notargericht: function() {
this.RR();
},
makler: function() {
this.RR();
},
baureno: function() {
this.RR();
},
eigenkapital: function() {
this.RR();
},
nominal: function() {
this.RR();
},
tilgung: function() {
this.RR();
},
jahre: function() {
this.RR();
},
max_sonderzahlung: function() {
this.RR();
},
sonderzahlungen: {
handler: function() {
this.RR();
},
deep: true
},
includeGrundsteuer: function() {
this.RR();
},
includeNotargericht: function() {
this.RR();
},
includeMakler: function() {
this.RR();
},
// Immer wenn sich der Zustand ändert, speichere ihn in localStorage
'$data': {
handler: function (val, oldVal) {
console.log('store changed');
localStorage.setItem('store', JSON.stringify(val));
},
deep: true
}
},
created: function() {
this.RR();
this.originalData = {...this.$data};
// this.initValuesFromLocalStorage();
if (localStorage.getItem('store')) {
try {
this.$data = JSON.parse(localStorage.getItem('store'));
} catch(e) {
localStorage.removeItem('store');
}
}
},
mounted() {
this.loadFromLocalStorage();
}
});
</script>
</body>
</html>
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