Оформление договора купли продажи дома: нюансы составления и образец
Как оформить договор купли-продажи дома
Договор купли-продажи жилого дома
Любой гражданин может столкнуться с необходимостью купить или продать жилой дом. Перед ним сразу возникает ряд вопросов. Как оформить сделку документально? Как правильно собрать все необходимые документы? Где и как оформить договор купли — продажи, и какие дальнейшие действия необходимо предпринять? Стороной от продавца обычно выступает собственник дома или его представитель, имеющий на руках генеральную доверенность на совершение подобной сделки, заверенную нотариусом. Составить договор купли — продажи можно самостоятельно заполнив при этом специальный бланк, а можно обратиться в риэлтерскую фирму, которая занимается непосредственно торговлей недвижимости. При самостоятельном оформлении сделки с недвижимостью следует, прежде всего, изучить документы на жилье. Продавать дом может только его собственник. Чтобы убедиться в чистоте сделки, покупателю нужно ознакомиться с Впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Из этой выписки покупатель узнает, есть ли ограничение на продаваемое жилье, находится ли оно под арестом, есть ли какие-либо другие обременения. Убедившись в порядочности продавца можно перейти к следующему этапу — составлению договора купли — продажи дома. Подготавливая документ, следует внимательно подойти к заполнению всех требуемых граф. Бланк договора содержит вопросы, на которые иногда правильно ответить может только специалист. В договоре обязательно нужно указать:. Продолжая тему оформления договора на покупку дома, стороны сделки должны знать, что в договор обязательно должны вноситься следующие сведения:. Согласно изменениям, внесенным в законодательство, регистрировать договор купли-продажи дома не надо. Однако надо отметить, что не все договора по сделке с квартирой освобождаются от удостоверения нотариусом. Существует ряд условий, при которых придется обратиться к нотариусу за заверением сделки. К таким сделкам по отчуждению собственника относятся:. Совершить куплю продажу с несовершеннолетними или недееспособными гражданами возможно только при наличии документа из органов опеки, а продать квартиру, находящуюся в долевой собственности можно с письменного и нотариально заверенного отказа собственника доли от первоочередного права покупки квартиры. Чтобы подготовить документы в соответствии с требованиями законодательства, многие граждане готовят оформление сделки в нотариальной конторе. Можно обратиться в юридическую консультацию для составления договора, в консалтинговую компанию или индивидуальному предпринимателю, оказывающему услуги населению по заполнению и оформлению различного рода документов. Если жилье будет продаваться через риелтора, то все сопутствующие документы, вплоть до регистрации права собственности на дом, возьмут на себя специалисты фирмы. При оформлении договора купли — продажи сразу трем собственникам надо определиться, покупаемая собственность будет общая или долевая. При общей собственности всем троим покупателям будет принадлежать недвижимость на равных правах с условием совместного проживания, ведения хозяйства, затрат на ремонт и содержание общего имущества. При общей собственности выделить долю можно только через суд. Размер доли тоже определяется договором. Стоимость оформления документов для покупки-продажи дома везде разная. В среднем можно сказать, что она зависит от цены сделки и будет составлять, примерно процента от стоимости дома. Но, если одна из сторон имеет юридическое образование или имеет опыт в составлении подобных документов, стоимость за оформление всех процедур можно свести к минимуму. Горячая линия 8 Договор купли продажи дома можно сделать в любом удобном для сторон месте, законодательством это не регламентируется. Договор купли продажи дома заключается в простой письменной форме. Составляем договор купли-продажи дома. Техподдержка Звонок по РФ бесплатный ICQ:
Седельный тягач скания 6х4
Цитаты про долг
Описание рельефа пример
История как предмет философского исследования
Таблица реагирования химических веществ
Микроволновая печь lg mb4042dsy
Певец из стиха пушкина сканворд 5 букв
Аверченко рассказыдля детей
Африка игры викторины карты
Сколько живет iphone 7 plus
Расторжение контракта по собственному желанию
Схема образования al
Инструкции газовых котлов
Ораторское искусство курсы спб
Расписание сеансов люксор воскресенск