Реферат: Проблемы развития жилищного строительства в России
Основные проблемы при строительстве в России
Четыре проблемы строительной отрасли
Российские строительные компании в своей работе сталкиваются с тремя основными проблемами: Первая проблема — это срыв сроков. Особенно часто невыполнимыми бывают графики государственных строек — это связано со сроками освоения бюджетных средств. У строителей в этой ситуации просто нет выбора, они не могут попросить другие условия, и это самое страшное. Чтобы получить проект, они вынуждены врать, обещая выполнить невыполнимое. В этом случае с заказчиком можно наладить диалог и хоть немного скорректировать проект. Перенос сроков работ может быть связан с элементарной безалаберностью. Помню, в Мурманской области при сносе завода проектировщики не учли или просто забыли включить в план работ перенос действующих коммуникаций в одном цехе. Еще одна проблема - отсутствие взаимосвязи между проектировщиком и строителем. В чем это выражается? В начале строительства проектировщик не предоставляет подрядчику всю необходимую информацию. В итоге проект зачастую сильно меняется, одни работы приходится заменять другими, бюджет полностью пересматривается. Мало того, российская специфика предполагает, что согласовать проект, пройти экспертизу нужно любой ценой. В первую очередь это касается, опять же, государственных проектов с бюджетным финансированием. И строитель вновь оказывается практически в безвыходной ситуации. Третья проблема непосредственно связана со второй — это закрытость подрядчика и непредоставление заказчику честных и открытых расценок. Предъявляются какие-то серые, завуалированные сметы, а открытой работы с заказчиком нет. Во-первых, мы смотрим на график производства работ как строители, во-вторых, анализируем расписание функций заказчика, которые в процессе стройки он должен осуществлять. Исходя из данных анализа, мы четно говорим, приемлемы эти сроки или их нужно скорректировать. Согласовав реальный график, и мы, и заказчики понимаем, что если по графику и произойдет сдвиг, то только из-за форс-мажорных обстоятельств и не больше, чем на месяц-два. За проект с директивным графиком, например, в шесть месяцев, мы, проведя анализ, никогда не возьмемся. Как мы решаем конфликты с проектировщиками? Это отдельное юридическое лицо, наши партнеры, с которыми мы взаимодействуем. Перед тем, как войти в какой-либо проект, мы отдаем проектную документацию, технические решения или любую другую информацию об объекте нашим проектировщикам, садимся за общий стол, начинаем обсуждать, находим подводные камни, понимаем, какие потребуются изменения. Благодаря нашим проектировщикам мы можем приступить к работе еще до того, как все документы будут согласованы. Пока мы работаем на объекте, проектировщики отдают наши предложения заказчику. Все происходит параллельно со стройкой, поэтому удается соблюсти все сроки. Наша компания сейчас находится на начальном этапе разработки расценок на основные виды работ. По небольшим проектам мы сейчас работаем следующим образом: Он может сравнить их с рыночными ценами. Если куб бетона в среднем по Москве стоит 20 тысяч рублей, то мы говорим, что готовы продавать его по 18 тысяч рублей. Из таких расценок на основные виды работ получается некий прайс. И заказчик хотя бы на начальной стадии может заключить с нами контракт. Он знает, что если потребуются какие-то уточнения, их можно будет сделать уже в ходе стройки. Если возникают нюансы, например, нужна нестандартная водопроводная камера в земле, то это мы обсуждаем отдельно, не прерывая основных работ и не сдвигая сроки. Все эти способы решения основных проблем выработаны компанией за годы успешной работы на строительном рынке. В каталоге частных объявлений. Новости , статьи , аналитика , интервью , а также объектов коммерческой недвижимости Москвы. Бизнес-центры Жилые комплексы 85 Торговые центры Москва Новая Москва Московская область. Офис Производственное помещение Склад Торговая недвижимость Помещение свободного назначения. Офиса Торговой площади Склада Производственного помещения Помещения свободного типа. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новости коммерческой недвижимости Подписаться на рассылку. Честный график Во-первых, мы смотрим на график производства работ как строители, во-вторых, анализируем расписание функций заказчика, которые в процессе стройки он должен осуществлять. Тщательный анализ Как мы решаем конфликты с проектировщиками? Предварительный прайс Наша компания сейчас находится на начальном этапе разработки расценок на основные виды работ. NAI Becar , строительство , Евгений Киряев. Быстрый поиск Аренда офиса в ЦАО Продажа офиса в ЦАО Аренда офисa в Москва-сити Продажа офиса Москва-сити. Все каталоги Каталог компаний Все объявления Спецпредложения.
Делай что хочешь но будь сильной
Укажите правила определения
Терафлю для горла инструкция
Зачем нужен профсоюз
Карта города плес ивановская область
Количественный и качественный состав учителей
Сколько времени дается на оплату на ebay
Сколько можно пользоваться свечами лонгидаза
Автостанция аэропорт симферополь расписание автобусов
Как наносить акриловую пудру для укрепления ногтей
Лансер 9 салон своими руками
Общая характеристика договора доверительного управления имуществом
Тесты общественные финансы
Гдз по музыкальной литературе тесты по русскому
Скачать skype без вирусов